Län Västerbotten Gatuadress Kommun Vilhelmina Storlek 6 rum (5 sovrum) / 140 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Högt enskilt läge mitt i byn, men ändå med bra promenad-/ridvägar. Möjlighet att bedriva olika näringsverksamheter på gården. Jakträtt på älg, björn och småvilt samt fiskrätt i sjö. -- Lennart Ingman, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Härlig lantlig villa i rött med vita knutar och tillgång till en stor trädgård med uteplats och växthus. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Kök Stort kök med mycket arbetsyta och härliga kontraster i två olika turkosa nyanser på väggarna. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Allrum Vardagsrum med vitmålade väggar och en mönstrad fondvägg. Gott om utrymme för matplats. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Sovrum 1 Ljusgrått tapetserat rum med plats för två 90-sängar och goda förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Övre Plan www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Badrum Ljust badrum med snedtak med tillgång till WC, handfat, dusch/badkar och tvättmaskin (2010). www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum 2 www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum 3 Tapetserat sovrum med snedtak och utsikt över trädgården. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Sovrum 4 Tapetserat rum med snedak. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Övriga byggnader Olika byggnader att bedriva en näringsverksamheter om man så vill. Det finns bland annat en ladugård inredd som häststall, en verkstadsbyggnad på 200 kvm med två garage och smörjgrop, smidesverkstad med två ässjor, förråd, jordvärmepump, jordkällare samt maskinhall om 96 kvm. Utöver detta så finns det även en timrad fiskarstuga med öppen spis och tillgång till eget båthus. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Övrig byggnad - Lägenhet En behandlingspraktik med två rum som kan användas som 2 rums-lägenhet. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning - Övriga byggnader Ritning för lägenheten och verkstad 2. www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Ca 110 hektar varav produktiv skogsmark ca 34 hektar. Alla byggnader är nymålade utvändigt. Värderingsenheter - mark Skogsimpedimentsmark - 68 ha Småhusmark på lantbruk - 2000 kvm Betesmark - 2 ha Skog - 34 ha Åkermark - 5 ha www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 700 kr Renhållning: 2 800 kr Försäkring: 6 490 kr Jordvärme (El/Uppvärmning): 35 500 kr Total driftskostnad: 47 490 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, ny dränering och dusch inom en 5års-period. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vilhelmina NÄSTANSJÖ 1:26 Taxeringsvärde: 887 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 7 st, sammanlagt 880 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NÄSTANSJÖ GA:5 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 24-IM3-78/4197 VATTENLEDNING MM, Last: Ledningsrätt 2462-97/42 STARKSTRÖM Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: 1106926.0 m² Boarea: 140 m² Biarea: 52 m² Byggnadsår: 1947 Antal vån: 2 Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Trä, brädfodrat Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Murat tegel Byggnadstyp: 2 plan Utv. plåtarbete: Tak, fönsterbleck Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19