Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (5 sovrum) / 160 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi gillar området jättemycket, det är nära centrum men ändå lite lugnare, perfekt för barnfamiljer. -- Tommy Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Välskött fastighet med högt, bra läge. Mindre garage/förråd med plats för MC eller snickarverkstad. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Entré Hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. Det finns även en garderob med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Trevligt kök med nyare inredning. Uppdelat i en arbetsdel och en stor matplats. Vid matplatsen finns en vacker täljstenskamin som värmer gott. Utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Vardagsrum Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till uterummet. I väggen in till köket har man öppnat upp små gluggar som ger ett trevligt ljusflöde! www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum bottenvåningen På bottenvåningen finns tre sovrum. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och med en inbyggd garderob med spegeldörrar. Två något mindre sovrum med en inbyggd garderob vardera. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum bottenvåning Badrum inrett med wc, tvättställ och en separat duschhörna. Delvis kaklat. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Ovanvåning En trappa upp finns två bra sovrum och ett allrum. Här finns även en stor klädkammare som kan användas som kontor. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Badrum ovanvåning Stilrent helkaklat badrum från 2013 i grått och vitt. Inrett med duschkabin, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Trädgård Lättskött trädgård med gräsmatta som omgärdas av staket. Två äppelträd. Stort inglasat uterum med skjutdörrar som kan öppnas upp. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrigt Prissänkning pga av utrymme för renovering. Entreprenad för renovering av badrum är bokad i mitten av maj 2015. För mer information kontakta säljaren. Huset är tillbyggt i två omgångar mellan 1998-2000. Den ena delen är matplatsen i köket och den andra delen är ovanvåningen. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden och bekläddes med trä. År 2012 genomgick huset en renovering med bl a nytt kök. Uppvärmningen består av luft/vattenvärmepump från 2012 samt en vattenmantlad täljstenskamin. Ventilation är självdrag. I anslutning till köket finns en avdelning med tvättstuga, pannrum/förråd samt utgång till baksidan. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Sotning: 110 kr Försäkring: 2 340 kr Uppvärmning + El: 16 550 kr V/A + Renhållning: 11 041 kr Total driftskostnad: 30 041 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Huset är renoverat löpande, för mer information vänligen kontakta säljaren. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona SKEPPSGOSSEN *:14 Taxeringsvärde: 1 435 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 12 st, sammanlagt 1 271 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 511.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 160 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1961 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen värme med en luft/vattenvärmepump Stomme: Siporex samt trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas och 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Energiprestanda: 72 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16