1 (7) Fastighetsnämnden Kallelse och föredragningslista Enligt uppdrag Ordförande Göran Landerdahl Sammanträdesdatum 22 april 2010 Plats och tid Kommunstyrelsens sessionssal, A287, kl 14:00 Ledamöter Ersättare Ordförande Göran Landerdahl (FP) 1:e vice ordförande Arne Nordberg (KD) 2:e vice ordförande Britt Sandström (S) Stefan Lindh (M) Evert Jonsson (C) Mats Pettersson (S) Anders Barkensjö (S) Olle Bröms (M) Rickard Lindberg (M) Åke Wahlsten (FP) Marja Ramsin (MP) Thomas Karlsson (S) Erik Wiklander (S) Anna Grön (S)
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 2 (7) 1. Föredragningslista Fastighetsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar ärenden 1-8. 2. Protokollsjustering Fastighetsnämnden uppdrar till... att jämte ordföranden justera dagens protokoll. 3. Dnr: 2010/252-FN Omreglering av avgälder 2011-10-01 för småhus Fastighetsnämnden beslutar att o Avgäldsunderlaget utgör 75 % av marktaxeringsvärdet 2009. o Avgäldsräntan är 3,25 %. o 5 % rabatt ges på avgäldsunderlaget om tomträtten ingår i en gemensamhetsanläggning. o En spärregel som infördes 2008-10-01 och som gäller 10-åriga avtal blir kvar. Den innebär att avgälden höjs med 150 % år 1, 200 % år 3 och fullt ut år 4. Under 2010 finns möjlighet att ompröva avgäldens storlek för ca 593 st tomträtter för småhus. Avtal om ny avgäld ska vara träffat med respektive tomträttshavare senast 30 september 2010 för de avgälder som ska gälla fr.o.m. 1 oktober 2011. Alla tomträtter som ska omprövas har en avgäldsperiod om 10 år. Fastighetskontoret har i skrivelse den 8 april 2010 lagt fram förslag till beslut.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 3 (7) 4. Dnr: 2010/253-FN Omreglering av avgälder 2011-10-01 för industri, flerbostad och övriga Fastighetsnämnden beslutar att o Avgäldsunderlag för flerbostadshus räknas med 1000/1200 kr/bta. o Avgäldsunderlag för industri räknas med 220-450 kr/kvm. o Avgäldsunderlag för Tvättstugan 2 räknas med 260 kr/kvm. o Gullkragen 26 och Rönnby 1 får fortsatt avgäldsfritt. o Irsta bygdegård avgäldsbefrias t.o.m. 2021-09-30. o Avgäldsräntan räknas med 3,25 %. o Framräknad avgäld avrundas till närmaste hundratal. Under år 2010 finns möjligheten att ompröva avgäldens storlek för 6 st flerbostadshus, 23 st industrier samt 4 st övriga. Avtal om ny avgäld ska vara träffad med respektive tomträttshavare senast 30 september 2010 för de avgälder som ska gälla fr.o.m. 1 oktober 2011. Fastighetskontoret har i skrivelse den 8 april 2010 lagt fram förslag till beslut. 5. Dnr: 2010/220-FN Detaljplan Lundaleden Fastighetsnämnden beslutar att av byggnadsnämnden begära att detaljplan upprättas för område vid Lundaleden. Westinghouse är beroende av gasleverans från AGA. För att Westinghouse ska kunna expandera behöver de ytterligare gasvolymer. Dessa volymer kan inte tillverkas, som i nuläget, inne på Westinghouse fastighet. AGA behöver därför flytta sin verksamhet till annan plats och ett mycket fördelaktigt läge är på det område som ligger mellan Westinghouse och Lundaleden. Fastighetskontoret har i skrivelse den 9 april 2010 lagt fram förslag till beslut.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 4 (7) 6. Dnr: 2010/115-FN Upplåtelse av plats för husbåtar i Västerås Fastighetsnämnden beslutar att ge fastighetskontoret i uppdrag att utreda lämpliga lägen för lokalisering av husbåtar. Staden har vid upprepade tillfällen fått förfrågan om möjligheten att förlägga husbåtar vid stadens kajer eller på annan angiven plats. Eftersom stadens ordinarie fritidsbåtshamnar är ämnade för friluftslivets nyttjande, måste eventuella husbåtar lokaliseras på särskild plats som är lämpad för ändamålet. Fastighetskontoret har i PM den 13 april 2010 yttrat sig i ärendet. 7. Anmälan av delegerade ärenden 1. Fastighetsnämndens protokoll 2010-03-09, 2010-03-23. 2. Fastighetsdirektören Beslut 2010-03-12 att tilldela Skanska, Region Väg och Anläggning, entreprenaden Lokalgator IKEA Erikslund, Etapp 2. Beslut 2010-03-17 att anta Byggessen Aros Entreprenad AB, Västerås, som entreprenör för nybyggnad av Hökåsens nya förskola. 8. Anmälan av inkomna skrivelser m.m. 1. Kommunfullmäktige Beslut 2010-03-11 33 att anta förslag till målbild Västerås 2026. Beslut 2010-03-11 35 att anta förslag om förändringar i Bestämmelser om ersättningar till Västerås stads förtroendevalda att gälla från den 2 november 2010. Beslut 2010-03-11 36 att överlåta del av Fallskärmen 3 till Expandia Moduluthyrning AB. 2. Kommunstyrelsen Beslut 2010-03-10 59 om kommunens ansvar för nedlagd deponier. Beslut 2010-03-10 61 att godkänna budgetinriktningen för 2011-2013.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 5 (7) 3. Byggnadsnämnden Lagakraftbeslut 2010-03-08 för detaljplan för Lycksta 1:17, Romfartuna, Dp 1724. Lagakraftbeslut 2010-03-29 för detaljplan för Fullerö Brygga, Dp 1730. 4. Styrelsen för proaros Beslut 2010-03-16 33 om nybyggnad av förskola och tillagningskök i Hökåsen. Beslut 2010-03-16 34 om ombyggnad/anpassning av mottagningskök i nya centrumskolan. 9. Dnr: 2010/285-FN Försäljning av del av Västerås 4:85 Fastighetsnämnden beslutar tillstyrka att kommunfullmäktige godkänner köpeavtalet. Ektornet Real Estate 3 AB har förvärvat Traversvagnen 1 av GIA-Gården. Ektornet har även övertagit det arrendeavtal där GIA-Gården arrenderade 14 716 m2 intilliggande mark till Traversvagnen 1. Ektornet önskar nu förvärva arrendeområdet och ytterligare 2 952 m2 av intilliggande mark som Västerås stad äger. Syftet med förvärvet är att säkerställa det framtida nyttjandet och användningen av Traversvagnen 1. Fastighetskontoret har i skrivelse den 12 april 2010 redovisat förslag till köpeavtal varigenom Ektornet köper del av Västerås 4:85 om 17 668 m2 för 658 kr/m2 vilket motsvarar en köpeskilling om ca 11,6 miljoner kr. Ektornet bekostar fastighetsbildning och lagfart. 10. Dnr: 2010/52-FN Köpe- och exploateringsavtal för Sjömärket 3, Lillåudden Fastighetsnämnden beslutar tillstyrka att kommunfullmäktige överlåter och försäljer fastigheten Sjömärket 3 till Aros Bygg & Förvaltning för en köpeskilling om 18 150 000 kr. För närvarande pågår utbyggnad av Lillåudden, etapp 2, i enlighet med detaljplan, dp 1616. Gator, kajer och parkområden iordningställs i takt med att nya bostäder produceras.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 6 (7) Fastighetskontoret har i skrivelse den 13 april 2010 redovisat förslag till köpe- och exploateringsavtal varigenom staden säljer Sjömärket 3 till Aros Bygg & Förvaltning för en total köpeskilling om 18 150 000 kr, motsvarande 3 000 kr/kvm ljus BTA. 11. Dnr: 2009/496-FN Detaljplan för Irsta Kyrkby 10:2, Dp 1726 Fastighetsnämnden beslutar att anta fastighetskontorets yttrande över detaljplaneförslaget för Irsta Kyrkby 10:2, Dp 1726 daterat 2010-03-16 som sitt eget. Stadsbyggnadskontoret har för yttrande översänt samrådshandlingar till detaljplan för område Irsta Kyrkby 10:2. Planområdet omfattar förutom Irsta Kyrkby 10:2, som ägs av Per Bjerkehag även del av Irsta Kyrkby 7:2 samt del av Irsta Kyrkby 10:1 som är i kommunal ägo. Syftet med detaljplanen är att för fastighetsägarens, Bjerkehags, räkning pröva möjligheten att bygga ytterligare bostäder med hög tillgänglighet. Fastighetskontoret har i skrivelse den 10 april 2010 yttrat sig i ärendet. 12. Dnr: 2008/172-FN Motion från (v) - Bevara Kristiansborgsbadet Fastighetsnämnden tillstyrker motionen. Kommunstyrelsen har till fastighetsnämnden för yttrande översänt motion från (V) om bevarande av Kristiansborgsbadet. Fastighetskontoret har i skrivelse den 14 april 2010 yttrat sig i ärendet. 13. Dnr: 2010/292-FN Ny definition av lågenergihus, Västerås stad Beslut 1 Fastighetsnämnden beslutar tillstyrka att kommunfullmäktige antar förslag till definition för lågenergihus i Västerås.
VÄSTERÅS STAD KALLELSE 7 (7) Beslut 2 Fastighetsnämnden beslutar för egen del att uppdra till fastighetskontoret att fortsätta arbetet med att organisera och utveckla konceptet lågenergihus. Kommunfullmäktige antog i december 2008 definitionen av lågenergihus i Västerås. Fastighetsnämnden uppdrog till fastighetskontoret i oktober 2008 att organisera och utveckla konceptet lågenergihus. Fastighetskontoret har i enlighet med uppdraget arbetat fram ett förslag till ny definition av lågenergihus. I arbetet har deltagit representanter från fastighetskontoret, stadsbyggnadskontoret, Bostads AB Mimer och Mälarenergi AB. 14. Dnr: 2010/291-FN Västerås bostadsstrategiska program 2011--2013 Fastighetsnämnden beslutar tillstyrka att kommunstyrelsen godkänner förslag till bostadsstrategiskt program 2011-2013 samt överlämnar detsamma till kommunfullmäktige för godkännande. Fastighetskontoret har tillsammans med berörda förvaltningar i staden arbetat fram förslag till bostadsstrategiskt program för 2011-2013. 15. Dnr: 2010/289-FN Budgetinriktning 2011-2013 Handlingar utsändes senare. 16. Information 1. Redovisning av avslutade investeringsprojekt 2009 2. Konstnärlig utsmyckning, lägesrapport 17. Övriga frågor