Moderna hem mitt i centrum. Välkommen till Brf Fristaden 3, Eskilstuna

Moderna hem mitt i centrum Välkommen till Brf Fristaden 3, Eskilstuna

VÄKOMMEN HEM För dig som vill bo lugnt och skönt, granne med hela stadens utbud Brf Fristaden 3 ligger mitt i smeten. Här är allting nära, oavsett om du vill gå ut och äta på någon av de trevliga restaurangerna i närheten, slå dig ner i biosalongen, promenera till Rothoffparken eller besöka Munktellområdet med badhus, arena och sportaktiviteter. För den som är shoppingsugen väntar massor av butiker strax utanför huset. Husen i Brf Fristaden 3 har ett modernt uttryck med tilltalande puts ackompanjerat av inslag i glas. Här bygger vi 30 lägenheter; ettor, tvåor, treor och fyror på 33-104 kvm. De flesta har uteplats eller balkong/loggia där det är lätt att koppla av. Den gemensamma takterrassen blir ytterligare ett trevligt inslag med behaglig kvällssol. En plats att andas ut på och kanske umgås med någon av grannarna. Flexibla lösningar Välkommen hem! Här möts du av smarta lägenheter byggda för den moderna människan. För flexibla lösningar har några av lägenheterna utrustats med klädkammare som har överljus och ventilation. Det gör att du kan använda utrymmet till bland annat sovrum för tillfällig övernattning eller kontor. I de minsta ettorna om 33 kvm, finns möjlighet att välja till skenor i tak för avskärmning. Det är dina behov som avgör. Njut av soliga dagar De inglasade loggiorna ger dig möjlighet att njuta av solen till morgonkaffet medan staden vaknar till liv. Rummet är uppvärmt och varmt året runt om du så önskar. Du kan även ha fönstren i ventilationsläge för att på så sätt få ett rum med ett annat klimat. På balkongen mot innergården njuter du istället av lugnet och ljuset på eftermiddagen och kvällen. Här finns också uteplatser mot den gemensamma innergården. I Brf Fristaden 3 visar sig solen på många platser under större delen av dagen. Välkomnande och hemtrevligt Den öppna planlösningen gör ditt nya hem luftigt och perfekt för socialt umgänge med nära och kära. Den enstaviga parketten, som är behaglig att gå på och inger en lyxig känsla, sträcker sig genom hela lägenheten. Här har vi satsat på ljusa kulörer och materialval med en Se solstudie, lägenhetsväljare och rundvisning av våra hem på peabbostad.se/fristaden3 2 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Drömläge för dig med en aktiv vardag Kungsgatans shoppingstråk strax utanför dörren. Äta ut idag? Välj bland stadens alla restauranger. Promenadavstånd till Rothoffparken. nordisk känsla. Köket är utrustat med moderna och energisnåla vitvaror såsom kyl och frys alternativt kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggnadsugn och spishäll från Electrolux. Badrummet är helkaklat, vilket gör det lättskött och vi har inrett med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Handdukarna hänger du på handdukstorken. Modernt boende Skulle utrymmet hemma inte riktigt räcka till är det enkelt att boka gästlägenheten för övernattande besökare, som blir klar i en kommande etapp av Fristaden. Har du bil parkerar du i garaget under huset eller på någon av stadens nära parkeringar. I huset finns också cykelförråd, barnvagnsförråd samt sophantering. Att boendet är genomtänkt och nytänkande märks dessutom på den digitala anslagstavlan som ger snabb information. Här använder vi också smidig porttelefoni och postboxar. INNEHÅ Välkommen hem............ 2 Området............... 4 Utemiljö med det lilla extra........ 8 Dina inredningsval........... 10 Rums- och byggnadsbeskrivning..... 11 Köpprocessen............ 14 Översiktsritningar........... 18 Planritningar 1 RoK.......... 26 Planritningar 2 RoK.......... 27 Planritningar 3 RoK.......... 31 Planritningar 4 RoK.......... 34 Planritningar 3-4 RoK......... 35 Vi bygger bara gröna hem........ 39 Bra att veta............. 41 En trygg affär............. 43 Kontaktinformation........... 44 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 3

OMRÅDET En vardag med mycket innehåll När du har ett brett utbud nära blir vardagen och fritiden enkel. Det är bara att fylla den med sådant som du gillar. Allt finns tillgängligt. Kommande etapp å på teater, bibliotek, konserter, badhus, friidrottsarean eller upplev elitseriehandboll i form av Eskilstuna uif. På bara några minuter från ditt nya hem väntar Rothoffsparken. En grön, skön oas med botanisk inriktning. Förutom att lära dig om träd och växter och iaktta bina när de arbetar i visningskupan, kan du komma hit och leka på lekplatsen eller för härligt häng över en picknick. Även Rinmansparken ligger bara en kort promenad bort. Vacker grönska kombineras med en spännande lekplats för alla upptäckarglada barn. Upplevelser vid Eskilstunaån Ytterligare ett trivsamt och närliggande stopp är Munktellstaden. Här alldeles intill Eskilstunaån kan du känna de industrihistoriska vingslagen ihop med mycket framåtanda och ett tilltalande utbud. Ät gott, strosa i de historiska miljöerna, gå på museum eller pricka in en spelning eller ett idrottsevenemang. Populära Parken Zoo gör sällan någon besviken. Eller varför inte bänka dig för en fotbollsmatch på Tunavallen. Och vill du själv röra på dig är badmintonhallen ett alternativ. Skola för stora och små 2019 öppnar nya Campus i Eskilstuna, alldeles intill Brf Fristaden 3. Mälardalens högskola blir då ett spännande inslag mitt i staden och en självklar plats för utveckling och samverkan. ika nära finns förskola och några minuters promenad bort ligger även en grundskola och ett flertal gymnasieskolor Mitt i stan och nära till allt Det är smidigt att leva här. Alldeles utanför dörren väntar en busshållplats. Vill du ta dig vidare ligger centralstationen bara några minuter bort för resor till Västerås, Örebro eller kanske Stockholm. Även om du bor mitt i stan kan du enkelt avskärma dig från pulsen genom att slå dig till ro i lägenheten eller på den lugna innergården. Här finns vacker grönska som skapar stunder för avkoppling. Koppla av kan du också göra uppe på den gemensamma terrassen på taket som samtidigt bjuder på spännande utblickar över Eskilstuna. ör hemmet till ditt I Brf Fristaden 3 blir du inte bara först med att spika upp tavlor på de nymålade väggarna, ta de första stegen på den nylagda parketten eller inviga balkongen. När du köper nyproducerat har du möjlighet att skapa din egen stil i ditt nya hem. Välj kulör på väggarna, färg på köksluckor och bänkskivor i köket och fånga just din känsla i badrummet. Här är det du som ska känna dig hemma och trivas varje dag. 4 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Moderna lägenheter med nytänkande lösningar Kommande etapp Brf Fristaden 3 30 lägenheter 1 RoK, 33 kvm 2 RoK, 41-65 kvm 3 RoK, 72-87 kvm 4 RoK, 89-104 kvm De flesta får balkong/loggia eller uteplats Förråd ingår emensam takterrass Övernattningslägenhet i kommande etapp arage under huset Både förskola och grundskola i närområdet. Utmärkta kommunikationer till flera orter. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 5

Öppna upp, slå dig ner och koppla av. Här bor du mitt i city samtidigt som balkongen eller uteplatsen ger dig en härligt rofylld plats att vistas på. 6 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Illustration visar balkong till takvåning. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 7

UTEMIJÖN Utemiljö med det lilla extra De flesta lägenheter får balkong/loggia eller uteplats Njut av soltimmarna på takterrassen eller innergården! Belägen högst upp i huset hittar du föreningens gemensamma takterrass. Här finns utrymme för ljumma sommardagar och är den givna platsen att umgås med familj och vänner! Slå dig ner och koppla av i soligt sydvästläge eller bara njut av den fantastiska utsikten över takåsarna. Dessutom finns en skyddad innergård där du kan njuta av lugnet, undan från stadens brus. 8 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 9

INREDNIN Dina inredningsval Fördelarna med nyproduktion är att du får sätta dina fötter på ett orört golv, vila upp dig på en sprillans ny balkong eller uteplats och vara premiäranvändare av vitvarorna. Vår kundansvarig, Therese Åbonde, är din personliga kontaktperson och hjälper dig i dina val under resan till ditt nya hem. Hur har tankarna gått kring inredningen för Brf Fristaden 3? När vi väljer standardinredning har vi alltid i åtanke att både hänga med i trender samt ha ett utbud som passar flera. Därför har vi för Brf Fristaden 3 valt en stilren och klassisk standardinredning där du kan sätta din egen stil genom att välja mellan flera av våra kostnadsfria inredningsval. Du kan även göra tillval som kostar lite extra. Här har du alla möjligheter att skräddarsy din lägenhet med de val vi erbjuder. Vad är viktigt att tänka på när jag väljer inredning? Mitt tips är att välja något som håller i längden när det kommer till saker som är svåra att byta ut. Sen kan man våga lite mer på saker som kan bytas ut enkelt och inte är så kostsamma. En stilren bas gör det enkelt att inreda efter möblerna samt kunna ändra känslan i hemmet efter de fyra årstiderna. Hur gör jag mina inredningsval? Jag kommer att vara din personliga kontaktperson från att du blir kund tills du flyttar in. Det är mig du träffar när du ska göra dina inredningsval, vid våra informationsträffar samt vid tillträdet. äs mer om dina val i vår inredningsbroschyr på peabbostad.se/fristaden3 Therese Åbonde Kundansvarig Peab Bostad 10 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Byggnadsbeskrivning Yttertak Papp Innertak Betong Yttervägg Puts Innervägg ipsskiva på stålregel ägenhetsskiljande väggar Betong Mellanbjälklag Betongbjälklag Fönster Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida Fönsterdörrar Värme/Ventilation Uppvärmning sker med fjärrvärme och FTX (från- och tilluftsväxlare) Vattenburna radiatorer, konvektorer Förråd Förråd i källarplan/suterrängplan och på vind Media TV, tele och data via fibernät Multimediauttag i sovrum, vardagsrum, kök och hall Parkering/arage Parkering i garage, laddplatser för elbil finns Färgsortering av hushållsavfall Det ska vara lätt att göra rätt! Vi kommer som en av de första bostadsrättsföreningarna i Sverige att erbjuda färgsortering. Ett enkelt sätt där du sorterar hushållsavfallet i påsar direkt i hemmet. Det finns sex påsar i olika färger för: Matavfall Plastförpackningar Pappersförpackningar Metallförpackningar Tidningar Textilier När påsarna är fulla slänger du dom i sopkärlen i miljörummet. Rumsbeskrivning Sovrum/Klk/Vardagsrum/Hall olv: 1-stavig ekparkett Vägg: Målad. Tapet går att välja Tak: rängat Övrigt: Vita innerdörrar, massiva Sockel i vitmålad trä Vita karmar och foder Fönsterbänk i sten Klädkammare enligt ritning, inredning med hängsystem. Bärlist, hängskenor, hylla och klädstång ingår. arderob/linneskåp, städskåp och hatthylla enligt ritning Badrum/Tvätt/Dusch olv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Undertaksplattor med takarmatur Övrigt: Badrumsinredning från INR Rundade duschväggar i klarglas Tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin från Electrolux. Väggskåp med bänkbelysning samt bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare WC olv: klinker Vägg: kakel Tak: målad Övrigt: badrumsinredning från INR Kök olv: 1-stavig ekparkett Vägg: Målad Tak: rängat Övrigt: Kakel som stänkskydd Köksskåp med luckor från Vedum Mjukstängande luckor och dämpade lådor aminatbänkskiva med underlimmad diskho Vita vitvaror från Electrolux Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl, frys alt. kombinerad kyl/frys och fläkt. Belysning med spottar i belysningsbotten ovan diskbänk. Övrigt Synliga vertikala/horisontella utanpåliggande rördragningar och radiatorer Vad ingår i måndsavgiften? Värme Vatten Bostadsrättstillägg Telia Triple play, kollektivt avtal tecknat för föreningen. (Kanalpaket agom, bredband 100/100 Mbit/s, IP-telefoni) Hushållsel debiteras separat Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 11

12 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Kök inrett i tidlöst vitt med svenska kvalitetsprodukter och moderna vitvaror. Självklart finns utrymme för dig att välja bland många fina inredningsval. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 13

KÖPPROCESSEN Så här går det till när du köper ny bostad hos oss text från sirenen - behöver kollas Att köpa bostad är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut. Här kan du steg-för-steg läsa hur vår process går till. 1. Intresseanmälan Om du är intresserad av en bostad i Brf Fristaden 3 anmäler du enkelt ditt intresse på peabbostad.se/fristaden3. Turordningen vid köpanmälan baseras på det datum du lämnade din intresseanmälan. Kontakta vår mäklarpartner om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig i ditt val av bostad. 2. Säljpremiär I samband med försäljningsstarten bjuder vi in till en presentation av våra nya hem. Där får du som vill köpa en bostad lämna in en köpanmälan med önskemål om lägenhet. Du tilldelas sedan din köplats baserat på det datum då vi tog emot din ursprungliga intresseanmälan till projektet. Våra mäklare kommer därefter att kontakta alla intressenter för att boka ett möte och skriva avtal. 3. Bokningsavtal När du valt den lägenhet du vill ha tecknas ett bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om 30 000 kr. Om du senare skulle bestämma dig för att inte gå vidare med ditt köp får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativ avgift på 7 000 kr. 4. Förhandsavtal Nästa steg i processen är att teckna ett förhandsavtal, ett avtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Vid tecknande av förhandsavtal har föreningen fått sin kostnadskalkyl granskad och godkänd av intygsgivare utsedda av Boverket. I samband med förhandsavtalet faktureras 50 000 kr (minus tidigare erlagda 30 000 kr). 14 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Dina åsikter NKI - Nöjd kund index För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Cirka två månader efter din inflyttning skickas det ut en enkät via mejl till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. För varje inkommet svar skänker Peab ett bidrag till Barncancerfonden. 5. Inredningsval Din nya bostad är från början utrustad med en grundstandard och noga utvalda materialval. Du har också möjlighet att göra dina egna inredningsval för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Du kan välja mellan kostnadsfria val och inredningsval som kostar lite extra. Inför dina inredningsval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. De val som du gör ska vara Peab tillhanda enligt de angivna tider du får. Eventuella inredningsval som kostar extra faktureras vid tillträde. 6. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är registrerad och Bolagsverket lämnat tillstånd att upplåta bostadsrätten. Upplåtelseavtalet tecknas normalt cirka fyra månader innan ditt tillträde, du får även nu veta exakt datum för din inflyttning. I samband med upplåtelseavtalet erlägger du en handpenning om 10% av köpeskillingen (minus tidigare erlagda 50 000 kr), max 300 000 kr. 7. Besiktning Före din inflyttning sker en slutbesiktning av ditt nya hem för att kontrollera att allt är godkänt och klart. Slutbesiktningen utförs av en oberoende besiktningsman som är godkänd av SBR (Sveriges Byggingenjörers Riksförbund) och på plats finns även en representant från bostadsrättsföreningen. Inom två år efter slutbesiktningen sker en syn av din lägenhet. Eventuella fel som uppkommit under garantitiden, och som inte kan hänföras till bristande underhåll eller normalt slitage, åtgärdas på bekostnad av Peab. 8. Slutbetalning och inflyttning I samband med din inflyttning ska resterande del av bostadens köpeskilling och eventuella inredningsval erläggas. I god tid innan din inflyttning skickas dina slutfakturor hem till dig. För att komma i ordning i ditt nya hem erbjuder vi snickarhjälp. Fråga oss gärna så berättar vi mer. En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 15

Översikter och planritningar Kommande etapp 16 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Kommande etapp Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 17

Översikt, plan 0 VÅNIN 0 3-1001 72 m² 11 m² FRD 3 m² FRD 4 m² ARUM/KÖK 33 m² F K M/U FRD 2 m² TT TM FRD 4 m² FRD 4 m² KOR 11 m² FRD 2 m² 14 m² FRD 2 m² KOR 3 m² FRD 3 m² FRD 4 m² UTEPATS HISS 4 m² 3-1002 41 m² UTEPATS 14 m² ARUM/KÖK 2 K/F 10 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 18 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Översikt, plan 1 VÅNIN 1 3-1101 72 m² 3-1102 6 11 m² 33 m² 13 m² 26 m² OIA F K M/U TT TM KORRIDOR 11 m² K/F M 14 m² K/F ARUM 21 m² 3-1103 33 m² BAKON 8 m² 12 m² BAKON 1 9 m² KK 4 m² K/F M 21 m² 3-1104 47 m² 8 m² 29 m² OIA 6 m² KORRIDOR 11 m² M/U K F 3-1105 89 m² 13 m² TT TM 6 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 19

Översikt, plan 2 VÅNIN 2 3-1201 72 m² 3-1202 6 11 m² 33 m² 13 m² 26 m² OOIA F K M/U TT TM KORRIDOR 11 m² K/F M 14 m² KH ARUM 21 m² K/F 3-1203 33 m² BAKON 8 m² 12 m² BAKON 1 9 m² KK 4 m² K/F M 21 m² 3-1204 47 m² 8 m² WC 2 m² 29 m² OIA 6 m² 13 m² KORRIDOR 11 m² M/U K F 3-1205 89 m² TT TM 6 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 20 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Översikt, plan 3 VÅNIN 3 3-1301 72 m² 3-1302 6 11 m² 33 m² 13 m² 26 m² OIA F K M/U TT TM KORRIDOR 11 m² K/F M 14 m² KH K/F ARUM 21 m² 3-1303 33 m² BAKON 8 m² 12 m² BAKON 1 9 m² KK 4 m² KH K/F M 21 m² 3-1304 47 m² 8 m² WC 2 m² 29 m² OIA 6 m² KORRIDOR 11 m² M/U K F 3-1305 89 m² 13 m² TT TM 6 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 21

Översikt, plan 4 VÅNIN 4 3-1401 72 m² 3-1402 6 11 m² 33 m² 13 m² 26 m² OIA F K M/U TT TM KORRIDOR 11 m² K/F M 14 m² K/F ARUM 21 m² 3-1403 33 m² BAKON 8 m² 12 m² KK 4 m² K/F 21 m² 3-1404 47 m² BAKON 1 9 m² M WC 2 m² 8 m² 2 11 m² M/U K F 29 m² OIA 6 m² 3-1405 89 m² 13 m² TT TM 6 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 22 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Översikt, plan 5 Fristaden 3 VÅNIN 5 3-1501 72 m² 3-1502 6 11 m² 13 m² 26 m² OIA F K M/U TT TM KORRIDOR 11 m² K/F M 14 m² K/F ARUM 21 m² 3-1503 33 m² BAKON 8 m² 12 m² HISS 4 m² BAKON 1 9 m² KK 4 m² K/F M 21 m² 3-1504 47 m² 8 m² WC 2 m² 29 m² OIA 6 m² KORRIDOR 11 m² M/U K F 3-1505 89 m² 13 m² TT TM 6 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 23

Översikt, plan 6 VÅNIN 6 BAKON 8 m² 3-1601 87 m² FRD 3 m² FRD 3 m² FRD 7 m² VARDASRUM 13 m² OIA 6 m² 27 m² KH KK 3 m² FRD 2 m² FRD 2 m² 13 m² 7 m² F K M/U FRD 2 m² FRD 3 m² FRD 2 m² TT TM 3 m² M K/F 26 m² 3-1602 52 m² E HISS 4 m² 1 TERRASS 24 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 24 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Översikt, plan 7 3-1701 104 m² TERRASS 9 m² VARDASRUM 21 m² 7 m² TT TM M/U K F KÖK 13 m² 3 m² KORRIDOR 8 m² KK 3 m² KK 9 m² 18 m² ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 25

Ett rum och kokvrå, 33m² Fristaden 3 VÅNIN ÄENHET 12345,,,, 3-1103, 3-1203, 3-1303, 3-1403, 3-1503 KH E ARUM 21 m² BH 0,6 K/F M 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K/F KY/FRYS ARDEROB KOMBIMASKIN SCHAKT M HÄ DISASKIN MIKROVÅSUN E ÄDSKÅP INNESKÅP E- OCH MEDIACENTRA KH DUSCHPATS ÖVERSKÅP KAPPHYA RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA 26 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Två rum och kök, 41 m² Fristaden 3 VÅNIN 0 ÄENHET 3-1002 UTEPATS 14 m² BH 0,6 BH 0,6 BH 0,6 ARUM/KÖK 2 10 m² E K/F M 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K/F KY/FRYS ARDEROB KOMBIMASKIN SCHAKT M HÄ DISASKIN MIKROVÅSUN E ÄDSKÅP INNESKÅP E- OCH MEDIACENTRA KH DUSCHPATS ÖVERSKÅP KAPPHYA RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 27

Två rum och kök, 47m² Fristaden 3 VÅNIN ÄENHET 12345,,,, 3-1104, 3-1204, 3-1304, 3-1404, 3-1504 12 m² E BH 0,6 ÖVERJUS KK 4 m² KH K/F 21 m² M 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K/F KY/FRYS ARDEROB KOMBIMASKIN SCHAKT M HÄ DISASKIN MIKROVÅSUN E ÄDSKÅP INNESKÅP E- OCH MEDIACENTRA KH DUSCHPATS ÖVERSKÅP KAPPHYA RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA 28 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Två rum och kök, 52m² Fristaden 3 VÅNIN 6 ÄENHET 3-1602 M KH K/F 26 m² BH 1,0 BH 1,0 E 1 BH 1,0 BH 0,8 TERRASS 24 m² 0 5m Skärmvägg Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K/F KY/FRYS ARDEROB KOMBIMASKIN SCHAKT M HÄ DISASKIN MIKROVÅSUN E ÄDSKÅP INNESKÅP E- OCH MEDIACENTRA KH DUSCHPATS ÖVERSKÅP KAPPHYA RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 29

Två rum och kök, 65m² Fristaden 3 VÅNIN ÄENHET 12345,,,, 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502 BH 0,8 BH 0,6 13 m² BH 0,6 OIA BH 0,6 BH 0,0 26 m² BH 0,6 K/F M E KH 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K/F KY/FRYS ARDEROB KOMBIMASKIN SCHAKT PAN 17 M HÄ DISASKIN MIKROVÅSUN E ÄDSKÅP INNESKÅP E- OCH MEDIACENTRA KH DUSCHPATS ÖVERSKÅP KAPPHYA RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 SKJUTDÖRRSARDEROB OIA - UPPVÄRMT INASAT UTERUM *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA 30 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Tre rum och kök, 72m² Fristaden 3 VÅNIN 0 ÄENHET 3-1001 BH 0,8 11 m² ARUM/KÖK 33 m² F K M/U TT TM 14 m² KH E BH 0,6 Skärmvägg UTEPATS Skärmvägg 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K KYSKÅP ARDEROB TM TVÄTTMASKIN SCHAKT F M/U FRYSSKÅP MIKROVÅS-OCH INBYNADSUN HÄ DISASKIN KH E INNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYA E- OCH MEDIACENTRA TT TORKTUMARE DUSCHPATS ÖVERSKÅP RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 31

Tre rum och kök, 72m² Fristaden 3 VÅNIN ÄENHET 12345,,,, 3-1101, 3-1201, 3-1301, 3-1401, 3-1501 BH 0,8 11 m² 33 m² F K M/U TT TM 14 m² KH E BH 0,6 BAKON 8 m² 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K KYSKÅP ARDEROB TM TVÄTTMASKIN SCHAKT F M/U FRYSSKÅP MIKROVÅS-OCH INBYNADSUN HÄ DISASKIN KH E INNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYA E- OCH MEDIACENTRA TT TORKTUMARE DUSCHPATS ÖVERSKÅP RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA 32 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Tre rum och kök, 87m² Fristaden 3 VÅNIN 6 ÄENHET 3-1601 BAKON 8 m² BH 0,8 BH 0,6 7 m² KK 3 m² 7 m² F VARDASRUM 13 m² 27 m² K M/U 13 m² BH 0,6 OIA 6 m² BH 1,0 BH 0,6 BH 0,6 TT TM 3 m² E KH 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K KYSKÅP ARDEROB TM TVÄTTMASKIN SCHAKT F M/U FRYSSKÅP MIKROVÅS-OCH INBYNADSUN HÄ KH INNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYA TT TORKTUMARE DUSCHPATS ÖVERSKÅP RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 DISASKIN E E- OCH MEDIACENTRA OIA - UPPVÄRMT INASAT UTERUM *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 33

Fyra rum och kök, 89m² Fristaden 3 VÅNIN 12345,,,, ÄENHET 3-1105, 3,1205, 3-1305, 3-1405, 3-1505 KH BAKON 1 9 m² E BH 0,8 BH 0,6 13 m² 8 m² TT TM WC 1,8 m² 6 m² M/U K F BH 0,6 29 m² OIA 6 m² BH 0,0 BH 0,6 0 5m Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K KYSKÅP ARDEROB TM TVÄTTMASKIN SCHAKT F M/U FRYSSKÅP MIKROVÅS-OCH INBYNADSUN HÄ KH INNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYA TT TORKTUMARE DUSCHPATS ÖVERSKÅP RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 DISASKIN E E- OCH MEDIACENTRA OIA - UPPVÄRMT INASAT UTERUM *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA 34 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Tre-fyra rum och kök, 104m² Fristaden 3 VÅNIN 7 ÄENHET3-1701 TERRASS BH 0,8 BH 0,8 BH 0,9 BH 0,9 BH 1,0 9 m² VARDASRUM 21 m² BH 0,9 BH 1,1 7 m² TT TM 3 m² E KK 3 m² M/U K F KÖK 13 m² KK BH 0,9 KH 9 m² 18 m² BH 0,8 0 5m BH 1,4 Skala 1:100, 1 cm = 1 meter K KYSKÅP ARDEROB TM TVÄTTMASKIN SCHAKT F M/U FRYSSKÅP MIKROVÅS-OCH INBYNADSUN HÄ DISASKIN KH E INNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYA E- OCH MEDIACENTRA TT TORKTUMARE DUSCHPATS ÖVERSKÅP RUMSHÖJD 2,5M DÄR ANNAT EJ ANES BRÖNINSHÖJD 0,7M DÄR ANNAT EJ ANES PAN 17 PAN 16 PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 PAN 09 *OBS: INBYNADSUN SITTER UNDER HÄEN OM INTE ANNAT ANES N AREOR UPPMÄTTA ENIT SS 01 10 53 ÄENHETSBESKRIVNIN DATUM 2018-11-13 RÄTT TI ÄNDRINAR FÖRBEHÅES YTANIVESER ÄR PREIMINÄRA Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 35

jusa lägenheter med öppen planlösning och naturligt ljusinsläpp från flera håll. Högst upp i huset bor du med terrassliknande balkong som bjuder på vy över staden. 36 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 37

MIJÖ Vi bygger bara gröna hem När du köper en nybyggd lägenhet av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. åga driftskostnader Ett nybyggt hus från Peab ger låga driftsoch uppvärmningskostnader. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 80-talet. Snål utrustning redan på plats Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrustning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hem ingår alltid minst A-klassade vitvaror och effektiv induktionshäll. Hållbart både idag och imorgon Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 39

PRAKTISK INFORMATION Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning När du köper en bostadsrättslägenhet av Peab Bostad betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. En trygg bostadsrättsförening Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för de avtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab Bostad så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Femårig garanti Vid slutbesiktningen lämnar Peab Bostad en femårig garanti på entreprenaden. Snickarhjälp När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen snickare. Under två timmar får du hjälp med de enklare jobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor och tavlor eller skruva upp hyllor. Fråga oss så berättar vi mer. Påverka ditt boende Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter och efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. Det här får du i en ny bostadsrätt från Peab Bostad: Trygg ekonomi Energismart bostad od inomhusmiljö aranti Bokostnadsskydd Bokostnadsskydd När du tecknar avtal om en bostadsrätt eller ett småhus ingår en försäkring mot dubbel boendekostnad och du slipper dubbla boendekostnader om du inte lyckas få din gamla bostad såld innan inflyttning. Skulle du bli ofrivilligt arbetslös eller långtidssjukskriven ingår även en Bo-kvar försäkring. Försäkringarna täcker månadsavgiften till bostadsrättsföreningen, eller kostnaderna för det nya småhuset, upp till ett år. äs mer om fullständiga villkor på peabbostad.se/kopguiden Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 41

Varför köpa en nybyggd bostad av Peab? 1. 2. 3. 4. 5. 6. Vi har byggt hus sedan 1959 Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt bostadsköp. Sveriges största bostadsbyggare Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. Vi ligger i framkant enom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. Fast pris utan budgivning När du köper en bostad av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. En trygg affär Att köpa nybyggd bostad av oss är en trygg affär. Du får dels tillgång till vår kunskap och erfarenhet och dessutom en garantitid på fem år. Bra för plånbok och miljö När du köper en nybyggd bostad av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Byggnader och övriga miljöer som visas i trycksaker är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 43

KONTAKT När du hittat ett hem som passar dig Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare eller besöka oss på peabbostad.se/fristaden3 för att läsa mer om projektet. Här kan du även se solstudie, lägenhetsväljare och ta en rundvisning av våra hem. 44 BRF FRIADEN 3 Eskilstuna Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Här bygger vi Brf Fristaden 3 Visste du att... Fristaden tidigare var den sida om Eskilstunaån där stadskärnan nu ligger. År 1771 blev Fristaden skattebefriad för för inflyttande metallarbetare, dessa behövde heller inte gå med i något skrå (tidigare organisation för hantverkare) eller ha ett mästarbrev för att arbeta. Det gjorde att flera smeder lockades till staden och den här perioden lade grunden för att Eskilstuna skulle bli en av landets ledande metallindustriorter. Fristaden har gett namn åt det centrala Fristadstorget i dagens Eskilstuna. äs mer på Eskilstuna.se Visualiseringsbilder: WEC360 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. ägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet. All information hittar du på peabbostad.se/fristaden3 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 45

Se kvarteret växa fram i 3D med din mobil eller surfplatta Utforska ditt nya hem från alla vinklar! Börja med att ladda ner appen AR Nybyggnation och scanna nedan QR-kod för att komma direkt till projektet, funkar för både ios och Android-enheter. 1 2 3 4 5 QR-koden tar dig direkt till projekt Brf Fristaden 3 som du sedan får ladda ner. I appen kan du välja 3D vy men även se fler bilder, karta och ta kontakt. Välj 3D vy och sök med kameran för att hitta en plan yta. ämpliga ytor visas med vit ram. Klicka på ikonen med en magnet för att få upp byggnaden med genomskinlig struktur. När du hittat en bra plats så klickar du igen på byggnaden för att släppa ned den. Nu ska du se Brf Fristaden 3! Rotera byggnaden och zooma in för att utforska ditt nya hem! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. BRF FRIADEN 3 Eskilstuna 47

Peab Bostad 2018-11-28 Ett hem byggt för liv. ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se