BUDGIVNING PÅGÅR Kämpavägen 38, Hersby Gärde VISNING Söndag 29/5 16:30-17:15 Välkommen på visning VISNINGSANMÄLAN PLANRITNING I en kulturhistorisk miljö på en grönskande hörntomt ligger detta charmiga radhus om 143 kvm totalyta. Ljusa och härliga sällskapsytor med utgång till trädgården. Stort kök med separat matplats. Tre sovrum på övre plan varav ett med utgång till balkong. Helkaklat badrum samt wc. Blomstrande trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar och vackra blommor. Attraktivt läge med närhet till Kyrkviken, Ekholmsnäs, tennis,ridning, skolor, kommunikation och grönområden. Byggår 1949. Planlösning Entréplan Hall Välkommande hall med stengolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Gäst wc. Kök Trivsamt kök med stora fönster ut mot trädgården. Vita köksluckor, bänkskiva i rostfritt och vitt kakel ovanför bänk. Köket är utrustat med : micro, kyl och frys, ugn samt spis. Gott om förvaring och arbetsytor. Separat matplats. Vardagsrum Ljust och härligt vardagsrum med dubbla dörrar ut till trädgården och uteplatser. Vacker öppen spis. Parkettgolv och målade väggar. Vattenburen golvvärme hela entréplan Övre plan Sovrum 1, 2 och 3 Tre härliga och ljusa sovrum, varav ett med balkong. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. AKTUELLT BUD 10 200 000 kr PRIS 9 950 000 kr /hbj ADRESS Kämpavägen 38, 181 41 Lidingö OMRÅDE Hersby Gärde STORLEK Boarea: 123 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 20 Kvm Baserad på: Enligt säljaren Tomtarea: 464 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret ANTAL RUM 5 BYGGNADSTYP 2 plans radhus med källare BYGGNADSÅR 1949
Badrum Helkaklat badrum med inbyggt badkar med takdusch, toalett och handfat med kommod. Spotlights. Källare Eget förråd och matkällare i källaren. Övrig källare är servitutsbelagd för samfällighetens medlemmar att på vissa tider nyttja tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, torkrum och mangelrum. Egen ingång finns för detta. Byggnadsbeskrivning Småhusenhet, bebyggd (220) Byggnad, värde: 1 702 000 kr Mark, värde: 5 000 000 kr Summavärde: 6 702 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 1949 Värdeår: 1949 Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:31 fnr_010494198 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:32 fnr_010494199 Servitut NYTTJANDERÄTT SKYDDSRUM, Last 1, 1940-06-12 Avtalsservitut tvättstuga mm, Last 01-IM4-54/7310-1, 1954-09-08 Avtalsservitut tillträde, Last 01-IM4-54/7310A - 1, 1954-09-08 Avtalsservitut källarlokal, Förmån 01-IM4-54/7309-1 Avtalsservitut tillträde, Förmån 01-IM4-54/7309B - 1 Avtalsservitut tillträde, Förmån 01-IM4-54/7308B - 1 Avtalsservitut tappställe, Förmån 01-IM4-54/7306-1 Avtalsservitut tillträde, Förmån 01-IM4-54/7306A - 1
Garage Företräde till att förvärva garage i länga intill. Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT 6 702 000 kr FASTIGHETSBETECKNING TORPAREN 14 TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus PANTBREV 9 st om totalt 3 820 000 kr Byggnadssätt BYGGNADSTYP 2 plans radhus med källare VENTILATION Självdrag TAK Enkupigt lertegel VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme entréplan. FASAD Puts BJÄLKLAG Betong och trä PLÅTARBETE Målad plåt FÖNSTER 2-glas Driftskostnader EL: 2 960 kr/år SAMFÄLLIGHET: 31 904 kr/år RENHÅLLNING: 2 088 kr/år FÖRSÄKRING: 4 725 kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: 41 677 kr/år Beräknad elförbrukning av el 5 800 kwh. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp och uppvärmning (Fjärrvärme). Antal personer i hushållet: 5. Servitut 01-IM4-54/7306-1 Avtalsservitut tappställe 01-IM4-54/7306A - 1 Avtalsservitut tillträde 01-IM4-54/7308B - 1 Avtalsservitut tillträde 01-IM4-54/7309-1 Avtalsservitut källarlokal 01-IM4-54/7309B - 1 Avtalsservitut tillträde fnr_010494198 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:31
fnr_010494199 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:32 1 NYTTJANDERÄTT SKYDDSRUM 1940-06-12 01-IM4-54/7310-1 Avtalsservitut tvättstuga mm 1954-09-08 01-IM4-54/7310A - 1 Avtalsservitut tillträde 1954-09-08 PLANBESTÄMMELSER Tomtindelning: Torparen (1949-09-29) Stadsplan: Hersby och koltorp (1952-12-01) (1952-12-01) Länkar Kämpavägens hemsida (http://www.kampavagen.se/) Dokument Tomtkarta (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1125487) ANSVARIG MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: 08-665 36 12 (tel:+4686653612) Mobilnr: 070-587 83 88 (tel:+46705878388) E-post: yuri@gadelius.se (mailto:yuri@gadelius.se) BITRÄDANDE MÄKLARE Mikaela Herlin Direktnr: 08-665 36 11 (tel:+4686653611) Mobilnr: 073-381 48 51 (tel:+46733814851) E-post: mikaela@gadelius.se (mailto:mikaela@gadelius.se)