Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 5 rum (4 sovrum) / 124 m² Område Mårtens Fälad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt med härliga grönområde inpå knuten, men ändå nära till city. Gångavstånd till skola, förskola och buss samt ca 15 min cykelavstånd till centrum. Många bra utrymmen passar barnfamiljen. -- Louise Nylin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör Trevligt villakvarter med radhus i länga. Framsidan har morgonsol. Här finns ett cykelskjul med sedumtak. Baksidan erbjuder en lättskött tomt i västerläge, omgärdad av avenbokhäck. Här växter äppelträd och körsbärsträd. En ståtlig Magnolia pryder utanför trädäcket. En gångväg leder fram till ett härligt grönområde. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och lite längre in finns en inbyggd garderob. Här finns trapporna som leder upp till ovanvåningen och källaren. Praktiskt klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum Generöst vardagsrum med snygg askparkett och ljusa väggar. Stora fönster som låter ljuset flöda in och utgång till trädgården på baksidan. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök Modernt kök i vitt med matchande kakel och bänkskivor i alm. Gott om arbetsytor och trivsam matplats vid fönster. Inredning från HTH, installerat 2007. Utrustat med infälld induktionshäll, varmluftsugn och fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Mikrovågsugn dold bakom lucka. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Gäst-wc Gäst-wc renoverad 2012. Naturtonad klinker av sjösten på golvet. Toalett, handfat med vit kommod och spegelhylla med infälld belysning. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Tvättstuga/dusch Tvättstugan kombinerat med duschhörna nås från köket och renoverades 2010. Inrett med arbetsbänk och tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Rymlig helkaklad dusch. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Ovanvåning Ovanvåningen erbjuder 4 sovrum, klädkammare och badrum. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 1 & 2 Sovrum med fönster mot framsidan. Det första rummet har en alkov och nästa rum är det största och har plats för dubbelsäng. Ljusa laminatgolv och väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Sovrum 3 & 4 Sovrum med utgång till balkongen som löper längst hela husfasaden. I båda rummen ligger ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Badrum OV Helkaklat badrum renoverat 2006 med vita väggar och mosaikklinker i blå/gröna nyanser. Badkar, handdukstork, toalett och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Källarvåning Hela källaren renoverades 2009 med klinkergolv och väggar med stålreglar. Stort allrum som även passar perfekt som lekrum. Hobbyrum/kontor samt en verkstad med målat betonggolv. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Till varje fastighet hör en garageplats/förråd placerad i länga, delas av via galler. I området finns flera parkeringsplatser. Fastigheten har del av den Ekonomiska föreningen Mårten (745000-1636) med 52 medlemmar. Föreningens verksamhet är att driva och underhålla föreningens gemensamma anläggningar vilket innebär att medlemmarna betalar en avgift om 8 500 kr /kvartal. För denna kostnad får de tillgång till fjärrvärme, vatten, avlopp, kabel-tv, takunderhåll, renhållning av gatorna i området, underhåll av grönområden, garage osv. El-stammar delvis bytta 2010-2012. Jordfelsbrytare finns. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 5 500 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 3 712 kr Ekonomiska föreningen Mårten: 34 000 kr Total driftskostnad: 45 212 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Lite murket räcke på balkongen. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lund ABC-BOKEN *:28 Taxeringsvärde: 2 153 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 2 642 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 12-IM3-64/2213 VÄRMECENTRAL MM, Förmån: Avtalsservitut 12-IM3-64/2217 GARAGE, Förmån: Avtalsservitut 12-IM3-64/2215 LEDNING, Förmån: Avtalsservitut 12-IM3-64/2218 PARKERINGSPLATS, Last: Avtalsservitut 12-IM3-64/2214 FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM, Last: Avtalsservitut 12-IM3-64/2215 LEDNING, Last: Avtalsservitut 12-IM3-64/2186 LEDNING, Last: Avtalsservitut 12-IM3-64/2220 FÖRBUD GARAGE O PARKERINGSPLATS Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING, AVTALSSERVITUT FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM, AVTALSSERVITUT LEDNING, AVTALSSERVITUT FÖRBUD GARAGE O PARKERINGSPLATS Information om bostaden Tomtarea: 186.0 m² Boarea: 124 m² Biarea: 62 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Betong/ Trä Fasad: Tegel och träpanel Tak: Papp Fönster: Isolerglaskassetter av varierade ålder Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 3-plans radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 99 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18