Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 2 rum (1 sovrum) / 54 m² Område Ringsö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " erbjuder härliga somrar med närhet till natur och vatten samtidigt som en närheten till Stockholm finns. Huset är i timmer med vackra furugolv och vitbetsade väggar genomgående. Värmande braskamin, bra med förvaringsmöjligheter och bastu i badrummet. Underbara altaner löper runt nästan hela huset och nyttjas med fördel för sol eller grillkvällar. Lättskött naturtomt med fruktträd och vackra blommor och buskar. Möbler och tillbehör till huset kan ingå i försäljning. -- Johanna Ollevik, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Säljarens egna bilder www.hemverket.se - Sida 2 av 16
På en vackra Ringsö, en ö i Mälaren med ca 50 meter från strandkanten finns detta välskötta timmerhus. Underbara altaner löper runt nästan hela huset och nyttjas med fördel för sol eller grillkvällar. Lättskött naturtomt med fruktträd och vackra blommor och buskar www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Uteplats/altan Nybyggd uteplats med trädäck och vindskydd. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Hall Välkomnande hall med plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Badrum och bastu Badrum med duschkabin, tvättställ och separett-toalett. Från badrummet når man en liten bastu med fönster. Våtrumsmatta på golv och panel på väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum Större sovrum som tidigare varit två rum. Laminatgolv och träväggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Kök och vardagsrum Rejält kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustat med spis/ugn, kyl med mindre frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till veranda och trädgården. I vardagsrummet finns en värmande braskamin installerad. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Gästhus Trevligt vinterbonat gästhus med indragen el. Här finns plats för flera övernattande gäster. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Bryggan Ca 50 meter från huset finns en gemensam brygga med båtplats. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Området - Ringsö Ringsö är en idyllisk ö i Mälaren. Ön har en yta på ca 200 hektar. Här finns gott om härliga promenadstråk och mycket svamp och bär. Två stora badplatser förgyller sommarvistelsen, med sandstränder och grillplatser. Förutom barnvänliga anlagda sandstränder och grillplatser på ön, erbjuds dopp från bryggan nedanför huset (delas med närmsta grannarna). De boende på Ringsö har tillgång till samfällighetens fiskevatten, som har bland annat gös, gädda och abborre. Båtutflykter görs lätt till närliggande öar som te x Björkö (Vikingaön Birka) eller Härjarö. Samfälligheten ordnar varje år midsommarfirande, mycket uppskattat, liksom de allmänna städdagarna vår och höst. Samfälligheten förvaltar den gemensamma vattenförsörjningen på ön. Sommarvatten finns från maj till oktober,vintertid finns tre stycken vintertappställen att tillgå.vägnätet består av smala grusvägar som får nyttjas med flakmopeder, fyrhjulsmotorcyklar och liknande. Sophämtning sker var 14:e dag maj till oktober. Sopstationer finns även på fastlandssidan. Strängnäs och Mariefred ligger ca 2,5 mil bort. För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.ringso.se Övrigt Trekammarbrunn för avlopp. Sommarvattnet är inkopplat under perioden 1/5-1/10. Vintertid kan man hämta vatten i tappställen. Man kan även hämta vatten i pumphuset, beläget vid södra badstranden. Vägbeskrivning Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka, passera Fjällsta. Därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster vid skylt Näsbyviken. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Sophämtning: 2 400 kr Samfällighet: 6 000 kr Försäkring: 3 000 kr El/Uppvärmning: 2 400 kr Total driftskostnad: 13 800 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, byggt altan/trädäck 2013. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st till huset 1 st bomnyckel Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs RINGSÖ 1:207 Taxeringsvärde: 615 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 584 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FJÄLLSTA GA:1, RINGSÖ GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 814.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 54 m² Byggnadsår: 1989 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el + kamin Stomme: Trä Fasad: Timmer Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Timmer Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Målad förzinkad plåt Vatten/avlopp: Sommarvatten Grundläggning: Plintar Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16