TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Anton Hallgren 2019-02-21 SBN 2019/0072 Byggnadsinspektör Samhällsbyggnadsnämnden 2018-2468 Bygglovsbeslut för nybyggnad av förskola, Roten 1 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av förskola med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Jeanette Fransson. Avgift för bygglovet är 77 648 kronor i enlighet med taxa antagen av kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av kommunfullmäktige 2015-11-30. Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden uppfyller gällande krav i PBL genom att vara lämplig för sitt ändamål, ha en god färg-, form- och materialverkan samt genom att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bakgrund Området för fastigheten omfattas av detaljplan vars syfte bl. a. är att möjliggöra nybyggnation av förskola. Ansökan avser uppförande av förskola innehållande 6 avdelningar. På fastigheten uppförs också två förråd och ett miljöhus. Huvudbyggnaden är i två plan och tillsammans med förråd och miljöhus uppgår bruttoarean till 1510 m² och öppenarean till 48 m². Fasaden utgörs av fasadskivor i grå och röd kulör. Taket beläggs med grå betongpannor. Samhällsbyggnadskontoret Planering och bygg Adress, Besök Tel 0480-45 00 00 vx Fax Klicka här för att ange text. anton.hallgren@kalmar.se
SBN 2019/0072 2 (4) Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen eller b) Avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988) 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11,12 första stycket, 13,17 och 18. Om åtgärden gäller en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket b eller c, ska bygglov ges även om byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP0880K-P17/03. Kvartersmarken för det aktuella området ska användas till skoländamål. Bestämmelserna i detaljplanen innefattar bl.a. att största bruttoarea och öppenarea av fastighetens yta inom egenskapsområdet som får bebyggas över mark är 40 % vilket motsvarar 3429 m². Högsta tillåtna byggnadshöjd är 7,2 m. Det finns ett område i nordvästra delen av fastigheten där marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Yttranden Åtgärden följer detaljplanen och därför har inga grannar hörts. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Ett beslut om bygglov, rivningslov eller marklov får verkställas (påbörjas) tidigast fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts i post- och inrikes tidningar även om det inte har fått laga kraft (enligt 9 kap. 42 a PBL). Gäller även om startbesked har lämnats för åtgärden. Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet.
SBN 2019/0072 3 (4) Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret når ni mätenheten på telefonnummer 0480-45 03 48. I exploateringsområden kan det förekomma att vägar inte är färdigprojekterade och utförda. Detta leder till att information om vägnivåer inte alltid finns med på er nybyggnadskarta. Ta kontakt med samhällsbyggnadskontoret och aktuell projektör för området för att få korrekt information. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Ansökan 2018-12-19 Situationsplan 2018-12-19 Nybyggnadskarta 2019-01-08 Plan-, sektions- och fasadritning 2019-01-30 Yttrande till nämnden 2019-02-21 Hur man överklagar Anton Hallgren Byggnadsinspektör
SBN 2019/0072 4 (4) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.