KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (52) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 1 (52) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl 13.15 19:00 Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x; ersättare tjänstgörande som ordinarie markerade med xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordf, S xx Inger Löfblom Sjöberg, S, tj gör 74-105 x Göran Svensson, 1 v ordf, S xx Kurt Kaarle, S, ej 77, tj gör 93 x Magnus Olsson, 2 v ordf, M, ej 77 xx Lars-Erik Ivarsson, M, tj gör 74-105 x Leif Sturesson, S xx Ingvar Andersson, S, 74-95, tj gör 77 Tommy Larsson, V xx Johan Wolgast, MP, tj gör 74-105 Jan-Olof Persson, S Mats Abrahamsson, M x Claes Mårlind, M, ej 77 Johannes Nilsson, S x Ingrid Ankarkrona, S, SD Mattias Svensson, SD Lennart Lindqvist, S x Mats Bondesson, C, ej 93 xx Kerstin Linde, S, 74-95, tj gör 77 x Rolf Hansson, FP x Agneta Larsson, KD, 74-85 Tjänstemän Peter Persson, förvaltningschef Anna Terning, landskapsarkitekt Lisa Jönsson, ekonom x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Emina Kovacic, stadsarkitekt x Martin Lindholm, byggnadsinspektör, 76-85 Jeanette Conradsson, planarkitekt x Thomas Norman, byggnadsinspektör, 82-93 x Yvonne Egnér, planarkitekt, 74-84 x Filippa Sjöberg, sekreterare Sofi Ridbäck, planarkitekt Övriga närvarande: Ulrika Nordén Johansson, näringslivschef, 76 Åse Gummesson, teckentolk Katharina Rödel, teckentolk Tid för justering: 2013-04-30 Vid sammanträdet behandlade ärenden: 74 105 Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Mats Bondesson Magnus Olsson 93 Filippa Sjöberg Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset 2013-04-30 I tjänsten Filippa Sjöberg

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 2 Innehållsförteckning, 74 105 74 Ledamöter i arbetsutskottet 2013/7.201 75 Ändring i föredragningslistan 2013/7.201 76 Information från näringslivschefen 2013/7.201 77 Mörrum 67:74. Ansökan om planläggning 2013/343.214 78 Verksamhetsplan 2013/7.201 79 Stadsarkitekten informerar 2013/7.201 80 Yttrande över motion om busshållsplatsers placeringar 2013/297.204 81 Yttrande över motion om byggnadsminnesvård 2013/274.204 82 X. Tillbyggnad med balkong, enbostadshus 2013/213.231 83 X. Byggnads- och tilläggsavgift olovlig tillbyggnad 2012/891.228 84 X. Invändig ändring, flerbostadshus 2013/124.231 85 X. Anmälan gällande start- och slutbesked 2012/1190.228 86 X. Anmälan om ovårdad tomt 2012/1380.228 87 X. Nybyggnad carport/förråd samt tillbyggnad enbostadshus 2013/269.231 88 X. Nybyggnad av enbostadshus 2013/258.231 89 X. Strandskyddsdispens för nybyggnad 3-4 enbostadshus 2013/90.215 90 X. Förhandsbesked för nybyggnad enbostadshus med carport 2013/191.230 91 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus 2013/132.230 92 X. Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus 2013/134.215 93 X. Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus 2012/545.230 94 X. Tillbyggnad av enbostadshus med uterum med tillhörande veranda 2013/171.231 95 Karlskrona 26. Uppsättning av skylt (LED-skärm) 2013/266.237 96 Riga 4. Rivning av enbostadshus med komplementbyggnader 2013/356.236 97 Riga 4. Nybyggnad av flerbostadshus 2013/193.231 98 X. Strandskyddsdispens för uppförande av brygga 2013/143.215 99 X. Tillbyggnad av enbostadshus (fritidshus) 2013/278.231 100 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus 2013/206.230 101 Delegationer 102 Underrättelser från Lantmäterimyndigheten 2013/9.245 103 Skrivelser för kännedom 104 Aktivitetslista plan-, bygglov- och mätärenden 2013/7.201 105 Rättsfallsredovisning

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 3 74 2013/7.201 Ledamöter i arbetsutskottet att Jan Bremberg, Rolf Hansson och Tommy Larsson med Göran Svensson, Inger Löfblom Sjöberg och Mats Abrahamsson som ersättare ska ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med 2013-04-25 till och med nästa ordinarie sammanträde.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 4 75 2013/7.201 Ändring i föredragningslistan Föredragningslistan förändras på följande sätt: Yttrande över motion om byggnadsminnesvård tillkommer

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 5 76 2013/7.201 Information från näringslivschefen Nämnden tackar för informationen. Information Näringslivschef Ulrika Nordén Johansson informerar om verksamheten på sin avdelning såsom: Utvecklingen av service i organisationen när det gäller värdskap och bemötande är ett kontinuerligt arbete som pågår och många insatser görs och en stor utbildningssatsning genomfördes via SKL under 2012 "Förenkla Helt Enkelt" där syftet var att förenkla för företagen i deras myndighetskontakter. En nya varumärkesplattform för kommunen ska tas fram under 2013 efter att den nya visionen är beslutad. Svenskt näringslivs barometer över företagsklimatet i landet har presenterats. Samtliga kommuner i Blekinge har klättrat på rankingen. Insikt 2012, en servicemätning av kommunens myndighetsutövning gentemot företag, presenteras i juni. Företagslots, en mötesplats där företagare kan föredra sitt ärende för berörda myndigheter och förvaltningar, inrättades under 2012 och fortsätter under 2013. Verksamhetsområden för näringslivet: Kapten Holm 1 och 2, Västerport, Stilleryd och i Översiktsplanen 2030 föreslagna nya områden. Företagsnytt: Biltema söker 20 000 kvm mark för etablering i Karlshamn. Nationellt försäkringscenter (NFC) har fått utökade lokaler och är i dagsläget ca 370 anställda. En del tomma lokaler finns i stadskärnan men det pågår aktiviteter för att fylla dessa lokaler. Positivt att Phonehouse har etablerat sig i Karlshamn, i Flaggenhuset. Informationsmöte för näringslivet i maj 2013 avseende den nya ÖP:n. Ett EU-projekt drivs inom ramen för Näringslivsenhetens verksamhet avseende marknadsföring av etableringsområdet i direkt anslutning till Karlshamns Hamn. En ny marknadsförare har anställts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 6 77 2013/343.214 Mörrum 67:74. Ansökan om planläggning På grund av jäv deltar inte 2 vice ordförande Magnus Olsson (M) och ledamöter Claes Mårlind (M) och Kurt Kaarle (S) i handläggning och beslut av ärendet. att ställa sig positiv till att pröva ansökan i en plan att planavtal ska upprättas att planarbetet ska bekostas av sökanden/fastighetsägaren att markägare kontaktas för att ta reda på om det finns intresse för att utreda en större del av området för bostadsändamål. Sammanfattning Ansökan om planbesked har i mars 2013 inkommit från Karlshamnsbostäder genom Bert-Inge Storck. Ansökan avser planbesked, enligt 5 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900), för ändring av detaljplan inom fastigheten Mörrum 67:74. Sökanden önskar ändra gällande detaljplan så att befintlig byggnation blir planenlig/bekräftas samt för att möjliggöra en utökning av byggrätten och verksamheten. Fastigheten ägs av Karlshamnsbostäder. Yrkande Ordföranden yrkar att det utöver arbetsutskottets förslag beslutas om att markägare kontaktas för att ta reda på om det finns intresse för att utreda en större del av området för bostadsändamål. Proposition Ordföranden ställer proposition på att markägare kontaktas för att ta reda på om det finns intresse för att utreda en större del av området för bostadsändamål och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse inkl bilagor, daterad 2013-03-18 Ansökan om planbesked, daterad 2013-03-12 Gällande detaljplan, C7, från 1964 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 7 forts. 77 Protokollet ska skickas till Stadsarkitekt Emina Kovačić Planarkitekt Yvonne Egnér Karlshamnsbostäder, Box 53, 374 21 Karlshamn Kommunledningsförvaltningen

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 8 78 2013/7.201 Verksamhetsplan att godkänna informationen. Sammanfattning Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten, bl.a. om det fortlöpande arbetet med detaljplan för del av Matvik 1:2 och 1:4 m fl. Stadsarkitekt och handläggande tjänsteman kommer i granskningsskedet föreslå att fastigheterna X och X samt delar av fastigheten X lyfts ur planen (troligtvis vid Byggnadsnämndens möte i juni). Vid ett antal möten med några av fastighetsägarna har informerats om kommunens intentioner att ta fram en detaljplan som reglerar mark- och vattenanvändning på i stort sett samma sätt som i den nyligen upphävda detaljplanen. Då de kompromisser som föreslagits ändå inte har infriat alla fastighetsägarnas önskemål väljer vi detta förfarande för att kunna komma vidare med planarbetet. Om byggnadsnämnden beslutar att lyfta ur fastigheterna kommer fastighetsägarna ges möjlighet att separat ansöka om planändring för sina fastigheter. På detta sätt kommer de att ges möjlighet att pröva sina ytterligare önskemål om utformning i det tempo som de föredrar. Sådant förfarande kräver dock upprättande av ett nytt planavtal. Berörda fastighetsägare kommer att informeras skriftligen om ovanstående.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 9 79 2013/7.201 Stadsarkitekten informerar att godkänna informationen. Sammanfattning Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten såsom Jurysammanträde torget Detaljplan Bjärnö möte med fastighetsägarna Trafiksamråd Folkpartiet: Kultur- och bibliotekshuset Länsstyrelse samråd kommunerna & vindkraft Rotary, Biblioteksfolkets arbetsplatsträff m.fl. föredrag Utredning White arkitekter Träff med Länsstyrelsen angående kvarter Norrköping Stadsarkitektdagen (om torg) Studieresa Freiburg

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 10 80 2013/297.204 Yttrande över motion om busshållsplatsers placeringar att anta stadsarkitekt Emina Kovačić yttrande som nämndens eget, enligt bilaga. Sammanfattning Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om en begäran om yttrande från byggnadsnämnden angående motion om vissa bushållsplatsers placering. Beslutsunderlag Yttrande från stadsarkitekt, daterat 2013-03-14 Protokollet ska skickas till Kommunkansliet

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 11 81 2013/274.204 Yttrande över motion om byggnadsminnesvård att anta stadsarkitekt Emina Kovačić och kultur- och bibliotekschef Marie Liljenbergs yttrande som nämndens eget, enligt bilaga. Sammanfattning Stadsarkitekt Emina Kovačić informerar om en begäran om yttrande från byggnadsnämnden angående motion om byggnadsminnesvård. Kultur- och bibliotekschef Marie Liljenberg och stadsarkitekt Emina Kovačić har skrivit ett samordnat yttrande. Yrkande Ordföranden frågar om nämnden är beredd att behandla ärendet vid dagens sammanträde eller inte, eftersom det inte behandlats av arbetsutskottet, och finner att nämnden är beredd att behandla det. Ordföranden yrkar att nämnden antar stadsarkitekt Emina Kovačić och kulturoch bibliotekschef Marie Liljenbergs yttrande som sitt eget. Proposition Ordföranden ställer proposition på att nämnden antar stadsarkitekt Emina Kovačić och kultur- och bibliotekschef Marie Liljenbergs yttrande som sitt eget och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Yttrande från kultur- och bibliotekschef och stadsarkitekt, daterat 2013-04-23 Protokollet ska skickas till Kommunkansliet

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 12 82 2013/213.231 X. Tillbyggnad med balkong, enbostadshus BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har mottagit en ansökan om bygglov för tillbyggnad med balkong, enbostadshus. Genom balkongens tillkomst skulle den mätbara byggnadsarean öka till 157 kvadratmeter. Den enligt detaljplanen medgivna byggrätten för huvudbyggnaden (130 kvadratmeter) skulle således överskridas med sammanlagt 27 kvadratmeter, motsvarande en avvikelse om 21 procent. Byggnadsnämnden har därmed att ta ställning till om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda grannar har tillskrivits; svar åter senast 2013-04-15. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-02 Ansökan, daterad 2013-02-11 Ritningar, inkomna 2013-02-12 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 13 forts. 82 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 3 472 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 14 83 2012/891.228 X. Byggnads- och tilläggsavgift för olovlig tillbyggnad av komplementbyggnader ANMÄLNINGSÄRENDE att med stöd av 10 kap. 4 plan- och bygglagen (1987:10) påföra X i egenskap av arrendator och byggherre en byggnadsavgift på fyra gånger bygglovskostnaden, dvs. 4 x 2 028 kronor, vilket motsvarar 8 112 kronor att med stöd av 10 kap. 7-8 plan- och bygglagen (1987:10) ansöka hos markoch miljödomstolen om att tilläggsavgift på 19 000 kronor påförs. Information Byggnadsavgiften ska inbetalas till Administrativa enheten, Länsstyrelsen i Blekinge län, 371 86 Karlskrona, bankgiro 5051-4686. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Sammanfattning Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har 2012-06-25 mottagit en anmälan om olovligt utförda byggåtgärder på arrendetomt X. Anmälaren gör gällande att båda komplementbyggnaderna har tillbyggts utan lov för åtgärden, vilket byggherren medgav vid platsbesök 2012-09-19. Byggherren har sökt bygglov i efterhand för de olovligt utförda åtgärderna, ärende 2012/1316, och beviljats bygglov enligt ansökan. Byggnadsnämnden har därmed kvar att fastställa påföljd för de olovligt utförda åtgärderna. Tillämplig påföljd i ärendet är byggnadsavgift på 8 112 kronor och tilläggsavgift på 19 000 kronor, till en sammanlagd summa om 27 112 kronor, beräknat enligt den äldre plan- och bygglagen (1987:10). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-02 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 15 forts. 83 Protokollet ska skickas till Arrendator: X Mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, Box 81, 351 03 Växjö Administrativa enheten, Länsstyrelsen i Blekinge län, 371 86 Karlskrona

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 16 84 2013/124.231 X. Invändig ändring, flerbostadshus BYGGLOV att med stöd av 8 kap. 1 och 8 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) föreslå avslag på ansökan. Reservationer Magnus Olsson (M), Claes Mårlind (M) och Lars-Erik Ivarsson (M) reserverar sig mot det föreslagna beslutet. Information Med anledning av att nämnden föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig om detta. Ett eventuellt yttrande ska ha inkommit till byggnadsnämnden senast 2013-05-21. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för att inreda fjärde våningsplanet med två nya lägenheter samt en lägenhet som iståndsätts, i flerbostadshus på rubricerad fastighet. Sökt åtgärd omfattar även tre takkupor och fem takfönster i taklutningen. X ligger vid X där detaljplan A68 från år 1944 gäller. Befintlig byggnad har en våning i gatuplan som innehåller restauranger och frisersalong. Ovanför detta finns två våningar med bostadslägenheter samt överst en vind som är oinredd så när som på en tvättstuga och lägenhetsförråd. Byggnaden saknar hiss. Yrkande Ordföranden yrkar att nämnden föreslår avslag. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan beviljat bygglov och förslag på avslag och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 17 forts. 84 Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-03-05 Planritning, nya bostäder, daterad 2012-12-27 Fasadritningar, fyra stycken, daterade 2012-12-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-02 Protokollet ska skickas till Sökanden: X

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 18 85 2012/1190.228 X. Påbörjat en lovpliktig byggnadsdel utan erforderligt startbesked samt tagit en lovpliktig byggnadsdel i bruk utan erforderligt slutbesked ANMÄLNINGSÄRENDE att med stöd av 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) avskriva ärendet från vidare handläggning då rättelse har skett. Sammanfattning Vid handläggning av ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum på ca 10 m2, uppdagades att sökt byggåtgärd redan var utförd samt möblerad och inflyttad. Fastighetsägaren har 2012-10-18 fått information om anmälan samt hur överträdelsen kan rättas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-02 Rättelsebrev, daterat 2012-10-18 Fotografi med förslag till rättelse, daterat 2012-10-31 Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: X

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 19 86 2012/1380.228 X. Anmälan om ovårdad tomt ANMÄLNINGSÄRENDE att återremittera ärendet. Sammanfattning En anonym anmälan om ovårdad tomt har inkommit till byggnadsnämnden. Vid besök på plats konstateras att delar av tomten är att betrakta som ovårdad. Byggnadsinspektören tillskriver 2013-03-19 fastighetsägaren till rubricerad fastighet med information om anmälan och byggnadsinspektörens bedömning samt förslag till åtgärd senast 2013-04-22. Yrkande Ordföranden yrkar att ärendet återremitteras för att handläggande tjänsteman, i samråd med Gatu- och parkchef Marie-Louise Svensson Wickström, ska precisera vilka åtgärder som krävs för att tomten ska kunna anses vårdad. Proposition Ordföranden frågar om nämnden vill avgöra ärendet idag eller återremittera ärendet och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-28 Fotodokumentation Åtgärdsbrev, daterat 2013-03-19 Protokollet ska skickas till Fastighetsägare: X

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 20 87 2013/269.231 X. Nybyggnad av carport/förråd samt tillbyggnad av enbostadshus BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig att rivningslov enligt separat beslut har beviljats och rivning av befintligt uthus har utförts innan byggnation påbörjas. Information Reviderad situationsplan och ritning för carport/förråd samt ansökan om rivningslov för befintligt uthus inkom 2013-04-15. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av en carport med förrådsdel samt tillbyggnad av enbostadshuset på X. Den ansökta åtgärden avviker från gällande detaljplan avseende högsta byggnadsarea för komplementbyggnader och dess placering i förhållande till gränsen. Vidare avviker åtgärden från detaljplanen med bostadshusets placering närmre gränsen än 4,5 meter samt att detta placeras med cirka 17 kvm på prickmark, mark som inte får bebyggas. Berörda grannar och Trafikingenjören är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Var och en av planavvikelserna är i faktiska tal inte så stora men det faktum att antalet avvikelser är fyra stycken gör det svårt att bedöma avvikelserna som sammantaget små. Den föreslagna carporten bör kunna göras planenlig genom annan placering och storlek. Avvikelserna som tillbyggnaden av bostadshuset innebär bör i sig kunna betraktas som små om grannar och trafikingenjören inte har någon erinran. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 21 forts. 87 Yrkande Ordföranden yrkar bifall till bygglov enligt reviderad ritning för carport/förråd och med villkoret att befintligt uthus rivs innan ny byggnation påbörjas. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag till avslag och sitt eget yrkande om bifall och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-24 Reviderad situationsplan, inkommen 2013-04-15 Plan- och fasadritningar, daterade februari 2013 Reviderad ritning carport/förråd, inkommen 2013-04-15 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-28 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts redovisning över tillbyggnadens specifika energianvändning tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Om åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring, ska även bevis enligt 10 kap. 19 plan- och bygglagen redovisas som underlag för startbesked. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: X forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 22 forts. 87 Avgift 14 275 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 23 88 2013/258.231 X. Nybyggnad av enbostadshus BYGGLOV att bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutade 2011-06-29 198 om positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på X. Föreliggande ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus med stöd av ovanstående beslut. Det finns inga grannar som anses berörda då den sökande äger all omgivande mark i anslutning till aktuell fastighet. Den ansökta åtgärden följer det som sades i ärendet om förhandsbesked. Sammantaget bedöms åtgärden som förenlig med bestämmelser avseende förutsättning för bygglov i 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-19 Plan-/fasadritning och situationsplan, daterade 2013-02-18 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-03 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 24 forts. 88 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts redovisning över huvudbyggnadens specifika energianvändning tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Om åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring, ska även bevis enligt 10 kap. 19 plan- och bygglagen redovisas som underlag för startbesked. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 16 020 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 25 89 2013/90.215 X. Strandskyddsdispens för nybyggnad av 3-4 enbostadshus STRANDSKYDDSDISPENS att med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken avslå ansökan då särskilt skäl saknas. Information Då arbetsutskottet berett ärendet och föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inte inkommit med något yttrande. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Sammanfattning Ansökan avser, som det får förstås, strandskyddsdispens för nybyggnad av 3-4 enbostadshus på del av X. Fastigheten är belägen invid Mörrumsån östra strand strax söder om X. Den aktuella platsen för nybyggnad är enligt ansökan omkring 24 000 kvm och i direkt anslutning till ån. Den aktuella platsen omfattas förutom av strandskyddsbestämmelser av en mängd andra skydd och regleringar, bland annat; Riksintresse för det rörliga friluftslivet 4:2 miljöbalken (MB), riksintresse för friluftsliv, naturvård och kulturmiljövård enligt 3:6 MB, Ramsarområde till skydd för våtmarker, 3:6 och 7:27 MB. Mörrumsåns vattenområde är även betecknat som Natura 2000, 4:1 och 4:8 MB. Strandskyddets syfte är att långsiktigt trygga allmänheten tillträde till strandområden och värna växt och djurlivet i strandnära lägen. Platsen och området är allemansrättsligt tillgängligt från såväl land som från Mörrumsån. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 26 forts. 89 De många skydd och riksintressen som platsen omfattas av vittnar om höga naturvärden och höga värden för friluftslivet. Det allmänna intresset av att dessa värden bibehålls bedöms som betydligt starkare än de allmänna och i viss mån enskilda intressena av att platsen bebyggs. De i ansökan angivna särskilda skälen kan inte anses föreligga. Jordbruksmark är inte mark som är ianspråktagen på ett sätt så det saknar betydelse för strandskyddets syften. Den mycket förfallna, övergivna och X som finns på platsen kan inte anses utgöra något särskilt skäl för en dispens. Att bygga 3-4 enbostadshus på platsen är heller inget angeläget allmänt intresse eller överhuvudtaget ett angeläget intresse i den mening som avses i 7 kap. 18 c MB. Särskilt skäl för dispens saknas därmed och åtgärden bedöms, med hänsyn till alla regleringar och skydd, även strida mot strandskyddets båda syften. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-01-14 Fem stycken foto och ortofoto, inkomna 2013-01-17 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-21 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, 294 80 Sölvesborg Avgift 2 700 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 27 90 2013/191.230 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med carport FÖRHANDSBESKED att återremittera ärendet att med stöd av 9 kap. 27 förlänga handläggningstiden med tio veckor. Information Miljöförbundet har inkommit med yttrande 2013-04-23, där det framförs bl.a. att tillstånd för enskild avloppsanordning ska sökas och att åtgärden sannolikt kräver dispens från strandskyddsbestämmelserna. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med carport. Fastigheten X som styckades av 1982 för fritidshusändamål är belägen strax öster om X cirka åtta kilometer nordost om Asarum. Då fastigheten styckades av fanns en ekonomibyggnad på platsen men den är numera riven. Någon ny byggnad har aldrig uppförts. Enligt Översiktsplan 2007 (ÖP) är kommunen generellt positiv till byggande på landsbygden, någon specifik viljeinriktning för det aktuella området finns inte. Enligt ÖP bör ny bebyggelse i första hand lokaliseras i anslutning till befintlig och till befintlig infrastruktur. Åtgärden får anses vara förenlig med ÖP. Yrkande Ordföranden yrkar att ärendet återremitteras för VA-utredning och tydliggörande om strandskyddsdispens krävs samt att handläggningstiden förlängs med tio veckor. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan arbetsutskottet förslag om att lämna positivt förhandsbesked och sitt yrkande om återremittering med förlängd handläggningstid och finner att nämnden bifaller det sistnämnda. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 28 forts. 90 Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-05 Skrivelse med husförslag, inkomna 2013-02-08 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-02 Yttrande från Miljöförbundet, daterat 2013-04-19 Protokollet ska skickas till Sökanden: X

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 29 91 2013/132.230 X. Förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus FÖRHANDSBESKED att med stöd av 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan. Information Yttrande från VA-enheten inkom 2013-04-10, där man motsätter sig ytterligare bebyggelse i området av hänsyn till framtida skydd av vattentäkten. Då arbetsutskottet berett ärendet och föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inte inkommit med något yttrande. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutade att avslå en ansökan om förhandsbesked för aktuell åtgärd på aktuell plats 2011-04-27 134. Nämnden ansåg att bebyggelseutvecklingen i området behövde prövas genom upprättande av detaljplan. Ett planarbete påbörjades med ett s.k. planprogram. I planprogrammet skissades det på möjligheten till att anordna cirka 10 nya villatomter i området, i stort sett samtliga inom X primära skyddszon. Efter samrådsskedet lades planen ner framförallt på grund av Tekniska nämndens (TN) yttrande. VA-enheten menade att exploateringens omfattning och det faktum att området detaljplanelades genererade dagvattenfrågor som stod i direkt strid med vattenskyddsföreskrifterna för vattenskyddsområdet. TN beslutade 2012-12-05 214 att ställa sig bakom VA-enhetens yttrande och samtidigt på det bestämdaste avråda från ytterligare bebyggelse inom vattenskyddsområdets primära skyddszon. Berörda grannar och VA-enheten är tillskrivna. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 30 forts. 91 Då platsen omfattas av vattenskyddsområdets primära skyddszon bedöms de allmänna intressena av att inte exploatera denna som starka. Med hänsyn till den exploatering som redan genomförts i området, i den sekundära zonen, och där markägarens enskilda intressen tillgodosetts, bedöms de allmänna intressena av att låta den aktuella platsen vara obebyggd vara starkare än den enskildes intresse av att platsen bebyggs. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-01-25 Karta, inkommen 2013-02-08 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-25 Yttrande från VA-enheten, daterat 2013-04-04 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Berörda fastighetsägare som haft erinran (för kännedom) Avgift 2 700 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 31 92 2013/134.215 X. Strandskyddsdispens för nybyggnad av ett enbostadshus STRANDSKYDDSDISPENS att bordlägga ärendet tills beslut om förhandsbesked för aktuell fastighet vunnit laga kraft. Sammanfattning Ansökan avser dispens från förbuden i 7 kap. 15 miljöbalken för nybyggnad av ett enbostadshus på del av X. Länsstyrelsen i Blekinge län beslutade 2011-02-01 att medge dispens för den aktuella åtgärden. Åtgärden har inte påbörjats och länsstyrelsens beslut har upphört att gälla. Genom lagändring under 2011 blev kommunen huvudman för strandskyddet även inom vattenskyddsområde som gäller på platsen. Sökande hänvisar enbart till länsstyrelsens beslut och vill ha detta beslut förlängt. Vare sig förutsättningarna på platsen eller regelverket omkring strandskyddet har förändrats sedan 2011. Anledning saknas därför att se annorlunda på saken i denna prövning. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2012-01-25 Karta, inkommen 2013-02-08 Beslut om strandskyddsdispens från Länsstyrelsen, daterat 2011-02-01 Tomtavgränsningskarta, daterad 2013-03-22 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-22 Protokollet ska skickas till Sökanden: X

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 32 93 2012/545.230 X. Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus På grund av jäv deltar inte ledamot Mats Bondesson (C) i handläggning och beslut av ärendet. FÖRHANDSBESKED att med stöd av 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan. Information Då arbetsutskottet berett ärendet och föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden inkom med yttrande 2013-04-22. Yttrandet innebär ingen förändring av ansökan. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus på del av X. Den aktuella platsen är invid X sydöstra strand. De två föreslagna husen med tomter är i sin helhet belägna inom område som omfattas av strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. miljöbalken. Med hänsyn till bestämmelserna i förvaltningslagen (1986:223) om att avgöra ärenden så enkelt, snabbt och billigt som möjligt utan att säkerheten eftersätts har inget remissförfarande ägt rum i handläggningen av ärendet. Området runt X har betydelse för det tätortsnära friluftslivet. Det allmänna intresset av att området även i fortsättning är tillgängligt för allmänheten är förhållandevis starkt. Den aktuella platsen omfattas av strandskydd vars ena syfte är just att långsiktigt värna allmänhetens tillträde till strandområdet. En dispensansökan har nyligen prövats och avslagits för en åtgärd och placering helt lika nu aktuell. Med hänsyn till detta bedöms den föreslagna lokaliseringen strida mot de grundläggande lokaliseringsbestämmelserna i 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900). forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 33 forts. 93 Beslutsunderlag Ansökan, inkommen 2012-04-25 Karta, översikt utan skala, inkommen 2013-03-06 Karta 1:5000, inkommen 2013-03-06 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-19 Yttrande från sökanden, daterat 2013-04-18 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 2 700 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 34 94 2013/171.231 X. Tillbyggnad av enbostadshus med uterum med tillhörande veranda BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser tillbyggnad av huvudbyggnaden på X med ett uterum. Uterummet byggs delvis under ett befintligt utkragande tak och nytillkommen byggnadsarea på mark blir cirka 18 kvm. Fastigheten omfattas av detaljplan som vann laga kraft år 1976 och det föreslagna uterummet blir beläget på mark betecknat med s.k. korsprickning, med innebörden att marken enbart får bebyggas med uthus, garage och andra mindre gårdsbyggnader. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Med hänsyn till att åtgärden är ett uterum och att inte några andra allmänna eller enskilda intressen påverkas av detta och den avvikelse det innebär, så bedöms avvikelsen som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-02 Situationsplan, daterad 2013-01-24 Planritning/fasadillustrationer, daterade 2013-01-24 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-25 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 35 forts. 94 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 5 945 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 36 95 2013/266.237 Karlskrona 26, Kungsgatan. Uppsättning av skylt (LED-skärm) BYGGLOV att bevilja bygglov att kontrollansvarig inte krävs. Information Stadsarkitekt Emina Kovačić motsätter sig uppsättning av skylten då hon anser att skylten kan komma att påverka stadsbilden negativt, innehållet inte kan regleras och att blinkande bilder och ljus inte borde vara del av stadens fina rum. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser montering av s.k. LED-skärm på Flaggenhuset vid Stortorget i centrala Karlshamn. Enligt ansökan är skärmen mellan 9-15 kvm stor och föreslås på Flaggens stora tegelfasad mot Stortorget mellan Jonny Martinssons fasadskulptur Flaggspel i rostfritt stål och husets hörna mot Rådhuset. Att i detta sammanhang montera en stor led-skärm på fasaden kräver eftertanke både om byggnaden som sådan men kanske framför allt för stadsrummet. Byggnaden bedöms kunna bära den aktuella skärmen på sin grafiska fasad. Den föreslagna placeringen bedöms dock som mindre bra i fasadkompositionen. En placering längre från Flaggspel längs kvartershörnet är bättre utifrån den aspekten. Att kontinuerligt visa rörliga bilder på en stor skärm ut mot Stortorget kommer givetvis innebära en stor påverkan på stadsrummet. En påverkan som inte enbart kan anses positiv. Rörliga och lysande bilder drar blickar till sig vilket kan upplevas som störande men samtidigt ökar den urbana upplevelsen i Karlshamns mest centrala delar vilket kan upplevas som positivt. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 37 forts. 95 Yrkande Magnus Olsson (M) ser skylten som positiv för stadsbilden och yrkar bifall. Rolf Hansson (FP), Mats Bondesson (C), Claes Mårlind (M), Lars-Erik Ivarsson (M) och Jan Bremberg (S) instämmer i yrkandet. Johan Wolgast (MP) anser att det skulle vara förfulning av torget och yrkar avslag. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan Magnus Olssons, med instämmande av Rolf Hansson, Mats Bondesson, Claes Mårlind, Lars-Erik Ivarsson och Jan Bremberg, yrkande om bifall och Johan Wolgasts yrkande om avslag och finner att nämnden bifaller det förstnämnda. Beslutsunderlag Ansökan med beskrivning, daterad 2013-02-25 Illustrationer fotomontage, inkomna 2013-02-25 Komplettering, fotomontage och beskrivning, inkommen 2013-04-03 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-03 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts Protokollet ska skickas till Sökanden: Svensk Skärmexpo AB, Regeringsgatan 121, 374 39 Karlshamn Avgift 6 675 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 38 96 2013/356.236 Riga 4, Regeringsgatan 77. Rivning av enbostadshus med komplementbyggnader RIVNINGSLOV att med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900) bevilja rivningslov enligt ansökan att fastställa X som kontrollansvarig. Information Rivningslovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Rivningslovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser rivningslov för samtliga byggnader på fastigheten Riga 4. Byggnaderna på fastigheten är i Bevarande och utvecklingsplan för innerstaden (BUP) markerade med den lägsta värderingsklassen gult, med innebörden visst kulturhistoriskt värde. I BUP är gatuhuset daterat till mellan 1870-1918 och omskrivet som av visst värde för gatumiljön tack vare sin småskalighet. Med hänvisning till den utredning och värdering som skett inom arbetet med BUP bedöms den aktuella bebyggelsen inte ha de värden som krävs för att kunna neka ett rivningslov. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-25 Nybyggnadskarta med aktuell bebyggelse markerad, daterad 2011-10-27 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-19 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 39 forts. 96 För att påbörja rivning krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för rivning har upprättats och godkänts fotodokumentation över de byggnader som ska rivas har lämnats in tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: Olle Svensson Bygg AB, Pölsekruvägen 71, 374 92 Asarum Avgift 8 900 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 40 97 2013/193.231 Riga 4, Regeringsgatan 77. Nybyggnad av flerbostadshus BYGGLOV att med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (2010:900) bevilja bygglov att färgsättning ska ske i samråd med bygglovarkitekt att fastställa X som kontrollansvarig. Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av ett flerbostadshus på fastigheten Riga 4. Fastigheten är idag bebyggd med ett enbostadshus, verksamhetslokal och ett flertal komplementbyggnader. Rivningslov för samtliga byggnader på fastigheten behandlas i ett separat ärende. Förslaget strider mot gällande detaljplan avseende högsta antal våningar. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Byggnadsgestaltningen är pastischartad i sin huvudskaliga volym mot gatan. En numera vanlig uppfattning är att arkitekturen ska prägla sin tid men med respekt för de kulturhistoriska värdena i den äldre bebyggelsen. Detta får anses vara ett uttryck för att man ur allmän synvinkel i mindre utsträckning ska titta bakåt och istället gestalta nya byggnader med samtida lösningar avseende material, konstruktion, tillgänglighet och användbarhet samt dagsljus. Med hänsyn till ovanstående resonemang bör den föreslagna byggnadsutformningen bearbetas eller åtminstone förklaras av byggherren. Yrkande Ordföranden yrkar att, utöver arbetsutskottets förslag på beviljat bygglov, färgsättning ska ske i samråd med bygglovarkitekt. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 41 forts. 97 Proposition Ordföranden ställer proposition på att färgsättning ska ske i samråd med bygglovarkitekt och finner att nämnden bifaller förslaget. Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-06 Nybyggnadskarta, daterad 2011-10-27 Plan-/fasadritningar, daterade 2013-02-05 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-27 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts redovisning över byggnadernas specifika energianvändning har upprättats och godkänts brandskyddsbeskrivning har upprättats och godkänts tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts bevis om tecknad byggfelsförsäkring ska ha lämnats in. Vid annan värmekälla än fjärrvärme krävs redovisning av alternativt energiförsörjningssystem. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: Olle Svensson Bygg AB, Pölsekruvägen 71, 374 92 Asarum Avgift 69 811 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 42 98 2013/143.215 X. Strandskyddsdispens för uppförande av brygga STRANDSKYDDSDISPENS att med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken ge dispens från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för uppförande av brygga i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet att som tomt till åtgärden gäller fastigheten X i sin helhet, i den storlek och utbredning som föreligger vid tidpunkten för detta beslut. Information Detta beslut gäller först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Sammanfattning Ansökan avser dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken för uppförande av brygga i Mieån. Bryggan som redan är uppförd är byggd vid X. Bryggan är kvadratisk med sidomåttet fyra meter. Överbyggnaden är tryckimpregnerat trä som bärs upp av nio rostfria pålar. Bryggan är försedd med träräcke runt om i varierande höjd. Sökande anger att bryggan inte påverkar vara sig växt- och djurlivet eller friluftslivet i området. Som särskilt skäl anges att platsen för bryggan redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Fastigheten är knappt 8400 kvm och består till delar av otillgänglig terräng med bland annat berg i dagen. Andra delar är mer tillgängliga och tillhör på ett tydligt sätt hemfridszonen. Huvudbyggnaden är belägen på den östra delen av fastigheten och avståndet till platsen för bryggan är cirka 45 meter. Mellan huvudbyggnaden och bryggplatsen ligger husets angöringszon där fastighetens tillfartsväg slutar. Från huvudbyggnaden har man visuell kontakt med ån. Fri passage enligt 7 kap. 18 f miljöbalken är redan idag omöjlig på grund av förutsättningarna på platsen och bryggan ändrar heller inte dessa på något sätt. Sammantaget bedöms bryggan vara anlagd inom hemfridzonen och särskilt skäl för dispens får därmed anses föreligga. forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 43 forts. 98 Beslutsunderlag Ansökan med karta, daterad 2013-01-29 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-04-03 Protokollet ska skickas till Sökanden: X Polismyndigheten, att Stefan Hedén, Box 315, 371 25 Karlskrona Länsstyrelsen i Blekinge län, 371 86 Karlskrona Trafikverket, Box 513, 371 23 Karlskrona Lantmäterimyndigheten, Box 172, 294 23 Sölvesborg Miljöförbundet Blekinge Väst, Klostergatan 1, 294 80 Sölvesborg Avgift 8 900 kronor (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 44 99 2013/278.231 X. Tillbyggnad av enbostadshus (fritidshus) BYGGLOV att bevilja bygglov att fastställa X som kontrollansvarig Information Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar och meddelande om kungörelsen skickas till era närmsta grannar. Sammanfattning Ansökan avser tillbyggnad av huvudbyggnaden på fastigheten X. Tillbyggnaden som är cirka 34,4 kvadratmeter på marken utförs som en volym på södra sidan av befintlig huskropp. Fastigheten är belägen på västra delen av X och byggnaden är med sin norra långsida exponerad mot havet. På takfallet mot norr och havet föreslås en takkupa. Berörda grannar är tillskrivna med möjlighet att yttra sig. Den föreslagna tillbyggnaden påverkar inte några allmänna intressen på något betydande sätt. Tillbyggandens gestaltning är möjligen något torftig men följer den folkliga tradition som finns i skärgården vad gäller tillbyggnader. Sammantaget bedöms åtgärden som förenlig med tillämpliga bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsunderlag Ansökan, daterad 2013-02-24 Plan-/fasadritning och situationsplan, daterade 2013-02-21 Tjänsteskrivelse, daterad 2013-03-27 forts.

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 45 forts. 99 För att påbörja byggnation krävs ett startbesked För startbesked krävs att: relevant kontrollplan för åtgärden har upprättats och godkänts tekniskt samråd genomförts med byggnadsinspektör handlingar enligt tekniskt samråd har lämnats in och godkänts. Kallelse till tekniskt samråd: Ni kallas i enlighet med 10 kap. 14 plan- och bygglagen till tekniskt samråd. Kallelsen är öppen med avrop från byggherre vid lämplig tidpunkt för samrådet. Lämplig tidpunkt är minst fem veckor före det att byggåtgärden är tänkt att påbörjas. Protokollet ska skickas till Sökanden: X Avgift 10 902 kronor Enligt debiteringsbesked (Faktura skickas separat) 611-311-2021-670, Attest:

KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 46 100 2013/206.230 X. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus FÖRHANDSBESKED att med stöd av 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900) avslå ansökan. Information Då arbetsutskottet berett ärendet och föreslagit avslag på ansökan har sökanden fått tillfälle att yttra sig över utredningsmaterialet (beslutsunderlaget) innan byggnadsnämnden slutligt avgör ärendet. Sökanden har inte inkommit med något yttrande. Om du som sökande inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan du överklaga skriftligt. Besvärsskrivelsen som du önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, 374 81 Karlshamn, inom tre veckor från det att du fått beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsstyrelsen i Blekinge län. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten X, vilken är belägen på X i X delen av Hällaryds skärgård. Fastigheten som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser bildades år 1939 men har aldrig bebyggts. Bestämmelser om strandskydd och landskapsbildsskydd enligt miljöbalken gäller i området. Hela Hällaryds skärgård är av riksintresse för friluftsliv enligt 3 kap. miljöbalken. Att bygga en ny byggnad på platsen är förbjudet i 7 kap. 15 miljöbalken, det så kallade strandskyddet. Eftersom X även omfattas av landskapsbildskydd är det länsstyrelsen som handlägger och beslutar om dispenser från strandskyddet i detta fall. Någon dispens eller ansökan om detta föreligger ännu inte enligt uppgift från länsstyrelsen. Strandskyddet med dess syften vittnar om ett starkt allmänt intresse av att långsiktigt låta platsen vara oexploaterad och även i framtiden vara tillgänglig för allmänheten. Intresset förstärks även av att området är utpekat av Naturvårdsverket som ett riksintresse för friluftsliv. Detta starka allmänna intresse anses starkare än det enskilda intresset av att bebygga marken. Även om frågan om strandskyddsdispens inte är prövad bedöms åtgärden att bygga ett enbostadshus på X strida mot de grundläggande lokaliseringsbestämmelserna i 2 kap. 2 plan- och bygglagen (2010:900). forts.