Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 6 rum (4 sovrum) / 116 m² Område Rickarum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Här finns många goda och flexibla möjligheter för den som så önskar. Garage om 60 kvm kan hyras alt köpas loss, plats i stort stall intill finns också tillgängligt, ytterligare mark intill fastighet kan även arrenderas m.m. -- Pär Stihl, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Rickarums kvarnväg 9 Välkommen till en välplanerad villa med 30-tals känsla. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Vardagsrum Ljust och luftigt med fönster mot två väderstreck. Pardörr ger ett fint intryck och en braskamin placerat i ena hörnet ger skön värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Kök i ljus ek med gott om förvaring. Plats för matbord. Smart skjutdörr delar av mot nästa rum. Utrustat med spis, fläkt, kyl/ frys, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Matrum/kontor Stora och luftiga rum i fil mot kök och vardagsrum. Ljusinsläpp från två väderstreck. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Hall Huset har två ingångar med genomgång emellan. Trappa till ovanvåningen och även nedgång till källaren. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum Förberett för badrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Ovanvåning Här finns två sovrum och ett allrum. Ingång till råvind. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum OV Två rejäla sovrum på varsin gavel. Brädgolv i ena rummet ger en lantlig charm. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Källaren Goda förvaringsytor. Tvättmaskin och vask. Utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Övriga byggnader Förråd om ca 45 kvm. Enklare lösdriftsstall. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Trädgård/ängar www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Totalareal om 5396 kvm, varav tomtareal om 810 kvm. Huset är uppfört någon gång under 1950-talet (taxerat byggår är 1911). Vattenburet system, kombipanna CTC (1967) med pelletsbrännare (ca 2005). Driftkostnaden är uppskattad eftersom säljaren ej bott i huset. Renoveringsbehov av badrum. Rickarums skolförening driver sedan 2012 fristående förskola/fritids på Rickarums Skola. Planer finns för att även starta skolverksamhet. För mer info: www.rickarumsskola.se www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 638 kr Uppvärmning: 20 000 kr Sotning: 800 kr Elektricitet: 9 000 kr Renhållning: 2 380 kr Försäkring: 3 035 kr Total driftskostnad: 38 853 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Fuktgenomslag på murstocken. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad RICKARUM 8:3 Taxeringsvärde: 455 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 116 m² Biarea: 93 m² Tomtarea: 5396.0 m² Byggnadsår: 1911 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, pelletspanna Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17