PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL ) Planläggningsavdelningen..0, justerat.8.0 SMEDSBY, GÄDDA II Ändring av detaljplan
Sida Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt i markanvändnings- och bygglagen ska ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium, samt en bedömning av planens konsekvenser. Information skall ges om utgångspunkterna och målen för planeringen samt om eventuella alternativ. Planområdet Planändringen omfattar del av Gädda II detaljplan och berör ett cirka, ha stort markområde. Området finns ca 800 m öster om kommuncentrum mellan Gammelstadsvägen och Gädda bostadsområde. Planområdets läge och preliminära avgränsning framgår från bild. Bild. Detaljplanområdets läge och preliminära avgränsning. Planeringsbeslut Området invid Lågfjärdsbäcken har visat sig ha dåliga bärande egenskaper och dessutom mycket högt grundvattentryck, vilket medför att kommunaltekniken är dyr att förverkliga enligt gällande detaljplan. Med anledning av det har utvecklingssektionen.0.0 beslutat att detaljplanen ska revideras. Samhällsbyggnadsnämnden har..0 8 beslutat att ändra Gädda II detaljplan. Ändringen finns även med i planläggningsöversikten för år 0. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens webbsida www.korsholm.fi och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset.
Sida Allmän beskrivning av området Området är obebyggt och utgörs i huvudsak av jordbruksmark. Området genomskärs av Lågfjärdsbäcken. Detaljplanen berör fastigheterna RNr :8, RNr :88, vilka är markområden i kommunens ägo. Privatägda fastigheter som berörs av planändringen är RNr :, RNr : samt RNr :0, Kommunens markägo framgår med röd rastrering från bild. Bild. Kommunens markägo. Målsättningar Målsättningen är att ändra detaljplanen så att de bäst byggbara områdena ska kunna förverkligas på ett ändamålsenligt sätt. Samtidigt granskas vägförbindelserna till området och ändras vid behov. Utgångsuppgifter Planeringssituation, planer Detaljplan Gädda II detaljplan godkändes av kommunfullmäktige..0. I detaljplanen är området reserverat som ett småhusdominerat bostadsområde.
Sida Bild. Gädda II detaljplan. Generalplan Smedsby delgeneralplan godkändes av kommunfullmäktige..00 9. I delgeneralplanen har största delen av området beteckningen M (jord- och skogsbruksområde). Bild. Utdrag ur Smedsby delgeneralplan. En revidering av delgeneralplanen är under arbete och enligt planutkastet har området beteckningen AP (område dominerat av småhus) och V (rekreationsområde).
Sida Bild. Utdrag från utkast till delgeneralplan. Landskapsplan Landskapsplanen för Österbotten är fastställd i enlighet med miljöministeriets beslut den..00. I landskapsplanen anvisas området med beteckningen A, område för tätortsfunktioner. Med beteckningen medföljer en planeringsförordning, enligt det i planeringen av markanvändningen skall befrämja samhällsstrukturens enhetligande. Planområdet hör även under Vasa Stadsregions stadsutvecklingszon (kk-), i vars planeringsbestämmelser förordnar bl.a. följande: Tillväxten i Vasa stadsregion bör i första hand inriktas på stads- och kommuncentrum samt sekundärcentrum, där stads- och tätortsstrukturen bör kompletteras och förenhetligas. Nya bostadsområden bör placeras fördelaktigt med tanke på kollektivtrafiken.
Sida Bild. Utdrag ur Österbottens landskapsplan. Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har trätt i kraft den.8.0. Intressenter Intressenterna är följande: Invånare, markägare och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter o Kommunstyrelsen o Utvecklingssektionen o Samhällsbyggnadsnämnden o Byggnadsnämnden o Miljösektionen o Bildningsnämnden o Socialnämnden Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Österbottens räddningsverk Vasa elnät Anvia Lågfjärdsbäckens upprensningsföretag Övriga sammanslutningar och föreningar
Sida Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planeringsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Programmet för deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov. Bild. Planeringsprocessen. Programmet för deltagande och bedömning och planförslag hålls offentligt framlagt. Intressenterna kan under tiden för framläggandet lämna sina synpunkter över programmet för deltagande och bedömning. Då ett planutkast har utarbetats läggs det fram till offentligt påseende i beredningsskedet för hörande av intressenter. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina åsikter i ärendet inom given tidsperiod. När ett planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplaneförslaget enligt i MBL. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina åsikter i ärendet inom given tidsperiod. Information om framläggande av program för deltagande och bedömning, planutkastet och planförslaget informeras i Vasabladet och Pohjalainen, på kommunens webbplats, www.korsholm.fi, och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. Under tiden för framläggandet begärs utlåtande från myndigheter och kommunens förvaltningsenheter vid behov. Planförslaget godkänns av kommunfullmäktige. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen.
Sida Preliminär tidtabell Uppskattad tidtabell: Februari 0 Augusti 0 Nov. Dec. 0 Vårvintern 0 Program för deltagande och bedömning. Utkast i beredningsskedet Förslag till detaljplan Kommunfullmäktige godkänner detaljplanen. Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har. Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggningsingenjör Marika Häggblom e-post marika.haggblom(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 0 Korsholm Tfn 0, fax 0-0
Blankett för uppföljning av detaljplanen Bilaga Basuppgifter och sammandrag Kommun 99 Korsholm Datum för ifyllning..0 Planens namn Gädda II, ändring av detaljplan Datum för godkännande Förslagsdatum 0..0 Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör. 09.0.0 Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod 99-0/ Genererad plankod Planområdets areal [ha],9 Ny detaljplaneareal [ha] Areal för underjordiska utrymmen [ha] Detaljplaneändringens areal [ha],9 Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt,9 00,0 0 0,09-0,089-0 A sammanlagt,8 0, 0 0, -,08-0 P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt, 0, -,99 R sammanlagt L sammanlagt 0,0 8, -0, E sammanlagt 0,00 0, 0,00 S sammanlagt M sammanlagt,0 0,,0 W sammanlagt Underjordiska utrymmen Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt
Underbeteckningar Bilaga Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt,9 00,0 0 0,09-0,089-0 A sammanlagt,8 0, 0 0, -,08-0 AP 0,9, 0,0-0,8-8 AO, 9, 0,0-0,89 - P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt V sammanlagt, 0, -,99, 00,0 -,99 R sammanlagt L sammanlagt 0,0 8, -0, Gator 0,9 9, -0,8 Lättrafikgat. 0,0, -0,09 E sammanlagt 0,00 0, 0,00 ET 0,00 00,0 0,00 S sammanlagt M sammanlagt,0 0,,0 MT,0 00,0,0 W sammanlagt
00000 8800 8 0 0 9 0 080 088 9 8 8 9 9 8 8 0 0 0 90 9 9 8 0 8 8 0 9 0 rp 9 80 88 8 9 8 9 89 8 9 9 8 0 8 0 9 9 9 8 0 90 9 9 89 8 9 0 0 0 0 9 0 0 8 9 80 8 8 9 0 0 0 0 0 8 89 8 89 8 99-8--9 99-8--9 99-8--8 99-8--0 99-8-- 99-8--8 99-8-- 99-8--00 99-8-- 99-8-- 99-8--9 99-8--8 99-8--0 99-8--9 99-8--8 99-8--0 99-8--0 99-8--0 99-8--0 99-8--0 99-8--08 99-8--09 99-8--0 99-8-- 99-8-- 99-8--0 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8--8 99-8-- 99-8-- 99-8--9 99-8-- 99-8-- 99-8--9 99-8--9 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8--0 99-8-- 99-8-- 99-8--0 99-8-- 99-8-- 99-8-- 99-8--8 99-8--9 99-8--0 0-00-K -00-K 0-00-K 99-8--88 Z Z ar ar II 8 8 9 AO e=0.0 I/ AO e=0.0 0 I/ Herrgårdsdalen Herrgårdinlaakso ajo j Gäddadalen Gäddanlaakso AO e=0.0 I/ ajo mu mu Dolisbackvägen Dolinmäentie ET AO e=0.0 I/ AO e=0.0 I/ ET MT pp AO e=0.0 9 I/ AP e=0.0 0 I/ Bilaga_Liite Detaljplanförslag (förminskning) Asemakaavaehdotus (pienennys)