Län Östergötland Gatuadress Kommun Vadstena Storlek 2 rum (1 sovrum) / 30 m² Område Granby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Närhet till Vadstena, golfbana, Vätterviksbadet. Stor härlig trädgård med bl a fruktträd. Mysig glasveranda som är mycket uppskattad. Nära till busshållplats, ca 200-300 meter. -- Stig Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Charmigt torp med mysig glasveranda och fin trädgårdstomt. Grusad infart fram till huset. Utsikt mot ängar. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Stugan Charmig torpstuga med lågt i tak, stugan innehåller en glasveranda, hall, allrum, sovalkov, kök och tvättrum. I köket finns bänkspis och kylskåp samt diskho. Öppen spis i allrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Friggebod/gäststuga Friggebod med extra sovplatser. www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Övriga byggnader På tomten finns ett uthus med dass, vedbod och redskapsförråd. En jordkällare finns också. www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Vadstena Vadstena ligger på Vätterns östra strand, ca 16 kilometer sydväst om Motala. Öster om staden utbreder sig Östgötaslätten. Centrala Vadstena har en utpräglad ålderdomlig karaktär med låg bebyggelse, härstammande från såväl medeltiden som 1700- och 1800-talen, med tillhörande smala gator. På sommaren spelar turismen en viktig roll i Vadstena och det är en välbesökt idyll och en blomstrande kulturstad. Här finns mysiga butiker och trevliga restauranger, allt i närheten av Vätterns strand. Övrig information I annonsen angiven bo- och biarea samt byggår 1800 är enligt säljarens information då dessa uppgifter saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa informationen kring arean bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Sotning: 236 kr Elektricitet: 2 773 kr Renhållning: 592 kr Försäkring: 1 344 kr Total driftskostnad: 4 945 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, bytt papptaket på friggeboden 2015. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 uppsättning Har någon nyckel gått förlorad? Ja, 1 www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vadstena GRANBY 2:12 Taxeringsvärde: 86 kkr Taxeringskod: 211 Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 185 000 kr Rättigheter: Last: Ledningsrätt 0584-98/9 STARKSTRÖM Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 2002.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 30 m² Biarea: 18 m² Byggnadsår: 1800 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Englas med innanfönster Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Finns ej Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10