VEJBYSTRANDSVÄGEN 200 Beskrivning Välvårdat och mysigt på landet Sött och välvårdat hus i Vejby med ursprung från förra sekelskiftet där den gammaldags atmosfären finns bevarad. Fina detaljer som sätter stilen är gamla spegeldörrar, rustikt tegelgolv, massiv innertrappa, vedspis i köket och eldstäder på båda plan som vardera erbjuder trevliga sällskapsrum. Mysig och lättskött trädgård med stengärdsgård och sedvanligt vårdträd som ståtar vid södergaveln. Privat innergård i husets vinkel som vetter mot väster och åkerlandskapet. Härliga omgivningar med fin sandstrand, promenader längs vattnet och enklare service i byn på cykelavstånd samt knappa milen till Ängelholm och E6:an. Ett ställe med skön torpkänsa för lata semesterdagar eller permanent bosättning. Fastigheten Ängelholm Vejby 2:38 Vejbystrandsvägen 200, 266 55 Vejbystrand. Belägen i Ängelholm kommun, Barkåkra församling. Skattesats 31,78. Storlek Tomt Planlösning Boarea 139 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Friköpt tomt om 1 118 m² med södersol på framsidan och trädgård med västerläge. ENTRÈPLAN Huvudentré via trädgårdssidan med liten hall och förbindelse till helkaklat duschrum med wc och golvvärme, tvättstuga med tvättmaskin samt förrådsdel med groventré. Ingång till lantkök med liten matplats och entré via farstukvist från framsidan. Köksmaskiner utgörande kyl/frys, spis, fläkt och vedspis. Vardagsrum med tegelgolv, golvvärme, öppen spis och trappa till ovanplanet. Ett sovrum i vardera gavel av våningsplanet samt liten matkällare under köket. Sida 1 (15)
forts OVANPLAN Underbart sällskapsrum med öppet upp i nock, stora fönster, synliga takbjälkar och öppen spis i rummets mitt. På gaveln finns rymligt sovrum samt wc med handfat och klinkergolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med liten källare. Byggår: 1909. Renoveringar: Ny kyl/frys 2001. Byte av flertalet fönster samt ny varmvattenberedare 2003. Ny spis 2009. Nya vindskivor samt renovering av badrum 2008. Köksfläkt 2012. Luft/luftvärmepump samt tvättmaskin 2013. Ny gavel samt utvändig målning 2015. Byggnadssätt Grund: Torpargrund samt liten matkällare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten och enskilt avlopp - troligtvis trekammarbrunn. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Ekonomi Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump, direktel samt öppna spisar. TV: TV-antenn. Internet: ADSL. Pris 1 575 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 248 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 775 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 22 950 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 500 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 550 kr och renhållning 1 900 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och är baserad på faktisk förbrukning föregående år, ca 14.500 kwh - permanentboende. Kostnaden för vatten/avlopp är baserad på vattenkostnad om ca 1.550:-/år och tömning av avlopp en gång per år om ca 1.000:-. Energideklaration Pantbrev Visning Övrigt Energiklass E, energiprestanda 88 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2016-03-14 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 570 000 kr. Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Då delägaren i säljande dödsbo inte bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (15)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 4 (15)
Sida 5 (15)
Sida 6 (15)
Sida 7 (15)
Sida 8 (15)
Sida 9 (15)
Sida 10 (15)
Sida 11 (15)
Sida 12 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 13 (15)