Arontorp 160 kvm Hemtrevlig villa med hörntomt, dubbelgarage & poolområde
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Arontorp I Arontorp med det Öländska landskapet som närmsta granne ligger Rödluvans väg 10. En hemtrevlig enplansvilla om ca 160 kvm som innefattar fyra sovrum, två allrum varav ena med en värmande Cronspis, två badrum samt bastu med tillhörande duschrum. Rymligt och socialt kök centralt placerat i huset. Därtill finner man ett generöst inglasat uterum samt ett eget poolområde! Välskött hörntomt i fritt läge med naturen inpå husknuten. Här bor man lugnt och skyddat på familjär gata med cykelavstånd till skolor, matvaruhandel samt Färjestaden med sitt fulla utbud. Dubbelgarage samt extra förvaringsutrymme. Välkomna på visning! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
HALL Välkomna in. Denna del av huset byggdes till 1999 och utgör idag ett perfekt komplement till ursprungshuset. Gott om förvaring i garderober samt plats för ytterkläderna. SOVRUM/KONTOR/KLÄDKAMMARE Ett mindre barnsovrum/kontor eller rejäl klädkammare. Valet är ert. BADRUM & BASTU Familjens egna lilla spa. Kaklat med dusch och bastu - perfekt vardagsavkoppling. KÖK Socialt och hemtrevligt kök med matplats vid burspråk, goda beredningsytor samt bra skåpsförvaring. Full maskinell utrustning bestående av fullhöjdskylskåp, fullhöjdsfrys, spis med tillhörande fläkt samt diskmaskin. SOVRUM Master bedroom med god garderobsförvaring, ljusa ytskikt samt utgång till den inglasade altanen. ALLRUM Från köket når man villans andra allrum. Generöst och ljust rum med värmande Cronspis i centrum. Utgång till poolområdet. SOVRUM X 2 I denna del av villan finner man två stycken fullgoda sovrum. BADRUM Badrum med våtrumsmatta. Badkar, toalett samt tvättställ. BADRUM Helkaklat badrum med dusch, toalett samt tvättställ. ALLRUM I anslutning till köket ligger ett av två allrum. Här möbleras med fördel för tv-hörna alternativt matrum.
Fastigheten Färjestaden Arontorp 1:83 Rödluvans Väg 10, 386 96 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt säljaren. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 460 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fritt hörnläge mot det Ölänska landskapet. Lättskött grästmatta som kantas av vacker stenmur och grönska. Mysig jordkällare alternativt vinkällare. Byggnadssätt Byggnadsår: 1992 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump samt Cronspis. Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Bilplats Dubbelgarage med gott om utrymme. Uteplats Altan mot framsidan samt härligt poolområde i anslutning till det inglasade uterummet. Inbjudande möjligheter! Övriga utrymmen Förråd samt jordkällare. Ekonomi Pris: 2 275 000 kr. Taxeringsvärde 1 749 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1287000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 29 000 kr/år. Energiprestanda: 105 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.318.565 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (1991-10-18), Grundvattenskydd (1983-10-31) Gemensamhetsanl: Mörbylånga Arontorp GA:4
Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kerstin Solveig Lundegårdh, Mats Ove Nilsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val