Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det går bra att bo året runt eller utnyttja huset alla årstider för rekreation. Lugnt och avkopplande med den stora altanen och utsikten mot andra sidan Älgeredssjön och tystnaden. Många härliga utflyktsmål, vandringsleder, närhet till havet med sandstränder, klippor, klapperstensfält varierande natur och kulturella upplevelser. -- Helena Reuterswärd, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Säljarens sommarbilder - Härliga sommarbilder på Sörfjärden, utsikt från verandan, gäststugan och den grönskande tomten. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Entré/hall Välkommen in! Ljus och trivsam hall med plastmatta och ljusa tapeter. Plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök i originalutförande med pigga och glada färger. Köket är utrustat med kyl/frys (ca 12 år), spis med 4 plattor (äldre men fungerade) samt mikrovågsugn. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Vardagsrum Vardagsrum med genomgående ljusa färger och utgång till altanen. Här finns också en öppen spis som värmer och sprider en god känsla. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring genom platsbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Ljust badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns bekvämligheter såsom dusch, vattentoalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Visning Visning sker efter överenskommelse med säljaren. Övrig information Renoveringar: Vintervatten 2009. Duschrum 2010. Isolerad friggebod med indragen el (15 kvm) 2011. Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp. Visst lösöre medföljer om så önskas, så som samtliga inventarier. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 600 kr Sotning: 330 kr Elektricitet: 3 400 kr Renhållning: 950 kr Försäkring: 1 400 kr Fiber: 4 800 kr Total driftskostnad: 14 480 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, delar brunn med 2 grannar, den ligger inte på min tomt. Servitut finns. Jag har aldrig haft något problem med vattnet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Duschrum 2010,vintervatten 2009 (slangen låg på marken när jag flyttade in), pumphus, köpt varmvattenberedare och vattenpump 2011, jordfelsbrytare 2009. Ny friggebod 15 kvm med indragen el, 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, En planka på baksidan sitter lite lös. Verandataket behöver bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nordanstig FISKVIK 21:6 Taxeringsvärde: 221 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 230 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FISKVIK GA:5 Information om bostaden Tomtarea: 1485.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 48 m² Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Elradiatorer, oljeelement och öppen spis med insats Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13