företagsbeskrivning Sekretesskrav Försäljningen av detta företag omgärdas av stor sekretess, som innebär att Du ombedes att ej kontakta ägare, företagsledning, anställda, revisor, bank eller andra till företaget närstående personer, organisationer eller konkurrenter, förrän efter vårt medgivande. Vidare ombedes Du att ej delge information ur eller förevisa detta material för tredje man utan vårt medgivande.
OBJEKTBESKRIVNING Syftet med denna företagspresentation är att ge information angående verksamheten i företaget Avsikten är att eventuella intressenter skall beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av verksamheten/företaget och därmed kunna avgöra om de har ytterligare intresse av att gå in i förhandlingar rörande förvärv av verksamheten/företaget. All information runt företaget och dess verksamhet presenterad i detta prospekt Seskarö Camping (objekt 6066) grundar sig på uppgifter från ägaren, vilken även svarar för upplysningarnas riktighet. Svensk FöretagsFörmedling (SFF) har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder projektet med företagsöverlåtelsen. Alla kontakter skall ske efter överenskommelse med SFF. ansvarig hos sff är: Ove Strand tel: 0923 790 77, 070-17 62 532 e-post: ove.strand@svenskforetagsformedling.se Håkan Backman tel: 0920 24 90 70, 070-529 28 01 e-post: hakan.backman@svenskforetagsformedling.se Beskrivningen är upprättad 2007-07-06
INLEDNING Seskarö, en ö i Haparanda skärgård på cirka 20 kvm, med en historia som kan spåras till 1540-talet. Vid denna tid utgjordes befolkningen i området av fiskare, jägare och bönder. Viss handel bedrevs också med sydligare delar av landet, den bofasta befolkningen växte sakta för att i slutet av 1880-talet utgöra cirka 80 personer. Året 1892 anlades ett första sågverk på Seskarö för att några år senare följas av ännu ett. Idag finns cirka 530 bofasta innevånare på Seskarö och servicen utgörs av Seskarö Värdshus, en servicebutik och en bensinstation. Även om det finns spår av industritraditionen i form av ett modernt sågverk och ett antal företag så är det exploateringen av Seskarö som fritids- och rekreationscentrum som står i fokus idag. Tallhed dominerar naturen på Seskarö även om det finns områden med granskog och tallskog. På den södra sidan finns en naturhamn och mycket fina badstränder. Badstränder finns även på den nordvästra delen av ön. De flesta torde vara medvetna om den utveckling som sker i Barentsregionen, vilket bidrar till att Haparanda Tornio området är på väg att bli ett dynamiskt handels- och kommunikationscentrum med allt flera besökare från Norge, Finland och Ryssland och allt mer intressant för investerare från såväl Sverige som från andra länder.
SESKARÖ CAMPING Belägenhet Seskarö Camping är vackert belägen vid en havsvik med fin sandstrand som inbjuder till bad och andra strandaktiviteter, cirka 25 km från Haparanda Tornio. Verksamhet idag Verksamheten är idag en mindre Campinganläggning men kommer att förvandlas till en stor och betydelsefull knutpunkt inom camping, fritid och nöjen i bottniska viken. Idag är utbudet begränsat till följande: Badstrand bestående av sandstrand i Tromsöviken Minigolf Eldstäder, vandringsleder och havsfiske 8 större stugor med två sovrum, allrum, utrustat kök, toalett och dusch 5 stugor med två bäddar, kökspentry Husvagnsplatser och tältplatser Servicebyggnad med kiosk, restaurang, gästkök, toalett och dusch Efterfrågan på campingens tjänster är väsentligt större än vad man med dagens utbud kan tillfredsställa och med den utveckling som sker är förutsättningarna goda för utveckling av området såväl till sommarturister och besökare övriga årstider. Aktuellt Objekt Aktuellt Objekt som nu avyttras av ägaren Haparanda Kommun är nedanstående markområde med tillhörande byggnader och anordningar. Området är vackert beläget vid havsvik längst uppe i nordöstra hörnet av Bottenviken.
NÅGRA FAKTA Fastigheten Haparanda 12:134 samt en del av fastigheten Haparanda 12:1. Totala arealen uppgår till cirka 104 800 kvm. Servicebyggnad med totalt cirka 192 kvm bruksarea. o Byggnaden har regelstommar av trä, målade lockpanelfasader och hel betongplatta. o Uppvärmning är direktverkande elradiatorer o Varmvatten via eldriven varmvattenberedare Kompletterande byggnader som reception / kiosk, sophus, latrinhus, samt en bastubyggnad. 8 större stugor á 35 kvm, med 6 bäddar fördelade på två sovrum, samt allrum med köksdel och toalett med dusch. o Byggnaderna har regelstommar av trä, målade lockpanelfasader och plintgrund o Uppvärmning är direktverkande elradiatorer o Varmvatten via eldriven varmvattenberedare 5 mindre stugor á 10 kvm med 2 bäddar och enklare standard. Tält och husvagnsplatser med angöringsytor. o Antalet iordningsställda uppställningsplatser med framdragen el och uttag är cirka 20 platser o Ytterligare ett antal platser med elstolpe Bollplan och minigolfbana. förutsättningar för en investerare Säljaren av området, Haparanda Kommun, vill avyttra markområdet och befintliga anläggningar till en entreprenör som ser möjligheterna med Seskarö Camping / Havsbad samt har den finansiella förmågan att förverkliga visionen med en fullskalig campinganläggning, som skall kunna ge besökare service och produkter året runt. En Köpare av området skall presentera sina visioner och affärskoncept samt den finansiella förmågan att kunna genomföra visionen under några år.
HAPARANDA TORNIO Haparanda Tornio är en knutpunkt för en stor marknad där människor från fyra länder kan mötas. 470.000 människor kan nå Haparanda Tornio inom 1,5 timmars bilresa och 1.000.000 kan nå Haparanda Tornio inom 6 timmars bilresa. Utöver detta har Murmanskområdet i norra Ryssland en befolkning på cirka 1.000.000 och Nordnorge cirka 465.000. Rörligheten i dessa områden ökar allt mer och Haparanda Tornio är en naturlig knutpunkt. Haparanda Tornio-området är den snabbast växande regionen i norra Sverige och norra Finland.
Företagsbeskrivning sid 7 (7) HAPARANDA KOMMUN Kommunen År 2006 öppnades världens nordligaste IKEAvaruhus i Haparanda, vilket har medförd ett stort ekonomiskt uppsving. Kommunens tillväxt är idag den starkaste i Sverige med över 10 %. I Haparanda möts svenskt och finskt näringsliv i ett spännande och unikt samarbete. I regionen finns ett starkt näringsliv med både handel och basindustri, högre utbildningar samt boende, hälso- och sjukvård, nöjen och livsmiljö av hög klass. Haparanda med sitt läge, som gränsstad längst upp i Bottenviken, är en knutpunkt på Nordkalotten och Barentsområdet. Här rör sig människor och gods i en ständig ström och gör gränsöverfarten till den livligaste i Skandinavien. 12 miljoner gränspasseringar sker per år. Här finns också Sveriges enda, fasta järnvägsförbindelse med Finland, vidare in i Ryssland. På 20 minuter når man flygplatsen i Kemi/Tornio. Haparanda kommun är en liten kommun till ytan men har en stor skärgård som har en nationalpark som omfattar öarna Sandskär och Seskar-Furö. Öarna har vuxit upp ur havet genom landhöjningen. De har ett rikt fågelliv och en speciell växtlighet som påminner om fjällvärlden. Mer information finns på www.haparanda.se Haparanda i siffror Innevånare: cirka 10 200 Kommunareal: 918 km 2 Areal inkl vatten och skärgård: 1 320 km² Kommunala minoritetspråk: finska meänkieli (tornedalsfinska).