Bostadspriserna & boräntorna 2014 30 december 2013

Relevanta dokument
Inlåning & Sparande Nummer januari 2014

Bostadsköpet & tryggheten

Boräntan, bopriserna och börsen 2015

Boräntan, bopriserna och börsen 2016

Sportlovet Så mycket spenderar vi på sportlovet 22 februari 2013

Deklarationsdax Åldersskillnader

Hyr ut mer! En undersökning om svenska folkets andrahandsuthyrning av bostäder och fritidshus från SBAB

Fondbarometern. Om svenska folkets syn på börsen och fondsparande SBAB Fondbarometern nr

Inlåning & Sparande Nummer februari 2013

Hur ofta kramas svenskarna på jobbet?

Fritidshuset Hellre fritidshus än husvagn eller båt - Modern standard och nära vatten - Östersjööarna populärast

Boräntan, bopriserna och börsen 2017

Inlåning & Sparande Nummer april 2015

Bostaden & investeringen del 2

Arbetslöshet i Sveriges kommuner

Inlåning & Sparande Nummer 2 4 juni En rapport om hushållens sparande och ekonomi baserad på Konjunkturbarometern maj 2012.

Inlåning & Sparande Nummer januari 2015

Sidan 3 Snabb försvagning av konjunkturen. Sidan 5 Industrin optimistisk om exporten. Sidan 6 Handel och tjänster bromsar in

Svårt att navigera i bolånedjungeln

Mäklarstatistik - t.o.m. februari

Storstadspriser. Så tror boende i Stockholm, Göteborg och Malmö om bostadspriserna 1 november 2012

2012:6 Nyföretagande i Eskilstuna

Företagsamhetsmätning Örebro län JOHAN KREICBERGS HÖSTEN 2010

Inlåning & Sparande Nummer 3 6 juli En rapport om räntespararen hos SBAB Bank..

Fritidshuset Få äger men många vill ha fritidshus - Storstadsborna dominerar fritidshusmarknaden - Skärgården och Östersjööarna populärast

Så vill unga bo. Sammanfattning

Kärlek och pengar En undersökning om ekonomi och kärlek. Vi behöver prata mer om pengar.

Riksbanken och fastighetsmarknaden

Boräntenytt Nummer 2 22 januari 2012

Inlåning & Sparande Nummer september 2015

Nordeas Boendebarometer priser, räntor & bubblor. Ingela Gabrielsson

Ekonomirapport från SKOP om Hushållens ränteförväntningar, 4 april 2016

Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsmarknaden 12 januari kommentar av SKOP:s Örjan Hultåker

Lönerapport år Löner och löneutveckling år

FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET GÖTEBORG

Turbulent höst för lägenhetspriserna

Val av bindningstid. Specialstudie 14 januari Kort bindningstid är populärast både för låntagare i småhus och bostadsrätt

Passiva bankkunder bolånemarknadens förlorare

Hushållens riskindex Nummer 1 17 juni 2013

Företagsamhetsmätning Uppsala län JOHAN KREICBERGS HÖSTEN 2010

RAPPORT: TJÄNSTEMÄN I PRIVAT SEKTOR OM TILLGÄNGLIGHET UNDER SEMESTERN

FÖRDEL TREMÅNADERS- RÄNTAN

2013:2. Jobbhälsobarometern. Delrapport 2013:2 Sveriges Företagshälsor

Analys och rapport. Undersökningen Hur mår djuren som ger oss vår mat? 8 februari 2010

Hälsobarometern Antal långtidssjuka privatanställda tjänstemän, utveckling och bakomliggande orsaker.

Inlåning & Sparande Nummer oktober Välbeställda villaägare och unga storstadsbor satte in mest pengar på sina bankkonton i sommar.

Majoriteten av svenskarna vill gå i pension före 65 år. Undersökning av Länsförsäkringar

Kort om resvanor i Luleå kommun

Mäklarstatistik - t.o.m. oktober

Trogna bankkunder med bunden ränta

BEFOLKNING: S 2010: Frida Saarinen

Utvecklingen av löneskillnader mellan statsanställda kvinnor och män åren

TEMARAPPORT 2016:2 UTBILDNING

Julklappspengarna 2015

ATT VARA LÄRARE I DAGENS MEDIESITUATION

Företagsamhetsmätning - Skåne län JOHAN KREICBERGS HÖSTEN 2010

Företagsamheten 2014 Östergötlands län

PROGNOS FÖR NYPRODUCERADE LÄGENHETER PÅ ÅRSTAFÄLTET BEFOLKNING OCH KOMMUNAL BARNOMSORG

Om vikten av ljus under vintern. Elmätaren nr 10, december 2015

Bakgrund & Genomförande

Rapporten är skriven av Jon Tillegård, utredare på Unionens enhet för politik, opinion och påverkan.

Varför högre tillväxt i Sverige än i euroområdet och USA?

Faktaunderlag till Kommunals kongress i Stockholm maj kongressombud. välfärdssektorn

Sammanfattning. Kapitel 4: Fritidsaktiviteter i översikt. Sammanfattning 7

Bisnode och Veckans Affärer presenterar SVERIGES SUPERFÖRETAG 2015

Boverkets indikatorer

Trivsel på jobbet en åldersfråga? Jobbhälsobarometern, Delrapport 2012:2, Sveriges Företagshälsor

Bostaden & läget. Bakgrund

Trenden med sjunkande prestationsgrader har stannat av

RÄNTEFOKUS NOVEMBER 2012 BRA LÄGE BINDA RÄNTAN PÅ LÅNG TID

Penningpolitiken och Riksbankens kommunikation

Jämförelser regional utveckling

grupp har personerna i genomsnitt även varit hemlösa kortare tid jämfört med personer födda inom Europa.

Rapport januari 2009 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen

Nu gävlar går det bra!

Bostäder för studenter

RAPPORT Bemötandets betydelse i kollektivtrafiken Analys & Strategi

Landrapport från Island NBO:s styrelsemöte Reykjavik 17.juni 2013

Hälsa. k plan. Sid. mig själv (ELSA) procent. i nära relation. Karlstads kommun Karlstad. E-post. Webbplats karlstad.se k.

Boindex Speglar hur väl hushållen har råd med sina husköp

SKAGEN Krona. Statusrapport November Portföljförvaltare : Ola Sjöstrand och Elisabeth Gausel

UNGA I FOKUS U N G A I F O K U S

Utvecklingen i. Tranemo kommun - indikatorer 2011

RAPPORT Pendlingsstatistik för Södermanlands län

Arbetsmarknadens lönestruktur

Almedalsveckan i Visby, 8-14 juli Turismens Utredningsinstitut på uppdrag av Gotlands Turistförening

Så sparar svenska folket

Bristen på bostäder mer påtaglig än någonsin

Könsfördelning inom utbildning, forskning och personal vid Umeå universitet

Fakta om tidsbegränsade anställningar

Vilka är lokalpolitikerna i Kalmar län?

Bolånet & Amorteringen

Sammanställning Undersökning av kommunens funktionsbrevlådor 2013

Skidor och fjällstugor En undersökning om utbud och efterfrågan på fritidshus i svenska fjällen.

Aktiefrämjandet AKTIEÄGANDET I SVERIGE December 2001

Väljarnas syn på ökande klyftor

Transkript:

Bostadspriserna & boräntorna 2014 30 december 2013 Hushållen tror på fortsatta prisökningar Trots debatten om hög skuldsättning, bobubblor och övervärderade bostäder tror de svenska hushållen på fortsatta prisuppgångar. Endast en knapp procent av hushållen tror att 2014 kommer att bli året då bostadsmarknaden kollapsar och priserna faller med minst 15 procent. Störst ökningar i bopriset förväntar sig stockholmare medan hushåll i Sydsverige och mellersta Norrland förväntar sig mindre prisökningar. SBAB! Bostadspriserna & Boräntorna 2014 1 30 DECEMBER 2013

Bostadspriser 2014 När bostadsmarknaden för 2013 skall summeras i januari kan vi förvänta oss en total ökning på knappt tio procent, mest har priserna på bostadsrätter ökat medan villapriserna utvecklats mer försiktigt. Efter en lång rad av år med obrutna ökningar gick bostadsmarknaden in i en nervösare fas i och med finanskrisen. Både 2008 och 2011 innebar prisfall på cirka sex procent, sedan har pendeln vänts åt motsatt håll. Till viss mån återspeglas de kraftiga svängningarna i BNP-tillväxt i bostadspriserna, anmärkningsvärt är dock att fall och ökning inte skett simultant då BNP utvecklades sämst 2008, 2009 och 2012. Endast 2008 var ett dåligt år på bostadsmarknaden. 2009 då BNP föll med fem procent ökade bostadspriserna med 16 procent! Sedan Valuegard påbörjade prisstatistik 2005 har bostadspriserna ökat med 60 procent, de svenska hushållens bedömning är att priserna fortsätter upp med ytterligare 1,6 procent under 2014. Det skulle i så fall innebära att 2014 blir året med lugnast utveckling. Sedan 2005 har inte prisförändringen varit mindre än +/- fem procent. Diagrammet till höger visar hur prisutvecklingen för bostäder varit per månad sedan 2005, längst till höger visas prognosen för 2014 som baseras på svaren i enkäten. En majoritet på 59 procent av de svenska hushållen tror på prisökningarna under 2014. Merparten av dessa bedömer dock att ökningen blir relativt begränsad. Endast 16 procent tror att priserna kommer att minska. Det kraftfulla prisfall som många bedömare tror ligger framför oss ser inte hushållen, endast en av hundra tror att priserna minskar med 15 procent eller mer under 2014. Prisoptimism i Stockholm Hushållen i Stockholms län är mest benägna att tro på fortsatta prisökningar på bostadsmarknaden, endast nio procent tror på prisfall medan 72 procent tror på ökningar. Den genomsnittliga bedömningen är att priserna ökar med tre procent i Stockholm. Efter huvudstaden följer Västsverige som består av Västra Götalands län och Halland. Minst positiva är invånarna i Sydsverige och mellersta Norrland även där förväntas dock en marginell prisökning på 0,5 respektive 0,3 procent. 30-åringarna försiktigare Det är större skillnader mellan regionerna än mellan generationerna. De äldre och de yngsta är dock något mer benägna att tro på prisökningar än gruppen 30-39 år. Skillnaderna blir lite intressantare då man betänker att denna grupp också är mest aktiv på bostadsmarknaden i samband med första bostadsköp och andra behov vid familjebildande etcetera. SBAB! Bostadspriserna & Boräntorna 2014 2 30 DECEMBER 2013

Genomsnittlig* förväntad prisförändring 2014 Kvinnorna tar ut svängarna Männen tror i högre grad på oförändrade eller marginella prisändringar under 2014. Kvinnorna är mer benägna att förutspå såväl större ökningar som minskningar av prisnivån på bostadsmarknaden. 19 procent av kvinnorna tror inte att prisförändringen stannar vid +/- fem procent, motsvarande andel bland männen är bara tolv procent. Stockholms län 3,0% Västsverige 1,9% Övre Norrland 1,5% Norra Mellansverige 1,1% Östra Mellansverige 1,3% Småland med öarna 0,8% Sydsverige 0,5% Mellersta Norrland 0,3% 18-29 år 1,9% 30-39 år 1,2% 40-55 år 1,5% 56-80 år 1,8% Totalt genomsnitt 1,6% * Genomsnitt har beräknats genom att multiplicera mittvärdet i intervallen med andel svarande. För topp- resp bottenintervallen har startvärdet valts. SBAB! Bostadspriserna & Boräntorna 2014 3 30 DECEMBER 2013

Boräntan 2014 2013 blev ett lugnt år för boräntan, den rörliga 3- månadersräntan har endast förflyttats några tiondels procent under året. Det kan ställas i kontrast mot 2012 då samma ränta föll med en dryg procent efter att ha ökat kontinuerligt sedan bottennivån under slutet av 2009 då den låg på cirka 1,5 procent. Hushållen fick därför frågan om hur den rörliga (3-månaders) boräntan kommer utvecklas under 2014. 42 procent tror att räntan kommer att öka något, knappt hälften så många tror att räntan minskar. Resterande 39 procent tror på oförändrad ränta. Ränteoptimister i Stockholm Störst är ränteoptimismen i Stockholms län där var fjärde tror att räntan är lägre i december 2014 än idag. I alla regioner (inklusive Stockholm) tror dock fler att räntan har ökat när 2014 är till ända än tvärt om. Äldre tror i högre grad på lägre ränta Det påstås ibland att de unga som aldrig upplevt höga räntor har överoptimistiska förväntningar på den framtida boräntan. Undersökningen ger inget stöd för den teorin, tvärtom är det i den äldsta gruppen (56-80 år) som flest tror på lägre ränta om ett år. Sammanfattning Utifrån hushållens horisont finns det inget som tyder på att 2014 skulle bli det året då luften går ur den svenska bostadsmarknaden. Detta har självfallet stor betydelse då hushållens förtroende för bostadsmarknaden spelar en avgörande roll för bostadsprisernas utveckling. En förklaring till den positiva bilden kan vara tron på att boräntorna inte kommer att förändras dramatiskt under året, endast en mindre ökning förväntas. Skillnader finns dock inom landet, framförallt utmärker sig hushållen i Stockholms län då de både tror på större ökningar i bostadspriserna och på en relativt svagare ökning av bostadsräntorna. Detta kan möjligen ses som ett varningstecken då de redan mycket höga priserna i Stockholms län gör hushållen där mer räntekänsliga än i övriga Sverige. Efter undersökningens genomförande har Riksbanken den 17 december sänkt räntan (-0,25%) och räntebanan för 2014. Detta påverkar med säkerhet även hushållen förväntningar om boräntan. Bedömningen att räntan fortsätter att ligga lågt visade sig därmed vara väl underbyggd. Vilket i sin tur gör att hushållens skepticism mot varningar om kommande boprisfall sannolikt har stärkts ytterligare. SBAB! Bostadspriserna & Boräntorna 2014 4 30 DECEMBER 2013

Fakta om undersökningen Undersökningen har genomförts under perioden 5 11 december 2013. Frågorna har ställts via en webbenkät av CINT/SnabbaSvar.se på uppdrag av SBAB Bank. 1041 personer har svarat på enkäten. Personerna är i åldrarna 18-80 år. De som svarat utgör ett representativt urval ur befolkningen i avseende på kön, ålder och geografi. Svaren är uppdelade på kön, fyra åldersgrupper samt åtta geografiska regioner. För mer information kontakta Andreas Leifsson, Analytiker SBAB Telefon 070-788 99 45 E-post andreas.leifsson@sbab.se Bopriserna & Boräntorna 2014 har sammanställts av SBAB Banks Ekonomiska Sekretariat. Ansvarig: Andreas Leifsson, tfn 08-614 75 91. Undersökningen har baserats på källor som bedömts som tillförlitliga. Dokumentet är inte gjort för att utgöra det enda redskapet vid enskilda beslut om lån och investeringar. SBAB Bank påtar sig inte något ansvar för direkt eller indirekt förlust till följd av beslut grundade på detta dokument. Citera gärna undersökningen men ange alltid källa. SBAB Bank AB (publ) Besöksadress: Löjtnantsgatan 21 Postadress: Box 27308 102 54 Stockholm Tel 08-614 43 00 Fax 08-611 46 00 Internet: www.sbab.se E-post: headoffice@sbab.se (Org.nr. 556253-7513) SBAB! Bostadspriserna & Boräntorna 2014 5 30 DECEMBER 2013