Län Stockholm Gatuadress Kommun Vaxholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 162 m² Område Resarö - Björkviken " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Välkommen till denna underbara skärgårdsvilla från 1929! En fridfull idyll med vacker och solig trädgårdstomt samt viss sjöutsikt. -- Christer Thorildsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Huvudentré Vacker möblerbar huvudentré/glasveranda. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Sällskapsrum Två sällskapsrum i fil, båda med kakelugn, på nedre plan. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök och groventré Kök med grovingång och stor matplats samt braskamin med kokmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum På det övre planet finns tre sovrum, alla har inbyggda förvaringsutrymmen. Det största rummet har öppen spis och kan med fördel användas som sällskapsrum. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum och gäst-wc Badrum med dusch på övre plan samt gäst-wc i anslutning till huvudentrén, båda utrymmena har klinkergolv och kaklade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Exteriör Klassisk skärgårdsvilla från 1929 belägen på vacker trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Högt läge med fin vy över området. På tomten finns lusthus, lekstuga samt kombinerat garage och gäststuga. Intill det befintliga garaget finns förberedd grusplatta med el- och vattendragning för ett nytt garage. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Bryggan Det finns servitut på båtplats, cirka 150 meter bort vid Björkviken där det även finns badbrygga. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Klassisk skärgårdsvilla från 1929 belägen på vacker trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Högt läge med fin vy över området. Nymålade väggar, snickerier och innertak. 3-4 sovrum - alla sovrum på övre plan har inbyggda förvaringsutrymmen. Kök med stor matplats samt braskamin med kokmöjligheter. Två sällskapsrum i fil, båda med kakelugn, på nedre plan. Vacker möblerbar huvudentré/glasveranda. Källare med bastu, dusch, toalett, kallförråd, verkstad, tvättstuga som är möjlig att göra om till relaxrum. Källaren nås från huvudentrén. Litet vindsutrymme samt bra biytor och förvaringsutrymmen. På tomten finns lusthus, lekstuga samt kombinerat garage och gäststuga. Intill det befintliga garaget finns förberedd grusplatta med el- och vattendragning för ett nytt garage. Viss sjöutsikt mot Trälhavet. Markiser på flertalet fönster. Det finns servitut på båtplats, cirka 150 meter bort vid Björkviken där det även finns badbrygga. Kommunalt vatten och avlopp. Gångavstånd till buss, matbutik, förskola och skola. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 130 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om ca 162 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 800 kr Sotning: 150 kr Vägförening: 1 400 kr Elektricitet: 27 000 kr Renhållning: 2 200 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 35 550 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Öppen spis på övre plan är ej sotad. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vaxholm YTTERBY 4:452 Taxeringsvärde: 3 388 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 252 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: YTTERBY GA:2 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 01-IM4-64/3320 VÄG MM, Last: Avtalsservitut 01-IM4-19/53 BRYGGOR MM Servitut: AVTALSSERVITUT BRYGGOR MM Information om bostaden Boarea: 162 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 2870 m² Byggnadsår: 1929 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Elradiatorer, luftvärmepump, 2 kakelugnar samt kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas och treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong och lecablock Byggnadstyp: 2-plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14