Län Skåne Gatuadress Kommun Kävlinge Storlek 4 rum (3 sovrum) / 112 m² Område " Sandskogen/ Löddeköpinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse 1-plans hus med uteplats i söderläge på en av de bäst belägna tomterna i Lödde Sandskog. Hör av er för att boka en visning. Välkomna! -- Tomas Eliasson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Härlig och lättskött trädgård, om drygt 1 000 kvm och naturen som närmsta granne. Stora gröna ytor med varierade växter som körsbär, magnolia och rosor. Staket mot grannar och vägar. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Uterum/ trädäck Isolerat uterum om 24 kvm. Gott om plats till både matbord och lounge. Glasdörrar på 2 sidor. Byggt 2006. Lamellgardiner med fjärrstyrning. I direkt anslutning ligger ett rejält trädäck där man kan njuta under soliga dagar. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Vardagsrum, byggt 2003, om 40 kvm med öppet upp i nock. Täljstenskamin Brännö som ger skön värme under vinterhalvåret. Flera stora fönster som ger gott om ljusinsläpp och vita väggar som förstärker det ljusa intrycket. Altandörr till uterum. Parkettgolv i ask. Dolt kablage för 7-högtalarsystem. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök Centralt placerat kök inrett med bruna luckor i ek, kakel samt bänkskivor i underhållsfritt laminat. Utrustat med spis med utdragbar ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här ligger ett ek laminatgolv. Altandörr till uterum. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Sovrum är tre till antal och finns placerade i rad. Det största rummet har väggar klädda med grön tapet. Björkparkett på golvet och 3 meter skjutdörrs garderober i rökfärgat glas. Nästa rum passar bra som kontor/ barnrum och är inrett med ljus tapet och laminatgolv. Sista sovrummet med ljusblå tapet och laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum/ tvättavdelning Vid entrén finns ett badrum inrett med plastmatta på golv och i duschutrymme. Duschhörna med välvda glasdörrar, toalett, handduksvärmare och handfat. Förvaringsutrymme under handfat och i högskåp. Tvättmaskin (2010) och torktumlare (2010). Varmvattenberedare 100 liter (2010) och luftavfuktare. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Entré/ hall Entré/hall, öppet mot köket. Utomhus finns tak mellan entré och förrådsdörr i garagebyggnad. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Garage/ annex Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Fristående isolerat garage om 36 kvm. Byggnaden är indelad i garagedel med öppet upp i nock samt förråd med loft, 12 kvm. Ljusa väggar och tak samt stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Två halvmåne fönster ger byggnaden karaktär. Elcentral med timer för belysning, uttag 220+380V och element. Förrådsdelen är utrustad med varmvattenberedare, tvättställ, avlopp och 3 meter garderober. Byggt 2006. Isolerad garageport med fjärrstyrning. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Friggebod Isolerad friggebod om 10 kvm med elcentral för belysning, uttag och element. Nytt tak samt hängrännor/stuprör och målad beklädnad 2013. Vatten och avlopp finns framdraget men är inte inkopplat. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Bostaden är byggd 1967 och denna del renoverades 2003 alla dörrar och fönster utbytta, huset är tillbyggt 1996 och 2003. Huset säljes med friskrivningsklausul. Vatten/avlopp: Vattenförening och kommunalt avlopp. Garaget är väl isolerat och har värme/vatten/avlopp vilket gör det möjligt att använda som tvättstuga eller boende. Friggeboden är isolerad och kan användas som kontor eller boende. Förberedda anslutningar: Kommunalt vatten framdraget till husgrunden (Inkopplingsavgift är betald), rör till tomtgräns från TV-Net för fiber. Vedförråd som rymmer flera års vedförbrukning, 6 kbm ved ingår i försäljningen. Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LÖDDEKÖPINGE GA:11 (väg) och Sandskogens vattenförening (vatten). Lödde Sandskog är ett naturskönt område med fina promenad- och motionsslingor samt närhet till havet. Nära ligger Center Syd som har ett stort utbud av affärer och restauranger. I Löddeköpinge finns det förskola, skolor, simhall, idrottsplatser m m. Det finns även bra kommunikation med bil och buss till Malmö, Lund och Helsingborg. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 578 kr Sotning: 344 kr Vägförening: 2 700 kr Renhållning: 2 059 kr Försäkring: 5 800 kr El/uppvärmning: 17 353 kr Ved: 1 000 kr Total driftskostnad: 32 834 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st till huset och förråd. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kävlinge LÖDDEKÖPINGE 10:56 Taxeringsvärde: 1 792 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 100 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LÖDDEKÖPINGE GA:11 Information om bostaden Tomtarea: 1018.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 112 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el med oljefyllda radiatorer och täljstenskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans villa i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt/ plast Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Energiprestanda: 62 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16