Samhällsbyggnadsnämnden 2010-05-18 Plats och tid för sammanträdet Beslutande Ersättare Övriga deltagare Utses att justera Justeringens plats och tid Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna tisdagen den 18 maj 2010 kl. 19.00 19.45 Elwe Nilsson (M) ordförande Erika Nordell (C ) ersättare för Ove Ekström (C) vice ordförande Lage Jansson (M) Jens Jonathan Larnhed (M) ersättare för Stig Alexandersson (M) Ewa Thorin (M) Ragnar Dahl (FP) Bengt-Åke Grip (KD) Ove Larsson (S) Sven-Olof Ekström (S) Fredrik Carlsson (M) Sven Ljungberg (S) Adnan Adawi (S) Olle Wallin, samhällsbyggnadschef, Eva Anderling, chef för Plan- och exploatering, Anna von Axelsson, chef för Miljö- och bygglov, Margareta Stensaeus Linder, nämndsekreterare Sven-Olof Ekström Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 2010-05-24 kl. 15.00 Sekreterare Margareta Stensaeus Linder Paragrafer 98-122 Ordförande Elwe Nilsson Justerande Sven-Olof Ekström BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2010-05-18 Datum för anslags uppsättande 2010-05-26 Datum för anslags nedtagande 2010-06-17 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Underskrift 1 (50)
Innehållsförteckning:a Delegation gällande inskrivning av lokala trafikföreskrifter för leverens till rikstäckande databas för trafikföreskrifter (RDT)...3 Detaljplan för del av Lovisedalsskolan, underättelse...4 Utställning för detaljplan för Vallentuna våtmarkspark omfattande del av fastigheten Vallentuna Prästgård 1:1 i Vallentuna kommun...6 Arrende för Vallentuna Scoutkår, SSF...7 Avfallsstatistik 2009...8 Hakunge 1:7, Hakunge Säteri, Förhandsbesked, uppförande av fritidshus. Dnr L 0046/10...9 Kårstaby 1:1, Kårstaby 22, Förhandsbesked uppförande av enbostadshus. Dnr L 0060/09...11 Libby 1:13, Libby 7, Bygglov Nybyggnad av enbostadshus och garage...13 Lingsberg 1:2, Lingsbergsvägen, ansökan om bygglov för teletorn och teknikbodar...16 Olhamra 1:57, Cederdalsvägen 2, Bygglov Tillbyggnad av byggmaterialhandel...18 Rolsta 1:5, Enberga 7, Uppförande av enbostadshus. Dnr L 0127/10...20 Stångberga 1:9, Rialavägen 16, Förhandsbesked, uppförande av enbostadshus. Dnr L 0009/10...23 Stångberga 1:10, Rialavägen 18, Förhandsbesked uppförande av fritidshus. Dnr L 0074/10.25 Stångberga 1:50, Rialavägen 14, Uppförande av enbostadshus. Dnr L 0015/10...27 Stångberga 4:4, Stångberga 25, Tillbyggnad av vårdhem. Dnr L 0042/10...29 Sursta 1:20, Sursta 1-3, Förhandsbesked, inredning bostad 70 kvm. Dnr L 0429/09...31 Ubby 1:4, Lindholmsvägen 51, Förhandsbesked angående uppförande av tre enbostadshus. Dnr L 0421/09...33 Vallentuna-Nyby 1:7, Ekebyvägen, ansökan om bygglov för teletorn och teknikbodar...35 Vallentuna Prästgård 1:130, Tunahuset, ansökan om bygglov vepa...37 Vallentuna-Veda 19:1, Förhandsbesked angående uppförande av enbostadshus och garage Dnr L2007-000114...38 Markims-Lundby 2:1, Nybyggnad av enbostadshus fyra stycken, Dnr L 457/08...40 Kumla 1:43 Förhandsbesked, Uppförande av enbostadshus och garage, Dnr L 092/10...42 Anmälningslista...44 Sunnanå 1:5, Bygglov för ändrad utformning av före detta telestation...46 Angående byggnation i parken och avstängningar av P-platser...50 Sid 2 (50)
Delegation gällande inskrivning av lokala trafikföreskrifter för leverens till rikstäckande databas för trafikföreskrifter (RDT) SBN 98 Dnr SBN 2010.051 511 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden delegerar beslutanderätten gällande inskrivning i det nya dataprogrammet av de nu gällande lokala trafikföreskrifter beslutade enligt trafikförordningen till chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen Olle Wallin med rätt att vidaredelegera. Detta gäller enbart när föreskrifterna inte ändras i sitt syfte och innehåll. Ärendet i korthet Enligt förordningen (2007:231) om elektronisk kungörande av vissa trafikföreskrifter ska alla trafikföreskrifter levereras till RDT (rikstäckande databas för trafikföreskrifter) för publicering på den särskilda webbplatsen Svensk trafikföreskriftssamling (STFS) senast den 1 juli 2010. De föreskrifter som inte har levererats in i tid förlorar sin rättsverkan. Samhällsbyggnadsförvaltningen har nyligen inhandlat ett nytt dataprogram som medför automatisk leverans till RDT. Vallentuna kommuns ca 100 lokala trafikföreskrifter och föreskrifter beslutade enligt trafikförordningen (1998:1276) måste skrivas in i det nya dataprogrammet för att kunna levereras till RDT före 1 juli 2010. Inskrivningen innebär viss förändring i texten och för varje föreskrift måste ett nytt beslut fattas. För att underlätta inskrivning av dessa föreskrifter i det nya dataprogrammet bör förvaltningen få delegation på att besluta föreskrifter där det inte sker någon förändring av föreskriftens syfte och innehåll. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-04-15 3 (50)
Detaljplan för del av Lovisedalsskolan, underättelse SBN 99 Dnr Sys f plan Beslut 1. Samhällsbyggandsnämnden beslutar att planarbetet ska övergå att bedrivas med enkelt planförfarande. 2. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut planförslag för del av Lovisedalsskolan för underrättelse. 3. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning är att planen inte medför betydande miljöpåverkan. Ärendet Området omfattar ca 6930 m 2 och är beläget i södra Vallentuna, i anslutning till Stockholmsvägen och Uthamravägen. Planområdet utgör en del av fastigheten Kragsta 2:32 samt del av Kragsta 2:7. Samtliga fastigheter inom planområdet ägs av kommunen. Kommunfullmäktige beslutade 2008-01-28 KF 5 att en utbyggnad av Lovisedalsskolan till en F-9 skola för 500 elevplatser ska ske till hösten 2011. Samhällsbyggandsnämnden beslutade 2009-12-10 att sända ut program för del av Lovisedalsskolan på samråd. Planen kommer att ersätta delar av gällande planer, S741003 och D20051129. Planläggningen innebär att skolfastigheten utökas så att en gymnastiksal kan byggas inom mark som i gällande plan är planlagd för NATUR. Förslaget kräver att befintlig gång- och cykelväg flyttas österut. Planarbetet inleddes att bedrivas med normalt planförfarande. Då inga invändningar mot förslaget inkommit under programsamrådet föreslås ärendet övergå att bedrivas med enkelt planförfarande. I följebrevet till programhandlingen informerades berörda om denna möjlighet. Samhällsbyggnadsförvaltningen har utarbetat ett förslag till underrättelsehandling. Programsamrådet kan, i processen för enkelt planförfarande, betraktas som ett genomfört samrådsskede varför planförslaget nu kan skickas för underrättelse. Planavgränsningen har ändrats och anpassats efter fastighetsgänser samt efter användningsgränser i gällande planer. Planförslaget påverkar inget naturområde med skyddsstatus eller några speciella kulturvärden. Ett genomförande av planen medför inte risk för människors hälsa och säkerhet eller till att någon 4 (50)
miljökvalitetsnorm överskrids. Den sammantagna miljöpåverkan som planen medför bedöms vara relativt liten. Projektets storlek och fysiska omfattning är begränsad och berör endast en mindre lokalt område. Ett genomförande av planen bedöms därför inte medföra sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning enligt kraven i plan- och bygglagen 5 kap 18 har därför inte upprättats. Handlingar 1. Detaljplan för del av LOVISEDALSSKOLAN omfattande del av Kragsta 2:7 i Vallentuna kommun, Stockholms län. (Samrådsredogörelse) 2. Detaljplan för del av LOVISEDALSSKOLAN omfattande del av Kragsta 2:7 i Vallentuna kommun, Stockholms län. (Plankarta) 3. Detaljplan för del av LOVISEDALSSKOLAN omfattande del av Kragsta 2:7 i Vallentuna kommun, Stockholms län. (Planbeskrivning) 4. Detaljplan för del av LOVISEDALSSKOLAN omfattande del av Kragsta 2:7 i Vallentuna kommun, Stockholms län. (Genomförandebeskrivning) 5. Tjänsteskrivelse daterad 2010-05-04 5 (50)
Utställning för detaljplan för Vallentuna våtmarkspark omfattande del av fastigheten Vallentuna Prästgård 1:1 i Vallentuna kommun SBN 100 Dnr Syst f plan Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar ställa ut förslaget för granskning. Ärendet Kommunfullmäktige godkände den 19 december 2005 78 Riktlinjer för utvecklingsområdet centrala Vallentuna med Strukturplan och gestaltningsprogram. Riktlinjerna ska ligga till grund för kommande detaljplaner i utvecklingsområdet. Naturreservatet Björkby-Kyrkviken redovisas i strukturplanen som utredningsområde. Vallentunasjön utgör en unik resurs genom de möjligheter sjön erbjuder för rekreation och friluftsliv. Denna kvalitet avses tas till vara bl.a. genom att utveckla en våtmarkspark. Förslag till detaljplan ver utsänt på samråd under hösten 2009. Våtmarksparken är en kombination av rekreation, våtmark för vattenrening och naturvårdsåtgärd för att gynna den biologiska mångfalden. Under byggandet av trafikplatsen kan del av marken som detaljplaneläggs för våtmarkspark behöva tas i anspråk för tillfällig väg. Området ligger inom Björkby- Kyrkvikens naturreservat. Kommunen avser att överta naturreservatet, ett arbete som nu pågår, och därmed ta beslut om dispens från föreskrifterna. I och med att det är kommunen som förvaltar naturreservatet så sker dispensprövningen inom kommunen. Föreskrifterna för reservatet kommer även att ändras men detta sker inom ett annat projekt än våtmarksparken. Även dispens från biotopskydd och strandskydd kommer att sökas. Handlingar 1. Plankarta med planbestämmelser 2. Planbeskrivning 3. Genomförandebeskrivning 4. Samrådsredogörelse 5. Illustration 6. Tjänsteskrivelse daterad 2010-04-14 6 (50)
Arrende för Vallentuna Scoutkår, SSF SBN 101 Dnr SBN 2010.054 261 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat lägenhetsarrendeavtal mellan Vallentuna kommun och Vallentuna Scoutkår SSF. Ärendet Samhällsbyggnadsförvaltningen har sagt upp avtal om anläggningsarrende med Vallentuna Scoutkår SSF. Arrendet omfattade ca 2000 kvm av fastigheten Vallentuna-Åby 1:94 nordväst om IP. På arrendestället uppförde scouterna en stuga för verksamheten. Denna brann ned i april 2008. Området håller nu på att detaljplaneläggas, detaljplan för Hagaskolan och Vallentuna idrottsplats. Området där scoutstugan en gång låg behövs för skolverksamheten. Arrendeavgiften låg år 2009 på ca 3250 kr (arrendeavgiften räknas årligen upp med KPI). Scouterna betalade för att upprätta en ny anslutningspunkt för VA till den förra stugan. Den anslutningspunkten kan användas till en friskola som planeras rymmas inom detaljplaneområdet för Hagaskolan. Scoterna erbjuds nu att arrendera ett ca 1900 kvm stort område som ligger norr om Tennisklubbens utomhusbanor, inom fastigheterna Vallentuna-Åby 1:117 och 1:94. Även detta område ligger inom detaljplaneområdet för Hagaskolan och IP och planeras att detaljplaneläggas som kvartersmark för hotell och föreningslokaler alternativt skridsko-, bollsport och friidrott. Upplåtelsen gäller för en tid av 2 år från och med 2010-07-01 som förlängs med 2 år i taget om uppsägning ej sker. Arrendeavgiften är 5000 kronor per år och räknas årligen upp med KPI. Anläggningsavgift för ny anslutning till allmänt vatten och avlopp skall bekostas av kommunen. Arrendatorn skall anlägga och bekosta erforderliga servisledningar från förbindelsepunkt fram till klubbstugan. Arrendatorn skall erlägga brukningsavgifter enligt gällande VA-taxa. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Lägenhetsarrende 7 (50)
Avfallsstatistik 2009 SBN 102 Dnr SBN 2010.048 450 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Ärendet i korthet Avfallsstatistiken 2009 är det första redovisning av avfallsstatistik sedan kommunens gällande avfallsplan antogs. Redovisad data är inhämtad från olika producenter, entreprenörer och SÖRAB. Avfallsstatistiken 2009 är sammanställt och beräknad utifrån statistiksystem kallat Avfall Web som är utvecklad av föreningen Avfall Sverige för att kunna ge stöd vid verksamhetsplanering. Statistiken används för att följa upp och utvärdera åtgärder på avfallsområdet, exempelvis vid uppföljning av målen i avfallsplanen eller vid framtagning av en ny renhållningstaxa. Fortfarande är det mycket förpackningar som finns i den brännbara fraktionen. Under hösten 2009 har SÖRAB genomfört plockanalyser av hushållsavfall på Löt och totalt 9 ton sopor har plockats mycket noga i 20 fraktioner. Från varje ägarkommun plockades 500 kg från småhus samt 500 kg från flerbostadshus. Rapport med utfall delges för kännedom! Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, daterad 2009-04-15 2. Avfallsstatistik 2009, daterad 2010-04-15 1. Rapport Plockanalys av avfall 2009, daterad 2009-11-03 och reviderad 2010-03-04 8 (50)
Hakunge 1:7, Hakunge Säteri, Förhandsbesked, uppförande av fritidshus. Dnr L 0046/10 SBN 103 Dnr L 0046/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden kan inte finna att det i detta fall finns något särskilt skäl till att lämna dispens från strandskyddet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Sökande Maria Virgin, Karlavägen 24, 114 31 Stockholm. Ansökan Ansökan som inkom 2010-02-18 avser förhandsbesked angående uppförande av fritidshus och styckning kring detta. Det föreslagna fritidshuset är placerat där tidigare bosättning (sannolikt ett torp) funnits enligt äldre kartor ca 500 meter söder om fastigheten Udden 7:1. Fastigheten Hakunge 1:7 är en bebyggd lantbruksenhet med 977 har beägen öster om Garnsviken. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Hela fastigheten ligger inom område av riksintresse för friluftslivet som ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada natur- och kulturmiljön. Nu aktuell del ligger inom utökat strandskyddsområde enligt 7 kap miljöbalken. Remissyttranden Ärendet är inte sänt på remiss. Yttranden från sakägare Berörda grannar är inte tillskrivna. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 9 (50)
2. Ansökan 3. Skrivelse från sökande daterad 15 maj 2010 Expedieras till: Sökande + delgivningskvitto 10 (50)
Kårstaby 1:1, Kårstaby 22, Förhandsbesked uppförande av enbostadshus. Dnr L 0060/09 SBN 104 Dnr L 0060/09 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med tillstyrkan överlämna ärendet till länsstyrelsen för prövning av frågan om dispens från bestämmelserna i 7 kap 7 miljöbalken (1998:808). 2. Vidare beslutar nämnden att delegera till bygglovhandläggare Marita Eriksson att lämna positivt förhandsbesked om länsstyrelsen meddelar tillstånd till åtgärden samt att vatten och avloppsfrågan är löst på ett tillfredsställande sätt. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden delar kulturnämndens uppfattning att Kårsta kyrka med omliggande by är en av kommunens bäst bevarade och att det är viktigt att området inte skadas genom felaktig exploatering. Därför har också samhällsbyggnadsnämnden vid flera tillfällen avslagit förhandsbesked för ny byggnation som har legat synlig från byn. I det här fallet ligger den önskade platsen drygt 300 meter från kyrkan, bakom en kulle, i anslutning till tre andra hus men lägre än de. Huset kommer knappast att kunna ses från byn. Samhällsbyggnadsnämnden skall, enligt plan- och bygglagen (PBL 1987:10) 1 kap 1, väga den enskildes intresse mot det allmännas. I det här fallet anser samhällsbyggnadsnämnden att ett positivt förhandsbesked inte på något sätt står i strid med de allmänna intressena. Samhällsbyggnadsnämnden finner också att PBL 5 kap 1 inte är tillämplig. En lokalisering till platsen enligt ansökan står inte heller i strid med PBL 2 kap, miljöbalkens 3 kap eller PBL 3 kap 1 och 2. Ärendets tidigare handläggning Samhällsbyggnadsnämnden beslutade under 160/09 att ställa sig positiv till förhandsbeskedet och att återremittera ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning. Som skäl för beslutet angavs de ovan angivna skälen. Ärendet i korthet Sökande Stefan Andersson, Kårstaby 22, 186 96 Vallentuna. Ansökan 11 (50)
Ansökan som inkom 2009-03-11 avser förhandsbesked angående uppförade av enbostadshus samt styckning kring detta. Den föreslagna tomtplatsen ligger norr om fastigheten Kårstaby 1:3, på andra sidan vägen. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen utanför detaljplanerat område men inom område av riksintresse för kulturmiljövården och inom område med helhetsmiljö av kulturhistoriskt intresse i kommunens kulturminnesvårdsprogram. Den ligger dessutom inom förornandeområdet kring Kårsta medeltida kyrka som inte utan Länsstyrelsens medgivande får bebyggas. Remissyttranden Kulturnämnden har under 56/09 avstyrkt föreslagen lokalisering. Tillsammans med på senare år genomförda avstyckningar i närområdet utgör föreslagen loklaisering påtaglig skada på riksintresset K 76-Kårsta. Yttrande har ännu inte inkommit från myndighetsnämnden för teknik och miljö. Yttranden från sakägare Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Ägarna till Kårstaby 1:3 motsätter sig placeringen. De har nyss byggt sitt hus och har valt placering och läge med hänsyn till det öppna landskapet och den lantliga miljön. De anser att det blir för tät bebyggelse. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2010-04-15 2. Tjänsteskrivelse 2009-05-22 3. Protokoll Kulturnämnden 56/09 4. Ansökan 5. Situationsplan 6. Husförslag 7. Samhällsbyggnadsnämndens beslut 2009-08-25 160 Expedieras till: Länsstyrelsen i Stockholms län 12 (50)
Libby 1:13, Libby 7, Bygglov Nybyggnad av enbostadshus och garage SBN 105 Dnr SBN L 0022/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Den föreslagna åtgärden bedöms uppfylla kraven enligt 2 kap. och 3 kap. 1, 2 och 10-18 plan- och bygglagen (1987:10). Avgift Avgift utgår med 20 090 kronor enligt taxa. Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Ärendet i korthet Sökanden Anders Perselius, Libby gård, 186 97 Brottby Ansökan Ärendet inkom 2010-01-28 och avser nybyggnation av ett enbostadshus samt ett garage. Föreslagen huvudbyggnad har 122 kvm byggnadsarea och 221 kvm bruttoarea och föreslagen garage har 61 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Huvudbyggnad uppförs i 2 våningar med mansardtak. Vind inreds inte. Garaget uppförs i en våning med sadeltak. Byggnadernas fasader kläs med stående träpanel. Färgsättning blir i falurött med vita knutar. Byggherren meddelar att fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Utfart anordnas via gemensam väg ut mot Gamla Norrtäljevägen (enligt alternativ 2 i förhandsbesked). Vid ansökan lämnades in granngodkännande från fastighetsägare till Libby 1:1 och Libby 1:4. Ärendets tidigare handläggning Positivt förhandsbesked meddelades 2007-02-13. Förhandsbeskedet överklagades men överklagandet avslogs av länsstyrelsen 2007-11- 12. Förhandsbeskedets giltighetstid har gått ut 2009-11-12. Följande villkor skulle enligt förhandsbeskedet uppfyllas: Ett enbostadshus får uppföras i 2 våningar, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 250 respektive 300 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med 80 kvadratmeter i 1 våning. Fastigheterna skall anslutas till det gemensamma VA-nätet. 13 (50)
Utfart till allmän väg skall ordnas enligt alternativ 2 (utfart mot Gamla Norrtäljevägen). Byggnaderna bör anpassas till den lokala byggnadstraditionen vad gäller placering, utformning av yttertak och fasad samt färgsättning. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen utanför detaljplanelagt område men inom område av riksintresse för kulturmiljö. Yttranden från sakägare Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Fastighetsägarna till Libby 1:3 och Libby 1:11 har kommit in med ett yttrande 2010-03-05 resp 2010-03-09. Grannarna menar att ärendet ska skickas till kulturnämnden och att Vallentuna kommun står för ett öppet landskap. Vidare undrar de hur det är med fornlämningar och höjden som ligger som ett ö mitt på gärdet som ska bebyggas. De understryker också att fastigheten ligger inom område av riksintresse för kulturminnesvård. Övriga grannar har inget att erinra. Remissyttranden Roslagsvatten har inkommit med yttrande angående anslutning av fastigheten till kommunalt vatten, spillvatten och dagvatten utan erinran. Länsstyrelsen har yttrat sig i samband med prövning av förhandsbesked då de tillstyrkte förslaget med hänsyn till närliggande fornlämningar. Vägverket har lämnat tillstånd för utfart till Gamla Norrtäljevägen i samband med prövning av förhandsbesked. Kulturförvaltningen har yttrat sig muntligt i samband med prövning av förhandsbesked. Då tillstyrkte de förslaget. Skriftlig remiss i samband med bygglovprövningen skickades 2010-03-09. I sitt yttrande har kulturförvaltningen inget att erinra avseende den förslagna exploateringen av tomten och föreslaget bostadshus. Upplysningar Enligt 2 kap. 10 lagen om kulturminnen (1988:950) skall arbetet omedelbart avbrytas om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete. Den som leder arbetet skall omedelbart anmäla förhållandet hos länsstyrelsen. Det är förbjudet att utan tillstånd rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fastfornlämning enligt 2 kap. 6 lagen om kulturminnen (1988:950). Bygganmälan har lämnats. Sökanden tar kontakt med samhällsbyggnadsförvaltningen för att boka tid för samråd. 14 (50)
Kvalitetsansvarig med kompetensbevis ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. Krav på redovisning i samband med bygganmälan: Konstruktionssektion genom byggnaden. Beräkning av byggnadens specifika energibehov. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Förslag till kontrollplan. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska uppvisas för samhällsbyggnadsnämnden innan byggnadsarbeten får påbörjas. Utstakning av byggnadens läge ska ske före byggstart och lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Översiktskarta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Plan- och fasadritingar 6. Grannyttrande från Libby 1:3 7. Grannyttrande från Libby 1:11 8. Kulturförvaltningens yttrande daterat 2010-03-16 Expedieras till: Sökanden 15 (50)
Lingsberg 1:2, Lingsbergsvägen, ansökan om bygglov för teletorn och teknikbodar SBN 106 Dnr SBN L 0241/09 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för ansökan då teletornet flyttats till 80 meter från planerad vägmitt, allt i enlighet med arbetsutskottets förslag. Yrkanden Elwe Nilsson (M) yrkar att nämnden beslutar att bevilja bygglov för ansökan då teletornet flyttats till 80 meter från planerad vägmitt, allt i enlighet med arbetsutskottets förslag. Ärendets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 99 föreslagit nämnden besluta att avslå ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kapitlet 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms inte förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 3 kapitlet 1 och 2 PBL. Om teletornet däremot flyttas till 80 meter från planerad vägmitt kan nämnden se positivt på ansökan. Ärendet i korthet Sökanden Svenska Umts Nät AB / Scanmast A, Box 121, 792 22 Mora Ansökan Ärendet inkom 2009-06-16 och avser uppförande av ett 36 m högt ostagad torn för telekommunikation med två tillhörande teknikbodar om vardera 5 kvm. Den föreslagna platsen för anläggningen ligger på en skogklädd kulle cirka 60 meter söder om Lingsbergsvägen. Masten är dimensionerad för att klara sametablering med ytterligare radiooperatörer. Planer med mera Området där masten föreslås är inte detaljplanerat. Enligt Översiktsplan 2001 berörs placeringen av riksintresse för kulturmiljövården samt kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö enligt kommunens kulturmiljöprogram. En fornlämning finns i närheten. Placeringen berör den planerade förlängningen av Arningeleden. Avståndet till dess vägmitt är 50-60 meter. Remissyttranden 16 (50)
Sökanden har begärt yttrande från Försvarsmakten och Luftfartsverket. Försvarsmakten har inget att erinra mot planerad radioanläggning. Positivt svar erfordras även från Luftfartsverket innan eventuellt bygglov kan utnyttjas. Sökanden har även anmält för samråd enligt 12 kapitlet 6 miljöbalken hos länsstyrelsen. Länsstyrelsen har, i fråga om påverkan på naturmiljön, inget att erinra mot det föreslagna stationsläget. Enligt länsstyrelsens kulturmiljöenhet berör anläggningen inte någon känd fornlämning. Kulturförvaltningen har inte haft något att erinra mot den föreslagna placeringen. Yttranden från sakägare Kungörelse har varit införd i Mitti Vallentuna Steget samt på kommunens anslagstavla. Avståndet till närmaste bostadshus är 90 meter. Inga erinringar har kommit in. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Situationsplan 4. Ansökan om bygglov, följebrev daterat 2009-06-15 5. Brev från sökanden daterat 2010-03-18 Expedieras till: Sökanden 17 (50)
Olhamra 1:57, Cederdalsvägen 2, Bygglov Tillbyggnad av byggmaterialhandel SBN 107 Dnr L 0086/10 Beslut Samhällsbyggnadsförvaltningen beslutar medge avvikelse från bestämmelserna i detaljplanen och att bevilja bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 11 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Bygglovet står inte i strid med planens syfte. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att arbetsutskottet föreslår nämnden besluta att bevilja ansökan om bygglov. Ärendet i korthet Sökanden Vallentuna Byggvaror AB, Cederdalsvägen 2-4, 186 40 Vallentuna Ärendet inkom 2010-03-11 och avser tillbyggnation av befintlig byggmaterialhandel. Tillbyggnationen är indelad i 3 byggavsnitt. Befintlig butik ska kompletteras med nytt entréutrymme samt en ny våning. Byggnadsarean för denna tillbyggnad uppgår till 51 m2. Befintlig lager som är sammanbyggd med butiksdelen ska byggas till med 216 m2. Befintlig fristående lagerbyggnad ska kompletteras med 237 m2 byggnadsarea. Vid telefonsamtal 2010-05-03 uppgav sökande att den sammanlagda nya byggnadsarean kommer att bli 1634 m2. Därmed överskrids detaljplanebestämmelserna med 35 %. Beräkningar grundas på skalenliga men ej måttsatta ritningar. Komplettering har begärts 2010-03-29 men har inte kommit in ännu. Enligt information från Myndighetsnämnden för teknik och miljö kan det finnas förorenad mark på fastigheten. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplanen S840904. Enligt denna plan får den sammanlagda byggnadsarean inom tomt uppgå till högst en fjärdedel av tomtytan. Tomtytan för aktuell fastighet är 4843 m2. Detta innebär att 1210 m2 av fastigheten får bebyggas. Byggnadsarean överskrids på ett antal tomter i området. Bl a har Samhällsbyggnadsnämnden 2002-01-31 beviljat bygglov på grannfastigheten Olhamra 1:54 för en tillbyggnad där byggrätten överskrids med 59 %. Yttranden från sakägare 18 (50)
Ärendet har skickats till berörda grannar för yttrande. Ingen erinran har kommit in. Remissyttranden Ärendet har skickats till Myndighetsnämnden för teknik och miljö angående förorenad mark. Myndighetsnämnden har dock inget att erinra mot att bygglov beviljas för föreslagen åtgärd. Handlingar 1. Översiktskarta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Plan- och fasadritningar Expedieras till: Sökanden 19 (50)
Rolsta 1:5, Enberga 7, Uppförande av enbostadshus. Dnr L 0127/10 SBN 108 Dnr SBN L 0127/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Byggnadens placering och utformning bedöms uppfylla kraven i 3 kap 1 PBL. Avgifter Avgift utgår med 38 220 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Upplysningar Bygganmälan ska lämnas senast tre veckor före byggstart. Byggsamråd kommer samhällsbyggnadsnämnden att kalla till så snart bygganmälan inkommit. Kvalitetsansvarig med riksbehörighet ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. Krav på redovisning i samband med bygganmälan: - Konstruktionsritning över huvudbyggnadens grundkonstruktion - Konstruktionssektion genom byggnaden - Beräkning av byggnadens specifika energibehov. - Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska uppvisas för samhällsbyggnadsnämnden innan byggnadsarbetet får påbörjas. I och med att fastigheten bebyggs, bedöms den komma att ingå i samlad bebyggelse i plan- och bygglagens mening (8 kap 4 planoch bygglagen). Enskilt avlopp får inte anordnas utan tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö. Utstakning av byggnadens läge ska ske före byggstart och lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. 20 (50)
Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Ärendet i korthet Sökande Bengt Andersson, Enberga 7, 186 95 VALLENTUNA. Ansökan Ansökan som inkom 2010-04-08 avser bygglov för uppförande av enbostadshus med vidbyggt garage. Byggnaden får 216 kvm byggnadsarea och 362 kvm bruttoarea varav 56 kvm utgörs av garaget. Byggnaden kommer att placeras på en gammal husgrund efter en tidigare ekonomibyggnad och en kvarvarande gammal ladugård intill kommer att rivas. Byggnaden föreslås utformad som en gul herrgårdsliknande byggnad i två våningar med takbeläggning tvåkupigt rött lertegel. Läget är mycket exponerat mot Långhundraledens dalgång med utblick över Salby och Skarpsundsby ägor. Ansökan om lov har tidigare gjorts (2008) för byggnad på samma plats men denna ansökan fullföljdes aldrig. I samband med denna ansökan framkom att anpassningen till omgivningen var av stor vikt. Fastigheten som består av två lotter, är på nu aktuell lott bebyggd med en äldre ladugård samt den gamla husgrunden på vilken den nya byggnaden föreslås. Den andra lotten är obebyggd. Fastigheten är taxerad som en lantbruksenhet och har sammanlagt arealen 9,4 har. Fastigheten har tidigare samtaxerats med Rolsta 2:5 men denna del, på vilket huvudbyggnaden finns, har sålts 2009. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Fastigheten ligger inom kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö tillstyrker. Kulturnämnden har i samband med tidigare ansökan om bygglov 2008 på samma plats yttrat sig. Kulturnämnden avstyrkte bebyggelse på föreslagen tomtplats då bebyggelseläget inte är lämpligt med hänsyn till kulturmiljön. 21 (50)
Yttranden från sakägare Berörda grannar har inte inkommit med någon erinran. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2010-04-13 2. Kulturnämndens protokoll 2008-04-29 4. Situationsplan 5. Ansökan 6. Plan- och fasadritingar Expedieras till: Sökanden 22 (50)
Stångberga 1:9, Rialavägen 16, Förhandsbesked, uppförande av enbostadshus. Dnr L 0009/10 SBN 109 Dnr SBN L 0009/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för fortsatt handläggning. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för fortsatt handläggning. Ärendets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 102 föreslagit nämnden besluta att som förhandsbesked meddela enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i 2 kap PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen förtätning bedöms olämplig med hänsyn till vatten- och avloppsfrågorna. Byggnadsåtgärden är enligt samhällsbyggnadsnämndens bedömning en förtätning av bebyggelsen, som inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 1 kap 1 samt 3 kap miljöbalken och kommunens översiktsplan. Åtgärden uppfyller därmed inte kraven i 2 kap PBL. Ärendet i korthet Sökande Birgitta Borg, Telegrafgatan 5, 169 72 SOLNA. Ansökan Ansökan som inkom 2010-01-18 avser förhandsbesked angående uppförande av enbostadshus samt styckning för detta. Fastigheten som har arealen 7900 kvm är bebyggd med ett fritidshus samt ett uthus. Den ligger sydost om Rialavägen i en sluttning ner mot Långsjön. Planer med mera Detaljplan saknas för fastigheten. En stor del av fastigheten (ca85%) ligger inom strandskyddsområde enligt 7 kap 15 miljöbalken. Remissyttranden Ärendet är inte sänt på remiss. 23 (50)
Yttranden från sakägare Berörda grannar har inte tillskrivits. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 24 (50)
Stångberga 1:10, Rialavägen 18, Förhandsbesked uppförande av fritidshus. Dnr L 0074/10 SBN 110 Dnr SBN L 0074/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för fortsatt handläggning. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att nämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning. Arbetsutskottets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 103 föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i 2 kap PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen förtätning bedöms olämplig med hänsyn till vatten- och avloppsfrågorna. Byggnadsåtgärden är enligt samhällsbyggnadsnämndens bedömning en förtätning av bebyggelsen, som inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 1 kap 1 samt 3 kap miljöbalken och kommunens översiktsplan. Särskilda skäl enligt 7 kap 18c saknas. Åtgärden uppfyller därmed inte kraven i 2 kap PBL. Ärendet i korthet Sökande Carolina Désirée Borg, Sjövikstorget 7 5tr, 117 58 STOCKHOLM. Ansökan Ansökan som inkom 2010-03-05 avser förhandsbesked angående uppförande av fritidshus och garage. Fastigheten som har arealen 6000 kvm är obebyggd och ligger i en sluttning mot Långsjön. Det föreslagna fritidshuset placeras ca 60 meter från stranden och garaget ca 80 meter. Sökanden avser att anlägga en gemensam avloppsanläggning ihop med fastigheterna 1:9 och 1:50. Planer med mera För området saknas detaljplan. Strandskydd råder enligt 7 kap 15 miljöbalken. Ca 800 kvm av fastighetens areal berörs inte av strandskyddsområdet.. 25 (50)
Remissyttranden Ärendet är inte sänt på remiss. Yttranden från sakägare Berörda grannar har inte tillskrivits. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 4. E-post från Börje Ahlgren inkommen 17 maj 2010 5. Skrivelse från sökande daterad 2010-05-15 26 (50)
Stångberga 1:50, Rialavägen 14, Uppförande av enbostadshus. Dnr L 0015/10 SBN 111 Dnr SBN L 0015/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för fortsatt handläggning. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att nämnden beslutar återremittera ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning. Arbetsutskottets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 104 föreslagit nämnden besluta att som förhandsbesked besluta enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen förtätning bedöms olämplig med hänsyn till vatten- och avloppsfrågorna. Upplysningar Möjligheten att ersätta befintligt fritidshus med ett nytt bedöms som lämpligt då det inte förändrar användningssättet. Att både behålla befintlig byggnad och uppföra en ny bedöms som en olämplig förtätning inom detta område. Ärendet i korthet Sökande Oskar Nilsson, Långsjövägen 89, 125 51 ÄLVSJÖ. Ansökan Ansökan som inkom 2010-01-22 avser förhandsbesked angående uppförande av nytt enbostadshus med ca 300 kvm bruttoarea i ett plan med inredd vind samt garage/verkstad med ca 90 kvm bta. Befintligt fritidshus om ca 80 kvm föreslås bli kompletteringsbostad. Den nya byggnaden föreslås mellan befintligt fritidshus och tomtgränsen mot Stångberga 1:9 ca 35 meter från strandlinjen. Sökanden avser att anlägga en gemensam avloppsanläggning med fastigheterna Stångberga 1:9 och 1:10. På fastigheten som har arealen 7 520 kvm finns ett fritidshus två uthus samt en brygga. Planer med mera Detaljplan saknas för fastigheten. 27 (50)
Fastigheten ligger inom strandskyddsområde enligt 7 kap 15 miljöbalken. Remissyttranden Ärendet är inte sänt på remiss. Yttranden från sakägare Berörda grannar är inte tillskrivna. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2.Situationsplan 3.Ansökan 4.Plan- och fasadritingar 5. Skrivelse från sökande inkommen 2010-05-12, avser yttrande över tjänsteskrivelse 28 (50)
Stångberga 4:4, Stångberga 25, Tillbyggnad av vårdhem. Dnr L 0042/10 SBN 112 Dnr SBN L 0042/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 och 3 kap PBL, hushållningsbestämmelserna i miljöbalken och kommunens översiktsplan. Avgifter Avgift utgår med 118 090 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att nämnden beslutar att bevilja bygglov för ansökan. Arbetsutskottets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 105 beslutat att överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande då Storstockholms branförsvar yttrande saknades. Ärendet i korthet Sökande A. Josephson Building & Agrose, Bråviksv 32, 120 52 ÅRSTA. Ansökan Ansökan som inkom 2010-02-12 avser till- och påbyggnad av vårdhem med vinkelbyggnad samt övervåning i mittskeppet. Föreslagen till och påbyggnad har 487 kvm byggadsarea och 1691 kvm bruttoarea. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt under 19, 2008-02-07 att som förhandsbeked meddela att en utökning av verksamheten med en flygelbyggnad i två våningsplan om ca 400 kvm vardera kunde tillåtas. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö har inget att erinra mot att bygglov ges. 29 (50)
Yttrande från Storstockholms brandförsvarsförbund föreilgger och har inga erinringar men framhåller att det är lång framkörningstid (20 minuter) och att inget kommunalt vatten finns att tillgå. Yttranden från sakägare Berörda grannar har yttrat sig. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 4. Plan- och fasadritningar 5. Grannyttrande från fastighetsägaren till Stångberga 4:1 Expedieras till: Sökanden 30 (50)
Sursta 1:20, Sursta 1-3, Förhandsbesked, inredning bostad 70 kvm. Dnr L 0429/09 SBN 113 Dnr SBN L 0429/09 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden är positiv till föreslagen åtgärd och beslutar lämna delegation till bygglovhandläggare Marita Eriksson att som förhandsbesked tillstyrka bygglov under förutsättning att grannar och myndighetsnämnden för teknik och miljö är positiva. Ärendet i korthet Sökande Kristina Carsing, Sursta Gård Sursta 1, 186 92 VALLENTUNA. Ansökan Ansökan som inkom 2009-10-23 avser inredning av bostad, ca 70 kvm, i befintlig ladugård. Avsikten med att tillskapa ytterligare en bostad är att sökanden på grund av ett dåligt knä har svårigheter att upprätthålla verksamheten på gården varvid behov av en bostad för en hjälpande person på jordbruket uppstått. På fastigheten som totalt har arealen 18,4 har, och sträcker sig både söder och norr om väg 264 vid Sursta, finns två bostadshus samt sex ekonomibyggnader. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturvården samt inom helhetsmiljö med kulturhistoriskt värdefull struktur och helhetsmiljö enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram. Den ligger dessutom inom influenceområde för Stockholm-Arlanda riksintresseområde. Remissyttranden Yttrande föreligger från Luftfartsverket som inte motsätter sig ansökan under förutsättning att avstyckning ej sker och att bostaden är att betrakta som tjänstebostad. Kulturnämnden framhåller i sitt yttrande att byggnadens befintliga utvändiga karaktär ska bevaras. Vid en ev insättning av nya fönster och dörrar bör dessa efterlikna befintliga och placeras så att byggnadens ursprungliga karaktär inte förvanskas. Vid ändringar i byggnadens exteriör bör hels samråd ske med antikvarisk sakkunnig. Yttrande från myndighetsnämnden för teknik och miljö har ännu inte inkommit. Yttranden från sakägare 31 (50)
Berörda grannar har yttrat sig. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 4. Grannyttrande daterat 2010-04-08 från fastighetsägaren till Sursta 4:4 5. Grannyttrande daterat 2010-04-26 från fastighetsägaren till Sursta 1:7 6. Yttrande daterat 2009-11-23 från Luftfartsverket 7. Skrivelse från sökande med bemötande av grannyttranden Expedieras till: Fastighetsägare Sursta 4:4 och 1:7 + delgivningskvitto 32 (50)
Ubby 1:4, Lindholmsvägen 51, Förhandsbesked angående uppförande av tre enbostadshus. Dnr L 0421/09 SBN 114 Dnr SBN L 0421/09 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas Skäl för beslutet: Grannfastigheten har meddelat att de ej godkänner vatten- och avloppsledningar över sin fastighet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Sökande Henry Birger Olof Lönnkrona, Östra Banvägen 2 C, 182 46 ENEBYBERG. Ansökan Ansökan som inkom 2009-10-13 avser förhandsbesked angående uppförande av tre enbostadshus (generationsväxling) samt styckning kring dessa. De föreslagna tomtplatserna är belägna vid Uddnäs norr om fastigheten Ormsta 1:39. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Remissyttranden Yttrande föreligger från Roslagsvatten AB som inte har något att erinra mot att bygglov beviljas för föreslagen åtgärd efter att servitut över Ormsta 1:39 erhållits. Yttranden från sakägare Negativt Grannyttrande daterat 2010-04-25 från fastighetsägaren till Ormsta 1:39 Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 4. Plan- och fasadritingar 5. Grannyttrande daterat 2010-04-25 från fastighetsägaren till Ormsta 1:39 33 (50)
Expedieras till: Sökanden + delgivningskvitto 34 (50)
Vallentuna-Nyby 1:7, Ekebyvägen, ansökan om bygglov för teletorn och teknikbodar SBN 115 Dnr SBN L 0128/09 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kapitlet 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms inte förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 3 kapitlet 2 PBL med närheten till en barnstugetomt. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Sökanden Svenska Umts Nät AB / NCC Construction Sverige AB, Anläggning CM, Enköpingsvägen 126, 174 46 Sundbyberg. Ansökan Ärendet inkom 2009-04-14 och avser uppförande av ett 24 m högt ostagad torn för telekommunikation med en tillhörande teknikbod om 2 kvm. Den föreslagna platsen för anläggningen ligger på en skogklädd kulle cirka 70 meter norr om Ekebyvägen mellan områdena Nyby och Västergården. Planer med mera Området där masten föreslås är inte detaljplanerat. Enligt Översiktsplan 2001 berörs placeringen inte av några riksintressen. Remissyttranden Sökanden har begärt yttrande från Försvarsmakten och Luftfartsverket. Positiva svar erfordras innan eventuellt bygglov kan utnyttjas. Sökanden har även anmält för samråd enligt 12 kapitlet 6 miljöbalken hos länsstyrelsen. Länsstyrelsen har, i fråga om påverkan på naturmiljön, inget att erinra mot det föreslagna stationsläget. Anläggningen berör inte någon känd fornlämning. Yttranden från sakägare Kungörelse har varit införd i Mitti Vallentuna Steget samt på kommunens anslagstavla. Ett yttrande har kommit in. Det är en 35 (50)
boende på Ekebyvägen 227, som känner oro för eventuell skadlig strålning. Brevet bifogas ärendet. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kapitlet 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms inte förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 3 kapitlet 2 PBL med närheten till en barnstugetomt. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Grannyttrande från Inger Karlsson 4. Yttrande från K-Konsult Elmiljö 5. Yttrande från sökande daterat 2010-04-15 Expedieras till: Sökanden + delgivningskvitto 36 (50)
Vallentuna Prästgård 1:130, Tunahuset, ansökan om bygglov vepa SBN 116 Dnr SBN L 0100/10 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan. Avgifter Avgift utgår med 2 940 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Anteckningar Ewa Thorin (M) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar att nämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan. Arbetsutkottets tidigare behandling Arbetsutskottet har 4 maj 2010 110 beslutat överlämna ärendet till nämnden utan eget ställningstagande. Ärendet i korthet Sökanden Vallentuna Prästgård 1:130 AB, Tellusvägen 43, 186 36 Vallentuna. Ansökan Ärendet inkom 2010-03-19 och avser vepanordning på Tunahusets södra gavel. Vepan är en utbytbar tygrulle, med fasta skenor i överoch underkant, vevanordning samt belysningspunkter. Syftet med vepan är att Centrumföreningen tillsammans med fastighetsägarna och Vallentuna kommun ska få en enkel och förnybar plats för information om vad som händer i centrum. Den befintliga skylten Tunahuset kommer att flyttas till annan plats. Planer med mera För området gäller stadsplan S 860929. Handlingar 1. Beskrivning av vepanordning från sökanden. Expedieras till: Sökanden + delgivningskvitto 37 (50)
Vallentuna-Veda 19:1, Förhandsbesked angående uppförande av enbostadshus och garage Dnr L2007-000114 SBN 117 Dnr L 114/07 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden för garaget om ca 90 kvm placerat i norra delen av fastigheten inte kan tillåtas eftersom områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 5 kap 1 PBL. Som förhandsbesked,enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL meddelas att den sökta åtgärden uppförande av enbostadshus samt garage i anslutning till detta kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i 2 och 3 kap PBL med följande villkor: 1 enbostadshus får uppföras i högst 2 våningar. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 250 respektive 300 kvadratmeter. Komplementbyggnader (garage, carport och förråd) får sammanlagt uppföras med 80 kvadratmeter i 1 våning. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet och upphör att gälla därefter. Skäl för beslutet: Lastbilsuppställning samt andra upplag är verksamheter som är olämpliga inom bostadsområden. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Avgift Avgift utgår med 7 350 kronor enligt taxa. Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Ärendet i korthet Sökanden Torgny Dahlberg, Lindholmsvägen 694, 186 94 Vallentuna Ansökan Ansökan som inkom 2007-03-29 avser förhandsbesked angående uppförande av enbostadshus och två garage. Föreslagen huvudbyggnad har ca 160 kvm byggnadsarea och garagen ca 96 resp 38 (50)
70 kvm byggnadsarea. Sökanden avser att behålla befintligt bostadshus (ca 68 kvm) som additionsbostad. På fastigheten som har arealen 7203 kvm finns ett äldre fritidshus och ett uthus/vedbod. Fastighetsägaren har även ett antal containrar, div material och tillbehör till lastbilar etc uppställt på fastigheten. Planer med mera Detaljplan saknas för området. På fastigheten finns fasta fornlämningar i form av gravfält samt stensättningar. Remissyttranden Yttrande föreligger från länsstyrelsens kulturmiljöenhet och myndigheten för teknik och miljö utan erinran. Yttranden från sakägare Berörda grannar har inget att erinra. Handlingar 1.Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan 4. Plan- och fasadritingar Expedieras till: Sökanden 39 (50)
Markims-Lundby 2:1, Nybyggnad av enbostadshus fyra stycken, Dnr L 457/08 SBN 118 Dnr L 457/08 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan-och bygglagen (1987:10), PBL, att åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i 2 och 3 kap PBL och inte behöver föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1 PBL. Skäl för beslutet: Skälet till de sökta byggnaderna är att möjliggöra ett generationsskifte. Fastighetsägaren har tre barn och ett vill fortsätta driften av gården. Det är inte ekonomiskt genomförbart om inte några avstyckningar kan göras. Byggnaderna ligger att par hundra meter innanför Arlandas influenceområde tillsammans med ett antal befintliga byggnader. Samhällsbyggnadsnämnden anser inte att några få nya fastigheter på föreslagen plats, på något sätt begränsar Arlandas möjligheter, idag eller i framtiden, att fungera som flygplats. Att LFV inte betraktar avstyckningar för att möjliggöra generationsväxlingar som särskilt skäl finner samhällsbyggnadsnämnden märkligt. Vid en avvägning mellan de allmänna intressena och sökandes eget intresse, finner samhällsbyggnadsnämnden att de allmänna intressena i mycket låg grad påverkas och att den enskildes intresse därför väger över. Upplysningar Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet och upphör att gälla därefter. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Avgift Avgift utgår med 49 000 kronor enligt taxa. Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Ärendet i korthet Sökande Gilbert Jansson, Markims-Lundby 51, 186 93 VALLENTUNA. Ansökan som inkom 2008-12-19 avser förhandsförfrågan angående uppförande av tre enbostadshus och styckning kring dessa placerade i anslutning till fastigheterna Markims-Lundby 2:5 och 2:6 samt ett 40 (50)