MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

Relevanta dokument
BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

Detaljplan för Brantevik 36:2, 36:4, 36:99 m.fl., Brantevik. Planens beteckning

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

Hur påverkas respektive parameter av att planens genomförs? Detaljplanen kommer att möjliggöra att en sporthall byggs inom området.

Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

Behovsbedömningen görs i samband med ny detaljplan för delar av fastigheterna Medora 168:60 samt 168:63

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

Dnr: PLAN Behovsbedömning

Mälarbaden, Norr. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Ändring av detaljplan för. Torshälla Eskilstuna kommun

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Undersökning om BMP. Detaljplan Lövnäs förskola, Hammarö kommun

BEHOVSBEDÖMNING. Förslag till ändring av detaljplan för del av Gårdskär by (Del av Gårdskär 25:1 m.fl.), Gårdskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län.

Checklista som beslutsunderlag för prövning enligt plan- och bygglagen 4 kap 34, om detaljplanen kan antas få betydande miljöpåverkan.

BEHOVSBEDÖMNING. detaljplan för. Unnaryds Prästgård 15:9 m.fl. om planen kommer att innebära betydande miljöpåverkan

Fastigheten Kumla 136:35

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Oskarshamn 3:31 Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret, februari 2018

B EHOVSBEDÖMNING 1(7) tillhörande detaljplan för Björnö 1:1 (marin verksamhet) inom Vikbolandet i Norrköpings kommun

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING tillhörande detaljplan för. inom Kvillinge i Norrköpings kommun (VA-område 5 och 10 norra).

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

Gredby 1:1, del av. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Inledning. Detaljplan för. Tillbyggnad förskola Eskilstuna kommun

Undersökning bedömning av behovet att upprätta en strategisk miljöbedömning

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

SÄDEN 9 6 SÖMMEN 9 SÄDEN 3 SÄLGEN. gen BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för SNÖSTORP, HALMSTADS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

Bilaga 4 Behovsbedömning

Detaljplan för fastigheten Skruv 15:13 m.fl

Krubban 2. Tillhörande detaljplan för. Olaus Petri kyrka, HALMSTADS KOMMUN. Standardförfarande, KS 2014/0556 Samhällsbyggnadskontoret

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

Behovsbedömning av detaljplan Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

JONSTORP 10:5 (ICA), JONSTORP

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

BEHOVSBEDÖMNING. Kvarteret Ormen 21 med närområde 1(7) Tillhörande detaljplan för. inom Kneippen i Norrköping

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

Checklista som beslutsunderlag för prövning enligt planoch bygglagen 4 kap 34, om detaljplanen kan antas få betydande miljöpåverkan.

Detaljplan för Vårlöken 1

BEHOVSBEDÖMNING GODKÄNNANDEHANDLING. del av fastigheten LINDÖ 2:1 med närområde (Lindö småbåtshamn) 1(7) tillhörande program till detaljplan för

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN HAGANÄSSKOLAN DEL AV ÅSTORP 112:54 M.FL. I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Blåmesen 13 m.fl. fastigheter Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret november 2014

Innehållsförteckning

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

ÅSTOLS GAMLA SKOLA Åstol 1:43 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Storumans kommun. Behovsbedömning Ansökan om ändring av detaljplan på fastigheten Kyrkostaden 1:31 m fl. Dnr: Upprättad:

Del av MÖRHULT, FJÄLLBACKA

ANTAGANDEHANDLING (Övriga handlingar) CHECKLISTA FÖR BEHOVSBEDÖMNING

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Tivedstorp 2:47 Laxå kommun, Örebro län

Bedömning av miljöpåverkan Detaljplan i Hogstad

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Bedömning av betydande miljöpåverkan

Undersökning av behovet att upprätta en strategisk miljöbedömning (MKB)

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

Behovsbedömning. För tillägg av detaljplan del av Vimmerby 3:6 och Vimmerby 3:313 i Vimmerby stad, Vimmerby kommun, Kalmar län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Del av Samariten 8. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Planprocessen. Detaljplan för. Söder Eskilstuna kommun

Behovsbedömning. Detaljplan för fastigheterna Norsjö 56:22, 56:23 mfl. (busstation) i Norsjö samhälle, Norsjö kommun, Västerbottens län

Detaljplan för del av kv. Rektorn (Rektorn 3 samt del av Rektorn 2) BEHOVSBEDÖMNING

Detaljplan för fastigheten Sävar S:23 inom Skeppsvik i Umeå kommun, Västerbottens län

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

B EHOVSBEDÖMNING. del av Saltängen 1:1 med närområde (hotell, kontor, butiker, bostäder) tillhörande detaljplan för. inom Saltängen i Norrköping

inom Täfteå i Umeå kommun, Västerbottens län

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

BEHOVSBEDÖMNING STANDARDFÖRFARANDE

ELDSBERGA 6:13 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för. ELDSBERGA, HALMSTADS KOMMUN Plan 1094 K

Detaljplan för Hamre 3:5 m.fl.

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planprogram för Kärnekulla 1:4

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Innehållsförteckning

BEHOVSBEDÖMNING

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Detaljplan för Gummarpsnäset Edshults-Gummar 2:4, 2:9 m.fl.

B E H O V S B E D Ö M N I N G

UNDERSÖKNING AV MILJÖPÅVERKAN

Behovsbedömning. underlag för. detaljplan för fastigheten Hovenäs 1:61 Hovenäset, Sotenäs kommun. Nytt dnr:

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

Kommunens ställningstagande grundar sig på följande bedömningar:

BEHOVSBEDÖMNING DA 103. Ändring av detaljplan genom tillägg för Sörvik 2:42 mfl fastigheter

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

BEHOVSBEDÖMNING. Östra Eneby 1:1 med närområde (väster om Svärtinge) och Ryssnäs 1(7) tillhörande detaljplan för. inom Svärtinge i Norrköpings kommun

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden

FAMMARP 8:2, Kronolund

1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

NYA BOSTÄDER SÖDER OM NYHEMSSKOLAN Del av fastigheten Nyhem 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande BEHOVSBEDÖMNING AV MKB

Transkript:

1 (6) DETALJPLAN FÖR MÖRHULT FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING FÖRUTSÄTTNINGAR En behovsbedömning har genomförts efter koncept för planhandlingar daterade 2012-03-06, för att utreda om en miljöbedömning erfordras. Enligt ovanstående handlingar är syftet med detaljplanen att; - Klarlägga en lämplig användning av området - Befintliga sjöbodar ska bevaras som sjöbodar omvandling till boende förhindras - Bevara kopplingen i fastighetsindelning mellan bostad och sjöbod/brygga, förhindra avstyckningar av bodar till separata fastigheter - Säkerhetsställa kulturhistoriska värden - Säkerhetsställa gångväg genom området - Komplettera området med några nya sjöbodar BEDÖMNING Plan- och bygglagen, Miljöbalken Nedan följer en redovisning och sammanfattning av den genomförda bedömningen. Detaljplanen syftar inte till att tillföra några av de listade ändamål i PBL 5 kap. 18 som kräver att en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om de anses medföra betydande miljöpåverkan. Fjällbacka Skärgård ingår i fisk- och musselvatten enligt Miljöbalken 5 kap. och planområdet ingår i detta område. Detaljplanen anses dock inte leda till att miljökvalitetsnormer för varken luft eller fisk- och musselvatten. överskrids, med hänvisning till planens användningsområden och rådande förhållanden i området. Vid utfyllnader eller byggnation i vatten kan prövning krävas enligt 11 kap Miljöbalken.

2 (6) Gällande planer Fördjupad översiktsplan Området omfattas av följande rekommendationer enligt den fördjupade översiktsplanen för Fjällbacka; R18 Öppet strandområde där ingen ytterligare bebyggelse bör tillåtas. Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet är viktig att värna. R19 Strandområde med sjöbodar. Detaljplaneläggning bör visa på möjligheter att ta fram nya sjöbodstomter. Avstyckning av nya fastigheter inom strandområdena bör ej tillåtas. Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet skall i största möjliga mån säkerställas. Detaljplan För södra delen av markområdet gäller en avstyckningsplan, godkänd av länsstyrelsen år 1929, med en ändring godkänd år 1948. För norra delen av markområdet gäller en avstyckningsplan, godkänd år 1933. Begreppet avstyckningsplan återfanns i äldre byggnadslagstiftning, men har ingen motsvarighet i den nuvarande plan- och bygglagen. Avstyckningsplanerna i Fjällbacka skall dock enligt övergångsbestämmelserna i plan- och bygglagen gälla som detaljplaner. Vattenområdet omfattas inte av någon detaljplan, och inte heller av något områdesskydd enligt miljöbalken. Planområdet gränsar i söder mot område, för vilket gäller en 1992-04-23 antagen detaljplan. Sveriges miljömål Av Sveriges 16 miljömål kan Hav i balans samt levande kust och skärgård beröras men inte av en sådan omfattning som påverkar det nationella perspektivet eller som inte kan hanteras lokalt eller i plan. Kulturmiljö Riksintresse för Kulturmiljövården Fornlämningar Planområdet ingår ej i område av riksintresse för kulturvården. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet, eller i direkt anslutning.

3 (6) Kulturminnesvårdsprogram Planområdet ingår i Kulturminnesvårdsprogrammet. Rekommendationerna anger; För Fjällbacka med Mörhult och Källvik samt Sälvik bör ett miljöprogram upprättas. [ ] I väntan på ett miljöprogram bör den äldre bebyggelsen underhållas så att dess karaktär bevaras. Det samma gäller bodar, bryggor, trädgårdstäppor och gatunätet. [ ] I områden där utrymme för nybebyggelse finns, bör gälla att nya hus inplaceras i samhället på ett sätt som stämmer med den befintliga bebyggelsen samt att husen exteriört anpassas till de omgivande byggnaderna. Planen syftar till att säkerhetsställa de kulturhistoriska värdena i bebyggelse och miljön som en helhet. Intentionerna i kulturminnesvårdsprogrammet anses överensstämma med planen. Kulturhistorisk bebyggelseinventering för Mörhultsområdet pågår även parallellt med planarbetet. Landskapsbild Sjöbodar utgör ett viktigt inslag i den karakteristiska bebyggelsemiljön och för landskapsbilden. Med en lämplig lokalisering och utformning kan även nya sjöbodar innebära positiva tillskott till bebyggelsemiljön. Naturmiljö Riksintresse Natura 2000 Naturreservat Ekologiskt känsligt område Större delen av planområdet ingår i riksintresseområde för naturvård som en del av Fjällbacka och Grebbestads kust och skärgård. På grund av befintliga markanvändningen och syftet med planen att säkerhetsställa värdena inom planområdet anses inte planen strida mot riskintresset. Natura 2000-område ingår ej i planområdet eller i dess närhet. Två naturreservat finns strax väster om planområdet; Rödhammarsfjorden-Veddökilen samt den landskapsbildsskyddade Fjällbacka Skärgård. Planen bedöms dock inte medföra negativ påverkan på dessa. Enligt kommunens översiktsplan är Anråsälven ett ekologiskt känsligt område och av regionalt intresse bl a med hänvisning till förekommande havsöring. Älven mynnar strax norr om planområdet. Mynningsområden (estuarier) är även generellt en mycket känslig och skyddsvärd miljö.

4 (6) Friluftsliv Riksintresse Planområdet ligger inom kommunens kustzon, som i sin helhet är av riksintresse. Enligt miljöbalken 4 kap 1-3 skall turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp inom denna kustzon. Syftet med planen anses dock inte vara motstridigt mot riskintresset med hänvisning till att planområdet är lokaliserat inom samhällsområdet. Större delen av planområdet är av riksintresse för friluftslivet. Planen medverkar delvis till att förbättra möjligheten för allmänheten att röra sig längs vattnet. Strandskydd Planområdet kommer inte i konflikt med strandskydd. Vatten Vattenförsörjning och avlopp Dagvatten Drygt hälften av sjöbodarna inom planområdet har anslutningar till kommunalt vatten och avlopp. Eftersom planområdet enbart omfattar sjöbodar bedöms inte att några nya byggnader erfordrar anslutning, eventuella ansökningar om nya anslutningar kommer att prövas mycket restriktivt. Närheten till havet och den markanvändning som råder tyder på att dagvattnet utan större påverkan kan ledas direkt till havet från tomtmark. Geotekniska förhållanden Enligt en översiktlig skredriskkartering, utförd år 1994 bedöms viss skredrisk kunna föreligga inom planområdet. Ny- och tillbyggnad av sjöbodar, förändringar av markens höjd samt muddring skall föregås av en geoteknisk utredning för att klarlägga rådande stabilitetsförhållanden. Stabiliteten skall klarläggas enligt Skredriskkommissionens anvisningar och vara tillfredsställande innan bygglov medges eller muddring tillåts. Förstärkningsåtgärder kan erfordras. Hälsa och säkerhet Trafik Genomförande av detaljplanen kommer inte att leda till någon betydande trafikökning.

5 (6) Buller och störningar Varken bostäder eller betydande trafik tillkommer planområdet. Skyddsavstånd Avfall Byggnadsteknik Farligt gods Radon Planen medför inga konflikter med rekommenderade skyddsavstånd. Utbyggnaden av bostäder inom planområdet kommer ej att leda till en ökning av mängder hushållsavfall, eftersom förslaget inte innefattar några bostäder. Vid byggnation av eventuella pålade bryggor i vattnet bör gjutna stålpålar övervägas istället för impregnerade trästolpar i bryggkonstruktionen. Markanvändningen tillåter ingen verksamhet som ska medföra hantering av farligt gods. Likaså finns inte heller verksamhet i näromgivningen som kräver transporter av farligt gods som kan påverka planområdet. Byggnader som tillåts inom planområdet är endast för förvaring och inte vistelse. SAMMANFATTNING Detaljplanens påverkan kan sammanfattas enligt följande; Detaljplanen anses inte leda till att miljökvalitetsnormer för varken luft, fisk- och musselvatten eller vattenförekomster enligt Miljöbalken 5 kap. överskrids, med hänvisning till planområdets lokalisering och rådande förhållanden i området. Detaljplanen berör ej skyddade områden enligt Miljöbalken Detaljplanen bedöms ej motverka att miljömålen motverkas. Sjöbodar utgör ett viktigt inslag i den karakteristiska bebyggelsemiljön och för landskapsbilden. Enligt en översiktlig skredriskkartering bedöms viss skredrisk kunna föreligga inom planområdet. Ny- och tillbyggnad av sjöbodar, förändringar av markens höjd samt muddring skall föregås av en geoteknisk utredning för att klarlägga rådande stabilitetsförhållanden.

6 (6) STÄLLNINGSTAGANDE Detaljplanen för Fjällbacka 163:1 m.fl., Mörhult anses inte medverka till att platsens karaktär eller projektets omfattning och påverkan på omgivningen medför en betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningens ställningstagande är att en miljöbedömning inte behöver genomföras. Tanumshede 2012-04-04 Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan- och byggavdelningen Lena Belfrage Planarkitekt