UPPSALA BÖRJETULL INREDNINGSVAL Studio Tullhuset
Snart är du hemma. Genom att vällja rätt kakel, klinker, köksbeslag och väggfärger får du ett hem som stämmer överens med din personliga stil. 2
Grattis till nya lägenheten! Snart kan du sätta nyckel i dörren till ditt nya hem i Tullhuset. En alldeles egen, smart och väldesignad lägenhet. Men innan du bjuder in till inflyttningsfest är det en del annat kul som du ska göra, du ska sätta din personliga färg och form på bostaden. Nu sätter vi igång! När du kliver över tröskeln till din lägenhet ska det inte råda någon tvekan om vem det är som bor där. Det ska synas att det är du. För att få den rätta känslan måste hemmet andas de färger och den stil som stämmer med din personlighet. Kanske vet du precis hur du vill att din nya lägenhet ska se ut. Eller så tycker du att det är knepigt att sortera bland alla trender och influenser och behöver lite hjälp på traven. Oavsett hur det ligger till har du tillgång till vår duktiga inredare samt vårt välkomponerade inredningssortiment när du ska skapa ditt drömhem. Inom vårt inredningssortiment finns en rad olika detaljer som alla är noggrant utvalda och kvalitetsgranskade av oss. Vi förser ditt hem med tidlösa inredningsprodukter som gör att ditt hem håller stilen år efter år. De gedigna naturmaterialen och de rena formerna hjälper dig att skapa en röd tråd genom hemmets alla delar. I Tullhuset finns en rad alternativ att välja på så att du kan skapa äkta hemkänsla direkt. På följande sidor går vi igenom hur och vad du kan välja för inredning till din lägenhet. 3
Krydda ditt kök I köket kan allting hända. Tänk så lätt det är att slappna av och umgås i ett kök. Du kan laga mat, mingla eller bara sitta och snacka. Eftersom denna del av hemmet är så viktig för att få till en funktionell och mysig lägenhet har vi sett till att du får ett kök som funkar i alla lägen. Vi har som utgångspunkt satsat på ett modernt och stilrent kök med vita släta luckor från Myresjökök. Matlagning är roligt om man har den rätta utrustningen. En bra spis, diskmaskin, en kraftfull varmluftsugn, inbyggnadsmicro och rejäl kyl- och frys från Siemens är en god början. Lägg därtill bra arbetsytor där du kan knåda, hacka eller duka upp lite snacks. Allt det här finns i din nya lägenhet. Smart matlagning När du väl står i köket med råvarorna uppradade och receptet i högsta hugg kommer du upptäcka att köket hjälper dig på traven. Du kommer märka hur välplanerat ditt kök är och hur smidigt köksarbetet flyter. Grunden för utformningen kommer sig av att vi studerat hur kök verk ligen används i praktiken. I ett JM-kök sitter vattenkran, spis och arbetsytor därför precis där de ska. Allt för att du så enkelt som möjligt ska kunna skölja grönsaker, skära, hacka och hälla av kokande potatisvatten utan att spilla på vare sig tår eller golv. Förutom en snygg och medveten design är det de små och dolda finesserna som gör den stora skillnaden i ett JM-kök. Du kommer successivt att märka hur enkelt det går att torka av den lättskötta laminatbänkskivan och hur smidigt det är att plocka ur och i lådor som är själv dämpande. Utmana gärna ditt kök med både avancerade trerätters med levande ljus, snittbuffé med bubbel eller racersnabba vardagspastan av det du hittar i kylen. Vi lovar att köket hänger med i svängarna. Eget kök egen stil För att du ska få din alldeles egen kökskänsla kan du välja mellan tre olika väggkakel, bänkskivor och handtag på dina köksluckor. Alla inredningsdetaljerna följer en sober färgskala som ger ett välkomponerat intryck. Vill du skapa en personlig twist kan du med fördel krydda lite extra med färgsprakande köksmaskiner. Du kan också låta ett fint fruktfat eller något väldesignat bruksföremål dra blickarna till sig på köksbänken. Tänk på......att utnyttja dina köksskåp och lådor. Genom att hålla bänkarna fria blir köket lättarbetat och en vackert integrerad del av ditt hem. 4
5
Tänk på... att bara låta det som är vackert stå framme. En väldesignad parfymflaska eller några exklusiva tvålar blir lätt till fina stilleben i ett undanplockat badrum. I badrummet har du tre olika klinker och kakel att välja på. De helkaklade ytskikten ger en gedigen känsla och gör badrummet lättstädat och snyggt i många år framöver. 6
Badrum med plats för alla sinnen Ditt nya badrum inrymmer flera rum i ett. Här går utmärkt att springa igenom för den snabba morgonduschen och det går samtidigt lika bra att låsa dörren och ställa till med mysigt hemma-spa med doftljus och hårinpackning. Oavsett vad du vill göra i ditt badrum går rummet i naturens egna toner och inbjuder till att koppla av och må bra. Vi har valt att låta ditt badrum bli ett riktigt njutarrum med fräscha ytskikt från golv till tak. Klinker på golvet och vitt kakel på väggarna ger en påkostad känsla. Badrummet är utrustat med dusch med draperistång samt toalettstol och handfat med spegelskåp ovanför. Tack vare de gedigna materialen i badrummet är ytorna lätta att hålla rena. Golv och väggar går enkelt att skrubba och skölja av för att behålla den där nybyggda känslan lite längre. Trolla bort Undrar du vad du ska göra av alla schampoflaskor, krämer, borstar och handdukar som gärna invaderar badrummets plana ytor? Detta är lätt ordnat i Tullhuset. Tack vare de goda förvaringsmöjligheterna i badrumsskåp med spegel samt i kommod under handfatet är det lätt att hålla koll på dina saker. Ställ undan allt du inte behöver för stunden och låt badrummet vara en undanplockad, behaglig och avkopplande plats. I badrummet finns plats för allt från necessär och rakgrejor till parfymer och extra toalettrullar. Vi har också försett en del av badrummen med uttag för tvätt maskin. Så om du vill lyxa till det lite extra kan du köpa dig en egen maskin som ger dig obegränsad tillgång på tvättider. Tidlöst är trendigt I badrummet kan du välja mellan tre olika alternativ av kakel och klinker. Alla valmöjligheterna innebär en smakfull kombination som gör ditt badrum till en stilfull vinnare framöver. När du snabbt vill förnya och förändra känslan kan du enkelt byta duschdraperi, badrumsmatta eller satsa på några nya badlakan i en trendig färg. 7
8
Med rum för dig och lite till Tänk på......att försöka få till en röd tråd i inredningen. Genom att skapa en tydlig målbild av hur ditt hem ska se ut och upplevas är det lättare att välja de rätta detaljerna. I Tullhuset är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för att ta tillvara varenda kvadratmeter på ett smart sätt. Självklart ställer det höga krav på att inredningen hänger samman mellan lägenhetens olika delar. Soffkuddarna ska stämma med kökskaklet som ska passa fint med matbordet som ska matcha vardagsrumsgardinerna. I ditt vardagsrum vill du säkert få plats med flera olika funktioner. Här ska finnas rum för både dig och dina vänner. Och du ska kunna ha stormiddag, spela tv-spel, ligga och läsa bok under en filt och ha filmkväll med stora popcornskålen. Rummet måste med andra ord ha många sidor som inte konkurrerar ut varandra. Du kan med fördel inreda rummet i olika zoner genom att satsa på belysning som framhäver de olika delarna. Bo in dig I grundutförandet har din lägenhet en klassisk mattlackad ekparkett och genomgående vitmålade väggar. Se detta som en utgångspunkt. Antingen väljer du att behålla den ljusa och lätta tonen eller så lägger du till en fondvägg i en färg du blir glad av. Genom att välja färg på väggarna kan du skapa en speciell karaktär i rummet. Kanske känns det svårt att redan nu veta vad du vill ha för kulörer omkring dig, i så fall går det lika bra att vänta med färgsättningen. Du kan alltid bo in dig och själv lägga till en fondvägg eller måla om helt och hållet vid ett senare tillfälle. Den vita färgen är snygg i sig själv men samtidigt fungerar den som en utmärkt grund för framtida färgexperiment. Genväg till förnyelse Ett snabbt sätt att förändra ett rum är att satsa på fina mattor, mjuka soffkuddar och filtar som lätt kan bytas ut när inredningstrenderna blåser förbi. Och var inte rädd för att blanda när det gäller möbleringen. Så länge du håller dig till en enhetlig färgskala eller ett bärande inredningstema går det utmärkt att sätta farmors gamla byrå i närheten av en modern och stram designsoffa. Pröva dig fram, testa och känn efter vad du tycker framhäver din stil på bästa sätt. 9
Få koll på alla prylar Grunkor, pinaler, grejer, prylar kärt barn har många namn. Nu ska det handla om dina saker och hur ni ska komma överens och dela rättvis på ytorna i din nya lägenhet. Du har säkert massor med saker, saker du inte alla gånger vet var du ska göra av. Tack vare de goda förvaringsmöjligheterna i Tullhuset får både du och dina saker gott om rum. Ett första gott råd är att rensa. Passa på när du ska flytta och släng, sälj och ge bort sådant du inte haft glädje av på länge. Då flyttar du lättare in i din nya bostad och kan enkelt hitta de saker du behöver i din vardag. För vem tycker det är kul att stå på huvudet i en rörig garderob för att hitta träningskläder, viktiga papper, kameran eller resväskan under en hög med urtvättade t-shirts? Ta därför bara med det du verkligen tycker om till din nya adress. Genom att begränsa antalet saker kommer ditt hem att upplevas som både rymligare och lugnare samtidigt som städning och undanplockning kommer att vara klart i ett nafs. Allt har sin plats Din bostad har gott om förvaringsutrymmen i både skåp, lådor och garderober. I köket finns plats för en komplett uppsättning husgeråd och lägenhetens sovdel och hall är försedd med bra garderober. Utöver själva lägenhetens Tänk på......att undanplockade rum gör att hemmet upplevs som större. Rena och fria ytor kan också ha en lugnande inverkan på dina sinnen....att satsa på krokar och bra lådinredning för de saker du använder dagligen. Med rätt förutsättningar är det lätt att alltid ha ett välstädat och funktionellt hem. 10 förvaringsutrymmen har du tillgång till ett källarförråd där du kan ställa ner sådant du inte behöver varje dag. Här finns plats för både vinterdäck, surfbräda och säsongsförvaring av kläder och skor. Ett bra tips är att skaffa genomskinliga plats lådor för att överskådligt stuva undan vinterjackor, julpynt, gammal kurslitteratur och andra bra-att-ha-saker. På så vis kan du enkelt växla lådornas innehåll över året. Utanför huset finns även ett cykelförråd där du kan försäkra dig om att alltid plocka fram en torr och välhållen cykel. Rensa och bli rik Även om du har gott om utrymme och garderober kan det vara klokt att gå igenom sina saker då och då. Varför inte satsa på en rensning inför varje sommarledighet? Genom att lägga ut dina gamla prylar till försäljning på nätet kommer du att få ett bra tillskott till semesterkassan och samtidigt utöka ytorna att leva och bo på.
Att köpa lägenhet steg för steg Ditt lägenhetsköp följer ett antal väl definierade steg för att vägen till ditt nya hem ska bli överskådlig och lätt att följa. Genom att ha en tydlig bygg- och inredningsprocess skapar vi förutsättningar för att tidplanen mot inflyttningsdagen löper på som den ska. Inredningsmöte Kontrollera din beställning När du bestämt dig för en specifik lägenhet i Tullhuset är det dags att börja fundera på hur den ska inredas. I denna broschyr hittar du en översikt över de olika produkter som du kan välja på. För att göra processen så enkel som möjligt får du kompetent assistans av vår inredare som visar dig de kombinationsmöjligheter som finns inom sortimentet. På ditt inredningsmöte med inredaren går ni tillsammans igenom de inredningsval som du kan göra, diskuterar dina önskemål och reder ut eventuella frågetecken. Det är mycket viktigt att du går igenom din beställning och kontrollerar att allting stämmer då detta dokument är underlag till JMs leverantörer och måste innehålla korrekt och komplett information. Om något är felaktigt ska du omgående ta kontakt med inredaren och påpeka detta. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Du kan inte heller göra muntliga överenskommelser vid sidan av avtalet, endast det som står skrivet i beställningen gäller. Inredningsval Det är en klar fördel om du bekantat dig med de inredningsalternativ som finns i god tid före inredningsmötet. Du kan också gå igenom checklistan längst bak för att se vilka konkreta val det handlar om. På så vis är du väl förberedd och fattar välgrundade beslut när du träffar inredaren. Efter ditt möte kommer en beställning att skickas till dig för godkännande, det är viktigt att du undertecknar och skickar tillbaka den direkt. Om beställningen kommer in efter att sista datum har gått ut så inreds lägenheten efter det grundkoncept som finns framtaget för Tullhuset. Fasta priser Alla inredningsalternativ i denna översikt ingår i det fasta priset för lägenheten. Så välj fritt den kombination som passar dig, inte en enda krona tillkommer. Besiktning Slutbesiktning av bostaden görs innan tillträdet. Besiktningen leds av en opartisk besiktningsman. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina inredningsval. Kallelse kommer att skickas till dig i god tid före utsatt besiktningsdatum. 11
Inredningsval Kök Köksluckor Beslag JM REKOMMENDERAR Myresjökök Myresjökök Myresjökök TH 103 TH 87 TH 63 Rostfri look, cc 128 mm. Matt krom, cc 128 mm. Matt nickel, cc 128 mm. MYRESJÖKÖK MYRESJÖKÖK MYRESJÖKÖK BRAZIL SVART Betong Zeus antracit Laminat. Laminat. Laminat. M2 M2 M2 VIT MATT GRÅ SVART Vit 100x300 mm. Form Sober 100x300 mm. Form Sober 100x300 mm. Myresjökök Aspekt vit Slät lucka av målad MDF. 16 mm. Bänkskiva JM REKOMMENDERAR Blandare Kakel JM REKOMMENDERAR Tapwell RT184 Köksblandare i krom inklusive diskmaskins avstängning. Totalhöjd 371 mm, piphöjd 249 mm. 12
Bra att veta... Diskhon har en löstagbar bottensil som enkelt kan lyftas upp och rensas. Diskbänk Kyl & frys INTRA CUBE QF-12 Heltäckande diskbänk med en stor ho. Bredd 800 mm. Ugn Spis siemens KG36VVW30 Kyl/frys, energiklass A++, höjd 1850 mm, 225/87 liter, manuell avfrostning. SIEMENS SIEMENS HE301W1 EJ71050 Vit. Över-/undervärme, varmluft, snabbstart, grill med variabel effekt. Häll med rostfri ram, 4 highspeedzoner, restvärmeindikering. Mikrovågsugn Spiskåpa Diskmaskin Bra att veta... Fläkten monteras infälld i ett överskåp. SIEMENS FRANKE SIEMENS HF15M261 FSK 490 SF44E230SK Vit, 800 W, 17 liter. Bredd 60 cm. 5 effektlägen. Enkel inställning med knappar och nedsänkbara vred. Minnesfunktion. Elektronisk klocka. Vit spiskåpa med kompaktlysrör och utdragbar front i aluminium. Med timerreglerat spjäll med utsug kopplat till en effektiv fläktmotor på taket. Vit, bredd 450 mm, ljudnivå 52 db, 4 program, 4 temperaturer, energi/effekt A. 13
Inredningsval Badrum Bra att veta... Komplettera gärna ditt rymliga badrumsskåp med praktiska korgar för alla småsaker. Kommod Spegel & badrumsskåp JM REKOMMENDERAR SVEDBERGS SVEDBERGS SVEDBERGS NY-line 55 SPEGEL EASY 55 VIT Badrumsskåp inklusive halogen belysning/tvättställsljus och 230 V eluttag. B:55 H:70 D:13,5/25 Spegel med lysrörsbelysning. B:55 H:70 D:14 Porslinstvättställ, vit front med handtag i krom. B:55 H:60 D:32/45 Blandare Duschblandare & draperistång Toalettstol draperistång 1080 Aluminium. 14 TAPWELL TAPWELL IDO RT071 RT168 & RT105 SEVEN D Blandare i krom inkl stängningsbar silventil. Duschblandare i krom inklusive handdusch. Porslin. Höjd 42 cm.
Beslag Kakel JM REKOMMENDERAR M2 M2 M2 Vit MATT Vit BLANK Vit blank vågig 147x147 mm. 147x147 mm. 147x147 mm. M2 M2 M2 gråsvart BRUN GRÅ FormSober. 147x147 mm. Granitkeramik. FormSober. 147x147 mm. Granitkeramik. FormSober. 147x147 mm. Granitkeramik. Klinkergolv JM REKOMMENDERAR AZUR 1-krok, 2-krok, toalettpappershållare och handdukshängare. Krom. Bra att veta... Mörka plattor med mörka fogar är både trendigt, lättskött och står emot slitage. 15
Inredningsval Rum & Förvaring Innerdörrar Parkett Garderober Bra att veta... Parketten är tillverkad av äkta och tåligt ekträ med en matt naturalack som ger ett oljat utseende. SWEDOOR JELD-WEN Easy GW Ek 3-stav Vit slät. Naturalack. 13 mm. Myresjökök Aspekt Dörrhandtag Hallinredning Vit lucka, vit stomme. Bredd 600 mm. Bra att veta... Garderoberna är smart inredda med trådbackar och klädstång. 16 HABO SB NORD MATT KROM LOBBY HATTHYLLA Inklusive nyckelskylt. Längd 600 mm, 3 krokar. Vit/aluminium.
Bra att veta... Färgerna kan misstämma i tryck. Din inredningsansvarig visar dig gärna riktiga kulörprover. Väggfärg Du får välja både en valfri väggfärg och en fondvägg. Tänk dock på att färgproverna här nedan ofta upplevs mörkare när de målas på väggen. ANIS ASFALT BETong blåbär bombay chai djungel drivved duva ebenholts fjäder glöd grafit grådis hjärta isglass kalk korall krita kyla lagerblad lagun lammull lera lin mullvad mussla oktan oregano paris passad passion pistill porter rökgrå RÖKSOPP SALVIA SANDSTEN SILVERpil skog snö sommarregn SOTARE TROLL TULPAN TYLL WASABI VILA VILDROS ÄGGSKAL ÄLVA MÅLAD VIT 17
Checklista för dina inredningsval Här fyller du i dina favoriter bland inredningsdetaljerna i denna broschyr. Detta är en bra förberedelse inför mötet med inredaren och fungerar som minnesanteckningar som gör att det blir enkelt att välja rätt. STUDIO TULLHUSET Inredningsansvarig... Lägenhet... Köpare... KÖK Beslag TH 103 TH 87 TH 63 Bänkskiva Brazil svart Betong Zeus antracit Kakel Vit matt Grå Svart Kakel Vit matt Vit blank Vit blank vågig Klinkergolv Gråsvart Brun Grå Spegel & badrumsskåp Ny-Line 55 Spegel BADRUM RUM 18 Målade väggar, färg... Målad fondvägg, färg... Vilken vägg?...
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Byrå09, Nyla Design AB Visualiseringsbilder: Cadwalk Media Foto: Richard Hammarskiöld, Per Magnus Persson, Lars Strandberg, Patric Johansson, Shutterstock Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se