Län Halland Gatuadress Kommun Kungsbacka Storlek 2 rum (1 sovrum) / 60 m² Område Anneberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Stor träaltan där du kan avnjuta morgonkaffet eller lunchen i solen! www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Möblerbar hall med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Kök Köket har gula luckor (utbytta -11) och kakel ovan arbetsbänken. På golvet ligger laminat. Längs fönsterpartiet gör sig en naturlig matplats för ca 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch) samt spis/ugn (Bosch -11). www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Badrum Badrummet nås från hallen och har helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ samt wc. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Grovkök/Tvättstuga Till vänster om hallen ligger grovköket/tvättstugan. Här finns tvättmaskin (-08), tvättställ samt torktumlare. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum Sovrummet har plastmatta på golvet och ljusa väggar. Det finns flertalet garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Vardagsrum Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till trädgården på baksidan av huset. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Trädgård Trädgården har dels ett trädäck med markis ovan och sedan löper en fin gräsmatta. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Område I området finner ni bl.a. Boulebana, Pensionärsträffpunkt, lekplatser och ca 7 km bort ligger Södra Barnsjön. Via samfälligheten går det bl.a att hyra en övernattningslägenhet, festlokal, släpkärra, verktyg m.m. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Garage om 25 kvm med elstyrd port. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Områdesbeskrivning Centralt i Anneberg med 10 minuters gångväg till pendeltåg som tar dig till Göteborg på 18 minuter. Populärt och mycket trevligt område, med nära gångavstånd till omtyckta Älvsåkersskolan (förskola-årskurs 9). Nära till stadens puls, kulturliv och affärer i Kungsbacka. Övrig information Möjlighet att inreda garaget och göra om till sovrum. Samfällighetsavgiften om 11060 kr inkluderar vatten, renhållning, sophämtning, TV, skötsel av området samt nytt fibernät. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Samfällighet: 11 060 kr Försäkring: 2 316 kr El/uppvärmning: 13 350 kr Total driftskostnad: 26 726 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Inga nödvändiga bygglov. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Säljarna erbjuder köparna, att om dom besiktigar huset med godkänd besiktningsman enligt SBR eller Sitac, så delas kostnaden för en doldafelförsäkring för att skydda säljare och köpare mot dolda fel. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Inga fel i vatten, avlopp eller elsystem. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt altan på entrésidan. Omålning av fasad & fönster 2012. Terassmarkis på baksidan. Bytt ut badkar mot hel duschvägg/skjutdörrar. Satt in automatisk garageöppnare/elmotor 2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Liten spricka i handfatet, markisens snöre på framsida av/behöver bara bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka LERBERG 14:140 Taxeringsvärde: 1 427 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 720 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LERBERG GA:5 Information om bostaden Boarea: 60 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 266 m² Byggnadsår: 1993 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plans parhus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18