Län Halland Gatuadress Kommun Varberg Storlek 12 rum (8 sovrum) / 279 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 13
www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Våning 1 - Lägenhet 1 En stor lägenheten om ca 116 kvm som inrymmer 3 sovrum, stort vardagsrum med matplats, rymligt kök med plats för matbord och totalrenoverat stort badrum i kakel och klinker med dusch. Här finns också inglasat uterum samt uteplats. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Våning 2 - Lägenhet 2 Två lägenheter om ca 58 kvm vardera som inrymmer 2 sovrum, vardagsrum, badrum och kök med matplats samt en lägenhet med ett sovrum, allrum, kök och badrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Våning 2 - Lägenhet 3 Två lägenheter om ca 58 kvm vardera som inrymmer 2 sovrum, vardagsrum, badrum och kök med matplats samt en lägenhet med ett sovrum, allrum, kök och badrum. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Våning 3 - Lägenhet 4 Vindsvåning på 2 rum med kök med balkong i söder med utsikt över fästningen och havet. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Källarplan Här finns fyra förråd, tvättstuga, torkrum och hobbyrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Tomt Hörntomt med gräsmatta och gemensam uteplats om ca 35 kvm med soligt söderläge. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt förråd och cykelskjul. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Information Tilläggsisolerat i mitten av 80-talet. Aluminiumfönster på sydsidan 2005. Övriga skrapade och målade 2011. Drift: Årsförbrukning 22 430 kwh. Hyresintäkter: 253 200 kr/år. Besiktning: Besiktning gjord 1996. Radonmätt utan anmärkning. Ventilationsbesiktigat, dagvatten och avlopp skilt. Övrigt: Fastigheten är taxerad 275 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 279 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. Utförda renoveringar Lägenhet 1: Nytt helkaklat badrum 2011 samt kök med vitvaror 2012. Hela lägenheten tapetserad och målad 2007. Lägenhet 2: Halvkaklat badrum. Kyl och frys 2006 resten av köksinredning 1985. Nytt golv i hallen i samband en ny öppning till allrummet. Lägenhet 3: Helkaklat badrum 2012. Kyl och frys 2010 resten av köksinredning 1985. Lägenhet målad och tapserad, nytt golv i kök, hall, sovrum samt nyslipade golv i de andra rummen, köksluckor nylackerade 2014. Lägenhet 4: Badrum och kök 1985, ny kyl och frys 2014. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 13 138 kr Sophämtning: 1 173 kr Försäkring: 9 362 kr El/Uppvärmning: 27 122 kr Total driftskostnad: 50 795 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014 - Bytt och målat vindskivor. 2013 - Grundmuren (sockeln) och muren runt huset målades + verandan. 2012 - Kök i stora lgh totalrenoverades. Byggde till uteplats/altan. 2010 - Badrum i stora lgh och i en av treorna totalrenoverades. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej, vet ej. www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Varberg TRÄDLYCKAN *:33 Taxeringsvärde: 2 473 kkr Taxeringskod: 320 Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Pantbrev: 7 st, sammanlagt 2 400 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 686.0 m² Antal vån: 4 Boarea: 279 m² Byggnadsår: 1947 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 49 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13