SOLNA. Kolonnvägen 51, Ulriksdal kvm. Yta: kvm Typ av lokal: Kontor

Transkript

1 SOLNA Kolonnvägen 51, Ulriksdal kvm Yta: kvm Typ av lokal: Kontor Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Ulriksdal! Lena Holmström lena.holmstrom@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 1 (14)

2 SOLNA Kolonnvägen 51, Ulriksdal kvm Kommunikationer Du har tillgång till pendeltåg med 8 avgångar i timmen, varav 2 till Arlanda, 10 minuter från Centralen. Ulriksdals station ligger bara en minuts promenad från ert nya kontor. Du har också 15 busslinjer, cykelvägar i alla riktningar och för dig som tar bil är läget intill E4 och E18 mycket fördelaktigt. Service i området Med fokus på ett aktivt liv och vardagseffektivitet har Ulriksdal ambitionen att erbjuda ett heltäckande serviceutbud med en inspirerande tvist. Du har också nära till shopping i världsklass på Mall of Scandinavia i Arenastaden (två minuter med pendeln och fem minuter med cykel). Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Här kan du skapa ditt eget kontor nära pendeltåg och naturen Omgivning Ulriksdal blir en urban stadsdel med en vinnande mix av boende, företag och service. Ulriksdal genomsyras av ett nytänkande fokus kring hälsa och välmående, i såväl arkitektur som utbud bygger vi en plats med målet att inspirera alla som kommer hit att välja en aktivare vardag. Många av Sveriges mest spännande företag har sökt sig till hubben Ulriksdal Frösunda Arenastaden. Bland annat ohnson & ohnson, Vattenfall, Apoteket, SEB, Nike, Bayer och TeliaSonera. Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Ulriksdal! Lena Holmström lena.holmstrom@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 2 (14)

3 EN AKTIV VARDAG FÖR FÖRETAG I FRAMKANT KOLONNVÄGEN 51, ULRIKSDAL, SOLNA

4 De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnader och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. 2 VÄLKOMMEN TILL ERT NYA KONTOR I ULRIKSDAL Mellan E4 och pendeltåget, vid ärva Krog, växer en urban stadsdel fram för företag som söker ett bättre läge. En plats med puls och tro på en aktivare vardag som får människor att växa. Här i Ulriksdal får ni perfekta förutsättningar. Moderna och effektiva kontor, miljöcertifierade enligt BREEAM Very Good, på en plats som ger er alla möjligheter till en aktivare vardag. Från det gröna fiket med råpressade juicer och det upplysta löpspåret, till grönområdena runt knuten. I Ulriksdal finns kort sagt kontor och en miljö som får medarbetarna att må bra. Och medarbetare som mår bra och känner entusiasm får företag att växa. Ett mycket bra kommunikationsläge Du har tillgång till pendeltåg med 8 avgångar i timmen, varav 2 till Arlanda, 10 minuter från Centralen. Ulriksdals station ligger bara 1 minuts promenad från ert nya kontor. Du har också 15 busslinjer, cykelvägar i alla riktningar och för dig som tar bil är läget intill E4 och E18 mycket fördelaktigt. Heltäckande service i personlig stadsdel Med fokus på ett aktivt liv och vardagseffektivitet har Ulriksdal ambitionen att erbjuda ett heltäckande serviceutbud med en inspirerande tvist. Du har också nära till shopping i världsklass på Mall of Scandinavia i Arenastaden (två minuter med pendeln och fem minuter med cykel). En urban stadsdel med närhet till naturen Ulriksdal blir en urban stadsdel med en vinnande mix av boende, företag och service. Ulriksdal genomsyras av ett nytänkande fokus kring hälsa och välmående, i såväl arkitektur som utbud bygger vi en plats med målet att inspirera alla som kommer hit att välja en aktivare vardag. I gott sällskap Många av Sveriges mest spännande företag har sökt sig till hubben Ulriksdal Arenastaden. Bland annat ohnson & ohnson, Vattenfall, Apoteket, SEB, Nike, Bayer, Telia Company, KPMG och Adidas. Ert drömkontor I Ulriksdal både tänker vi och bygger nytt, i enlighet med miljöcertifieringen BREEAM Very Good. Ni är med och påverkar hela processen och får ett kontor som speglar ert varumärke, anpassat för er verksamhet.

5 3 S Ö V STOCKHOLM CITY I GOTT SÄLLSKAP N I Ulriksdal skapar vi en stadsdel för ett aktivt liv. En stadsdel för företag som ligger i framkant i sin syn på kontors- och arbetsmiljö, som insett att människor som mår bra får företag att växa. Redan har ohnson & ohnson valt att etablera sig här, ett företag som verkligen är en inspirationskälla när det gäller human resource management. Generellt har många av Sveriges mest spännande företag sökt sig till den snabbväxande hubben Ulriksdal Arenastaden. Förutom ohnsson & ohnson blir ni grannar med Vattenfall, Apoteket, SEB, Mammut, Siemens, Telia Company, KPMG och Adidas. ARENASTADEN E18 ULRIKSDALS STATION ULRIKSDAL Ert nya kontor E4

6 I juli 2017 integreras pendeltågen och tunnelbanan till ett trafiksystem, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: Enklare byten, högre turtäthet, kortare restider (6 minuter från Odenplan och 8 minuter från T-Centralen och 12 tåg i timmen). De gånger du behöver ta bilen kan du vara glad över att vi kan erbjuda ovanligt goda parkeringsmöjligheter här i Ulriksdal. T L B Tunnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 Lokalbanor Buss 4 PENDELTÅG: 10 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 8 min från T-Centralen, 6 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (juli 2017) 45 min från Uppsala 27 min med pendeltåg från Arlanda ARLANDA FLYGPLATS 27 MIN I ULI 2017 INTEGRERAS PENDELTÅGET OCH T-BANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. T-Centralen Centralstation BUSS: 15 olika linjer AKOBSBERG 30 MIN Tunnelbana, grön och röd linje Tunnelbana, blå linje FLYGPLATSER: 15 min med bil från Bromma Pendeltåg 30 min med bil till Arlanda 27 min med pendeltåg från Arlanda BIL/PARKERING: Intill E4/E18 5 km från Stockholm city platser DANDERYDS SUKHUS B 6 MIN CYKEL: 25 min från T-Centralen SUNDBYBERG 15 MIN L + ODENPLAN 6 MIN (2017) CENTRALSTATION 10 MIN BROMMAPLAN B 25 MIN T-CENTRALEN 8 MIN (2017) SLUSSEN 20 MIN T + ÅRSTABERG 19 MIN T SVÅRSLAGEN TILLGÄNGLIGHET Det är lätt att ta sig till Ulriksdal, oavsett om du väljer att åka kolletivt, tar dig fram på cykel, åker bil eller kommer långväga med flyg. Du har tillgång till pendeltåg Ulriksdals station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Du har också 15 busslinjer att välja mellan. Ulriksdal ligger dessutom intill E4 och E18. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet (du kan även starta din cykeltur genom hela landet på välkända Sverigeleden).

7 ALLT DU BEHÖVER OCH LITE TILL I stadsdelen Ulriksdal kommer ett rikt utbud av service och handel erbjudas. Både precis utanför kontoret och i närområdet. Förutom fyra hotell och goda kommunikationer inom gångavstånd, finns det gott om kommersiella lokaler som gör livet vardagseffektivt. Vid Ulriksdals torg som ligger i anslutning till Ulriksdals Station finns redan idag restauangen onas Spis och Nordic Wellness (båda ligger i ert hus). Framöver kommer det också att finnas apotek, närbutik och café m.m. I stadsdelen kommer du även hitta bank, frisör och dagligvaruhandel, likväl som kurerande friskvårdsbehandlingar, gröna luncher och hälsokostbutiker. Allting för att du ska ha möjligheten att göra de val som ger dig en friskare vardag. Bara två minuter bort med pendeltåget eller fem minuter med cykel hittar du Mall of Scandinavia, Skandinaviens mest intressanta köpcentrum med butiker, restauranger och upplevelser i övrigt. Ett perfekt ställe att avsluta dagen på. 5 GRANNAR & SERVICE 1 Erlandsons Brygga (båttillbehör) 6 2 ohnson & ohnssons nya Nordenkontor 3 Hotell med 200 rum, restaurang och gym (planerad öppning under 2019) Löpspår mot Ursvik 3 4 Mot Nationalstadsparken 4 Parkeringshus Kommersiella lokaler befintliga/pågående 5 Nordic Wellness 6 onas Spis Idrottsplats med 3 fotbollsplaner Kommersiella lokaler planerade Bostäder befintliga/pågående Bostäder planerade 7 Butiks- och servicelokaler vid Ulriksdals torg 8 Strabag 9 Ibis Hotel 10 NCC huvudkontor Kolonnvägen Ert nya kontor 11 The Winery Hotel 4 Drottning Kristinas Esplanad 12 Parkeringshus 13 Audi 14 Scandic Hotel ärva krog KOMMUNIKATIONER 1 Pendeltågsstation Ulriksdal Kolonnvägen Ulriksdals torg Banmästargatan Förskolan Pysslingen Paradgatan Britta-Kolas allé 2 Gång- och bilväg till Arenastaden och Mall of Scandinavia. Återvinning Ulriksdalsskolan 3 Gång- och bilväg till idrottsplats och ärvastaden. Sporthall 12 4 Väg till Överjärva Gård, en ekologisk bondgård. 5 Ny infart från E18 och E4:an 6 Gång- och cykelväg till Kista & Sollentuna. 7 Gång- och cykelväg till Stockholm City via Frösunda Mot Brunnsviken Enköpingsvägen 5 10 E18 11

8 6 5 st badplatser, naturbad 2 st utegym Karate Skidorientering Handboll 3 st orienteringsställen 2 st fiskeplatser (fiskekort krävs) Frisbeegolfbana 3 st tenniscenter/tennisplan 2 st bollplaner (spontanidrott) Volleyboll 3 st djurhagar (får, häst och kor) Landhockey 2 st bandyplaner, rinkbandy 3 st motionsspår Vandringsled 3 st långfärdsskridskobanor 3 st koloniområden Fältrittklubb EN PERSONLIG STADSDEL FÖR AKTIVT LIV Alldeles i närheten av ert nya kontor finns ett otal möjligheter att utöva sport och skaffa energi genom olika aktiviteter, på egen hand eller tillsammans med kollegor för att stärka lagandan. Promenera eller rid vid sjöar, vandringsleder och parker som Överjärva gård, Polska udden, Igelbäckens naturreservat och Nationalstadsparken. Och naturligtvis pärlan Ulriksdals slottspark, där du bland annat hittar Ulriksdals trädgård med både trädgårdsbutik och ett riktigt mysigt café. EN UPPSÖ AV MÅ-BRA AKTIVITETETER Runt hörnet finns Elljusspår, skidspår, långfärdsskridskobanor, sporthallar, fotbollsplaner, tennisbanor, fiskeplatser, golfbana, stall, sjöar, vandringsleder, parker och picknickområden. 4 st sjöar Innebandy 3 st hästverksamheter 4 st elljusspår 5 st fotbollsplaner 3 st basketplaner 3 st skidspår Ishockey Rugbyplan Konståkning 5 st picknick-platser MTB-spår 6 st lekplatser 2 st idrottsplatser Golfbana 2 st friidrottsbanor Längdskidspår 2 st naturreservat Ridskola Ishall 3 st grillplatser 5 st sporthallar 2 st pulkabackar Vy söder ut över Ulriksdal. Vy söder ut över Ulriksdal.

9 VI KAN BARA VÄLA EN FÄRG FÖR ERT NYA KONTOR: DUPGRÖN 7 Medvetna materialval och förnybar energi är bara några av de åtgärder vi vidtar i bygget av hållbara Ulriksdal. Det enskilt viktigaste är möjligheten att skräddarsy en flexibel lokal efter era behov. På så sätt säkerställer vi att ni inte bara får just de lokaler ni behöver idag utan att de också är framtidssäkrade. Genom ett medvetet arbete från start kan vi hushålla med våra naturresurser, samtidigt som vi minskar framtida driftskostnader. MINIMERAD ENERGIANVÄNDNING Vi strävar hela tiden efter att minska elförbrukningen. Bergvärme och FTX (från- och tilluftsventilation med återvinning) är exempel på tekniker vi använder för att hålla nere elförbrukningen. Vi tillhandahåller snabbladdning för elbilar och vi installerar ett sopsugsystem som gör soptransporter med lastbil i området överflödiga. Så kan vi minska transporter och utsläpp. ETT KONTOR MÄRKT BREEAM VERY GOOD Ert nya kontor kommer att ha miljömärkningen BREEAM very good. Miljöcertifieringen gör det lättare att ställa miljökrav och prioritera rätt miljöåtgärder. Systemen förenklar kommunikation av miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda. En miljöcertifierad byggnad kan även stärka varumärket och minska framtida risker. NÄRHET TILL KOLLEKTIVTRAFIK OCH BRA KOMMUNIKATIONER En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas transporter till och från jobbet. Till Ulriksdal kan du åka med pendeltåg och buss samt med cykel eller bil. MINSKAD YTA PER MEDARBETARE Vi kommer att anpassa kontoret till er verksamhet, i enlighet med det allra senaste inom kontorsbyggnation. Genom det skapar vi förutsättningar för att minska hyrd yta per medarbetare, vilket är en av de åtgärder som har störst miljönytta. GRÖNA FÖRETAG VÄLER ULRIKSDAL ohnson & ohnson har valt Ulriksdal för sitt nya Nordenkontor, tack vare den gröna och hållbara profilen på kontoret och stadsdelen i sin helhet. I deras kontor som byggs nu så ligger beräknad energiförbrukning på under 38 kw per kvadratmeter och år (det vill säga % lägre än vad lagen kräver).

10 Ni blir grannar med ohnson & ohnson, världens största sjuk- och hälsoföretag som har sitt svenska huvudkontor med 350 anställda på Kolonnvägen. Planerat hotell vid Ulriksdals Torg kommer att innehålla cirka 200 rum. Hotellet kommer även att bedriva restaurangverksamhet. 8 HÄR FÅR NI ERT DRÖMKONTOR I Ulriksdal både tänker vi och bygger nytt. Vi samarbetar med några av de mest välrenommerade arkitekterna för att skapa framtidssäkrade kontor och byggnader som sätter er verksamhet i centrum. Ni kan vara med och påverka i hela processen, för att få ett kontor som speglar ert varumärke och perfekt anpassat för er verksamhet. ULRIKSDALS STATION PARKERINGSHUS HOTELL (2019) Ert nya kontor Nordic Wellnes ohnson & ohnson onas Spis

11 9

12 Summa: kvm Kolonnvägen 51, Ulriksdal. 10 SÄTT ER PRÄGEL IN I MINSTA DETAL Plan 4: kvm Layouten av kontoret går att variera i det oändliga och anpassas helt efter era önskemål. Hyr, från ett enskilt plan, till alla tre plan. Byggnaden är certifierad enligt Breeam Very Good. Plan 3: kvm Plan 2: 614 kvm Typplan TYPPLAN

13 EN STADSDEL FÖR AKTIVARE LIV FÖR MER INFORMATION kontakta Lena Holmström, på telefon eller e-post Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna Telefon:

14 SOLNA Kolonnvägen 51, Ulriksdal kvm Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Vill du veta mer eller boka visning? Kom och träffa mig i Ulriksdal! Lena Holmström lena.holmstrom@fabege.se Fabege AB Org. nr Tel lokal@fabege.se Sidan 14 (14)