VÄLKOMMEN TILL EN FRISKARE VARDAG Kontor i Ulriksdal
MÅ BRA. BLI BÄTTRE. Nu växer Ulriksdal fram. Ett urbant alternativ för företag som söker ett bättre läge. En stadsdel med puls och tro på en friskare vardag. Ulriksdal kan stoltsera med ett strategiskt läge, som gjort för goda affärer. Pendeltåg, bussar, ett läge intill E4 och E18, cykelvägar i alla riktningar och smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats. I Ulriksdal har ni nära till allt och alla. Här kan ni skapa en arbetsplats, efter era unika förutsättningar. I moderna, effektiva och flexibla lokaler bygger vi tillsammans ert framtida kontor, på en plats som ger er alla möjligheter till en sundare vardag. Från det gröna fiket med råpressade juicer och det upplysta löpspåret, till grönområdena runt knuten. I Ulriksdal finns kort sagt kontor och en miljö som får medarbetarna att må bra. Och medarbetare som mår bra får företag att växa. Dags att skapa nya vanor? Skapa din nya arbetsplats Ulriksdal i korthet: DELA EN FRISKARE VARDAG Ulriksdal är en plats för lönsamma affärer. För företaget, medarbetaren och kunden. Med ett nytänkande fokus kring hälsa och välmående, i såväl arkitektur som utbud bygger vi en plats med målet att inspirera alla som kommer hit att välja en friskare vardag. ETT MYCKET BRA KOMMUNIKATIONSLÄGE Du har tillgång till pendeltåg (8 avgångar i timmen, nio minuter från Centralen), 20 busslinjer, cykelvägar i alla riktningar och för dig som tar bil är läget intill E4 och E18 mycket fördelaktigt. HELTÄCKANDE OCH UPPFRISKANDE SERVICE Med sitt utpräglade hälso- och friskvårdsfokus har Ulriksdal ambitionen att erbjuda ett heltäckande serviceutbud med en inspirerande tvist. Du har också nära till shopping i världsklass på Mall of Scandinavia i Arenastaden (2 minuter med pendeltåget och 5 minuter med cykel). En friskare vardag på dina villkor VÄLKOMMEN TILL ETT SPÄNNANDE SAMMANHANG Många av Sveriges mest spännande företag har sökt sig till hubben Ulriksdal Frösunda Arenastaden. Bland annat Johnson & Johnson, Vattenfall, Apoteket, SEB, Bayer, Mammut, Nike, Adidas och TeliaSonera. HUR SER ERT DRÖMKONTOR UT? I Ulriksdal både tänker vi och bygger nytt. Ni kan vara med och påverka i hela processen, för att få ett kontor som speglar ert varumärke och är perfekt anpassat för er verksamhet. Hur ser det perfekta kontoret ut för er? Ni kan få det i Ulriksdal. Gröna lunchmöten med kunderna
SVÅRSLAGEN TILLGÄNGLIGHET FRÖSUNDA STOCKHOLM CITY ARENASTADEN PENDELTÅG: 9 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 8 min från T-Centralen, 6 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 45 min från Uppsala 27 min med pendeltåg från Arlanda Alla vägar leder till Ulriksdal, oavsett om du väljer att åka kollektivt, tar dig fram på cykel, åker bil eller kommer långväga med flyg. Ulriksdals station ligger mitt i stadsdelen, och under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Tillsammans med de 20 busslinjer som korsar E18 BUSS: 20 olika busslinjer passerar Ulriksdal vår stadsdel blir kollektivtrafiken heltäckande. Ulriksdal ligger dessutom intill E4 och E18, och tillgängligt för den som färdas med bil. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, och lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Ett exempel är den välkända Sverigeleden. 2017 LÄNKAS PENDELN OCH TUNNELBANAN SAMMAN ULRIKSDAL ULRIKSDALS STATION FLYGPLATSER: 15 min med bil från Bromma 30 min med bil till Arlanda 27 min med pendeltåg från Arlanda När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. Nu tar det endast 6 minuter från Odenplan till Ulriksdal och 8 minuter från E4:an BIL/PARKERING: 5 km från Stockholm city 1 800 platser T-centralen. En svårslagen tillgänglighet! CYKEL: 15 min från T-Centralen med cykel Ulriksdal år 2023. Cykla hit från Stockholm city på 15 minuter
VILL NI GÖRA EN GOD AFFÄR? FYTTA TILL ETT MÅ-BRA-KONTOR. I Ulriksdal skapar vi en stadsdel för ett aktivare liv. En stadsdel för företag som ligger i framkant i sin syn på kontors- och arbetsmiljö. Företag som insett att personal som mår bra får företaget att växa. VILKET KONTOR VILL NI HA? HÄR KAN NI FÅ DET! I Ulriksdal både tänker vi och bygger nytt. Det ger er alla möjligheter att få precis det kontor ni önskar, helt och hållet verksamhetsanpassat. Självklart aktivitetsbaserat om det passar er. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling. MÄNNISKOR SOM TAR HAND OM SIG, TAR BÄTTRE HAND OM FÖRETAGET Ulriksdal är det lätt att ta hand om sig själv, och må bra för att kunna prestera bättre. Motion och rörelse gör det lättare att fokusera. Otaliga promenadstråk, löprundor och moderna arbetssätt ökar förutsättningarna för att fly från en stillasittande vardag. Aktivitetsbaserade kontor för en arbetsdag i rörelse FLERA KONFERENSANLÄGGNINGAR I NÄRHETEN När ni behöver något annat än promenadmöten så finns det ett flertal bra konferensanläggningar att välja mellan. ESS hotell, Hotell ibis Styles Stockholm Järva och Scandic Järva Krog ligger alla inom räckhåll i vår stadsdel. INSPIRERANDE GRANNAR Ulriksdal lockar många företag som ligger i framkant när det gäller arbetssätt och en modern syn på medarbetarna. Redan har Johnson & Johnson valt att etablera sig här, ett företag som verkligen är en inspirationskälla inom friskvård och medarbetarfokus. Gott om lunchmöjligheter och mötesplatser FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET: Vi bygger nytt möjlighet att påverka kontoret in i minsta detalj. Personal som mår bra får företaget att växa. Goda konferensmöjligheter på bekvämt promenadavstånd. Grannar som ligger i framkant när det gäller arbetssätt och en modern syn på medarbetarna. Johnson & Johnson:s nya lokaler står klara 2016
EN MODERN OCH LOCKANDE ARBETSPLATS Dagens medarbetare söker sig till arbetsgivare som ger dem frihet att utvecklas både i sin yrkesroll och som människa. I Ulriksdal kan ni bjuda på mycket växtkraft. URBAN STADSDEL MED NÄRHET TILL NATUREN 1 500 bostäder, 9 000 arbetsplatser, ett brett utbud av butiker och restauranger. I Ulriksdal skapar vi en urban stadsdel med liv och rörelse, granne med vackra naturområden som Hagaparken och Ulriksdals slottspark, med Brunnsvikens och Edsvikens vatten bara några minuter bort med cykel. ARBETA DIG FRISKARE Ulriksdal är en plats att längta till. En plats där möten sker under en promenad i de vackra slottsträdgårdarna, istället för i det traditionella mötesrummet, och lunchen smakar lite grönare. Här kan du exempelvis avsluta dagen med en löprunda i Nationalstadsparken eller en välgörande massage. I ULRIKSDAL ÄLSKAR VI CYKLISTER I Ulriksdal är det extra enkelt för dig som vill ta cykeln. Det finns cykelvägar i alla riktningar, bland annat välkända Sverigeleden. Vill ni så ser vi till att ni får både cykelgarage, omklädningsrum och dusch på, eller i anslutning till, kontoret. Du kommer också att ha tillgång till cykelservice i området, så att du kan pumpa cykeln eller laga en punktering om oturen är framme. Vi erbjuder även lånecyklar till våra hyresgäster. Ta hand om dig själv, inifrån och ut FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA: Urban stadsdel med närhet till naturen. En friskare vardag kombinera arbete och ett aktiv liv. Mycket cykelvänlig stadsdel. Heltäckande service i stadsdelen och närhet till Mall of Scandinavia. Mycket goda kommunikationer. HELTÄCKANDE OCH UPPFRISKANDE SERVICE Med sitt utpräglade hälso- och friskvårdsfokus har Ulriksdal ambitionen att erbjuda ett heltäckande serviceutbud med en inspirerande tvist. Utöver det självklara som apotek, bank, frisör och dagligvaruhandel kommer du även hitta kurerande friskvårdsbehandlingar, gröna luncher och hälsokostbutiker. Allting för att du ska ha möjligheten att göra de val som ger dig en friskare vardag. BARA 2 MINUTER TILL MALL OF SCANDINAVIA Arenastaden ligger bara 2 minuter bort med pendeltåg. Här hittar du från och med hösten 2015 Mall of Scandinavia, som kommer att bli Skandinaviens mest intressanta köpcentrum med 250 butiker, restauranger och upplevelser i övrigt. Ett perfekt ställe att avsluta dagen på. I Arenastaden hittar du även Friends Arena, för de stora upplevelserna som matcher, konserter och andra evenemang.
HÄR ÄR DET LÄTT ATT FÅ KUNDERNA PÅ GOTT HUMÖR Må-bra-perspektivet genomsyrar hela Ulriksdal och det är något som också får kunderna att dra på mungiporna. Jag tar gärna mötet hos er DET GODA EXEMPLETS MAKT Era kunder vill säkert inget annat än att växa och utvecklas. Genom kontakten med er i Ulriksdal kan de löpande få nya idéer om arbetssätt och hur man kan få medarbetare att må bra och prestera bättre. SKA VI AVSLUTA MÖTET MED EN FIKA I SLOTTSPARKEN. Ulriksdal inbjuder till spännande grepp i kunddialogen. Välj ett promenadmöte i de natursköna omgivningarna, bjud på hälsosam lunch, ta initiativ till ett gemensamt joggingpass... Det är bara fantasin som sätter begränsningar. BJUD PÅ SMIDIG TRANSFER OCH EN GOD NATTS SÖMN Händer det att ni har kunder på besök från övriga världen eller internationella gäster? Här finns fyra hotell på bekvämt promenadavstånd från ert kontor, vilket gör besöket hos er effektivt. Den smidiga transfern från Arlanda brukar också uppskattas av affärsresenärer. FANTASTISKT SKYLTLÄGE Vi kan erbjuda ett av Stockholms bästa skyltlägen med exponering av ert varumärke mot era kunder och pontentiella kunder. Ni syns mot E4:an eller pendeltågen, fjärrtågen, Arlanda Express och alla människor som dagligen rör sig i stadsdelen. FÖRDELAR I RELATIONEN MED ERA KUNDER: Ni visar era kunder att ni ligger långt fram när det gäller att få medarbetare att må bra och prestera bättre. Varje kundmöte blir en chans att överraska. Goda övernattningsmöjligheter och smidig transfer från Arlanda. Ett av Stockholms bästa skyltlägen. Ta en lunch på Ulriksdals wärdshus
Löpspår mot Ursvik 10 HÄR BYGGER VI EN FRISKARE VARDAG 11 Mot Nationalstadsparken Kommersiella lokaler befintliga/pågående Kommersiella lokaler planerade Bostäder befintliga/pågående Bostäder planerade 12 Idrottsplats med 3 fotbollsplaner 22. B Skola, förskola, sporthall Busshållplats P Parkering J Järnvägsstation Trivsamma stadsradhus i Notting Hill-stil 1 Kolonnvägen Drottning Kristinas Esplanad E4:an 1 2 3 4 5 Kontors- och kombilokaler samt p-hus. Johnson & Johnsson nya nordenkontor flyttar in våren 2016. Butiks- och servicelokaler intill Ulriksdals torg. Ess Hotell med restaurang, gym samt 200 hotellrum öppnar sin verksamhet 2016. Lokaler i bostadshus längs med Kolonnvägen. Handelslokal i samma hus som äldreboende. Paradgatan J 2 Ulriksdals Torg 4 4 6 Lokaler i bostadshus längs med Banmästargatan. Med parker och grönområden runt knuten 16 Kolonnvägen 3 5 Ulriksdalsskolan Förskolan Pysslingen Banmästargatan Britta-Kolas allé 6 7 9 7 8 9 Lokaler i bostadshus längs med Gyllene Hästens torg. Kontors- och butikslokaler. Kontors- och butikslokaler, Silhouette A och B. Återvinning/ sopsugcentral Sporthall 8 10 11 Gång- och cykelväg till Kista & Sollentuna. Väg till Överjärva gård. 15 14 Mot Brunnsviken 12 Väg till idrottsplats och Järvastaden, klar 2019. Scandic Hotell 13 14 15 Pendeltågsstation Ulriksdal. Gång- och cykelväg till Stockholm City via Frösunda. Infart från E18 och E4:an, öppnas 2016. 16 Väg till Arenastaden och Mall of Scandinavia. Kontorslokaler sett från E4an Järva Krog Enköpingsvägen
EN GRÖN ARBETSPLATS Lika viktigt som det är för kroppen med gröna luncher, är det för oss med gröna kontor. Att tänka långsiktigt och energisnålt är vi därför vana vid. I Ulriksdal kan vi stoltsera med att alla kontor kommer att ha miljömärkningen BREEAM very good. Medvetna materialval och förnybar energi är bara några av de åtgärder vi vidtar i bygget av vår hållbara stadsdel. Men det enskilt viktigaste är möjligheten att skräddarsy lokalen efter era behov. På så sätt kan vi minska den hyrda ytan per medarbetare och skapa arbetsplatser med minimal miljöpåverkan. DITT ULRIKSDAL I Ulriksdal är alltså det mesta grönt. Från kollektivtrafiken och bostäderna, till lunchen och kontoren. Men grönast av allt är nog omgivningen. Här finns allt ifrån ridklubb och skidspår, till driving range för den som vill fila på golfkunskaperna. Med Ulriksdals vackra slottsträdgårdar runt hörnet, otaliga löpspår i kringliggande grönområden och vattnet på cykelavstånd är det bara du som sätter gränserna för hur grön din vardag blir. VI HÖRS! Samtidigt som du läst det här, har Ulriksdal växt ytterligare lite till. Och drömmen om en friskare vardag likaså. En vardag vi tror kommer att bli ännu bättre om vi bygger den tillsammans. Hör av dig till Hans om du vill veta mer. JULIE LAM Projektutvecklare Ulriksdal, PEAB Julie är fastighetsutvecklare med en arkitektutbildning i botten. Hon arbetar värdeskapande genom att behärska hela värdekedjan och blev 2014 utsedd till Årets Unga Fastighetskvinna. På fritiden håller Julie igång med ridning, dykning och skidåkning. HANS MALMROS Kontakt uthyrning lokaler, CBRE Om du vill veta mer om Ulriksdal är det Hans du ska kontakta. Han arbetar med uthyrningen av lokalerna här. Och när han inte gör det spelar han gärna tennis, golf eller åker skidor. Telefon: +46 8 410 18 716 hans.malmros@cbre.com CBRE Jakobsbergsgatan 16 SE-111 57 Stockholm www.cbre.se EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV