Lindsdal 115 kvm Rymlig och smakfull familjevilla i mycket gott skick med helfräsch källare.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Rymlig och smakfull familjevilla, i mycket gott skick, om ca 115 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 rejäla sovrum. Dessutom finns ett nybyggt vinterisolerat uterum och en helfräsch källare som erbjuder ytterligare två väl tilltagna sovrum, relaxavdelning samt bra biutrymmen m.m. Huset har genomgått en mycket omfattande renovering sedan 2008 fram till idag då man bland annat renoverat kök, duschrum på både entréplan och i källaren, dränerat om, byggt altan, bytt samtliga fönster, gått över i princip alla ytskikt samt installerat ny elcentral. Lättskött och grönskande trädgårdstomt, med soldränkt altan, på barnvänlig gata i attraktiv del av Lindsdal. Närhet till barnomsorg, skola och dagligvaruservice. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med laminatgolv, praktisk garderobsvägg med skjutdörrar samt fräsch gästtoalett. - Hemtrevligt och funktionellt KÖK med ekparkett, städskåp, gott om skåp, kakel ovan arbetsytor samt rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning är från 2008 och består av kyl, frys med ismaskin, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Från matplatsen är det öppen planlösning mot vardagsrummet. - Luftigt VARDAGSRUM med ekparkett och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. - Nybyggt och vinterisolerat UTERUM med laminatgolv och stora öppningsbara glaspartier ut mot trädgård och altan. - PASSAGE in till sovrumsavdelningen med ekparkett samt en dubbelgarderob och ett linneskåp. - SOVRUM med ekparkett och inbyggda garderober med överskåp. - SOVRUM med ekparkett. - SOVRUM med ekparkett. - Stilrent DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat och generös duschhörna. - GROVENTRÉ med ingång från garaget samt kök och som leder ner till källaren. KÄLLARPLAN: - HALL med klinkergolv, inbyggd förvaring under trappan samt två inbyggda och rymliga garderober. - TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho samt tvättmaskin (2012). - PANNRUM med luft-/vattenvärmepump samt en extra varmvattenberedare på 300 liter med anledning av bubbelbadkaret i relaxdelen.
- SOVRUM med laminatgolv. - Nyrenoverat DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, infällda spotlights, WC, handfat samt duschhörna med duschvägg i glasbetong. - Inbjudande och nyrenoverat "RELAXRUM" med klinkergolv, golvvärme, delvis kaklade väggar, infällda spotlights, bubbelbadkar samt TV-uttag. -- PASSAGERUM med klinkergolv och utrymme för förvaringsmöbler. - KONTOR/FÖRRÅD med laminatgolv. - Mycket stort SOVRUM med laminatgolv och rymlig garderobslösning. - Väl tilltaget HOBBYRUM/FÖRRÅD med en extra kyl/frys.
Fastigheten Kalmar Tesilen 2 Törevägen 10, 393 64 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa- Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.biarea ca 132 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 782 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1971 Renoveringar: - Entréplan genomgick en omfattande renovering som innefattade bla kök och duschrum 2008-2009. - Källaren dränerades om 2010/2011. - Anläggning av ny garageuppfart samt ny plattläggning utfördes 2011. - Datanätverk installerades i huset 2011. - Vinterbonat uterum samt stor altan byggdes till 2011/2012. - Nytt duschrum samt relaxrum med bubbelbadkar byggdes 2012. - Cykelförråd byggdes 2012. - "Trapphuset" ner till källaren renoverades 2012. - Invändig vindslucka installerades 2012 och då golvades även delar av vinden. - Ny elcentral installerades 2012. - Nya fönster sattes in i hela huset 2013. - Stor markis installerades över altanen 2013. - Nya vindskivor i plåt monterades 2013. - Ny entrétrappa byggdes 2014. - Elen gicks igenom 2014. Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump - vattenburen golvvärme på hela entréplan Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel och trä Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft Larm: Finns Bilplats Vidbyggt garage samt rejäl garageuppfart med plats för två bilar i bredd. Uteplats Stor och soldränkt altan som delvis kan skyddas under rejäl markis. Övriga utrymmen Cykelskjul.
Ekonomi Pris: 2 395 000 kr. Taxeringsvärde 1 398 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 066 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 43 129 kr/år. Uppvärmning: 30 000 kr Vatten/Avlopp: 8 400 kr Försäkring: 2 500 kr Renhållning: 2.229 kr I uppgiften för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Kostnaderna är beräknade på 5 personer. Energideklaration: Energideklaration är utförd, C-O Dahls Sanerings AB 2010-06-04 Energiprestanda: 61 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 488 500 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31) Elinstallation Ny elcentral 2012 samt genomgång av all el 2014 Huset har ett eget datanätverk. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare John Bremner, Marie Bremner Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan Sovrum Altan Sovrum G G G G G Passage Sovrum WC/D G Entré F K Vardagsrum ST U/M Kök DM Vinterbonat. uterum Köksentré Sop Garage Skala 1:150 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val