Län Dalarna Gatuadress Kommun Malung Storlek 4 rum (2 sovrum) / 90 m² Område Lindvallen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Charmigt hus med fjällatmosfär och lugnt läge med närhet till Lindvallens nöjen. Längdspår inpå husknuten och gångavstånd till bageri och restaurang samt till Gustavsbacken med stolslift (700 m). -- Susanne Garpenhag, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
, Lindvallen www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Entré Entré via farstu med tak till hall med avhängning för jackor. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Lantligt kök med matplats. Köket är utrustat med spis, vedspis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Storstuga Rymlig storstuga med massivt trägolv, öppen spis och fönster i tre väderstreck. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Hall, öv Möblerbar hall med plats för säng eller skrivbord m.m. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum 1, öv Sovrum med trägolv, förvaring och synliga takbjälkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum 2, öv Stort sovrum med trägolv och flera sängplatser. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Källarplan Rymlig källare med storstuga med gjutjärnskamin och utgång till trädgården. Wc med toalett och handfat. Badrum med dusch och bastu. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Förråd www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Borrad vattenbrunn och kommunalt avlopp. OBS! Fastigheten är taxerad 42 kvm boarea och 42 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 90 kvm och biarea om 36 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 845 kr Sotning: 800 kr Renhållning: 1 300 kr Samfällighet: 3 550 kr Försäkring: 2 563 kr Uppvärmning/El: 36 300 kr Plogning: 2 875 kr Total driftskostnad: 50 233 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Glidskydd för stegen till taket saknas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Högt järnvärde i vattnet. Tjänligt. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Se under övrig information. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Friggeboden är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malung VÄSTRA SÄLEN 10:12 Taxeringsvärde: 1 413 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 200 000 kr Information om bostaden Boarea: 90 m² Biarea: 36 m² Tomtarea: 2599.0 m² Byggnadsår: 1957 Antal vån: 3 Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Timmer och trä Fasad: Timmer Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Murad Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16