Färjestaden 156 kvm Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Färjestaden VälpIanerad och inbjudande 1½-plansvilla om ca 156 kvm som fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Rejäla sällskapsutrymmen och i vardagsrummet finns en täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Hemtrevligt och rymligt kök som renoverades 2007. Grönskande hörntomt med uterum, två uteplatser/altaner samt lugnt och skyddat läge i en attraktiv och barnvänlig del av Färjestaden. Fristående garage ed förrådsdel, friggebod och lekstuga. Närhet till skola, barnomsorg, idrottshall, dagligvaruservice samt hav och natur. En riktigt bra villa för den växande familjen! Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Välkomnande och rymlig HALL med klinkergolv i entrédelen, praktisk klädkammare samt inre hall med ekparkett. - Hemtrevligt KÖK med ekparkett, rejäl matplats, kakel ovan arbetsytor samt gott om skåpsförvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl (2007), frys (2007), induktionshäll (2007), köksfläkt (2007), diskmaskin (2013) samt inbyggd ugn (2007) och micro (2007). - GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättpelare med tvättmaskin (2013) och torktumlare (2013), tvättho, garderobsförvaring, varmvattenberedare (2012) samt värmesystem där man bytte fläktmotor (2013). ÖVRE PLAN: - ALLRUM med ekparkett och rymlig klädkammare. - Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, handdukstork samt duschdel. - SOVRUM med ekparkett och klädkammare. - SOVRUM med laminatgolv och en inbyggd garderob. - SOVRUM med laminatgolv och en inbyggd garderob. - SOVRUM med ekparkett och tre garderober med spegeldörrar. - BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar. - VARDAGSRUM i vinkel med ekparkett, täljstenskamin samt utgång till uterum. Utrymmet disponeras idag som en vardagsrumsdel och en matrumsdel. Det går enkelt att dela av med en vägg om man är i behov av ytterligare ett sovrum.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 25:351 Järnstensgatan 6, 386 34 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 156 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 900 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1990 Renoveringar: - Täljstenskamin installerades 2004. - Duschrum på övre plan renoverades 2005/2006. - Kök renoverades 2007. Uppvärmning: El - luftburen värme samt täljstenskamin Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft Bilplats Garage med förrådsdel. Uteplats - Altan och inglasat uterum på baksidan. - Uteplats på framsidan om skyddas av garaget. Övriga utrymmen - Enklare vedförråd bakom garaget. - Friggebod. - Lekstuga. Ekonomi Pris: 2 450 000 kr. Taxeringsvärde 2 021 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1515000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 30 480 kr/år. Uppvärmning: 20 300 kr Vatten/Avlopp: 4 940 kr Försäkring: 2 940 kr Renhållning: 2.300 kr Driftsinformation: I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållselen. Pantbrev Det finns 9 pantbrev om sammanlagt 2.095.000 kr
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1986-02-27), Ändring av detaljplan (2003-03-19) Övrigt Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Jonas Nilsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val