MÄKLARHUSET LYCKSELE BETSELE 86 ÄLVSTOMT!

MÄKLARHUSET LYCKSELE BETSELE 86 ÄLVSTOMT!

INTRODUKTION Välkommen till Betsele 86 Fritidshus med fint läge vid Umeälven. Nytt kök -06, stor inglasad altan. Timrad gäststuga, garage och lada. Fastigheten är en jordbruksfastighet om 6 ha. Sommarvatten. Jakträtt ingår. HELENE JOHANSSON Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se BETSELE 86 Utgångspris: 550.000 kr Total areal: 4,15 ha Boarea: 72 kvm Antal rum: 2 rok (1 sovrum) Driftskostnad: 6.906 kr/år 3

Härlig utsikt! Grillplats nere vid vattnet.

ÄLVSTOMT! Inglasad altan med utsikt över Umeälven. Stor tomt! 5

ÄLVSTOMT! Huvudstuga. Kök är nytt -09, ett vitt Myresjökök. Spis med plattor, kyl/frys, fläkt. Plats för tvättmaskin. Utgång till inglasad altan. 6

ÄLVSTOMT! Keddyinsats i öppen spis 7

ÄLVSTOMT! Gäststuga 8

ÄLVSTOMT! Stort allrum med trägolv och träväggar. Köksbänk och kyl. Köksbänk i allrum. 9

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. Mark Skogsmark: 2 ha Skogsimpediment: 1 ha Åkermark: 1 ha Småhusmark lantbruk: 0,15 ha Totalareal: 4,15 ha Antal skiften: 4 st. Fastighetsuppgifter Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av Lantbruksegendom Uppvärmning och el Uppvärmning: Direktverkande el Huvudsäkringar: 16 A Ventilation Ventilation: Självdrag TV/Internet TV-antenn Uteplats Fin, inglasad altan -04 med utsikt mot ä Uteplats framför huvudstuga. Grillplats vid älven. Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsrättighet Parkering Ledning, Nyttjanderätt TELE Fristående kallgarage. Parkeringsmöjligh Våtrumsmatta och våtrumstapet/väv omgjort gården finns. gården finns. Markvä -06. Småhusbyggnad lantbruk - Huvudstuga Pantbre FASTIGHETEN Typ av byggnad: 1-plan Småhusbyggnad Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga lantbruk - Gäststuga Beskrivning Byggnadssätt Byggnadsår: 1954 Typ av byggnad: Typ 1-plan av byggnad: 1-plan Driftko Betsele 86, 92193 Lycksele Grund: Plintar/medar Byggnadsår: 1982 Byggnadsår: 1982 Driftsko Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Stomme: Trä Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Skattesats: 35,49 Skorstenskommentar: Boarea: Skorsten 36 provtryckt vid Antal rum: 2 rum, Antal varav rum: 1 sovrum 2 rum, varav 1 sovrum installation av Keddy Boareauppgift kamin -02enligt: Säljaren Boarea: 36 Boarea: 36 Rum: 2 rum, varav 1 sovrum Fasad: Panel Boareauppgift enligt: Boareauppgift Säljaren enligt: Säljaren ÖVR Boarea: 72 kvm Takbeklädnad: Plåt Rumsbeskrivning Fönster: 2-glasfönster Hall med trägolv, panelväggar och Rumsbeskrivning paneltak. Rumsbeskrivning Övrig in Jakträtt Upplåtelseform: Lantbruk, typ: Fritid Inriktning: Fritid Kök är nytt -09, ett vitt Myresjökök. Hall Spis med med trägolv Hall och med panel trägolv på väggar och panel och tak. på väggar småvilt oc Kommentar till byggnader: plattor, kyl/frys, Nuvarande fläkt. Plats ägareför tvättmaskin. Stort allrum med Stort trägolv allrum och med träväggar. trägolv Köksbänk och träväggar. Fiskeko Typkod: 113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde har kallställt stugan Utgång under till vintertid. inglasad altan. och kyl. bänk och kyl. under 50 000 kr Allrum med trägolv. Sovrum med Sovrum trägolv, med pa- trägolv, Sovrum trätak med samt trägolv, träväggar. trätak samt 1 träväg Fastighetsbeteckning: Lycksele Betsele 1:37 Mark Skogsmark: 2 ha nelväggar och en garderob. Keddy garderob. insats i Driftkostnader öppen spis. Totalt: 6 906 kr/år Toalett med wc, tvättställ och duschplats. Byggnadssätt Uppvärmning: 5 Våtrumsmatta 012 kr/år och våtrumstapet/väv Grund: omgjort Plintar garderob. Byggnadssätt Grund: Plintar Skogsimpediment: 1 ha Vatten och avlopp: -06. 0 kr/år Stomme: Timmer Stomme: Timmer Åkermark: 1 ha Renhållning: 360 kr/år Fasad: Timmer Fasad: Timmer Småhusmark lantbruk: 0,15 ha Totalareal: 4,15 ha Försäkring: 1 534 Byggnadssätt kr/år Årlig elförbrukning: Grund: 383 Plintar/medar kwh/år Takbeklädnad: Plåt Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Fönster: 2-glasfönster Antal skiften: 4 st. Antal personer i Stomme: hushållet: Trä 2 Beskrivning av kostnader: Skorstenskommentar: Renhållningskostnaden Skorsten provtryckt Kommentar vidtill byggnader: Kommentar Stugan till byggnader: är tilläggs- Stugan är til Fastighetsuppgifter för fritidshus, installation avfall 0-13 av Keddy veckor, kamin kostar -02 isolerad i golv, väggar isolerad och i golv, tak 2004. väggar och tak 2004. Förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd krävs från 360 kr. Fasad: Panel Länsstyrelsen vid förvärv av Lantbruksegendom Elförbrukningen Takbeklädnad: 2014 var totalt Plåt 383 kwh och kostade 5012 kr Fönster: inkl 16 amp 2-glasfönster säkring. Elförbrukningen 2013 var 584 kwh. Vatten och avlopp Vatten och avlopp Vatten: Sommarvatten Vatten: Sommarvatten Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se Kommentar till byggnader: Nuvarande Avlopp: ägare Enkelt avlopp Avlopp: Enkelt avlopp Vatten och avlopp har kallställt stugan under vintertid. beskrivning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vatten: Äldre egen brunn, sommarvatten Avlopp: Trekammarbrunn, ca -01 Uppvärmning och Uppvärmning el och el Uppvärmning: Direktverkande Uppvärmning: el Direktverkande el Ledning, Nyttjanderätt TELE Driftkostnader Uppvärmning och Totalt: el 6 906 kr/år Ventilation Ventilation Småhusbyggnad lantbruk - Huvudstuga Uppvärmning: Direktverkande Uppvärmning: el 5 012 kr/år Ventilation: Självdrag Ventilation: Självdrag Typ av byggnad: 1-plan Huvudsäkringar: Vatten 16 A och avlopp: 0 kr/år Byggnadsår: 1954 FASTIGHETEN Renhållning: 360 kr/år Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad - Garage - Garage Beskrivning Ventilation Försäkring: 1 534 kr/år Beskrivning: Fristående Beskrivning: garage Fristående med trägolv. garage med träg Antal rum: 2 rum, Betsele varav 186, sovrum 92193 Lycksele Ventilation: Självdrag Årlig elförbrukning: 383 kwh/år Vedförråd bakom Vedförråd garaget. bakom garaget. Boarea: 36 Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Antal personer i hushållet: 2 Boareauppgift enligt: Skattesats: Säljaren 35,49 Beskrivning av kostnader: Renhållningskostnaden Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad - Lada - Lada TV/Internet för fritidshus, avfall 0-13 veckor, Beskrivning: kostartimrad Beskrivning: lada. Timrad lada. RumsbeskrivningRum: 2 rum, varav 1 sovrum TV-antenn 360 kr. Hall med trägolv, Boarea: panelväggar 72 kvmoch paneltak. Elförbrukningen 2014 var totalt 383 kwh och Kök är nytt -09, ett vitt Myresjökök. Spis med Uteplats kostade 5012 kr inkl 16 amp säkring. plattor, kyl/frys, Upplåtelseform: fläkt. Plats för tvättmaskin. Lantbruk, typ: Fritid Fin, inglasad altan Elförbrukningen -04 med utsikt 2013 mot var älven. 584 kwh. EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT Utgång till inglasad Inriktning: altan. Fritid Uteplats framför huvudstuga. Ekonomi Ekonomi Allrum med trägolv. Typkod: Sovrum 113 Lantbruksenhet med trägolv, panelväggar bostadsbygg- Grillplats vid älven. Vatten och avlopp Utgångspris: 550 Utgångspris: 000 kr 550 000 kr och en nadsvärde garderob. under Keddy 50 insats 000 ikr Vatten: Äldre egen brunn, sommarvatten Taxeringsvärde: Taxeringsvärde: 201 000 kr (Fastställt 201 000 avseen- kr (Fastställt a öppen spis. Fastighetsbeteckning: Lycksele Betsele Parkering 1:37 Avlopp: Trekammarbrunn, ca -01de år 2014) de år 2014) Toalett med wc, tvättställ och duschplats. Fristående kallgarage. Parkeringsmöjlighet på Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 0 kr 0 kr 10

FAKTA Markvärde: 201 000 kr Pantbrev: Bostaden är inte pantsatt. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 6 906 kr/år lven. ÖVRIGT Övrig information Jakträtt i Betsele Viltvårdsområde (älgjakt och småviltjakt). Andel ingår i slakthus. Fiskekort; se www.fiskekort.se/lyckselefvo et på rde: 201 000 kr v: Bostaden är inte pantsatt. stnader stnad totalt: 6 906 kr/år IGT formation i Betsele Viltvårdsområde (älgjakt och jakt). h tak. Andel ingår i slakthus. rt; Köks- se www.fiskekort.se/lyckselefvo gar. 1 läggsolv. vseen- 11

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Karin Johansson De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 12

13

Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,69 % 1 408 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 491 kronor Totalt att betala på 40 år 1 338 704 kr (varav räntor 338 704 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,69 %, effektivränta 1,70 %. Ränta per 1 juni 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.

TEMA TRÄDGÅRD PLANERA DIN TRÄDGÅRD MED FÄRG OCH FORM Strikta rabatter med ett urval av blommor i samma färgton eller en salig blandning där allt växer huller om buller som på en äng. Färg och form kan varieras i det oändliga i en trädgård. Sedan får intresse och hur mycket arbete man vill lägga ner avgöra hur det ska se ut. SUSANNE CEDERBERG JOURNALIST/ TV-PRODUCENT EN RUND, STENLAGD UTEPLATS där lavendelhäcken markerar formen och avgränsar mot den prunkande trädgården utanför. En röd klätterros blir den självklara färgklicken. INGEN PLATS FÖR OGRÄS En rabatt med blommor i olika färg och form; blåklockor, ringblommor och slingerkrasse. Det är praktiskt och blir lättskött när man fyller rabatten med växter. STILLEBEN MITT I RABATTEN! En pergola där bara olika sorters doftrika rosor - i de mest skiftande färger - får klättra fritt. STRIKT KLIPPTA BUXBOMSHÄCKAR intill singelbeströdda trädgårdsgångar. Buxbom kan klippas i olika former, med fördel som här likt bollar. Ett gammalt symaskinsbord med krukväxter, som får stå ute på sommaren. Nedanför växer blåa storklockor, tåliga blommor som gärna frösår sig. Det gäller att gallra, annars tar de lätt över. Armeringsjärn mellan trästolparna avgränsar mot köksträdgårdens praktiska planteringslådor. Här kan svartvinbärsbusken och klätterrosen få breda ut sig över rabarberns stora blad nedanför.

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL