Bergavik 158 kvm Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Bergavik Med ett av Kalmars trevligaste lägen finner ni denna välskötta och hemtrevliga 1½-plansvilla med härliga ytor samt fantastisk havsutsikt. Villan erbjuder ca 158 kvm som fördelar sig på 6 rok varav bra 4 sovrum. Prydligt inramad och lättskött trädgårdstomt med baksida som gränsar mot grönområde. Inglasat uterum med öppen spis, rejäl balkong, skyddad uteplats samt stor altan. Isolerat dubbelgarage med eldrivna garageportar. Ett havs- och naturnära boende i attraktiva kvarter med närhet till skola, förskola, dagligvaruservice samt behagligt cykelavstånd in till stan. 75 meter till morgondoppet, kan det bli bättre? Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv och en dubbelgarderob. - Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, havsutsikt, utgång till stenlagd uteplats samt eldstad med insats som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. - SOVRUM med askparkett och utgång till altanen. - Rejäl TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med avhängningsyta för ytterkläder, tvättho, elpanna samt tvättmaskin och torktumlare. - DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna. - Hemtrevligt och fräscht KÖK med askparkett, stenbänkskivor, köksluckor i amerikansk al, mobil köksö, matplats samt utgång till stor altan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl, frys med ismaskin samt integrerad och upphöjd diskmaskin.
ÖVRE PLAN: - Luftigt och ljust ALLRUM med askparkett, havsutsikt, praktisk klädkammare samt utgång till balkong med härlig havsutsikt. - SOVRUM med plastmatta och två inbyggda garderober. - SOVRUM med plastmatta och två inbyggda garderober. - FÖRÄLDRASOVRUM med askparkett, trevligt ljusinsläpp samt tre garderober. - BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat, duschhörna samt bubbelbadkar.
Fastigheten Kalmar Slalomåkaren 8 Violvägen 31, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Två Systrar Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 158 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 555 m² (friköpt). Tomten: Prydligt inramad och lättskött trädgårdstomt med baksida som gränsar mot grönområde. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1983 Renoveringar: - Badrum på övre plan renoverades 1995 av föregående ägare. - Frånluftsfläkt i krypgrund installerades 1995. - Dubbelgarage byggdes 1996. - Uterum byggdes 2001. - Duschrum på entréplan samt tvättstuga/groventré renoverades 2004. - Kök renoverades 2006. - Stenläggning av uppfarten samt byggnation av mur med smidesräcke mot gatan gjordes 2009. - Yttertakets betongpannor tvättades 2012. - Nya fönster på entréplan mot söder samt fönster i badrum på övre plan. Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Larm: Vattenburet system - Elpanna samt eldstad Krypgrund med installerad frånluftsfläkt Trä Trä Tegel och trä Isolerglasfönster Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Mekanisk frånluft Finns Bilplats Isolerat dubbelgarage med indragen 3-fas samt elstyrda portar. Här finns även ett separat förråd/matkällare. Uteplats - Balkong med havsutsikt. - Stenlagd uteplats under tak på framsidan med havsutsikt. - Inglasat uterum med öppen spis och havsutsikt. - Rejält tilltagen altan som skyddas av sol- och vindstyrda markiser. Övriga utrymmen Isolerad förrådsbyggnad med veranda. Ekonomi Pris: 4 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 740 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 518 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 38 666 kr/år. Uppvärmning: 27 080 kr Vatten/Avlopp: 5 040 kr Försäkring: 4 266 kr Renhållning: 2 280 kr Driftsinformation: I ovan angiven kostnad för hushållsel ingår även hushållselen samt uppvärmning av dubbelgaraget. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2015-08-31 Energiprestanda: 92 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 782 900 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn Planbestämmelser: Detaljplan (1988-09-22) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Gerd Jonsson, Bengt Jonsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val