GRÄNBY. Välkommen till sinnenas epicentrum.

VISION Välkommen till sinnenas epicentrum. SE HELA UPPLAND STÅ I LÅGOR. Träffa eldsjälarna som brinner för sin region. MÖT MENINGSMOTSTÅNDARNA som bygger gemensamma hjärterum. GRÄNBY GRÄNBYSTADEN EN HELT NY STADSDEL VÄXER FRAM

En ny stadskärna som kommer att bjuda på spännande möten, dramatik, överraskningar och ett ständigt flöde av upplevelser. 4 SAMFÖRSTÅND ÖVER BLOCKGRÄNSERNA. (s) och (m) står enade. 6 UPPLAND VÄXER. Välkommen till en blomstrande region. 8 DET STORA UTBUDET. Vad får det lov att vara? Från köpcentrum till stadskärna. Vår vision är att skapa en stad där alla vill leva. Därför handlar Gränbystaden precis lika mycket om bostäder, arbetsplatser och kultur som handel och kommersiella upplevelser. Här pratar vi inte bara om varor och tjänster som byter ägare. Här pratar vi om vardag och fest, liv och lust i ett betydligt större perspektiv. Alla delar berikar varandra och skapar en helhetsmiljö där hemkänsla, trivsel och handel går hand i hand. Med den direkta närheten till centrala Uppsala blir Gränbystaden en förlängning av staden, en andra stadskärna, med allt vad det innebär i form av infrastruktur, social service, restaurangutbud och fritidsaktiviteter. En ny stadskärna som kommer att bjuda på spännande möten, dramatik, överraskningar och ett ständigt flöde av upplevelser. Precis som det anstår en stad alla vill leva i. 10 DÄRFÖR VALDE RITUALS GRÄNBY. VD Eduard van Santen berättar. 12 KULINARISKT! Från dagens rätt & slätt till veckans höjdpunkt. 14 OVANLIGT GIVANDE MÖTEN. Lär känna kvinnan bakom butikernas butik. 16 EN HELT NY STAD VÄXER FRAM. Uppsalas andra stadskärna ser morgondagens ljus. 24 HUR DU KOMMER HIT. Resecentrum, regionens kommersiella nav. 27 REGIONALA MILSTOLPAR. Detta har hänt. 28 PLATS FÖR SKRATT. Japp. Vi har en barnslig sida också. 29 HÄLSOKOST FÖR SJÄLEN. Hollywood. Snart i ett Gränby nära dig. 30 UPPSALA ARENA. Om regionens andra stora magnet. 32 MED KUNDEN I RÄTT CENTRUM. Möt mannen som ser till att alla trivs. Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg 33 ATT BYGGA FÖR FRAMTIDEN. Om vårt omfattande miljöoch hållbarhetsarbete. 34 DET HÄR ÄR VI. Och det här är vad vi gör. 2 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 3

This town ain t big enough for the 350 000 of us. ( But we're working on it.) 75 150 000 fler invånare än idag. Marlene Burwick (s) Kommunstyrelsens ordförande och kommunalråd. Fredrik Ahlstedt (m) Kommunstyrelsens andre vice ordförande och kommunalråd Det spritter verkligen av nybyggaranda i regionen just nu. Kanske inte riktigt med samma intensitet som back in the wild wild west, men det råder knappast någon tvekan om den gemensamma entusiasmen. Fram till år 2050 räknar man med 75 150 000 fler invånare än idag, vilket naturligtvis ställer stora krav på kommunen. Men lyckligtvis råder politisk samsyn i kommunfullmäktige, åtminstone i den här frågan. För även om Marlene Burwick (s) och Fredrik Ahlstedt (m) till vardags har som jobb att vara lite oense, så klappar deras hjärtan i samma takt när det gäller hembygdens framtid. Stor enighet. Det är verkligen roligt att så många söker sig till vår stad, säger Marlene. Men en dylik tillströmning kräver både medvetna och gemensamma strategier. Det handlar trots allt om 40 70 000 nya bostäder och 30 65 000 jobb som ska till under den här perioden. Fredrik nickar instämmande. Precis. Här finns arbetstillfällen, ett företagar vänligt klimat och inte minst ett blomstrande kulturliv, så det är mycket som lockar. Men det handlar ju inte bara om att drygt 3 000 bostäder ska byggas, om året märk väl. De infrastrukturella utmaningarna är inte heller att leka med. För att rymma alla de 350 000 som ska trivas och känna sig hemma anno 2050, måste hela det offentliga rummet utvecklas. Fredrik ler och lägger till: Från förskola till cykelväg, som jag brukar säga. Marlene flikar in: För att inte tala om kollektivtrafiken, som måste fördubblas. Minst. Exempelvis genom att komplettera bussarna med spårvagn, ett klimatsmart färdmedel med överlägsen kapacitet. Stora planer. Ett exempel på utvecklingen är att Uppsalas eget Champs-Élysées; Vaksalagatan, ska bli en mondänt pulserande paradgata med internationell touch. Här planerar vi för både bostäder, små butiker, caféer och restauranger, kryddat med detaljer från andra delar av världen, säger Marlene. Ett annat är nya Uppsala Arena i Gränbystaden, som blir en viktig motor för hela regionen. Inte nog med att våra stoltheter Almtuna Hockey och Uppsala Basket äntligen får skäliga tränings möjligheter, säger Fredrik, nu får vi dessutom en arena för en växande underhållningsindustri, hela besöksnäringen och inte minst en viktig mötesplats. Mindre påverkan. Men eftersom all utveckling påverkar Moder Jord, har kommunen naturligtvis även tuffa miljö- och klimatkrav. Innan 2020 ska vi ha halverat koldioxiden säger Fredrik, och år 2050 ska vi vara helt klimatneutrala, d v s att utsläppen ligger på en jämn nivå, trots den kraftiga expansionen. Marlene: Här kan vi också nämna Uppsala Klimatprotokoll, där vi samarbetar med både offentliga och privata aktörer för att hitta konkreta lösningar. Som t ex att inom en inte allt för avlägsen framtid enbart servera ekologisk mat i alla kommunala verksamheter. Som sagt. Det är bara att konstatera att den uppländska framtiden ser ljus ut och att det är många som längtar hit. Men. Finns det hjärterum Det handlar trots allt om 40 70 000 nya bostäder och 30 65 000 jobb... 4 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 5

Marknadstillväxten under kommande tioårsperiod skapar förutsättningar för att etablera ett nytt Gränby Centrum i Uppsalaregionen. Thomas Hellström, Analyschef Niras Sverige AB Uppland växer så det knakar. Så. Hur många kvadrat behöver du? Väldigt många människor är på väg att berika denna redan nu blomstrande region. 3 000 människor flyttar in årligen och till 2020 beräknas antalet invånare ha ökat med 9 %. En befolkningsökning som i konsumtionsökning motsvarar 15 % under samma period. Eller drygt 2,3 miljarder bara för Gränbystadens närmarknad. Inget dåligt marknadsunderlag eller hur? Men med 195 butiker, 26 caféer och restauranger och all upptänklig kultur, service och förströelse är vi öppna för det mesta. Välkommen! SVERIGE UPPSALA GRÄNBYSTADEN STOCKHOLM UPPSALA VÄXER Populationstillväxt 9 % årligen och marknadstillväxt 15 %. Uppsala växer i samma takt som Göteborg. 6 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 7

Precis vad du alltid har önskat dig. Vad får det lov att vara? Det allra senaste, det allra äldsta, en överraskning till någon som redan har allt, en diamant, något hängmörat, ett nytt hem, en sticksåg, en windsurfingbräda, gåslever, tunisiskt kakel, en grävmaskinist, inredning, en Picasso, en jordenruntresa, världens plattaste TV, en pytonorm, allra senaste teknologin, en hipstermössa, glamour, en gammal LP, en soffgrupp, en cementblandare, en bastuba, hela världslitteraturen, en beatlesfrisyr, ett par. Eller säg så här: Här finns det mesta du kan önska dig eller behöva, förpackat i en lika lockande och inspirerande, som välkomnande miljö. Kropp. Självklart finns det gott om träningsmöjlig heter i krokarna. Inte nog med att området i sig, med Gränby Sportfält och allt, är en enda stor lustgård för hurtbullar av alla slag. Här kommer dessutom en stor och välrenommerad gymkedja att erbjuda ytterligare hälsa och välbefinnande. Och som sagt; allt finns i närheten. Så försök inte skylla på att du inte hinner träna. Det kommer ingen att tro på. Och själ. Under en debatt i brittiska underhuset, under brinnande världskrig, föreslogs en kraftig neddragning av kulturen, till förmån för försvaret. Det tyckte inte Winston Churchill var någon vidare bra idé, så han svarade: Men vad har vi då att försvara? Och även om London 1940 skiljer sig rätt mycket från framtidens Gränbystaden, så är det svårt att inte hålla med: Kulturen är själens immunförsvar och en viktig beståndsdel i ett levande samhälle. Därför arbetar vi för att etablera ett stort och välutrustat bibliotek i anslutning till ett kulturhus. DÄR SATT DEN! Få saker förgyller en grådaskig tisdageftermiddag som bowling i glada vänners lag. Därför planerar vi även för en sportbar med extra allt för alla tävlings- och nöjessugna. 11 MILJONER BESÖKARE Beräknas år 2020. Siffran för 2013: 6,8 miljoner. 7 % KULTUR OCH UPPLEVELSER 195 BUTIKER 26 CAFÉER & restauranger 8 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 9

Kommersiell puls och inre frid. ( Eller yin och yang om man så vill. ) Eduard van Santen VD Rituals Att sedan hela regionen växer och frodas gör ju inte precis saken sämre. Så nej, det var inget svårt beslut att placera en butik här. Kroppen är själens tempel. Ta hand om den. Gränby är ett väletablerat centrum med köpstarka kunder och ett bra flöde under hela veckan, säger Eduard van Santen, svensk VD för wellnessföretaget Rituals. Att sedan hela regionen växer och frodas gör ju inte precis saken sämre. Så nej, det var inget svårt beslut att placera en butik här. För att var dag är värd en ritual. Vi människor lever i en allt stressigare värld, och det råder ingen tvekan om att vi behöver mer balans i tillvaron. säger Eduard. Balans mellan yttre påverkan och inre frid, vilket är precis vad Rituals handlar om. Samtliga våra produkter utgår nämligen från en berättelse, en ritual inspirerad av österländsk filosofi. Vår serie Hamman bygger t ex på en av världens äldsta rengöringstraditioner. Så oavsett om vi pratar hudvård på djupet, badoljor, örtteer, doftljus eller t o m om en sådan oglamorös sak som att diska så handlar det om att förvandla dagliga rutiner till speciella stunder av välbefinnande. Och återhämtning inte minst. I butikerna tas du emot av välutbildad personal som inte rekommenderar något förrän de har analyserat dina behov och din hud. Sedan är det bara att gå hem och unna dig ett eget litet hemmaspa. Rituals baserar sig på österländsk filosofi och serien Hamman bygger t ex på en av världens äldsta rengöringstraditioner. Uråldrigt. Ultramodernt. Konceptet skapades 2000 av holländaren Raymond Cloosterman. Under en av sina resor världen över på företaget Unilever fick han en möjlighet att fördjupa sig i dessa uråldriga traditioner. Något han tog med sig och senare utvecklade till detta koncept för modernt välbefinnande. Våra produkter är visserligen baserade på uråldrig kunskap, men framtagna med modern teknologi. Reklamfri ekologi. Vi strävar dessutom efter en hållbar helhet med respekt för miljö och natur, och så långt det är möjligt använder vi ekologiska ingredienser. Cloostermans filosofi har hur som helst visat sig vara ett framgångsrecept. Och trots att vi inte gör reklam över huvud taget så går det väldigt bra för oss säger Eduard. Eller kanske just därför. Utan reklamkostnaderna kan vi ju erbjuda hög kvalitet till, ett för genren i alla fall, ovanligt rimligt pris. Vilket kunderna uppskattar och gärna sprider vidare till vänner och bekanta. Så precis som hela Uppland expanderar vi just nu med en rasande fart. Eduard skrattar och lägger till: Fast helt utan stress naturligtvis, det är inte vår grej. RITUALS I GRÄNBY Startades: 2000. Idé: Förändra dina dagliga rutiner till speciella stunder av välbefinnande med fina och lyxiga produkter. Kollektionerna: Baseras på österländska tradi tioner. Naturliga, hållbara och ekologiska ingredienser. Produktionen sker i möjligaste mån i Europa för att minska koldioxidavtryck. Antal butiker: 870 st i världen varav 18 butiker i Sverige, vid årets slut 24 butiker i Sverige. Öppnar i Gränby Centrum: Maj 2014. 10 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 11

OBS: ARBETSMATERIAL - MÅTT KAN FÖRÄNDRAS VID PROJEKTERING Restaurangenheter Gränbystaden. GRÄNBY CENTRUM UA-1307 - SITUATIONSPLAN RESTAURANGER 2015-05-05 SKALA 1:2000/A3 GRÄNBY KÖPSTAD UA-1310- SITUATIONSPLAN KÖPSTADEN OBS: ARBETSMATERIAL - MÅTT KAN FÖRÄNDRAS VID PROJEKTERING 2015-05-05 SKALA 1:2000/A3 Lättretad aptit? Då ska du nog ta det lite lugnt i dom här krokarna. 26 av 221 butiksytor är restauranger/ caféer Ibland kan man längta sig tokig efter en hängmörad köttbit. Och spenatsoppa. Eller torskrygg. Något koreanskt kanske? Eller vegetariskt. Raw food, det var inte i går! Så finns det tillfällen då inget, absolut inget, slår en kokt med bröd. Oavsett smakriktning och grad av hunger, så står våra krögare beredda med kastruller och karotter för att tillfredsställa allehanda smaklökar. På vår restauranggata med 7 restauranger, kan man hitta allt från det enkla och snabba, till det mer sofistikerade. Eller så vill man bara umgås över en latte, kanske andas ut lite grann mellan shoppingvarven. Då har vi 26 inbjudande caféer, coffeehouses och serveringar att välja mellan. Stek allt annat. Precis som matprofilen Kaija Carlson konstaterar på sid 14, så växer intresset för mat och matlagning konstant, inte minst här i Gränbystaden. Och du behöver bara ta en promenad genom våra olika livsmedelsbutiker för att dina smaklökar ska bli lite provocerade. Här samsas de stora, välsorterade butikerna med specialiserade delikatesshandlare i en miljö som andas ren och skär kulinarisk vällust. Det är kort sagt ingen tur vi rekommenderar på fastande mage. Men det är bara att bita ihop, ge sig till tåls och upptäcka att här finns allt man kan behöva för att duka upp en frestande måltid. 12 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 13

Här har Kaija Carlson sitt livs kärlekar. Jag älskar verkligen kulinariska upplevelser, säger Kaija Carlson, uppländsk matprofil med bland annat landets bästa dagligvarubutik på meritlistan. Ända sedan jag hängde i föräldrarnas livsmedelsbutik som liten, har jag varit omgiven av mat på ett eller annat sätt. Jag och min syster brukade sitta på trappan och sjunga till kundernas stora förtjusning. Kaija skrattar till och fortsätter, Men nu har jag hittat ett bättre sätt att sprida glädje. För det är precis vad god och vällagad mat handlar om. Glädje och gemenskap. Som gjort för givande möten. Men det var inte bara den goda maten som hägrade i ungdomen. Kaija är nämligen utbildad civilekonom, och det var som anställd på Uppsala Sparbank hon kom till Gränby första gången. Jag skulle driva ett projekt tillsammans med Ica Kvantums Rolf Carlson. Och så här i efterhand så kan man ju konstatera att det blev ett ovanligt lyckat samarbete. Efter ett par år på banken återvände jag till Ica Kvantum, och tillsammans fick Rolf och jag inte bara butiken att blomstra, så till den grad att den utsågs till butikernas butik 2013. Det blänker till i Kaijas ögon. Vi fick dessutom ett par välartade barn. säger hon och skrattar: Just det. Vi gick och blev ett par på kuppen. Men det är ju det jag brukar säga; Gränby är som gjort för givande möten. Kaijas mattips Ha alltid citron hemma! Inte bara fräscht och nyttigt. Citronen bygger dessutom broar mellan mat och vin. Ett strävt vin balanseras t ex upp av citron i maten. Och voilá, ett harmoniskt smakmöte uppstår. Med det goda livet i centrum. Jag har ju sett några köpcentrum och handelsplatser ute i världen, både stora och små, och om det är något jag tycker utmärker Gränby så är det närheten. Trots det stora utbudet och all service, så finns här en atmosfär som bjuder in, snarare än pockar på, om du förstår vad jag menar. Det spritter av framåtanda och optimism både här och var. Kaija fortsätter: Nu är jag möjligen lite partisk, men det är så jag upplever Gränby. Här finns en glad och levande shopping, och inte minst en tillgänglighet som skapar möten och förenklar livet. Sen märks det ju att hela regionen växer och frodas. Det spritter av framåtanda och optimism både här och var. Ett viktigt uppdrag. Under sina 25 år i Gränby Centrum har Kaija sett allehanda trender passera revy. Men lyckligtvis har både intresset och kunskapen om mat, dess ursprung och inte minst miljöpåverkan, stadigt ökat, säger Kaija. Och det råder ingen tvekan om att hon har varit del i den utvecklingen. Inte minst genom parallellkonceptet Uppdrag: Köket. Men vad är egentligen det? Man kan väl säga att vi är en plats för möten, upplevelser och inte minst insikter, kopplade till mat, samtidigt som vi ger lokala producenter en scen att visa upp sig på. Själva projektet startades som en del av Ica, men sedan 2007 driver jag det själv. Vi håller utbildningar för handlare och andra som vill lära sig mer om råvaror och matlagning. Vi inspirerar, håller i event, provsmakningar, anordnar kulinariska gästspel till företag etc. Att kröna konferenser och kickoffer, med kreativ matlagning har t ex blivit väldigt populärt. Mat och möten. Vad mer kan man begära? Sedan brukar vi ju predika själva måltidens betydelse; att samlas, umgås, samtala. Det är minst lika viktigt som hur råvarorna tillagas och var de kommer från. För mig är en riktigt bra måltid ett möte i sig. Mellan nära och kära, mellan mat och vin, mellan sött och salt. En helhetsupplevelse för alla sinnen helt enkelt. Kaija tittar upp och lägger till, Goda smaker, och givande möten, kan det bli bättre? Mumma för mig som är utbildad sommelier, och dessutom har drivit restaurang. Allt det får jag utlopp för här i Gränby. Hon skrattar till igen: Så det här med att möta våren i Paris, vad ska det vara bra för? Allt du behöver finns ju här i Gränby! Kaija Carlson, kvinnan bakom Uppdrag: Köket och den nationella Gränbysuccén Ica Kvantum. Med mera. ICA KVANTUM I GRÄNBY CENTRUM Yta: 5 600 kvm. Öppnade: 1971. Omsättning/kvm: Ca 95 000 kr/kvm. Kärnvärderingar/ Ledord: Kundfokus, Tillgänglighet, Ständiga förbättringar, Engagerade och kunniga medarbetare. En helt ny stad växer fram. Gränbystaden Uppsalas andra stadskärna. SALA HEBY GRÄNBYSTADEN ENKÖPING TIERP JÄRLÅSA ÖRSUNDSBRO BJÖRKLINGE BÄLINGE Med regionens mest spännande shopping som närmaste granne bygger vi som bekant även bostäder och kontor. Det handlar sammanlagt om 39 700 kvm bostäder, som tillsammans med många nya arbetsplatser bidrar till en charmig småstadskaraktär med trivsamma och trygga kvarter. En miljö man gärna låter sina barn växa upp i helt enkelt. ÖRBYHUS ÖSTERBYBRUK SKYTTORP VATTHOLMA GÅVSTA STORVRETA UPPSALA CITY KNIVSTA ALMUNGE MÄRSTA ALUNDA KNUTBY GIMO EDSBRO 14 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 15 16 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM

UPPSALA SLOTT DOMKYRKAN UKK FORUMGALLERIAN RÅDHUSET VAKSALAGATAN GRÄNBY CENTRUM UPPSALA ARENA Välkommen till Uppsalas andra stadskärna! E4 NORRUT 1971 Gränby Centrum invigs. 1992 Forumgallerian invigs. 1996 Första utbyggnaden Gränby Centrum. 2008 Etapp 1 Gränby Centrum. 2010 Uppsala resecentrum invigs. 2011 Ombyggnation av Forumgallerian invigs. 2011 Etapp 2 Gränby Centrum. 2012 Rådhuset, Uppsalas nya modegalleria, invigs. 2012 Etapp 3 Gränby Centrum. 2012 Gränby Centrum nominerad i NCSC awards. 2013 Gränby Centrum har 6,8 miljoner besökare. 2014 Gränby Centrum Årets raket i Market årets bästa köpcentrum 2014. 2016 Gränby Centrums inre ombyggnad klar. 2018 Restauranggatan invigs 2018 Södra Gränby Centrum. 2020 Norra Gränby Centrum. 2025 Gränbystaden. 1971 ICA Kvantum invigs. 2008 Uppsala kongress och konsert, UKK, invigs. 2013 McDonald's öppnar i Gränbystaden. 2014 Blomsterlandet öppnar i Gränbystaden. 2015 City Gross öppnar i Gränbystaden. 2017 Arenan invigs.

GRÄNBYSTADEN FAKTA/SIFFROR 148 400 kvm BTA handel & kultur 120 700 kvm LOA handel & kultur 8 300 kvm caféer & restauranger 7 % caféer & restauranger 7 % kultur & upplevelse 12 % dagligvaror 6 000 kvm BTA kontor 39 700 kvm BTA bostäder 195 butiker (handel & kultur) 26 caféer & restauranger 11 miljoner besökare (beräkning av Niras 2020) 3 900 parkeringsplatser GRANBYSTADEN FAKTA/SIFFROR 86 500 kvm BTA handel & kultur 68 800 kvm LOA handel & kultur 5 700 kvm caféer & restaurang 8 % caféer & restaurang 9 % kultur & upplevelse 12 % dagligvaror 6 000 kvm BTA kontor 39 700 kvm BTA bostäder 158 butiker (handel & kultur) 14 caféer & restauranger 8,5 miljoner besökare (beräkning av Niras 2020) 2 500 parkeringsplatser Ankarhyresgäster: ICA, Systembolaget, Clas Olsson, H&M, Åhléns NORRA UTBYGGNADEN 2018 2020 37 butiker (handel & kultur) 7 caféer & restauranger 2,5 miljoner besökare (beräkning av Niras 2020) 1 400 parkeringsplatser Ankarhyresgäster: City Gross, Blomsterlandet, McDonald's CITY GROSS INRE OMBYGGNADEN 2015 2016 ETAPP 2 2015 2016 GRÄNBY TORG Bergendahls, med koncern chefen Peter Lund, i spetsen ser fram mot att hösten 2015 öppna City Gross i Gränbystaden. Butiken kommer att erbjuda dagligvaru handelns bredaste utbud av varor till mycket konkurrens kraftiga priser. ETAPP 3 2017 2018 P P ETAPP 4 2018 2019 P UPPSALA ARENA 2017 2019 RESTAURANGGATAN 2017 2018 GRÄNBY CENTRUM UA-1311 - SITUATI ONSPLAN BOSTÄDER GRÄNBY PARK 2020 2022 EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 21 61 900 kvm BTA handel & kultur 51 900 kvm LOA handel & kultur 2 600 kvm caféer & restauranger 5 % caféer & restauranger 4 % kultur & upplevelse 12 % Dagligvaror 22 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM ETAPP 5 2016 2018 ETAPPER SÖDRA UTBYGGNADEN 2017 2018 OBS: ARBE TSMATERIA L - MÅTT KAN FÖRÄ 2015-05-0 5 NDRAS VID PROJEKTE SKALA 1:2 RING 000/A3 BLOMSTERLANDET ETAPP 1 2014 2016 GRÄNBY KÖPSTAD UA-1310- SITUATIONSPLAN KÖPSTADEN OBS: ARBETSMATERIAL - MÅTT KAN FÖRÄNDRAS VID PROJEKTERING 2015-05-05 SKALA 1:2000/A3 MC DONALD'S CHOP CHOP PIZZA HUT SUBWAY LEKPARK EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 23

Mer spännande upplevelser finns inte. Inte på långa vägar. Med sitt läge intill till E4:an och täta busslinjer är det redan nu lätt att komma till Gränbystaden och Gränby Centrum. Och lättare ska det bli! Strax intill Gränby Torg planeras för ett resecentrum som blir en central knutpunkt med både lokal och regional trafik. Dessutom planeras för en spårvagn längs Vaksalagatan mellan centrala Gränby och Uppsala Centralstation, en sträcka som för övrigt är en uppfriskande promenad på en knapp halvtimme. Gränbystaden blir hur som helst navet som Upplands kommersiella hjul snurrar runt. 178 bussavgångar varje dag. 36 000 bilar passerar på E4:an söderut /dygn 2020. (enligt beräkning av Tyréns) 24 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 25

Vi kan inte lösa livspusslet. Men vi kan göra bitarna lite roligare. Och lättare att lägga. COOL SÄRK. KÖPT I GRÄNBY CENTRUM ELLER? Här i Gränbystaden ligger bekvämligheten vägg i vägg med shoppingen och alla mötesplatser. Som skapat för vår kärnmålgrupp, vuxna 30 55 år med barn hemma eller nyss utflyttade, och med goda ekonomiska förutsättningar. För oavsett storlek på ungarna så underlättar utbud och service tillvaron rejält. Kommersiellt såväl som kommunalt. Och skulle det råka vara så att ungarna precis har lämnat boet, ja då öppnas ju en hel värld av nya möjligheter. (Kopparstick föreställande Yngve Frejs grundade av Uppsala tempel enligt den mytologiska Ynglingasagan.) Gränby Centrum invigdes år 1971. 1477. Uppsala Univer sitet grundas. 2020. Grand Opening av nya Gränby Centrum! 2015. City Gross öppnar i Gränbystaden. 2013. Beslut om Uppsala Arena klubbas. 3 900 P-PLATSER Trafik i butik kräver generös parkering. Självklart satsar vi på en lika välkom nande trivsel för våra bilburna vänner. Parkeringhusen blir inbjudande och lätta att överblicka, med tydliga och generösa infarter samt rymliga parkeringsplatser. 26 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM Samtliga i anslutning till rulltrappor och hissar som enkelt och bekvämt leder till butiksvåningarna. Totalt handlar det om 3 900 parke ringsplatser. BAD HAIR DAY? 70 % kommer med bil. 30 % kommer på andra sätt. Källa: Beräkning av Niras 2020. Om inte Gustav Wasa som ju hängde en hel del i krokarna när det begav sig haft så mycket annat att tänka på, så hade han förmodligen protesterat mot den här något utstuderade hipsterfrillan. Hade aldrig hänt idag, i alla fall inte här i Gränbystaden. Här lär det nämligen finnas gott om duktiga och lyhörda frisörer som vet precis vad som gäller nu för tiden. 2013. Ica Kvantum Gränby blir årets butik i Sverige. 550 1087. Uppsala får sina kungahögar. (Entreprenör okänd.) 1498. Uppsala får stadsprivilegier. REGIONALA MILSTOLPAR. 2012. Gränby Centrum nominerad i NCSC awards. 1981. Sångerskan Veronica Maggio föds. 1654. Kristina säger upp sig från jobbet som drottning här. 1707. Carl von Linné föds. (Visserligen i en annan del av Sverige, men det är här han lägger världens växter för sina fötter.) 1939. Gösta Knutssons första bok om P Svanslös släpps. 1971. Gränby Centrum byggs. 1549. Uppsala Slott börjar byggas. 1918. Ingmar Bergman föds här. 1932. Almtuna IS bildas. 1742. Uppsalasonen Anders Celsius uppfinner sin termometer. EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 27

7 % av utbudet består av kultur och upplevelser. Och vem vet, en dag kanske Brad Pitt och ett gäng hobbitar tittar förbi. Perfekt för snälla och väluppfostrade barn. Och andras ungar. Vår ambition är som bekant att alla ska vilja leva i vår stad. Att alla ska trivas. Men hur ska man kunna trivas om inte ungarna också har det bra? Så självklart bygger vi för lek och bus också. Ett exempel är den stora utomhuslekparken i Gränbystaden som kommer att locka med massor av roligheter. För att inte nämna att vi arbetar för fullt för att skapa ett kulturhus, bibliotek och biograf också. Fler saker är på gång, men vad det blir, det är en hemlis än så länge. Men en sak är säker; det ska vara lika kul att busa i Gränbystaden, som mamma och pappa tycker det är att shoppa och äta middag här. Film är bäst i närheten. I närheten av allt annat som skänker lite guldkant åt en vanlig vardag. Och, självklart, på en riktig biograf. Eller ännu hellre; på flera riktiga biografer. Det är därför vårt mål är att etablera ett riktigt biografpalats mitt i den övriga grannlåten. Med allt vad det innebär. Nära shoppingen. Nära alla restauranger. Nära alla mötesplatser. Eller nära hem för den delen. För visst är det mycket roligare när det är enkelt att ha kul? LÄS! Men kultur är ju så mycket mer än pangpang och romantik på en stor duk. Att läsa t ex. Att läsa är att sätta själen på tillväxt, både för stora och små. Sedan spelar det mindre roll om man umgås med August Strindberg eller Pettson och Findus. Därför arbetar vi även för att etablera ett stort och välutrustat bibliotek i anslutning till ett kulturhus. Där man dessutom, bland mycket annat, kan ta danskurser på flera olika nivåer. Dagens rätt: väldigt mycket popcorn. Vad sägs om ett biografpalats, vägg i vägg med allt annat du vill ha? Förresten; du vet att popcorn faktiskt har visat sig vara ganska nyttigt va? 28 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 29

All this and brains too. Mitt i Gränbystaden växer multiarenan Uppsala Arena fram, och det råder ingen tvekan om pro jekt ledare Staffan Littmarks entusiasm. Äntligen får vi en arena för den starkt växande upplevelseindustrin. Idrott, nöjen, musik, mässor, möten. You name it! Och en sämre granne kan man ju ha. Handelsplatsen är genomtänkt, snygg och populär, samtidigt som fler attraktiva bostäder skapas i grannskapet. Redan nu har Gränby Centrum 6,8 miljoner besökare årligen, en siffra som lär stiga ganska dramatiskt. Lockande kombination Kombinationen Gränbystaden/Uppsala Arena lär hur som helst locka intressenter. Och med dem ännu mer kvalificerat yrkesfolk. Som inte bara pluggar, utan även bor, trivs och bidrar till att utveckla regionen. Staffan fortsätter: Vi är naturligtvis oerhört stolta över våra universitet. Men det har onekligen funnits en position ledig för underhållning också. Det glimmar till i Staffans ögon. Uppland har haft kunskapen och lärdomen i ett halvt årtusende. Nu har vi börjat bygga muskler också. Staffan ler och lägger till: Charmen får du på köpet. Vad är det man brukar säga; All this and brains too? Staffan Littmark projektledare Uppsala Arena Uppsala Arena. Den totala ytan förväntas bli ca 30 000 kvm, med plats för 10 000 åskådare vid konserter och 8500 vid Idrottsevenemang. Operatör för den nu aktuella genomförandefasen är Uppsala Fastighetsprojekt FAS 2 AB som ägs av Rikshem, Länsförsäkringar Uppsala, Sh bygg och Gränby storbutik. Invigning beräknas till i slutet av 2017. Med denna multiarena kommer Uppsala som stad hur som helst att ge liknande aktörer inom möten/mässor, nöjen och idrott en rejäl match. Eller som kommunstyrelsens andre vice ordförande Fredrik Ahlstedt (m) uttrycker det: Det går bra för Uppsala. Uppsala Arena, tillsammans med Gränby Centrum och Gränby sportfält bidrar till utvecklingen av Uppsala som en attraktiv destinationsort. 8,5 MILJONER BESÖKARE Gränby Centrum 2020 6,8 MILJONER BESÖKARE Gränby Centrum 2013 2013 All this and 2 400 cars too. Även här blir det förstås gott om parkering. Gränby Centrum utsedd till bästa handelsplatsen i hela Mälardalen. (källa Market 2014) 23 000 000 000 Till 2020 beräknas marknadstillväxten att vara 23 000 000 000 sek i Gränbystadens upptagningsområde. * Niras marknadstillväxts beräkning. Det sjuder...eller nej, det kokar av framåtanda här. STAFFAN LITTMARK, PROJEKTLEDARE UPPSALA ARENA JOHAN BERGGREN ALMTUNA IS Nu lägger vi drömmarna på is. En annan väldigt trevlig sak är att regionens stolthet Almtuna IS nu får en ordentlig hemmaarena, och därmed möjligheten ett kliva upp ett snäpp i näringskedjan. Äntligen kan elitidrotten växa i takt med Uppsala som storstad! DUNKA DUNKA. För att inte tala om vad Arenan innebär för Uppsala Basket. Deras matcher kommer snart att gå som en dans. 30 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 31

I den här familjen är vi som ett enda stort shoppingcentrum. Med kunden i centrum. Där satt den, tidernas mest slitna klyscha. Men som, åtmin stone i vårt fall, faktiskt också råkar vara sann. För utan kunder som trivs och tycker om oss och det vi gör, så har vi inget centrum. Därför är tillgängligheten oerhört viktigt, på alla plan. Från det personliga bemötandet till hur våra gäster upplever oss på andra sätt, inte minst digitalt. (Ambitionen att det ska finnas gratis wifi på centrumets alla mötesplatser är bara ett exempel.) Det här gäller naturligtvis även våra hyresgäster, och en som definitivt har deras bästa för ögonen är drifttekniker Kent Elmnert. Han och hans med arbetare ser till att alla trivs och att allt alltid fungerar. Det handlar inte bara om att direkt åtgärda eventuella fel återkoppling och proaktivitet är precis lika viktigt, säger Kent. Ibland påtalar vi saker som hyresgästen själv inte har tänkt på, t ex hur man minskar butikens energiförbrukning. Att Kent själv verkar trivas verkar det inte heller råda några tvivel om. Det är skitkul att jobba här, om du ursäktar uttrycket. Dels för att det är härligt att få vara med på den här resan, och dels för att man är omgiven av sådana bra, trevliga och prestigelösa människor. KENT ELMNERT, DRIFTTEKNIKER Vårt mål är att uppfylla kraven för en Breeamcertifiering Very good! Angela Berg, projektchef Atrium Ljungberg IDAG HAR VI 4 P-PLATSER MED GRATIS LADDSTOLPE FÖR ELBILAR. 300 MIL/ÅR GÅR VÅR KENT FÖR ATT BISTÅ VÅRA HYRESGÄSTER KENTS ARBETSPLATS är 57 000 kvadratmeter BTA! Som tur är har han sköna skor av bra kvalitet. (Var tror du dom kommer från?) GRÄNBY IDAG 33% 29% Branschfördelning handel* 3% 31% DASS KAPITAL. Ur ett strikt serviceperspektiv är en sån enkel sak som toapapper rena förtroendekapitalet. Den längd som årligen förvaltas här räcker säkert till en omloppsbana runt både jord och måne. Det är skitkul att jobba här, om du ursäktar uttrycket. 4% * Baserad på kvadratmeteryta KENT ELMNERT, DRIFTTEKNIKER Säsongens färger går i sten, betong och eh, koldioxid. Det spelar ingen roll om man bygger nya moderna hem, fräscha kontor eller skådeplatser för kommersiella upplevelser. En viss miljöpåverkan är oundviklig. Faktum är att nära hälften av dagens globala koldioxidutsläpp kommer från byggsektorn. Och då pratar vi inte bara om själva bygget driften i sig är också en riktig miljöbov. Och så kan vi ju inte ha det. Därför arbetar vi aktivt med hållbarhetsfrågor, vilket bland annat innebär att samtliga våra nybyggnationer är certifierade med Breeam, ett internationellt system för miljöanpassing av kommersiella fastigheter. Breeam, som anses som världens mest ambitiösa miljöklassning, är i princip en garanti för att fastigheterna designas, byggs och förvaltas på ett sätt som är så bra som möjligt ut långsiktigt miljö och arbetsmiljöperspektiv. Läs gärna mer om vårt miljöarbete på atriumljungberg.se. BREEAM BRE Environmental Assessment Method. BREEAM är det mest tillämpade miljöcertifieringssystem för byggd miljö i Europa. BREEAM tar ett helhetsgrepp på en byggnads miljöprestanda. Områden som BREEAM hanterar delas in i: Energi, ledning (management), Hälsa, Transport, Vatten, Material, Avfall, Markanvändning, Utsläpp och Ekologi. 32 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 33