Jävsnämnden 2014-08-27 Jn 6 Påföljd för fasadändring samt ändrad användning utan bygglov och startbesked på fastigheten Idun 1... 2 Jn 7 Redovisning av delegationsärenden... 4
Jävsnämnden 2014-08-27 1 Plats och tid Tekniska kontorets sammanträdesrum kl. 15.00 15.30 Beslutande Hans-Otto Jönsson, ordförande (fp) Håkan Engberg, vice ordförande (s) Hans Johansson ( c) Ej tjänstgörande ersättare Övriga deltagare Margareta Jakobsson, nämndsekreterare Kristina Mellberg, miljö- och byggchef Dennis Westberg, bygglovshandläggare Utses att justera Justeringens plats och tid Hans Johansson Underskrifter Sekreterare Paragrafer 6-7 Margareta Jakobsson Ordförande Justerande Hans-Otto Jönsson Hans Johansson Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Jävsnämnden 2014-08-27 Datum för anslags uppsättande 2014-09-03 Förvaringsplats för protokollet Kommunkansliet Datum för anslags nedtagande 2014-09-25 Underskrift Margareta Jakobsson
Jävsnämnden 2014-08-27 2 Jn 6 Dnr BN 14-358 Påföljd för fasadändring samt ändrad användning utan bygglov och startbesked på fastigheten Idun 1 Sökande Säters kommun, Box 300, 783 21 Säter Ärendebeskrivning Fastigheten Idun 1 ligger inom gällande områdesbestämmelser för Säters innerstad som utgör Riksintresseområde. Byggnaden utgör ett av de värdefullaste inslagen i Säters stadsbild och har ett mycket stort kulturhistoriskt värde, byggnaden är i bestämmelserna markerad med q som innebär att bygglov krävs för såväl utvändiga som invändiga ändringar. Vidare ställs krav på att vid utvändiga och invändiga underhållsarbeten ska utförande beträffande utseende och kvalitet väljas i överensstämmelse med originalutförande eller i ett utförande som är typiskt för byggnadens tillkomst. Utan att söka bygglov har i del av fastigheten Idun 1 som tidigare använts som förråd byggts om till två kontor, ändrad användning. Berörd bruttoarea är 32kvm. Två stycken blindfönster har ersatts av fönster, fasadändring. För utförda åtgärder krävs bygglov enligt Plan och bygglagens 9 kap. 2. Fastighetsägaren har fått möjlighet att vidta rättelser innan beslut om byggsanktionsavgift tas. Vid besiktning 2014-08-27 var rättelse inte vidtagen. Ärendets handläggning Fastighetsägaren har fått möjlighet att vidta rättelse innan beslut om byggsanktion tas. Bygglov har sökts i efterhand och kommer att behandlas som ett separat ärende. Inkomna yttranden Fastighetsägaren har fått tillfälle att yttra sig över byggsanktionsavgiften. Yttrande inkom 2014-08-22 från fastighetsenheten Anna Vickholm. Beslut: Jävsnämnden beslutar: 1. Med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900) påförs fastighetsägaren/byggherren en byggsanktionsavgift om 31 635 kronor för fasadändring samt ändrad användning. 2. Avgiften ska enligt 11 kap 61 betalas till Säters kommun inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. En faktura kommer att skickas separat. Motivering : Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (PBL) ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att någon inte följt en bestämmelse i plan- och bygglagen mm. Jävsnämnden konstaterar att den åtgärd som vidtagits här har påbörjats utan bygglov. Enligt 11 kap. 51 PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon en bestämmelse i 8-10 kap. Avgiftens storlek framgår av kap. 9 plan- och byggförordningen, PBF (SFS 2011:338). En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. forts
Jävsnämnden 2014-08-27 3 Jn 6 forts Jävsnämnden har beräknat att en sammanlagd byggsanktionsavgift om 31 635 kr. ska tas ut för vidtagna åtgärder. Avgifterna har beräknats enligt följande: Byggsanktionsavgift för att utan lov påbörja att ändra användning av lokal för en kontorsbyggnad ska beräknas enligt PBF 9kap. 8 punkt 3. Avgiften ska vara 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0125 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser. Sanktionsarean är beräknad till 17 kvm. Byggsanktionsavgiften för denna överträdelse blir därmed 20 535 kr. Byggsanktionsavgiften för att utan bygglov påbörja fasadändring med nya fönster ska beräknas enligt PBF 9 kap. 10 punkt 3. Avgiften ska vara 0,125 prisbasbelopp per fönster. Två nya fönster är monterade, byggsanktionsavgiften för denna överträdelse blir därmed 11 100 kr. Enligt 11 kap. 53a PBL får byggsanktionsavgiften i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Jävsnämnden bedömer att det saknas förutsättningar för nedsatt avgift i detta fall. Prisbasbeloppet för 2014 är 44 400 kr. Ombyggnaden har påbörjats och slutförts utan att bygglov har sökts, sökanden har brutit mot bestämmelserna i plan- och bygglagen 9 kap. 2. Enligt plan- och bygglagen ska om någon bryter mot bestämmelserna i 8-10 kap. (PBL) ska en särskild avgift (byggsanktionsavgift) tas ut enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 12 plan- och bygglagen. Delges: Säters kommun
Jävsnämnden 2014-08-27 4 Jn 7 Redovisning av delegationsärenden 2014-109 Säters kommun 2014-178 Skönvik 1:1 Säters kommun, 2014-291 Skönvik 1:1 Säters kommun, 2014-292 Nyberget 6:2 Säters kommun, VA-renhållningsenheten Ang anmälan enligt 9 kap. miljöbalken om miljöfarligt verksamhet och beslut om avgift Beslut om bygglov och startbesked, nybyggnad av pumpstation, rivning/flytt av 2 st mindre byggnader Beslut om bygglov och startbesked, marklov för nedtagning av 2 st träd Beslut om strandskyddsdispens, ny dragning av vattenledning/sjöledning ÅM DW 2014-187 Skedvi Kyrkby 34:1 Säters kommun, Beslut om bygglov, tidsbegränsat bygglov för tillfälliga skolmoduler Jävsnämnden beslutar Godkänna redovisningen av delegationsbeslut som förtecknas i protokoll av 2014-08-27, 7.