Län Kalmar Gatuadress Kommun Västervik Storlek 6 rum (4 sovrum) / 114 m² Område Ankarsrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Attraktivt läge i "Gamla Ankarsrum" med direkt närhet till bland annat matbutik, pizzeria, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, skola f-9 samt fin brukspark. I närområdet finns även idrottsanläggning, motionsslinga och fina strövområden. Bra pendlingsläge med busskommunikationer till både Västervik och Vimmerby. -- Sven Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör och övriga byggnader Gedigen villa med uppvuxen trädgårdstomt med äppelträd och plommonträd. Uthuslänga med förråd/snickarbod, loft och två garage. Separat garagebyggnad uppförd 1969. Uppfart lite uteplats vid entrén med cementplattor samt stor grusad parkeringsplats/uppställningsplats. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Entrèhall med gott om plats för klädavhängning. Trappa till övre plan samt ned till källaren. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Kök med stor matplats. Köket renoverades 2013 och är utrustat med spis med induktionshäll (2011), fläkt (2013), diskmaskin (äldre) och kyl/frys (ca 2005). www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum och matsal Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till uteplats under tak. Laminatgolv (2014) och målad strukturtapet. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Badrum på entréplan med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2009. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Övre plan Möblerbar hall med inbyggt förvaringsutrymme samt utgång till balkong. Wc-rum med våtrumsmatta och våtrumstapet, renoverat ca 1985. Fyra sovrum, varav tre är utrustade med garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Källare Källarplan med utgång till trädgården. Möblerbar hall, kallförråd/matkällare, pannrum med bergvärmeanläggning samt tvättstuga/hobbyrum - utrustat med tvättmaskin (ca 1995), tvättho och sittbadkar. Hela källarplanet ytskiktsrenoverades 2010. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Tillägg till byggnadsbeskrivning: Grundläggningen är delvis torpargrund och delvis gjuten källare. Genomförda renoveringar: Garage uppfört 1969. Helrenovering och ändring av planlösningen på övre planet 1979. Nytt tak 1979. Tilläggsisolering och ny panel 1980. Uterum uppfört 1999. Badrum på entréplan helrenoverat 2009. Bergvärme installerad 2010. Källarplanet ytskiktsrenoverat 2010. Köket ombyggt och renoverat 2013. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Försäkring: 2 825 kr El/Uppvärmning: 15 200 kr Renhållning + V/A: 7 209 kr Total driftskostnad: 25 234 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, uterummet saknar bygglov men är byggt 1999 i samråd med grannarna. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, kommunalt V/A. Pump för sommarvatten finns på tomten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västervik ANVEDEBO 1:75 Taxeringsvärde: 266 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 376 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1115.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 114 m² Biarea: 24 m² Byggnadsår: 1934 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2010) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14