Centralt 182 kvm Gedigen och vacker byggnad från 20-talet. Lugn gata med skyddad trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Centralt Underbart parhus signerad J.Fred Olson på centralt och attraktivt läge endast promenaden till Kalmars centrumkärna. Bostaden om 182 kvm bjuder på tidstypiska attribut, såsom generösa rum och vackra spegeldörrar. Samtliga rum i huset bjuder imponerande takhöjd och vackra spröjsade fönster. Tre eldstäder varav en ståtande kakelugn i matsalen. Entréplanet är som gjort för sociala sammankomster med luftiga umgängesdelar och rymligt kök medan övre plan är familjens privata med tre stora sovrum, badrum och allrum. Praktiskt och tilltagen källare under hela huset. Grönskande och uppvuxen trädgård med botaniska inslag. Ett mycket tilltalande boende med möjligheter - mitt i stan. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- ENTRÉ Välkomna in via den skyddade och upphöjda uteplatsen. Hallen välkomnar med en öppen eldstad samt goda ytor för avhängning. Här finner man en gästtoalett samt trappan till övervåningen. Takhöjden är imponerande. VARDAGSRUM Genom vackra spegeldörrar öppnar man upp till ett lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger en ljus tillvaro. Högt i tak och en vacker fiskbensparkett. MATSAL Bakom skjutdörrarna öppnar sig en tilltagen matsal med en vacker kakelugn som direkt fångar ögat. Fiskbensparketten följer oss in och likaså ljuset från fönsterpartierna. KÖK Rymligt kök med gott om förvaringsskåp och bänkytor. Ett möjligheternas kök i välbevarat skick med extra skafferi och plats för matbord. Utgång till trädgården. -- ÖVERVÅNING -- ALLRUM Den vida trappan letar sig upp till ett allrum, perfekt för tv-hörna/kontorsdel eller umgänge. Härifrån öppnar man upp till en stor balkong. Extraförvaring i sidoutrymmen liksom platsbyggda bokhyllor. Läckert! SOVRUM X 3 Tre riktigt generösa sovrum, alla med imponerande takhöjd och garderobsförvaring. Ett av sovrummen bjuder tillgång till egen balkong. BADRUM Badrum av äldre men välhållen standard. Badkar samt tvättställ. Vägg i vägg med badrummet ligger en toalett. Med enkla medel öppnar man upp och skapar ett än större badrum, om så önskas.
-- KÄLLARVÅNING -- Praktisk och fräsch källare i full storlek. Här finner man inte bara tacksamma förvaringsutrymmen men även en toalett, dusch samt bastu. Uppgång till trädgården. -- VINDSUTRYMME -- Generöst vindsutrymme med gott om förvaringsmöjligheter alternativt för inredning.
Fastigheten Kalmar Gösen 13 S:ta Gertruds Gata 6, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 182 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 121 m². 6 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 894 m² (friköpt). Underbar parkliknande trädgård med återkommande perenner, skyddande häckar och varierande träd. Här placerar man ut trädgårdsmöblerna efter behag och njuter av lugnet - mitt i stan! Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1926 Uppvärmning: Fjärrvärme Grund: Källargrund Stomme: Tegelkonstruktion med puts Fasad: Putsad fasad Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegelpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Ekonomi Pris: 5 500 000 kr. Taxeringsvärde 3 351 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1485000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 43 100 kr/år. Uppvärmning: 37 000 kr Vatten/Avlopp: 2 700 kr Renhållning: 3.400 kr Driftsinformation: ( Uppvärmningskostnaden grundar sig på säljarens inomhustemperatur om ca 25-26 grader ) Energiprestanda: 182 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 200.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1937-05-21) Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare Dödsboet efter Birgitta Bruun Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan Gästtoalett Vardagsrum Eldstad Hall G Matrum Kök Kakelugn Förstu Skafferi Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Övervåning Balkong G Sovrum G G Badrum Sovrum Sovrum G Balkong Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Källarvåning Fruktkällare Bastu Dusch Förråd Strykrum Matkällare Toaletten Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val