Värdering och beskrivning Lgh nr. 233176001-0000082 Riksbyggen Brf Mjödö Västervik kommun VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan 17 392 32 Kalmar
sida 2(4) Riksbyggen Brf Mjödö VBnr: 19226 F-864-19-08 Lgn nr. 233176001-0000082 ALLMÄNT Värderingsobjekt: Upplåtelseform Bostadsrätt, lgh nr 233176001-0000082 Adress: Vimpelgatan 13 A, 593 53 Västervik Kommun: Västervik Uppdragsgivare: Kronofogdemyndigheten Göteborg, Skövdekontoret Värdetidpunkt: juni 2019 Syfte: Underlag Beskrivning och värdering inför eventuell exekutiv auktion Besiktning, årsredovisning, ortsprismaterial och erhållna uppgifter från Riksbyggen angående årsavgift mm. Värderingsbyrån svarar inte för oriktiga värdebedömningar orsakade av lämnade sakuppgifter. BESIKTNING Besiktning Okulär besiktning utförd 2019-06-13 av undertecknad. Besiktningen är ej av sådan karaktär att den ersätter en säljares upplysningsplikt eller köpares undersökningsplikt enl. JB 4:19. FÖRENING Fastighet Föreningen äger fastigheten Västervik Mjödö 1 Byggnad Trapphus Lägenheter Uppvärmning Flerbostadshus i 3 plan med källare uppfört 1953 med renovering 1988. Fasadbeklädnad bestående av tegel. Taket är belagt med takpannor. Betongbyggnad. Treglasfönster. Betongtrappa, väggar och bjälklag av betong. 93 st bostadslägenheter och 3 lokaler, 5 402 resp 248 kvm. Totalt 5 650 kvm. Vattenburen värme. Gemensamma utr Tvättstuga med torkrum, miljöstation och samlingslokal. Bastu och motionsrum. Parkering Ekonomi Yttre fond Underhållsplan 45 st p-plaster och 15 garageplatser enligt särskilt kösystem. Hyra 75 respektive från 152 kr/mån. De långsiktiga skulderna per 2017-06-30 är 22 854 948 kronor, vilket motsvarar 4 230 kr/kvm boarea. Föreningen äger rätt till att ta ut avgift vid överlåtelse, pantsättning och vid upplåtelse av lägenheten i andrahand. 2017-06-30: 5 832 584 kronor Underhållsplan finns. Se ytterligare information i bifogad årsredovisning. Energideklaration Bifogas separat.
sida 3(4) Riksbyggen Brf Mjödö VBnr: 19226 F-864-19-08 Lgn nr. 233176001-0000082 LÄGENHETSBESKRIVNING. Bostaden Läge Förråd Lägenheten omfattar 2 rum och kök, fördelat på 54 kvm boarea Vån ½ tr. Gavellägenhet. I källare Rumsbeskrivning Väggbehandling golv tak Kök, inredning Våtenhet, Övrigt Målat på tapet/tapet Laminat, plastmatta. Målat Ljusa, släta luckor och lådfronter, diskbänk, 4 pls spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsung, diskmaskin. Matplats med plats för ca 4 personer. Kök i normalt skick. Badrum inrett med WC, tvättställ, dusch. Golv belagt med plastmatta. Väggar klädda med plastmatta. Våtrum i något sämre skick. Balkong. Visst inre behov av ytskiktsrenovering. EKONOMI Lgh reparationsfond 0 kr, avsätts ej. Andelstal 1,01221 % Årsavgift 46 104 kronor per år inklusive obligatoriska tillägg, motsvarade 853 kr/kvm, eller 3 842kr/mån. Årsavgift inklusive värme, vatten, hushållsel (avräknas årsvis) samt kabel-tv (basutbud) Fiber finns Avgiftshöjning 1,05 procent. 2014-07-01
sida 4(4) Riksbyggen Brf Mjödö VBnr: 19226 F-864-19-08 Lgn nr. 233176001-0000082 OMDÖME Läge Beläget i Johannesdal, Västervik. Se bifogad karta. Efterfrågan Ringa / ordinär / god / hög Allmänservice Dålig / acceptabel / god/ mycket god Materialstandard Planlösning Mindre god / ordinär / god/ hög Sämre / mindre god / god / mycket god/ Standard Mindre god / godtagbar / ordinär / god / hög Underhåll, lägenhet Eftersatt / normalt / gott / mycket gott Underhåll, fastigheten Eftersatt / normalt / gott / mycket gott Objektet som helhet Lägenhet på vån ½ tr. med visst upprustningsbehov. Förening med normal ekonomi och normal belåning. VÄRDEBEDÖMNING Ortsprismetoden Marknadsvärde En analys av köp av bostadsrätter inom föreningen och överlåtelser av bostadsrätter i närliggande område indikerar en värdenivå om ca 7 800 kr/kvm. Med hänsyn till värderingsobjektets specifika läge, innehåll och skick bedöms marknadsvärdet vara: 375 000 kronor. TREHUNDRASJUTTIOFEMTUSEN KRONOR (375 000 kronor). Kalmar 2019-07-01 Andreas Ylipää Civilekonom Av Samhällsbyggarna Auktoriserad Fastighetsvärderare Bilaga 1: Karta Bilaga 2: FDS-utdrag Årsredovisning Stadgar Bostadsrättsinformation Reg.bevis
Kartbilaga Ärendenr. F-864-19-08 Bilaga 1 Karta 1: Karta 2: Sida 1 av 2
Kartbilaga Ärendenr. F-864-19-08 Bilaga 1 Karta 3: Sida 2 av 2
Metria FastighetSök - Västervik Mjödö 1 036 Allmän 2019-07-01 Fastighet Beteckning Västervik Mjödö 1 Nyckel: 080143649 Distrikt Västervik Adress Adress Johannesbergsvägen 8-18 593 53 Västervik Vimpelgatan 9A-B, 11A-B, 13A-B 593 53 Västervik Läge, karta Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2015-10-25 UUID: 909a6a55-9f60-90ec-e040-ed8f66444c3f Distriktskod 105265 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2019-06-28 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) 1 6401514.2 598311.5 Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 7 630 kvm 7 630 kvm Sida 1 av 3 2019-07-01
Metria FastighetSök - Västervik Mjödö 1 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 733600-1206 1/1 1953-01-21 14 Riksbyggen Bostadsrättsförening Mjödö Box 259 593 23 Västervik Inskrivet ägarnamn: Riksbyggens Brf Västervikshus Nr 6 Köp (även transportköp): 1952-12-16 Ingen köpeskilling redovisad. Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Övrigt föreläggande ventilationskontroll,anläggning nr 2 1997-04-23 5570 Anmärkningar: Frist till 1997-09-19 97/5570, vite 25.000 sek 97/5570 Övrigt föreläggande ventilationskontroll,anläggning nr 3 1997-04-23 5571 Anmärkningar: Frist till 1997-09-19 97/5571, vite 25.000 sek 97/5571 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 7 Totalt belopp: 33.354.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 1 1.372.000 SEK 1988-02-10 1142 2 12.453.000 SEK 1988-12-28 14408E Anmärkning: Utbyte 10/30670 påverkar inteckning 88/14408F Utbyte d-2015-00463327:1 påverkar inteckning 88/14408F 3 4.600.000 SEK 1988-12-28 14408F Anmärkning: Utbyte 10/30670 påverkar inteckning 88/14408E Utbyte d-2015-00463327:1 påverkar inteckning 88/14408E 4 950.000 SEK 1988-12-28 14408C Anmärkning: Utbyte 14/6937 Utbyte 10/30670 5 3.644.000 SEK 1988-12-28 14408D Anmärkning: Utbyte 14/6937 Utbyte 10/30670 6 630.000 SEK 1988-12-28 14409 7 9.705.000 SEK 1988-12-28 14410 Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Stadsplan: Ekholmen, Göjaholmen mjödö mm 1952-05-13 08-VVK-278 0883 C90 Sida 2 av 3 2019-07-01
Metria FastighetSök - Västervik Mjödö 1 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (321) 396506-3 Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. Taxeringsvärde Taxeringsår Taxeringsvärde 2016 34.861.000 SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 733600-1206 Riksbyggen Bostadsrättsförening Mjödö Box 259 593 23 Västervik Åtgärd 1/1 Bostadsrättsförening Lagfart eller Tomträtt Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Tomtmätning 1952-06-26 Sammanläggning 1952-10-09 Ursprung Västervik Västervik 1:231, 4:34 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 0883K-F1505 0883K-16/1952 H-Västervik Mjödö 1 1989-11-22 0883-707 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 Copyright 2017 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2019-07-01
t Kronofogdemyndigheten. ners Offentliga uppgifter ts inskrivningsmyndigheter eller andra statliga/ t annat behandlas. ppgifter om hyra, arrende eller egenskaper hos objektet som, fel i fastighet l Om fel/ skada, fel eller, fel eller skador i mark eller byggnad. finns, kan inte. Ansvar fel,. och objekt vid en eventuell exekutiv auktion i b. t lig information, information relevant. - kalkyler mm. Om eventuella eller