Kolboda 133 kvm Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Kolboda Mycket välbyggd 1-plansvilla i lösvirke med en genomtänkt och unik planlösning i natur- och havsnära Kolaboda strax söder om Kalmar. Huset ligger som hörntomt och allt är färdigt för ny ägare, till och med gräsmattan är utrullad! Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
En ljus och rymlig hall med välkomnande ytterdörr. Här finns gott om plats för avhängningsyta ovh mötas. Klinkergolv och ljusa väggar. Ett väl tilltaget badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Öppningsbart fönster som släpper in ljus. Badkar. Dusch med vikväggar i glas. Handfat med underskåp och spegel. Vägghängt skåp. Inbyggda LED spotlights med dimmerfunktion. Tillgång till badrummet har man även genom en separat dörr från stora sovrummet. Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Två öppningsbara fönster. Skjutbara garderobsdörrar med gott om klädutrymme. Parkettgolv och ljusa väggar. Fantastisk köksdel och matrum med öppen planlösning. Stora fönster från golv till tak med skjutbara fönsterdörrar som leder ut till det mycket rymliga altandäcket i söderläge. På andra sidan rummet finns dörr ut till altan/balkong mot norr. Själva köksdelen erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köksskåp i stilrent vitt. Ett suveränt skafferi som slukar det mesta med gott om hyllplan i stilren obehandlad furu. Den maskinella utrustningen är kyl, frys, indukstionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd micro samt integrererad diskmaskin. Praktisk köksö med massiv ekskiva och förvaringsskåp. Vid kök är det slittåligt klinker som övergår till parkettgolv efter köksön. Hela rummet har inbyggda LED spotlights.
En bred öppning mellan matrum och TV-rum/allrum. Även här är stora fönsterpartier från golv till tak och med utgång till altandäcket. Inbyggda LED spotlights och parkettgolvet fortsätter som röd tråd. Toalett och duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschhörna med vikdörrar i glas. Handfat med underskåp och spegel. Inbyggda LED spotlights. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho med arbetsbänk samt förvaringsskåp. Skjutbara garderobsdörrar med delvis spegel. Husets mycket effektiva värmesystem, frånluftsvärmepump är stationerad här. Utgång till altan/ balkong på norrsida. Tvättstugan har slittålig våtrumsmatta på golv. Sovrum 2-3 ligger spegelvända och har två garderober vardera samt parkettgolv och ljusa väggar.
Fastigheten Ljungbyholm Hagbytorp 10:174 Lomgränd 2, 388 96 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Arby-Hagby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 133 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 30 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 120 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadsår: 2014 Renoveringar: Byggherre är Mikael Kaiser. Huset är byggt i lösvirke. Slutbesked är lämnat till ägaren från kommunen och huset kan tillträdas av ny ägare när det passar köpare. Uppvärmning: Vattenburen golvvärme - Frånluftsvärmepump Grund: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä (behandlat med järnvitriol) Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Frånluftssystem Bilplats Garage om ca 30 m² med plats för 1 bil. Automatisk garageport med 3 kontroller. Fasad behandlat med järnvitriol. Vid den väl tilltagna infarten får man plats med ett flertal bilar. På marken är det en värdertålig svartfärgad betong som står emot genomväxt. Ekonomi Pris: 2 475 000 kr. Taxeringsvärde 184 000 kr (fastställt avseende år 2012) Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 900 kr/år. Uppvärmning: 10 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 000 kr Försäkring: 3 000 kr Renhållning: 1.850 kr Väg avg./snö: 2 450 kr Samfällighet 1 600 kr Driftsinformation: Då ingen har bott i huset är driftkostnaderna uppskattade
Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 68 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-27), Ändring av detaljplan (1996-11-14) Gemensamhetsanl: Kalmar Hagbytorp GA:1, Kalmar Hagbytorp GA:2. Vägsamfällighet (kostnad om 2 450 kr/år) Övrigt Fiber kommer att finnas indraget i huset vid köparens tillträdesdag! Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Mikael Kaiser Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val