Nr 10 Byggnadsnämnden 2015-11-18 1(15) Tid och plats Onsdagen den 18 november 2015, klockan 13.00 16.00, i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (FP) Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Ronny Westerlund (M) 137-143 Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Annika Briving (S) för Naim Berisha (S) Jan Berglöv (KD) för Ronny Westerlund 144-149 Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) 137-143 Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef 144-146 Mario Vasquez, utredare 144 Jan Skeppstedt, arkitekt 144, 149 Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-insp. 137-140, 144-149 Jonas Söderqvist, kart/gis-ingenjör 137-143, 148 Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Ersättare Jörgen Eriksson (KIM) Kent Bohlin (S) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 20 november 2015, klockan 11.00 Justerade paragrafer 137-149 Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande...... Karin Hilmér Justerande...... Jörgen Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2015-11-18 Datum då anslaget sätts upp 2015-11-20 137-149 Datum då anslaget tas ned 2015-12-11 137-149 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker
Byggnadsnämnden 2015-11-18 2 Innehållsförteckning 137 Bråna 4:28 Nybyggnad enbostadshus och garage 3 138 Örs-Eriksbyn 1:38 Nybyggnad enbostadshus 4 139 140 Böljan 5 Olovlig byggnation Vågen 1 Tillsyn gällande ramp till restaurang 5 6 141 Svankila 1:76 Strandskyddsdispens fastighetsreglering, utökning av tomtplats 7 142 Svankila 1:46 Strandskyddsdispens fastighetsreglering, utökning av tomtplats 8 143 Örs-Hagen 1:32 Strandskyddsdispens nybyggnad/ersättning komplementbyggnad 9 144 Nämndplan 2016 10 145 Prognos 3 11 146 Resultatuppföljning t.o.m. 10-2015 12 147 Redovisning av delegeringsbeslut 13 148 Anmälansärenden 14 149 Byggenheten informerar 15
Byggnadsnämnden 2015-11-18 3 137 Dnr 2015.M192.231 BRÅNA 4:28 Nybyggnad enbostadshus och garage Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för nybyggnad enbostadshus och garage under förutsättning att ingen erinran inkommer från berörda sakägare. Ärendet avser nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Bråna 4:28. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Bostadshuset är 145 kvm och har därför en överyta på bostadshuset på knappt 4 %. Detta strider mot detaljplan, men anses vara en liten avvikelse. Huset är en kopia av det hus som byggdes på tomten bredvid 2013 (Bråna 4:27) förutom att hus och garage är sammanbyggt på rubricerad fastighet. Tillfartsvägen ska enligt detaljplan anslutas vid tomtens sydöstra hörn. I ansökan är tillfartsvägen ansluten vid tomtens västra. Detta är på naturmark, men känns som en naturlig tillfartsväg och blir en liten avvikelse är förenlig med planens syfte. Detaljplan för Vita Sannar Örnudden antagen 2013-05-15 Komplett ansökan 2015-11-06 Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plats för promenadstråk ska säkerställas vid infart. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 19 422 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas Sökanden, Kontrollansvarig
Byggnadsnämnden 2015-11-18 4 138 Dnr 2015.251.231 ÖRS-ERIKSBYN 1:38 Nybyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggaren att bevilja bygglov för nybyggnad enbostadshus under förutsättning att ingen erinran inkommer från berörda sakägare och att yttrande från Dalslands miljökontor inkommer. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Örs-Eriksbyn 1:38. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Huset har en byggnadsarea på cirka 237 kvm inklusive altan och kommer att ha två våningsplan. Komplett ansökan 2015-11-09 Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 19 802 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till: Sökanden Kontrollansvarig
Byggnadsnämnden 2015-11-18 5 139 Dnr 2015.271.239 BÖLJAN 5 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta plan- och byggenhetens konstaterande om olovlig byggnation, senast 31 december 2015. I samband med en ansökan om bygglov för tillbyggnad enbostadshus på fastigheten Böljan 5 kunde plan- och byggenheten konstatera att huvudbyggnaden redan har byggts till med en tillbyggnad enligt inlämnad ansökan utan beviljat bygglov. Ansökan 2015-10-12 Platsbesök 2015-10-13 Skäl för beslutet 9 kap. 2 kap plan- och bygglagen (PBL) Beslutet skickas till Fastighetsägarna (delgivningskvitto)
Byggnadsnämnden 2015-11-18 6 140 Dnr 2015.265.220 VÅGEN 1 Tillsyn gällande ramp till restaurang Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta plan- och byggenhetens konstaterande om att ramp inte uppfyller gällande tillgänglighetskrav, senast 31 december 2015. Plan- och byggenheten konstaterar genom sin tillsyn av enkelt avhjälpta hinder att huvudentrén med ramp till Vågen 1 inte uppfyller tillgänglighetskraven enligt Boverkets byggregler (BBR). BBR avsnitt 3:1 Tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. - rampens lutning får ha en lutning på högst 8 % och sträcka sig högst 6 m, eller ha max 5 % lutning och sträcka sig högst 10 m utan avbrott för vilplan (BBR 3:1422) - rampens vilplan ska vara minst 2 m långt med max 2 % lutning i sidled/tvärfall (BBR 3:1422) - rampen ska vara försedd med minst 40 mm höga avåkningsskydd på båda sidor (BBR 8:2) - ledstänger ska finnas på båda sidor om rampen, löpa oavbrutet och vara placerade på höjderna 0,7 och 0,9 m (BBR 8:2) - ledstängerna ska sträcka sig 0,3 m förbi rampens början och slut (BBR 8:2) - vändyta utanför entrédörren ska vara minst 1,5x1,5 m (BBR 3:143) - det ska vara minst 1,10 m från rampens avsats till dörrframkanten (SS 91 42 21:2006) - dörr som är tung att öppna eller försedd med dörrstängare ska ha automatisk dörröppnare (BBR 3:143) - tröskeln får ha en högst 15 mm hög avfasad tröskel på utn. Avfasningen får luta max 8 %. Tröskeln på inn ska vara så låg som möjligt och avfasad så att den är lätt att passera (BBR 3:142) Platsbesök 2015-10-28 Skäl för beslutet BFS 2013:9 - HIN 3 Beslutet skickas till Fastighetsägarna (delgivningskvitto)
Byggnadsnämnden 2015-11-18 7 141 Dnr 2015.254.226 SVANKILA 1:76 och SVANKILA 1:34 Strandskyddsdispens för utökning av fastighet Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för utökning av fastigheten Svankila 1:76 för tomtändamål genom fastighetsreglering på fastigheterna Svankila 1:34 och Svankila 1:76. Ansökan avser strandskyddsdispens för utökning av fastigheten Svankila 1:76 för tomtändamål genom fastighetsreglering på fastigheterna Svankila 1:34 och Svankila 1:76. Fastigheterna ligger inom strandskyddat område, Östebosjön 200 meter. Området är idag ianspråktaget som tomtmark. Området som ska regleras från Svankila 1:34 till Svankila 1:76 är cirka 500 kvadratmeter och är beläget cirka 40 meter från strandlinjen. Området berörs av riksintressen för friluftsliv, naturvård och kust, turism och friluftsliv. Dessa påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: 2015-10-20 Tomtplatsavgränsning: 2015-11-06 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 696 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen Lantmäteriet Ansvarig förrättningslantmätaren för fastighetsregleringen
Byggnadsnämnden 2015-11-18 8 142 Dnr 2015.241.226 SVANKILA 1:46 OCH SVANKILA 1:34 Strandskyddsdispens för utökning av fastighet Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för utökning av fastigheten Svankila 1:46 för tomtändamål genom fastighetsreglering på fastigheterna Svankila 1:34 och Svankila 1:46. Ansökan avser strandskyddsdispens för utökning av fastigheten Svankila 1:46 för tomtändamål genom fastighetsreglering på fastigheterna Svankila 1:34 och Svankila 1:46. Fastigheterna ligger inom strandskyddat område, Östebosjön 200 meter. Området är idag ianspråktaget som tomtmark. Delar av huvudbyggnaden på Svankila 1:46 ligger idag på det området som tillhör Svankila 1:34 som önskas regleras, området är cirka 175 kvadratmeter och är beläget cirka 65 meter från strandlinjen. Området berörs av riksintressen för kulturmiljövård, friluftsliv, naturvård och kust, turism och friluftsliv. Dessa påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: 2015-10-20 Tomtplatsavgränsning: 2015-11-06 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 696 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen, Lantmäteriet Ansvarig förrättningslantmätaren för fastighetsregleringen
Byggnadsnämnden 2015-11-18 9 143 Dnr 2015.253.226 ÖRS-HAGEN 1:32 Strandskyddsdispens nybyggnad/ersättning komplementbyggnad Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad/ersättning av komplementbyggnad på fastigheten Örs-Hagen 1:32. Ärendet avser strandskyddsdispens för nybyggnad/ersättning av komplementbyggnad (Attefallshus) inom strandskyddat område, Örsjön 200 meter. Avstånd mellan nybyggnaden och strandlinjen är cirka 55 meter. Nybyggnaden är cirka 23 kvm och är tänkt att placeras på den norra delen av fastigheten, i linje med den befintliga byggnaden. Marken där nybyggnaden är tänkt att placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Området berörs av riksintresse för naturvård. Denna påverkas inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: 2015-11-09 Tomtplatsavgränsning: 2015-11-11 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 6 046 kronor (inklusive situationsplan 350 kr) Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2015-11-18 10 144 Nämndplan 2016 Byggnadsnämnden ger förslag till Kommunfullmäktige på nämndplan för 2016. Vision Nämndplan Beslutas av KF Inriktningsmål KF mål Erbjuda god Skapa goda livskvalitet förutsättningar för ett attraktivt boende. Beskrivning Melleruds kommun ska arbeta intensivt med att skapa goda förutsättningar för att attraktivt boende. Ett attraktivt boende är en förutsättning för att erbjuda god livskvalitet för kommunens invånare. Vara en offensiv kommun, som står för nytänkande, och som uppmuntrar till och stödjer kreativitet Uppmuntra till ett hållbart byggande Melleruds kommun ska vara en nytänkande kommun som uppmuntrar till hållbart byggande. Beslutet skickas till Kommunstyrelsekontoret
Byggnadsnämnden 2015-11-18 11 145 Prognos 3-2015 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av prognos 3 för 2015. Redovisning av prognos 3 för 2015 föreligger.
Byggnadsnämnden 2015-11-18 12 146 Resultatuppföljning t.o.m. 10-2015 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m. 10-2015 föreligger. Resultatuppföljning t.o.m. 10-2015.
Byggnadsnämnden 2015-11-18 13 147 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Delegeringslistor för oktober månad 2015.
Byggnadsnämnden 2015-11-18 14 148 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden Dnr 2015.M0034.226 Mark- och miljödomstolen meddelar i dom 2015-10-30 att avslå överklagandet av Länsstyrelsens beslut att upphäva beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad komplementbostadshus på fastigheten Ransberg 1:22 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0109.235 Länsstyrelsen beslutar 2015-11-09 att avslå överklagandet av beslut om beviljat bygglov för nybyggnad av gäststuga på fastigheten Dalskogs-Berga 2:2 i Melleruds kommun. Dnr 2015.M0055.226 Mark- och miljödomstolen meddelar i dom 2015-11-12 att de avslår överklagandet av Länsstyrelsens beslut om upphävande av beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Gunvarbyn 1:70 i Melleruds kommun.
Byggnadsnämnden 2015-11-18 15 149 Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden Klacken, ny samrådstid Västerråda Planbesked Krökersrud 1:84 Utvärdering Bygga/Bo 17 oktober 2015 Beslut om bildande av naturreservat i Forsbo Nämndmål 2016 (Strategier) Attraktiva kommuner Bygga i trä JSK FB/JSK JSK FB FB KH KH/JOS