Lindsdal 155 kvm Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Välskött och praktisk 1½-plansvilla om ca 155 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Nytt kök från 2001, ny fjärrvärmeväxlare 2001, duschrum på entréplan renoverades 2008 samt fönster byttes 2010/2011. Övre plan erbjuder i dagsläget två sovrum men man kan enkelt skapa ytterligare ett eller två sovrum till efter behov. Fjärrvärme borgar för en miljövänlig och effektiv uppvärmning. Helt underbar och insynsskyddad baksida med altan, separat uteplats samt växthus. Garage i länga. En riktigt bra familjevilla med lugnt läge och närhet till bland annat skola, barnomsorg samt populär ICA-butik. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt en garderob. - Stilrent och modernt DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, spotlights, handdukstork samt rymlig duschhörna. - Rejäl TVÄTTSTUGA med plastmatta, avlastningsbänk, förvaring, städskåp, tvättho, torkskåp samt tvättmaskin (2001). - Hemtrevlig KÖK med ekparkett, köksö på hjul, gott om skåpsförvaring, vitrinskåp med inbyggd belysning, kakel ovan arbetsytor samt köksingång. Kökets maskinella utrustning är från 2001 och består av kyl, frys, spis med dubbla ugnar, köksfläkt samt diskmaskin. - Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med ekparkett och utgång till altan. - Inbjudande SOVRUM med heltäckningsmatta och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. - MATRUM med ekparkett och bra förvaringsutrymme under trappan.
ÖVRE PLAN: - ALLRUM med ekparkett, trevligt ljusinsläpp och två stora klädkammare. Detta utrymme går att dela av till ett eller till och med två ytterligare två sovrum om man så skulle önska. - Äldre BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar. - SOVRUM med heltäckningsmatta. - SOVRUM med plastmatta.
Fastigheten Kalmar Sunnanäng 89 Skorstensvägen 6, 393 63 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 414 m² (friköpt). Tomten: Grönskande trädgårdstomt med tilltalande och skyddad baksida. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1975 Renoveringar: - Kök renoverades 2001. - Ny fjärrvärmeväxlare installerades 2001. - Ny tvättstuga byggdes 2001. - Duschrum på entréplan renoverades 2008. - Sovrum på entréplan renoverades 2009. - Fönster byttes 2010/2011. Uppvärmning: Fjärrvärme Grund: Betongplatta Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel och trä Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Avlopp: Ventilation: Bilplats Garage i länga. Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Mekanisk frånluft Uteplats Skyddad altan samt fristående stenlagd uteplats. Övriga utrymmen Växthus och förråd. Ekonomi Pris: 1 650 000 kr. Taxeringsvärde 1 172 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 895 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 30 371 kr/år. Uppvärmning: 10 575 kr Hushållsel: 9 585 kr Vatten/Avlopp: 5 262 kr Försäkring: 3 167 kr Renhållning: 1 782 kr Driftsinformation: Den något förhöjda kostnaden för hushållsel beror på att säljarna även värmer upp växthuset samt garaget.
Energideklaration: Energiprestanda: Energiklass: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2014-10-23 81 kwh/m² och år. Energiklass C Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 385 500 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel Mm; Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1973-08-28) Gemensamhetsanl: Kalmar Sunnanäng GA:2, Kalmar Sunnanäng S:2 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ove Vesterberg, Anne Marie Vesterberg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan F K Kök Matrum G Sovrum DM FV Kpr Vardagsrum G WC/D ST TM Tvätt L L TS Sop Förråd Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet Skala 1:100
Övre plan Sovrum Sovrum Klk Badrum Klk Allrum Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val