sid 1 av 27 Plats och tid: Årydssalen, klockan 13:15 16:05 Beslutande: Jan Bremberg Ordförande (S) Claes Mårlind Ledamot (M) ej 37 Kerstin Linde Ledamot (S) Magnus Olsson Ledamot (M) ej 37 Görgen Lennarthsson Ledamot (SD) Kurt Kaarle Ledamot (S) ej 37 Anders Thurén Ledamot (MP) Ingvar Andersson Ledamot (S) Staffan Olsson Ledamot (C) Johan Wolgast Ledamot (MP) Tjänstgörande ersättare: Stefan Sörensson (L) ersätter Mats Bondesson (C) ej 44 Carina Fastén (MP) ersätter Claes Mårlind (M) 37 Mikael Wigermo (MP) ersätter Magnus Olsson (M) 37 Tommy Persson (S) ersätter Kurt Kaarle (S) 37 och Stefan Sörensson (L) 44 Närvarande ersättare: Mano Hakimy Gitte Ejdetjärn Ulf Lind Kennet Bengtsson Lennart Lindqvist (S) (S) (SD) (S) (S) Övriga: Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson 32 34 Landskapsarkitekt Anna Terning 34 35 Planarkitekt Anna Ekman 36 37 Byggnadsinspektör Adam Lorentsson 39 42 Teckentolk Marie Järvensivu Teckentolk Katharina Rödl Sekreterare Filippa Sjöberg Utses att justera: Kerstin Linde Justeringsdatum: 2016-02-24 Paragrafer: 32 48 Sekreterare Ordförande Justerande Filippa Sjöberg Jan Bremberg Kerstin Linde
sid 2 av 27 Anslag/Bevis Organ: Sammanträdesdatum: Datum då anslaget sätts upp: 2016-02-25 Förvaringsplats för protokollet: Rådhuset Datum då anslaget tas ner: 2016-03-18 Underskrift:
Innehållsförteckning sid 3 av 27 32 Ändringar i ärendelistan... 4 33 Ledamöter i arbetsutskottet 2016/6... 5 34 Resultatrapport Bokslut 2015 2014/2404... 6 35 Detaljplan för Asarum 1:4 och 1:13 m.fl. (Asarums centrum) beslut om samråd 2015/2105... 7 36 Pristagare stadsbyggnadspriset 2015 2014/3214... 8 37 Detaljplan för fastigheterna Mörrum 67:74 och del av Mörrum 67:1 m.fl. (Höralyckan) beslut om samråd 2013/1952... 9 38 Översikt planärenden 2016/6... 11 39 Stadsarkitekten informerar... 12 40 Vettekulla 1:2 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4119... 13 41 Vettekulla 1:5 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4114... 15 42 Vettekulla 1:5 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4116... 17 43 Päronet 22 och Päronet 24 Rivning samt tillbyggnad av balkonger, flerbostadshus 2015/4526... 19 44 X Nybyggnad av mur 2015/3973... 21 45 Delegationsbeslut 160108-160128 2016/6... 24 46 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2016/7... 25 47 Handlingar för kännedom t.o.m. 2016-01-28 2016/6... 26 48 Aktivitetslista plan- och mätärenden 2016/6... 27
32 Ändringar i ärendelistan s beslut att inga ändringar görs. sid 4 av 27
sid 5 av 27 33 Ledamöter i arbetsutskottet 2016/6 s beslut att ordförande, Kurt Kaarle (S) och Claes Mårlind (M), med Lennart Lindqvist (S) och Magnus Olsson (M) som ersättare, ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott fr.o.m. 2016-02-18 t.o.m. nästa ordinarie sammanträde 2016-03-16.
sid 6 av 27 34 Resultatrapport Bokslut 2015 2014/2404 s beslut att ställa sig bakom och godkänna rapporteringen av bokslut för byggnadsnämnden 2015, vilket har överlämnats till styrelsen och ekonomikontoret, enligt resultatrapport som hör till detta beslut att ställa sig bakom förslaget att föra över 300 tkr till 2016 för projekt Stationsstaden. Ekonom Camilla Bengtsson redovisar resultatrapport bokslut 2015. Beslutsunderlag Resultatrapport bokslut 2015 Yrkanden Ordförande föreslår att nämnden utöver att ställa sig bakom och godkänna rapporteringen av bokslutet även ställer sig bakom förslaget att föra över 300 tkr till 2016 för projekt Stationsstaden. Beslutsgång Ordförande ställer förslag på att nämnden ställer sig bakom förslaget att föra över 300 tkr till 2016 för projekt Stationsstaden och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Daniel Wäppling Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson
sid 7 av 27 35 Detaljplan för Asarum 1:4 och 1:13 m.fl. (Asarums centrum) beslut om samråd 2015/2105 s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterad 2016-01-26, och till denna hörande handlingar att genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och att en MKB därför inte krävs att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för utveckling av Asarums centrum längs med Storgatan. Centrum ska tydliggöras och plats för bland annat ett torg och nya byggnader ska skapas. Bestämmelser och avgränsningar i tidigare detaljplaner ses över och för några fastigheter ges en mer flexibel användning och möjlighet för kompletterande bebyggelse och förtätning. Gång- och cykelvägen i norr och söder ska bindas samman samtidigt som Storgatan ges en annan utformning. Ett genomförande av aktuell detaljplan bedöms inte få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, behövs därför inte. Samråd har hållits med Länsstyrelsen, som delar ens uppfattning. Länsstyrelsens yttrande har bilagts Beslutsunderlag för MKB. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-26 Plankarta, daterad 2016-01-26 Planbeskrivning, daterad 2016-01-26 Beslutsunderlag för behovsbedömning, MKB, daterad 2015-11-27, reviderad 2016-01-26 Asarum centrum förstudie för utveckling, daterad 2012-03-29 Storgatan i Asarum, Vectura 2012-11-14, uppdaterad av Sweco 2015-12-02 Beslutet skickas till Säljfast Olofström AB, att X, Knutängsvägen 45, 294 75 Sölvesborg Utredningsingenjör Sofie Samuelsson Stadsarkitekt Emina Kovačić Ekonom Camilla Bengtsson Landskapsarkitekt Anna Terning
sid 8 av 27 36 Pristagare stadsbyggnadspriset 2015 2014/3214 s beslut att godkänna Kallbadhuset som pristagare av Stadsbyggnadspriset 2015. Stadsbyggnadspriset avser medverka till att sätta god arkitektur och stadsbyggnad i fokus samt öka allmänhetens intresse för vår byggda miljö. Priset ska tilldelas den som givit den byggda miljön i Karlshamns ett värdefullt tillskott och som färdigställts under de senaste fem åren. Priset kan tilldelas ett projekt tillhörande något eller några av följande fyra kategorier, god arkitektur, god byggnadsvård, god livsmiljö och god tillgänglighet. 2015 års stadsbyggnadspris föreslås tilldelas Kallbadhuset med följande motivering. Kallbadhuset sätter på ett förtjänstfullt sätt Karlshamn på kartan genom att vara det enda i sitt slag mellan Malmö och Borgholm. Det smälter väl in i sitt sammanhang och tillför samtidigt ett redan vackert landskap ytterligare en dimension. Byggnaden och dess funktion berikar och förstärker Väggaområdet till gagn för såväl Karlshamnsbor som besökare. Byggnadens enkla, moderna och skulpturala form är ett utmärkt exempel på god skandinavisk arkitektur. Med sin lågmälda framtoning väcker den nyfikenhet där den skymtas mellan träden. Innanför portarna kan man ta del av en storslagen utsikt och interiören följer exteriörens enkla formspråk och utmärks av ett väl utfört hantverk. I och med uppförandet av Kallbadhuset har den byggda miljön i Karlshamn givits ett spännande tillskott. Byggnaden speglar väl sin tid, samtidigt som den knyter an till den lokala historien och bidrar till att återskapa en efterlängtad funktion, som tidigare har funnits i området. Byggherre: Kallbadhusets Vänner Arkitekt: Sven Gustafsson, White Objektet belönas för God arkitektur och God livsmiljö. Priset delas ut den 4 mars 2016 på Karlshamns Näringslivsgala, KAN-galan, och består av ett diplom med motivering samt en skylt att fästa vid objektet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-22, reviderad 2016-01-29 Inkomna föreslagna objekt/projekt Beslutet skickas till Arkitekt Anders Larsson Stadsarkitekt Emina Kovačić Park- och gatuchef Marie-Louise Svensson Wickström Landskapsarkitekt Dan Pålsson Planarkitekt Jeanette Conradsson
sid 9 av 27 37 Detaljplan för fastigheterna Mörrum 67:74 och del av Mörrum 67:1 m.fl. (Höralyckan) beslut om samråd 2013/1952 På grund av jäv deltar inte Claes Mårlind (M), Magnus Olsson (M) och Kurt Kaarle (S) i handläggningen i detta ärende. s beslut att godkänna av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat, och till denna hörande handlingar att ett genomförande av detaljplanen inte bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen (2010:900) och att en MKB därför inte krävs att byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 11 plan- och bygglagen (2010:900). Syftet med planläggningen är att bekräfta befintliga förhållanden samt möjliggöra en utökning av byggrätten för fastigheten Mörrum 67:74. Planen syftar även till att utreda möjligheten för bostäder på fastigheten Mörrum 67:1. Eftersom ett behov av förskolor finns i Mörrum utreder även detaljplanen möjligheten för detta ändamål. Några av fastigheterna inom planområdet använder sig av mark på fastigheten Mörrum 67:1 som tomtmark, i nuvarande detaljplan är dessa markytor planlagda som allmän platsmark. Syftet är att planlägga för bostadsändamål där det visar sig lämpligt så att fastigheterna kan köpa in de delar av Mörrum 67:1 som de använder. Med detaljplanen ses möjligheten för utökade byggrätter inom planområdet över. Tanken är även att den del av Mörrum 67:1 som inte möjliggörs för ny bebyggelse även fortsättningsvis ska kunna användas som betesmark. Detaljplanen handläggs enligt reglerna för standard planförfarande med överhoppat programskede. Ett beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning har upprättats. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning krävs därför inte. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-26 Plankarta, daterad Planbeskrivning, daterad Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, daterad Översiktlig naturvärdesbedömning, daterad 2015-12-29
sid 10 av 27 Beslutet skickas till Sökanden: X, Karlshamnsbostäder AB, Box 53, 374 21 Karlshamn Sökanden: X Sökanden: X Mark- och exploateringsingenjör Susanne Norlindh Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Anna Ekman Ekonom Camilla Bengtsson
38 Översikt planärenden 2016/6 s beslut att godkänna informationen. sid 11 av 27 Information om pågående och planerade projekt inom planenheten. Beslutsunderlag Planöversikt
39 Stadsarkitekten informerar s beslut att godkänna informationen. sid 12 av 27 Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten, såsom Besök till stadsbyggnadskontoret i Karlskrona för att prata om vårt nya arbetssätt Möte med X ang. pågående bygglovsärende Möte om bygglov Tjärö Möte om DP Södra Cell Möte med Akademi för arkitektur i Stockholm Utbildning i kulturmiljö med LST, riksantikvarieämbetet & er Studentprojekt BTH startmöte Medarbetarsamtal Möte med Blekingetrafiken om resecentrum och ny vägdragning Mäklarutbildning i detaljplaner & vad avvikelser innebär Stadsbyggnadspriset
sid 13 av 27 40 Vettekulla 1:2 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4119 BYGGLOV s beslut att bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft synpunkter som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. E.ON har den 20 oktober 2015 inkommit med bygglovsansökan avseende nätstation. Berörd fastighetsägaren på X har i skrivelser daterade 2015-12-16 och 2016-02-15 framfört sin kritik mot önskad placering av nätstationen. E.ON har i ett av sin yttranden, daterat, bemött kritiken och förtydligat varför aktuell placering är den mest lämpliga. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-07 Plan- och fasadritning, daterad 2014-11-21 Situationsplan, diarieförd 2016-02-12 Översiktskarta, diarieförd 2015-10-20 Yttrande från X, daterat 2015-12-16 Yttrande från X, daterat 2016-02-15 Yttrande från E.ON, daterat För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökanden: E.ON Elnät Sverige AB, Box 735, 791 27 Kalmar Granne: X
sid 14 av 27 Avgift 8 979 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 15 av 27 41 Vettekulla 1:5 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4114 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs att höjd till underkant av grundläggning ska säkerställas till + 2,5 meter i enlighet med gällande detaljplan. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. E.ON har den 20 oktober 2015 inkommit med bygglovsansökan avseende nätstation. Placeringen är enligt detaljplan belägen på prickad mark som inte får bebyggas. Enligt detaljplanen är marken märkt med N2 som står för naturområde tillgängligt för allmän gång- och cykeltrafik. Tillfartsvägar samt gemensamhetsanläggning för väg får skapas på platsen enligt detaljplanen. Önskad höjd på underkant grundläggning understiger detaljplanens som anger +2,5 m. Enligt yttrande från E.ON bör det fungera att lägga byggnaden med höjden 2,5 m under grund. Berörda fastighetsägare, mark- och exploateringsingenjören samt VA-enheten har getts möjlighet att yttra sig. Inga synpunkter har kommit in. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten eller åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-07 Fasadritning, daterad 2014-06-12 Situationsplan, diarieförd 2015-10-20 Översiktskarta, diarieförd 2015-10-20 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-26, rev. 2016-02-02 Yttrande från E.ON ang. höjd, daterat 2016-01-27
sid 16 av 27 Yrkanden Ordförande föreslår nämnden utöver arbetsutskottets förslag till beslut även beslutar att höjd till underkant av grundläggning ska säkerställas till + 2,5 meter i enlighet med gällande detaljplan. Beslutsgång Ordförande ställer förslag på att höjd till underkant av grundläggning ska säkerställas till + 2,5 meter i enlighet med gällande detaljplan, och finner att nämnden bifaller förslaget. För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökanden: E.ON Elnät Sverige AB, Box 735, 791 27 Kalmar Avgift 9 179 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 17 av 27 42 Vettekulla 1:5 Nybyggnad av prefabricerad transformatorkiosk 2015/4116 BYGGLOV s beslut att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. E.ON har den 20 oktober 2015 inkommit med bygglovsansökan avseende nätstation. Placeringen är enligt detaljplan belägen på prickad mark som inte får bebyggas. Enligt detaljplanen är marken märkt med N2 som står för naturområde tillgängligt för allmän gång- och cykeltrafik. Tillfartsvägar samt gemensamhetsanläggning för väg får skapas på platsen enligt detaljplanen. Berörda fastighetsägare, mark- och exploateringsingenjören samt VA-enheten har getts möjlighet att yttra sig. En fastighetsägare har yttrat sig om möjligheten att bygga en infartsväg till X på Vettekulla 1:5 och undrar om placeringen av transformatorkiosken utgör några hinder för det. Enligt E.ON:s svar 2016-01-28 ger den tänkta placeringen god möjlighet att anlägga önskad väg. I övrigt inga synpunkter. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten eller åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-07 Fasadritning, daterad 2014-06-12 Situationsplan, diarieförd 2015-10-20 Översiktskarta, diarieförd 2015-10-20 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-27 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN
sid 18 av 27 Beslutet skickas till Sökanden: E.ON Elnät Sverige AB, Box 735, 791 27 Kalmar Avgift 9 179 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 19 av 27 43 Päronet 22 och Päronet 24, Kolonigatan/Erik Dahlbergsvägen. Rivning samt tillbyggnad av balkonger, flerbostadshus 2015/4526 BYGGLOV s beslut att bevilja rivningslov att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Rivnings- och bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Detta beslut kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Ansökan avser rivning av befintliga balkonger inom Päronet 22 och 24 samt uppförande av nya, något större och inglasade. Fastigheterna omfattas av detaljplan från år 1948 och all mark inom fastigheterna förutom där bostadshusen står är punktprickad i denna. Även befintliga balkonger är belägna på den prickade marken vilket betyder att nya lite större balkonger innebär en planavvikelse. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig över ansökan. Fastigheterna omfattas även av en något ålderstigen inventering enligt den dåvarande 38 byggnadsstadgan. Byggnadsstadgan upphörde gälla år 1987 men motsvarighet finns i nuvarande lagstiftning. Detta innebär att bebyggelsen anses ha ett kulturhistoriskt värde och enligt inventeringen ligger detta främst i områdets upplösta storgårdskvarter med lamellhus som så kallade smalhus med slät puts i milda kulörer. Nu aktuell åtgärd föranleds av att balkongerna, även de ursprungliga, behöver iordningställas. Bostadsrättsföreningen har tagit fram ett förslag där man sågar bort de befintliga balkongerna och monterar nya, något större och med glasning ovan balkongfronten och nya tak överst. De nya balkongerna blir 600 mm djupare och cirka 400 mm bredare än de befintliga. Anledningen till förstorningen är att få en mer användbar balkong för de boende. Det nya utförandet efterliknar det befintliga med balkongfronter i sinuskorrigerad grön plåt och svartlackerad överliggare. Glasningen är profillös och monteras på och innanför fronten. Taktäckningen utförs med falsad plåt. Konstruktivt består de nya balkongerna av stående fyrkantsrör längs fasaden där balkongbjälklagen hängs in med dragstag. Fyrkantsrören och dragstagen syns i stort sett bara på balkongernas insida. Den föreslagna balkongändringen är förhållandevis varsam mot byggnaderna samtidigt som den ger de boende större möjligheter att använda sin balkong.
sid 20 av 27 Den avvikelse som åtgärden innebär bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-11-17 Plan- och fasadritningar, daterade 2016-02-05 Typritning, daterad 2016-02-09 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-05, rev 2016-01-28 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN brandskyddsbeskrivning har godkänts av BN tekniskt samråd har genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts av BN Öppen kallelse till tekniskt samråd Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen (2010:900) till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta handläggande tjänsteman med förslag på tider för samråd. Lämplig tidpunkt för tekniskt samråd är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Beslutet skickas till Sökande: Brf Riksbyggen Karlshamnshus nr 2, Erik Dahlbergsv. 46 A, 374 39 Karlshamn Kontrollansvarig: X Avgift 19 027 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
44 X. Nybyggnad av mur 2015/3973 sid 21 av 27 På grund av jäv deltar inte Stefan Sörensson (L) i handläggningen i detta ärende. BYGGLOV s beslut att upphäva byggnadsnämndens beslut 26, 2016-01-20 att med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov för de delar av muren som är belägna utanför detaljplan att nödvändiga siktförhållanden ska säkerställas vid fastighetens utfart mot X att avslå ansökan om bygglov för mur placerad inom detaljplanerat område. att kontrollansvarig inte krävs. Reservation Görgen Lennarthsson (SD) reserverar sig mot beslutet att bevilja bygglov. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till berörda grannar. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på del av ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har meddelat muntligt att de inte har några synpunkter på det föreslagna avslaget på del av ansökan. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt till, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn. Skrivelsen ska vara byggnadsnämnden tillhanda inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. I ärendet har berörda sakägare/grannar haft synpunkter som inte har tillgodosetts. De har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter att de mottagit det. Om ett eventuellt överklagande inte inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Ansökan avser uppförande av mur på fastigheten X och på del av X. Sökanden har köpt berörd del av X och lantmäteriförrättning pågår. Muren placeras längs X:s gränser mot öster, söder och väster. En mindre del av muren placeras på X. På X finns redan mur, ca 15 meter lång, vitputsad mur med tegelpannor på
sid 22 av 27 ovansidan. De nya murdelarna ska komplettera befintlig mur och ges samma utförande. Höjden blir mellan 1,8 och 2,2 meter. X ligger inom sammanhållen bebyggelse, medan berörd del av X omfattas av detaljplan. Användningen enligt plan är bostad och marken är i denna del prickad, marken får inte bebyggas. Muren i denna del, väster om utfarten på fastigheten, strider således mot plan. Avvikelsen kan inte betraktas som liten. Den del av muren som förslås i anslutning till utfartens östra sida begränsar påtagligt siktförhållandena. För att ge fullgoda siktförhållanden ska en mur inte vara högre än 0,8 meter på en sträcka av 2,5 meter på vardera sidan om utfarten och åt vardera hållet utmed fastighetens gräns. Grannar har tillskrivits med möjlighet att yttra sig över ansökan. Ägarna till X har lämnat synpunkter och är starkt kritiska till åtgärden. De ifrågasätter bland annat sökandens tillvägagångssätt, möjligheter till underhåll och vilken påverkan muren ger. Grannarna påpekar också att de inte getts möjlighet att godkänna tidigare uppförd mur. En preliminär undersökning tyder på att bygglov saknas för den befintliga muren. Dock framgår av flygfoton att muren fanns på plats redan 2004, varför åtgärden, om den är olovlig, får anses vara preskriberad. En stor del av bebyggelsen i området är belägen längs X, en gammal landsväg. Husen är friliggande, såväl tätt som glest, på tomter av varierande storlek. En utbyggnad i enlighet med de förutsättningar som ges i detaljplanen för X, medför en förtätning och att karaktären av villaområde förstärks. Generellt sett är det inte orimligt att omgärda bostadstomter med mur. Mot detta får ställas påverkan på såväl värden i bebyggelse- och naturmiljö som på berörda grannfastigheter. I en situation där en mur ger upphov till betydande skuggning, försämrad utsikt eller annan uppenbart negativ påverkan bör detta beaktas. Muren kommer i detta fall att utgöra ett påtagligt element i bebyggelsemiljön, men bedöms inte ge omfattande påverkan eller betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms åtgärden uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900, PBL) i de delar som är belägna utanför detaljplan. Nödvändiga siktförhållanden ska säkerställas vid fastighetens utfart mot X. Den del av ansökan som berör detaljplanerat område och avviker från detaljplanen bedöms inte uppfylla förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900, PBL). 9 kap. 30 a-d bedöms inte vara tillämpliga. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2015-10-07 Situationsplaner, inkomna 2015-10-20 Sektionsritningar, inkomna 2015-10-20 Foto, befintlig mur, inkommen 2015-10-08 Fotovyer, planerad mur, inkomna 2015-10-28 Tjänsteskrivelse, daterad 2016-01-25
sid 23 av 27 Yrkanden Ordförande yrkar att bygglov beviljas för de delar av muren som är belägna utanför detaljplan, och att ansökan avslås för mur placerad inom detaljplanerat område, enligt arbetsutskottets förslag till beslut. För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att följande handlingar lämnas in till byggnadsnämnden (BN) för fastställande, godkännande eller kännedom: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats av byggherren och godkänts av BN Beslutet skickas till Sökande: X Grannar: X Avgift 7 243 kronor Enligt debiteringsbesked (faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:
sid 24 av 27 45 Delegationsbeslut 160108-160128 2016/6 s beslut att lägga anmälda delegationsbeslut till handlingarna. Med hänvisning till byggnadsnämndens beslut 233/2015 angående delegation anmäls delegationsbeslut fattade under perioden 2016-01-08 och 2016-01-28. Beslutsunderlag Sammanställning över delegationsbeslut
sid 25 av 27 46 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2016/7 s beslut att godkänna redovisningen. Följande underrättelser gällande Karlshamns redovisas: Fastighetsreglering berörande Tränsum 2:2 och 2:8 begärd förrättning
sid 26 av 27 47 Handlingar för kännedom t.o.m. 2016-01-28 2016/6 s beslut att godkänna redovisningen. Handlingar för byggnadsnämndens kännedom inkomna t.o.m. 2016-01-28 redovisas: Ärendenummer Datum Ärende 2015/2635 21/16 2016-01-11 Karlshamn 5:1. Beslut 403-3745-2015 från länsstyrelsen (LS), daterat 2015-12-29: LS avslår överklagandet av BN:s beslut att bevilja bygglov för väsentlig ändring av småbåtshamn. 2015/304 22/16 2016-01-25 X. Beslut 403-3570-2015 från länsstyrelsen (LS), daterat 2016-01-18: LS avslår överklagandet av BN:s beslut att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och carport. 2014/3580 23/16 2016-01-20 X. Kopia av överklagande av länsstyrelsens beslut om utvidgat strandskydd, för BN:s kännedom. 2014/3657 24/16 2016-01-25 Skrivelse till BN, daterad 2016-01-21: synpunkter på handläggning av olovärende. 2015/4159 25/16 2016-01-25 X. Beslut 526-182-16 från länsstyrelsen (LS), daterat 2016-01-22: LS beslutar att inte pröva BN:s beslut om strandskyddsdispens. 2014/3917 26/16 2016-01-28 X. DOM mål nr P 2625-15 från mark- och miljödomstolen (MD), daterad 2016-01-27 angående bygglov för nybyggnad av enbostadshus: MD avslår yrkandet om syn och överklagandet.
sid 27 av 27 48 Aktivitetslista plan- och mätärenden 2016/6 s beslut att godkänna informationen. Information om pågående projekt. Beslutsunderlag PLANPLAN februari 2016 Ärenderapport Mätning 2016-01-27