Södra Dragsviken 160 kvm. Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.



Relevanta dokument
Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Lindsdal 155 kvm. Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.

Stora Rör 330 kvm. Unik fastighet i mycket gott skick med fantastiska ytor och underbar trädgård.

Färjestaden 156 kvm. Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Färjestaden 102 kvm. Välplanerad familjevilla i gott skick med lugnt och barnvänligt läge.

Bergavik 158 kvm. Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.

Lindsdal 170 kvm. ett mycket fräscht och lättskött hus i barnvänligt område...

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

Trekanten 115 kvm. Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.

Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Revsudden 110 kvm. På skyddad hörntomt mycket nära Kalmarsund.

Lindsdal 155 kvm. Rymlig och välplanerad 1,5 plansvilla med riktigt bra läge. Garage- och förrådshus.

Köpingsvik 148 kvm. Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

Killingeholm 125 kvm. Havsnära, ljust och fräscht! 5 rok, hörntomt, nära bad, egen båtplats.

Lindsdal 115 kvm. Rymlig och smakfull familjevilla i mycket gott skick med helfräsch källare.

Getingen 184 kvm. Nyligen renoverad 40-talsvilla på hörntomt.

Getingen 130 kvm. Väldisponerad villa med 3-4 sovrum, stor potential och gott om biutrymmen.

Smedby 145 kvm. Välplanerad och lättskött 1½-plansvilla med härlig baksida och barnvänligt läge.

Arontorp 160 kvm. Hemtrevlig villa med hörntomt, dubbelgarage & poolområde

Krafslösa 155 kvm. Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.

Vassmolösa 156 kvm. Charmig villa på stor och härlig tomt.

Rinkabyholm 182 kvm. En rymlig och mycket fräsch villa i attraktivt och bra område.

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

Rinkabyholm 120 kvm. Familjevilla med skyddad och ljus hörntomt och härligt pooldäck från 2008.

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Lindsdal 159 kvm. Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.

Binnaretorp 135 kvm. Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.

Berga 116 kvm. 1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!

Söderåkra 103 kvm. I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.

Revsudden 100 kvm. Mycket trivsam och nyrenoverad villa med god komfort ett stenkast från småbåtshamn.

Bergavik 174 kvm. Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.

Färjestaden 120 kvm. Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.

Färjestaden 125 kvm. På hörntomt och med fantastisk relaxavdelning.

Ljungbyholm 99 kvm. 1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!

Rinkabyholm 105 kvm. Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!

Skogsby 126 kvm. Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.

Vimpeltorpet 121 kvm. Rymlig välskött villa på barnvänligt & populärt läge. Byggt -99.

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

Binga 44 kvm. Idylliskt och naturskönt fritidsboende eller tomt för nybyggnation.

Rinkabyholm 144 kvm. Familjevilla i toppskick med omtyckt och lugnt läge. Isolerat garagehus.

Gårdby 120 kvm. Välskött 1-plansvilla med mycket trevlig trädgård med pooldäck.

Johannesborg 80 kvm. 1-plans tegelvilla med praktisk källare. Ljus och skyddad trädgård. Inbyggt uterum och uteplats.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Rinkaby 220 kvm. Fantastiskt hem! 6 rok i bästa kvalitet, pool o spa, dubbelgarage. Gästrum.

Färjestaden 144 kvm. 1½ plansvilla på hörntomt, 6 rok varav 4 sovrum. Stor altan, garage.

Södra Möckleby 84 kvm. vid Alvarets kant för permanent- eller fritidsboende...

Timmernabben 86 kvm. Nyare hus med hänförande utsikt 20 meter från gemensam brygga.

Björkenäs 160 kvm. Rymligt & välskött! 1,5 plansvilla med 5 rok varav 4 sovrum.

Bjärby 80 kvm. Mycket välskött och omhändertaget. Fria vyer över Ölands vackra Alvar.

Ljungbyholm 76 kvm. Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt.

Jordsläta 50 kvm. Naturtomt utan granninsyn, kräftdamm, ängar, skogsdungar och frihet.

Rinkaby 185 kvm. Med genuint och naturskönt läge finns denna charmiga 1,5-plansvilla med drygt kvm tomt!

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Centralt 182 kvm. Gedigen och vacker byggnad från 20-talet. Lugn gata med skyddad trädgård.

Köpingsvik 121 kvm. Allt i toppskick från Första parkett i Björkviken med härlig havsutsikt.

Ängö 230 kvm. 20-talsvilla med bedårande utsikt över Malmfjärden.

Förlösa 112 kvm. Oerhört välplanerat med tilltagen & vacker trädgård. Genomgående renoverat.

Kalmarsundsparken 200 kvm. Representativ och renoverad 20-talsvilla nära havet.

Ljungbyholm 205 kvm. Pedantskött, välplanerad och mycket inbjudande 1-plansvilla i New England stil uppförd 2011.

Räpplinge 270 kvm. Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm.

Dunö 180 kvm. Familjevilla i toppskick. Fantastisk planlösning. Vyer över Hossmoviken med egen båtplats!

Nybro 200 kvm. Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.

Berga 230 kvm. Ett vacker J.Fred Olson-hus invid Kalmarsund. Oslagbart!

Grönhögen 80 kvm. En rofylld och vackert belägen fastighet med sundsutsikt.

Ljusstaden 95 kvm. Tilltalande nyproduktion med attraktivt läge och möjlighet till hela 190 kvm.

Färjestaden 145 kvm. Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!

Elverslösa 180 kvm. Mycket fräsch hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen.

Hagby 170 kvm. Unikt och arkitektritat med mycket rymd. Ca 6000 kvm tomt.

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Algutsrum 145 kvm. Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

Centralt 28.5 kvm 1 r o k. Attraktivt läge. Renoverat kök och badrum. Inglasad balkong

Kattrumpan 149 kvm. Unik och genomgående mycket välskött fastighet med skyddad innergård och inrett gårdshus.

Svensknabben 123 kvm 5 r o k. Vid havet i markplan med två uteplatser & uthyrningsdel

Köpingsvik. Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

Tegelviken 50 kvm 2 r o k. Renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Hiss och inglasad balkong.

Torslunda Torslunda kvm

Centralt 69 kvm 2 r o k. På bottenvåning i gott skick med en skymt av Malmfjärden...

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

Norra Dragsviken Norra Dragsviken kvm

Skälby 74.5 kvm 4 r o k. Fint gavelläge med stor, inglasad balkong. Hiss finns i huset. Välskött förening.

Kattrumpan 96 kvm 4 r o k. En bostadsrätt utöver det vanliga. Gamla vaktmästarbostaden i anrika varmbadhuset.

Djurängen 70 kvm 2 r o k. Väl tilltagna och renoverade ytor, totalrenoverat kök & ett insynsskyddat läget.

Revsudden Fulviksvägen kvm

Centralt 36 kvm 1 r o k. Med det perfekta läget och en riktig väl genomtänkt planlösning.

Djurängen 91 kvm 3 r o k. Gaveltrea med gott om ljusinsläp, rymd och fina ytor. Två badrum och ett tvätrum.

Halltorp Prästlycke kvm

Lindsdal Kyparevägen kvm

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Färjestaden 60 kvm. en nyligen byggd villa med centralt och lugnt läge...

Centralt 91 kvm 3 r o k. Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns

Täljstenen 95.5 kvm 4 r o k. Stor entrébalkong, ett fint läge vid skogsdunge och goda förvaringsmöjligheter. Pris kr.

Södra området 65.5 kvm 2 r o k. I bottenplan med täppa. Genomgående renoverad.

Berga 58 kvm 2 r o k. Öppen planlösning, ljusa färgval och renoverat kök. Endast en halvtrappa upp

Kolboda 260 kvm. Hänförande sjöläge med parkliknande trädgård och bryggor. Eget poolhus vid havet!

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Böle Linjetorpet kvm

Transkript:

Södra Dragsviken 160 kvm Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.

Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Södra Dragsviken En unik och helt fantastisk villa, med exklusiva och tilltalande materialval, om ca 160 kvm med ett lugnt och sjötomtliknande läge i populära Södra Dragsviken. Detta boende erbjuder en flexibel planlösning, stora och ljusa sällskapsytor samt havsutsikt från i princip alla rum. Påkostat och fullutrustat Lidhultskök med alla tänkbara finesser sattes in 2013. Utöver boarean finns ett vinterbonat uterum, om ca 20 kvm, med golvtegel, inredning i cederträ, täljstenskamin samt skjutbara glaspartier som byggdes 2011. Smakfull och totalrenoverad gäststuga med allrum, bastu, dusch, WC samt altan med vedeldad badtunna. Självklart har man havsutsikt även från gäststugan och dess bastu samt från badtunna. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med Ölandssten på golvet, golvvärme, garderobsmöbel samt öppet upp i nock. - SOVRUM med 1-stavs ekparkett och en garderobsmöbel. - DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med sjöstensgolv, golvvärme, halvkaklade väggar, WC, handfat, tvättho, avlastningsbänk, städskåp, helkaklad duschhörna samt tvättpelare från 2011, Siemens. - Smakfullt och exklusivt KÖK, från Lidhult, med golv av Ölandssten, golvvärme, gott om förvaring, mosaik ovan arbetsytor, köksö samt infällda spotlights. Kökets maskinella utrustning är Miele (med undantag för diskmaskinen) från 2013 och består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och micro, tvådelad låddiskmaskin samt extra bred kyl/frys. - VARDAGSRUM med 1-stavs ekparkett, golvvärme, öppen spis med insats, inbyggda vedfack, utgång till altan, stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp samt magnifik havsutsikt. Öppen planlösning mot köket samt öppet upp i nock som verkligen ger en fantastisk rymd. - MATRUM med Ölandssten på golvet, golvvärme, havsutsikt och skjutpartier från Hajom som leder ut till altan. - Inglasat UTERUM med golvtegel, inredning i cederträ, täljstenkamin, havsutsikt och stora öppningsbara glaspartier. Detta utrymme använder man med fördel året om. ÖVRE PLAN: - MASTERBEDROOM med vit laserat 1-stavs askgolv, klädskåp, öppet i nock, TV-hörna samt stora skjutbara fönsterpartier mot havet. - Stort BADRUM med italiensk sjösten på golvet, golvvärme, helkaklade väggar, 3 takfönster som ger bra ljusinsläpp, dubbla handfat, vägghängd WC, handdukstork, infällda spotlights, bubbelbadkar samt duschhörna som avgränsas med glasbetongvägg.

- ARBETSRUM/SOVRUM med vit laserat 1-stavs askgolv, öppet i nock samt stor och praktisk klädkammare/garderob med skjutdörrar. I dagsläget är det öppet på hela övre plan men man kan lätt sätta upp en vägg eller två för att skapa ytterligare ett eller två sovrum till. GÄST-/BASTUHUS: - Vedeldad BASTU med havsutsikt. - Separat WC med klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar. - DUSCHDEL med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar samt handfat. - ALLRUM med klinkergolv, golvvärme, havsutsikt, köksbänk med diskho och kylskåp samt skjutpartier ut mot altanen och den vedeldade badtunnan.

Fastigheten Rockneby Söregärde 3:24 Södra Dragsviken 635, 395 94 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 35 m². 4 rum och kök, varav 2-4 sovrum. Tomtarea 1 650 m² (friköpt). Tomten: Grönskande och lättskött trädgård med härliga ytor. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 plan, 1½-plan Byggnadsår: 1961 Renoveringar: - Huset var från början en sommarstuga från 1961 men 1997 revs hela stugan (med undantag för en vägg) och ett helt nytt hus byggdes upp. - Badrum på övre plan byggdes om 2002. - Gäststuga/bastuhus totalrenoverades 2004. - Övre plan byggdes om 2008. - Luft- /luftvärmepump till övre plan installerades 2008. - Inglasat uterum byggdes 2011. - Köket renoverades 2013. Uppvärmning: Direktverkande el (golvvärme samt oljefyllda radiatorer), öppen spis med insats samt täljstenskamin Grund: Krypgrund Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Puts 3-glasfönster Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Bilplats Isolerat garage samt förrådsdel. Rejäl stenlagd uppfart med plats för tre bilar i bredd. Uteplats Stor altandel med havsutsikt. Även gäst-/bastuhus har en altandel mot havet med en vedeldad badtunna. Övriga utrymmen - Gäst-/bastuhus. - Växthus. - Gungställning. - Hundgård. Ekonomi Pris: 4 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 237 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 370 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Bjälklag: Stomme: Gjutet betongbjälklag Siporex

Driftskostnader Driftskostnaden är ca 50 408 kr/år. Uppvärmning: 36 000 kr Vatten/Avlopp: 6 548 kr Försäkring: 5 631 kr Renhållning: 2 229 kr Driftsinformation: I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2014-10-24 Energiprestanda: 175 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass G Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 495 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (1992-04-09) Gemensamhetsanl: Kalmar Söregärde GA:2 Övrigt - Arrende för bad- och båtbrygga finns som gäller fram till 2056. Grundarrendet är 500:-/år som betalas med 2500:- vart femte år. Indexuppräknas enligt KPI inför varje betalningstillfälle. - Fastigheten tillhör en samfällighet och kostnaden till samfälligheten är för nuvarande 1850:-/år. I samfälligheten ingår skötsel av områdets vägar samt underhåll av gemensamma områden så som tex badplatsen. - Samfälligheten har en båtbrygga och till denna är det för tillfället kö. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Anneli Mellstrand, Peter Mellstrand Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val