Byggnadsnämnden 2012-01-31 1 Plats och tid Kommunkontoret tisdagen den 31 januari 2012 kl. 17.00-18.40 Beslutande Per-Olof Qvick (M), ordförande Janeric Dahlin (FP) Kjell-Åke Johansson (KD) Annica Henrysson (C) Gunnel Johansson (S), vice ordförande Gunnar Hägg (S) Anders Hallgren (S) Jan Gustafsson (C), ej tjänstgörande ersättare Övriga deltagande Föredragande tjänstemän: Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Svante Andrén, förvaltningschef Ann-Louise Hedberg, sekreterare Utses att justera Anders Hallgren Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen den 3 februari 2012 kl. 08.00 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 1-5 Ordförande Justerande Beslutande organ Ann-Louise Hedberg Per-Olof Qvick Anders Hallgren ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden 2012-01-31 Anslagsdatum 2012-02-07 Anslag tas ner 2012-02-29 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Ann-Louise Hedberg
Byggnadsnämnden 2012-01-31 2 Innehållsförteckning 1 Uppdatering av ÖP 2003 Tibro kommun 3 2 Detaljplan för Fagersanna 1:46 m fl 4 3 Bygglov för ändrad användning till bostadshus på fastigheten Kårtorp 1:27 5 4 Information 7 5 Delegeringsbeslut 8 Bilagor 1. 1 Utställningsutlåtande Översiktsplan 2020 för Tibro kommun 2. 1 Översiktsplan 2020 för Tibro kommun 3. 5 Delegationslista Kenneth Franzén 4. 5 Delegationslista Bo Jonsson 5. 5 Delegationslista Svante Andrén 6. 5 Delegationslista Dan Carlsson 7. 5 Delegationslista Fastighetsärenden
Byggnadsnämnden 2012-01-31 3 1 Dnr: Plan 1/2009 Uppdatering av ÖP 2003 Tibro kommun Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna utställningsutlåtandet och den bearbetade översiktsplanen för Tibro kommun samt överlämna densamma till kommunfullmäktige för antagande. Reservationer Gunnel Johansson (S), Gunnar Hägg (S) och Anders Hallgren (S) reserverar sig mot beslutet att område 8 pekas ut som lämpligt område för vindkraft i Vindkraft och annan energiförsörjning - tematisk fördjupning av översiktsplan. Ärendet Översiktsplan 2020 har varit föremål för en andra utställning under hösten 2011 på grund av att ett område för vindkraft tillkommit. Sista yttrandet inkom i januari 2012. Synpunkterna har därefter sammanställts i ett utställningsutlåtande och planen har bearbetats med hänsyn till synpunkterna i den grad som finns angivet i utställningsutlåtandet. Ärendets beredning Planen har bl a bearbetats med hänsyn till ändrat ägande av Västtrafik och önskemål om samråd vid eventuella vindkraftsetableringar. Härutöver har det skett en del ändringar i text och på kartor av redaktionell karaktär. Väsentliga ändringar och tillägg har i antagandeupplagan markerats med röd text. Delges Kommunstyrelsen, BJ, KK, SA
Byggnadsnämnden 2012-01-31 4 2 Dnr: Plan 5/2011 Detaljplan för Fagersanna 1:46 m fl Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att göra en avstämning med ägaren till fastigheten Fagersanna 1:46 och därefter genomföra samråd. Ärendet I beslut från 2011-10-05 ställde sig byggnadsnämnden positiv till att genom detaljplanen för området kring Bjurslingan pröva önskat byggprojekt. Nämnden uppdrog samtidigt åt Samhällsbyggnad att förnya den gällande planen i dess helhet och teckna planavtal med ägaren till fastigheten Fagersanna 1:46. Planavtalet tecknades 2011-11-11. Ärendets beredning Samhällsbyggnad har arbetat fram ett förslag till detaljplan som medger 5 nya bostadstomter, en ny tomt för enbart förråd samt plats för förråd och liknande vid befintlig badplats/småbåtshamn. Planen innebär även att det blir möjligt att omvandla den gamla banvallen till GC-väg. Den redovisar också en översyn av fastighetsgränser och markägarförhållanden samt förslag om bildande av en eller flera gemensamhetsanläggningar för allmän platsmark, båthamn, bad mm. Delges BJ, SA, KK, GL
Byggnadsnämnden 2012-01-31 5 3 Dnr: OB 1/2012, Blov 6/2012 Bygglov för ändrad användning till bostadshus på fastigheten Kårtorp 1:27 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att bevilja lov i efterhand för ändrad användning från garage/verkstad till bostad på fastigheten Kårtorp 1:27, samt debitera byggnadsavgift om 1 gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats då åtgärderna genomfördes, eftersom byggåtgärder genomförts utan bygglov. Byggnadsavgiften 5 197 kronor skall betalas till länsstyrelsens plusgiro 351-84-1 inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Ärendet Vid försäljning har uppdagats att byggnaden saknar bygglov för nuvarande användning som bostad. Byggåtgärderna utfördes 2008, bygglov söks nu för ändrad användning i efterhand. År 2004 erhölls bygglov för tillbyggnad av garage/verkstad, någon anmälan om slutförande har inte inkommit. Byggnaden byggdes 2008 om till bostad för enpersonshushåll efter brand av intilliggande bostadsbyggnad. Ärendets beredning Vid möte med sökanden den 12 januari 2012 uppges att han vid tidpunkten för byggnationen var förvirrad efter att ha utsatts för mordbrand och i akut behov av ny bostad. Enligt sökandes uppgift togs kontakt med byggnadsnämndens handläggare som meddelat att ombyggnad till bostad accepterades under förutsättning att ritningar på åtgärden inlämnades. Inga dokument har kunnat uppvisas som styrker kontakten eller något lämnat besked. Ritningar på ombyggnaden inlämnades först jan 2012, när avsaknande av bygglov uppdagats. Tjänstgörande handläggare under 2008 har tillfrågats och har inget minne av att något löfte om ombyggnad till bostad givits. Inga handlingar eller noteringar om ärendet finns i byggnadsnämndens arkiv. Gammalt tillstånd för enskilt avlopp på fastigheten finns enligt uppgift från MÖS. Bedömningen är att grannar inte behöver underrättas i samband med bygglovgivning, då de 2004 gav sitt medgivande för tillbygget och byggnaden redan använts till boende i fyra år. Avsteg görs från kraven på tillgänglighet då tomten och byggnaden saknar förutsättning för detta inom rimliga ekonomiska kostnader.
Byggnadsnämnden 2012-01-31 6 Den samlade bedömningen är att åtgärden utformats i god stil och fyller avsett ändamål. Avgifter Eftersom åtgärden har utförts före 2011-05-02, beräknas avgifter enligt den gamla lagen ÄPBL. Enligt Plan- och bygglagen 10 kap 1 och 4 skall byggnadsnämnden ta ut en byggnadsavgift om någon utan bygglov utför en åtgärd som kräver bygglov. Då överträdelsen kan betraktas som ringa föreslås att byggnadsavgiften sätts lägre än de föreskrivna, som är 4 ggr bygglovavgiften. Avgifter (faktureras separat) Bygglov och bygganmälan 5 197 kr. (Enligt taxa ÄPBL.) Byggnadsavgift 1 x 5 197 5 197 kr (Enligt taxa ÄPBL.) Någon tilläggsavgift tas inte ut beroende på omständigheterna. Summa 10 394 kr Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Fastighetsägaren Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen Västra Götaland i Vänersborg, Rättsenheten KF, BJ, SA, AH
Byggnadsnämnden 2012-01-31 7 4 Information Informationen noteras. Information Byggnadsnämnden informeras om vissa ärenden enligt följande förteckning samt i övrigt om förekommande anmälningar och påföljdsärenden. Änr Ärende Ansv. handl. Plan 6/2011 Gestaltningsprogram Bo för Tibro tätort Blov 145/2011 Bygglov Trähandlaren 4 Faceplant cykel och skateförening Höjning av PBL-taxan Statistik bygglovärenden Folkhälsorådet Trafikärenden Kenneth Kenneth Kenneth Janeric Dan
Byggnadsnämnden 2012-01-31 8 5 Delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna. (Bilagor) Ärendet Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnadsnämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.