Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Ulricehamn Storlek 9 rum (5 sovrum) / 148 m² Område Timmele Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi har alltid gillat att huset är stort och rymligt samt har en öppen planlösning. Givetvis har även baksidan med den stora verandan och poolen gett oss många minnesvärda stunder då det är en perfekt plats för sociala tillställningar. Grannarna har också betytt mycket för att vi trivts här. -- Veronica Sundin Svensson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Hall med klinker och golvvärme. Väggarna är ljusa. Det finns tillgång till en stor skjutdörrsgarderob. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsplats samt soffgrupp. Panoramafönster ut mot trädgården gör det ljust och kaminen höjer mysfaktorn. Härifrån når man även ut till verandan. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Badrum entréplan Stort badrum med plastmatta och klinker på golvet. Dubbla tvättställ med underskåp för förvaring. Det finns även badkar, handdukstork, wc samt förberett för bidé. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Sovrum 1 Husets första sovrum finns på entréplan och är inrett med ljusa väggar och parkettgolv. Egen utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Kök Luftigt och ljust kök med vita luckor och kakel. På golvet ligger ett parkettgolv och längs ena långväggen finns både fönster samt utgång till verandan. Maskinparken består utav häll (Miele), spisfläkt (Upo), kyl/frys (Siemens), ugn (Miele) samt diskmaskin (Bosch). www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Badrum med bastu Via sovrum 4 når man det fräscha helkaklade badrummet (renoverat 10/11). Här finner ni dusch med vikbara glasdörrar, wc, tvättställ, golvvärme samt bastu. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum 4/Gästrum Sovrum 4 har laminatgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Sovrum 3 Sovrum 3 är beläget på källarplan och har laminatgolv. Väggarna är målade. På ena kortsidan är det grönmålad panel. Öppen spis. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Övre plan På övre plan finner ni sovrum 2 som har inretts med vita väggar och plastmatta på golvet. Ni finner även en toalett samt ett stort arbetsrum som har parkettgolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Altan www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Tv-rum Tv-rummet har parkettgolv. Väggarna är av tegel. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Gästtoalett Gästtoaletten nås till vänster om hallen och har klinker på golvet med värmeslingor. Det finns wc samt tvättställ på bänkskiva. www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 300 kr Uppvärmning: 28 000 kr Sotning: 1 000 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 4 200 kr Total driftskostnad: 43 500 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byte av fönster på västra sidan av huset. Installerat jordvärme. Tagit ner vägg på nedre plan. Nytt badrum och bastu i källarplan. Golv i källare omlagt med ny golvvärme. Ny styrning för värmesystemet. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Plan 2 södergavel, "svajigt" i golvet. Troligtvis att det regnat in lite. Tak vid matplats entréplan. Har runnit lite vatten från skorsten. Har åtgärdats av säljaren. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ulricehamn LENA 11:20 Taxeringsvärde: 745 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt 1 190 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 15-IM4-53/1182 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 148 m² Biarea: 196 m² Tomtarea: 1813.0 m² Byggnadsår: 1970 Antal vån: 3 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Sten Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19