Vimpeltorpet Vimpeltorpsvägen 4c 6 kvm
Jag är Er fastighetsmäklare Henric Gustafsson Tel: 070-3440445 0480-420200 Mail: henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Svärmorsdröm som gör allt för både sina kunder och kollegor. Ger sig aldrig, suger åt sig alla uppdrag och löser dem galant, vilket gör honom lika populär som framgångsrik. Blev stor favorit redan under sin första dag på jobbet, då han lyckades gå rakt in i glasväggen till sitt eget kontor. Gillar att träna och är liksom chefen en hårt satsande Ironman. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Vimpeltorpet Vimpeltorpsvägen 4c PRIS: 2 895 000 kr STORLEK: Boarea 162 m 2. 6 rum, varav 4-6 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. I mysiga och mycket barnvänliga Vimpeltorpet, finns denna stilrena och praktiska familjevilla på en lugn återvändsgata och med grönområde i direkt anslutning till den lättskötta trädgården. Huset erbjuder totalt 162 kvm på 1,5 plan och har idag två sovrum på vardera våningsplan, men för er som är i behov av fler sovrum kan man med enkla medel skapa ett sovrum till på övre plan. Vardagsrummet är väl tilltaget och har en öppen planlösning till den praktiska köksdelen. Ett helkaklat WC & duschum samt en praktisk groventré/tvättstuga finns också på entréplan. På övre plan finns ett rymligt allrum, två sovrum som ligger spegelvända mot varandra samt ett rymligt badrum med hörnbadkar och takfönster. ADRESS: Vimpeltorpsvägen 4c, 393 55 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22 TOMT: Tomtarea 546 m 2 (Äganderätt). Huset har idag två fina uteplatser. Den ena ligger i anslutning till köksdelen och är en rymlig altan med plats för både matgrupp och soffgrupp. En eldriven markis skyddar när solen ligger på för mycket. Den andra uteplatsen ligger med ett skyddat läge och har en värmande bubbelpool installerad. Trädgården är lättskött och mysig och här finns snygg marksten som leder till entréer och runt huset. Både hus och carport har fasadbelysning.en riktigt trevlig och välskött villa.
Välkommen in till Vimpeltorpsvägen 4c Vid husets farstukvist är en ljus och välkomnande huvudentré med pardörrar. Väl inne, möts man av ett ljust klinkergolv och ljusa tapeter med fondvägg. Inbyggda garderober i hall och förråd/ klädkammare under trappan. WC & duschrum med klinkergolv och kakel på väggar. Snygga vikdörrar i glas till duschhörnan. Handfat med överskåp och spegel. Fönster som släpper in bra ljus i rummet. Sovrum 1/kontor. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Sovrum 2. Garderob med skjutbara dörrar. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter. ÖVRE PLAN Ett väl tilltaget och ljust allrum, perfekt för TV och samkväm. Parkettgolv i ek och ljusa väggar med fondtapet. Markis. För er som är behov av ett femte sovrum så kan man göra det av allrummet. Sovrum 3 och 4 ligger spegelvända mot varandra och har parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Markis. Ett stort badrum med inbyggt hörnbadkar med bubbel. Dubbelhandfat med praktisk förvaring och spegel. Klinkergolv med elvärme och kakel på väggar. Takfönster som släpper in gott om ljus. Markis. Ett väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp från alla fönster (markiser). Här finns utgång till husets baksida. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Stilren köksdel med plats för matbord. Här finns utgång till altanen med eldriven markis. Bra förvaringskåp och gott om arbetsyta på köksbänken. Ovan köksbänk är vita kakelplattor. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, varmluftsugn, inbyggd micro, glashäll, fläkt samt diskmaskin. Köket har parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Praktisk groventré och tvättstuga med våtmatta på golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med arbetsbänk och skåp. Inbyggd garberob/ skafferi. Frånluftsvärmepannan är installerad i tvättstugan.
Fastigheten Odalmannen 14 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 2005. BYGGNADSSÄTT Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Vattenburet - Frånluftsvärmepump BILPLATS Carport med plats för 1 bil samt isolerat förråd. EKONOMI Pris 2 895 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 764 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2 196 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2006. Driftkostnad: Ca 33 000 kr/år Driftkostnad kommentar: I driftkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel, V/A, sopor och villaförsäkring. ÖVRIGT En mysig och lättskött trädgård som ligger i direkt anslutning till ett stort grönområde för spel och lek. Snygg stenläggning vid entréer, carport och vid den skyddade uteplatsen med bubbelpool. Uteplats 1: Altan med för- och eftermiddagssol. Utgång från köksdel. Eldriven markis. Uteplats 2: Stenlagd och skyddad uteplats på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Bubbelpool. Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-10-22. Tillträde efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Sofie Idstrand, Joacim Idstrand Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. ENERGIDEKLARATION Energiprestanda 69 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2013-10-11 Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 295 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Detaljplan (1994-11-21) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Odalmannen GA:2
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se