Län Gävleborg Gatuadress Kommun Ljusdal Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 45 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Stugan består av två sovrum, badrum med duschkabin, handfat, förbränningstoalett (cinderella) samt kök/allrum med kamin. Bod finns på tomten (ej isolerad). Kyl/frys och spis med varmluftsugn. Egen brunn, indraget vatten. Gjort sommaren 2010. Områdesbeskrivning Stor härlig tomt med skog runt om. Ca 1,5 mil från Ljusdal. Övrigt Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 240 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Skräkle GA:2 Sängar, soffa, fåtölj, soffbord, köksmöbler samt utemöbler ingår om så önskar. Detta sker dock som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare då lösöre ej regleras i köpekontraktet. OBS! Fastigheten är taxerad 36 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 45 kvm samt biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 10 000 kr Sophämtning: 895 kr Försäkring: 1 525 kr Total driftskostnad: 12 420 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, Ingen brist på vatten. Har kontrollerat vattnet och det är bra kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljusdal Sjöbo 9:26 Taxeringsvärde: 176 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 45 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 1790 m² Byggnadsår: 1978 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Plintar Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Standard: Nyrenoverat Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6