Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 2 rum (1 sovrum) / 50 m² Område " Gränsta koloniområde Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Lugn oas med fågelkvitter och skogens sus. Endast ett par km utanför Västerås. Cykelavstånd från stan. Bra bussförbindelse. Till badplats ca 1,5 km. Bra gemenskap med midsommarfirande och olika aktiviteter. Huset är bra byggt och är byggt senare än många andra i området och är även a större storlek än många andra hus i området. -- Birgitta Åkerberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Bra läge längst in på Gränsta koloniområde med skogen som granne. Lättskött plan trädgårdstomt med bl a vinbärsbuskar och fruktträd. Sommarvatten precis vid tomtgränsen. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Nylagt laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Nyrenoverat kök (2014) med vita skåpluckor. Bänkskiva av laminat. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskho. Plats för mindre matgrupp vid fönster. Laminatgolv och målade väggar. Utgång till stenlagd uteplats/altan under tak med infravärme och belysning. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Sovrum med plats för större säng och annat möblemang. Förvaring i garderob. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Förrådsbyggnad I anslutning till huset finns en separat byggnad med redskapsbod samt utrymme för mulltoa. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Allrum/storstuga Allrum/Storstuga med kamin (2011). Gott om plats för soffgrupp och matbord. Laminatgolv, målade väggar och tak. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Altan Stor stenbelagd altan under tak med infravärme och belysning. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Området Gemensamma servicehus med wc och dusch finns i området. Det finns även en festlokal och gemensamma grönytor samt lekplats i området. Här finns en aktiv förening som ordnar fester, städdagar och andra trevliga aktiviteter. Dricksvatten - kommunalt finns i kran nära tomtgränsen. Sommarvatten på tomten. Skötsel av gemensamma ytor samt snöröjning av väg genom området görs av föreningen. För att kunna bli medlem i Gränsta Koloniträdgårdsförening och köpa stuga krävs att man är mantalsskriven i Västerås. Medlemmar äger sina stugor men arrenderar marken av Västerås Stad. Vid nytt medlemsskap betalas en inträdesavgift om 3000 kr till föreningen. Därefter betalas varje år en medlemsavgift och en arrendeavgift. Läs mer på hemsidan www.gränsta.se Övrigt Sommarvatten. Egen brunn. Enkelt köksavlopp för sommarbruk. Kommunalt sommarvatten finns vid tomtgränsen - dricksvatten. Sedan 2009 är huset renoverat enligt nedan: - Alla golv är nya - Alla tak är vitmålade - nya ytskikt på väggar förutom i hall. - nytt kök - kamin installerad - fasad målad I annonsen angiven boarea 50 kvm är enligt säljarens information då denna uppgift saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Arrendeavgift 3 996 kr/år Driftskostnader Sotning: 90 kr Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 1 018 kr Total driftskostnad: 5 108 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, nej. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Ytskikt i vardagsrum och sovrum (tak, golv och väggar). Nytt kök 2014. Målat fasad 2010. Installerat ny kamin 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västerås ODLAREN *:1 Taxeringsvärde: 50 098 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 381 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 FTL), 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 211 Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 Småhusenhet, fritidsbostad, 221 www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14