R adhuslägenhet i Västra Ytternäs i Mariehamn Modern och välutrustat radhusboende från 2008 i tre våningsplan om ca 124 m² med vacker sjöutsikt direkt invid strandpromenaden. Utgångspris: 315 000 (Skuldfritt pris ca 320 406 )
Välkommen till ett exklusivt och komplett radhusboende i tre våningsplan med vackert västerläge direkt vid strandpromenaden
Fiskargränd 5D 315 000 ANTAL RUM 3 rum & kök + källarvåning STORLEK Totalt ca 124 m² IBRUKTAGNINGSÅR 2008 ADRESS VÅNING UTEPLATS BASTU FIBER BILPLATS VÄRMESYSTEM VEDERLAG ANDEL AV BOLAGSLÅN LÄGENHETSNUMMER BOLAG FASTIGHETSSKÖTSEL DISPONENT TILLTRÄDE VISNING UTGÅNGSPRIS KOSTNADER Fiskargränd 5D, 22100 Mariehamn Tre våningar (två våningar på källarplan) Ja, altan i västerläge Ja, egen Ja, från Ålcom och IP-Connect Ja, egen plats under carport med angränsande kallförråd Bergvärme 400 euro/månad Ca 5 406 euro D Bostads Ab Fiskarvillan i Mariehamn Aktieägarna/Servicefirma Joel Kanerva Inom 1 månad från köpslut Enligt överenskommelse. 315 000 euro (skuldfritt pris ca 320 406 euro) Köpare svarar för utgående överlåtelseskatt som utgår enligt 2 % av köpesumman och erläggs i samband med köpslut. Köpare som är 18-39 år och köper sin första bostad (minst ½) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
LÄGENHETEN Lägenheten är till sin karaktär ljus och luftig med öppen planlösning och vidlyftiga fönsterpartier mot stranden och med full takhöjd vid loftgång. Vid val av inredning, material och teknisk utrustning har fokus lagts på att erhålla en modern och hög standard, ur såväl ett boendevänligt och samt ett estetiskt perspektiv. I entrévåningen inryms entré/hall, gästtoalett samt öppet kök och vardagsrum. Det övre våningsplanet inrymmer loftgång, två sovrum samt badrum. I källarplanet finns tvättstuga, allrum samt bad- och bastuavdelning. Utvändigt finns trivsam altan i västerläge med sjöutsikt och soligt läge från förmiddag till kväll. Bostadsrummen har varma, enstaviga parkettgolv och tapetserade väggar. Entréhall, toalett och tvättstuga har klinkergolv och övriga våtrum är helkaklade. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux utgörande dubbla kyl/frys, diskmaskin (2019), varmluftsugn, induktionshäll och fläkt, där samtliga med undantag av spis och ugn är integrerade i köksinredningen. Bänkskivorna utgör rejäla stenbänkskivor samt mellan bänk och överskåp är stänkskyddet utfört som glasmosaik. Badrummet i det övre våningsplanet är utrustat med skyddad duschzon med takdusch, handfat i kommod, spegel samt badrumsinredning med förvaring. Dusch och bastuavdelningen i källarplanet har bubbelbadkar, separat duschzon samt bastu med elspis. I klädvården finns generöst med förvaringsskåp samt ho och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. De stora fönsterpartierna är försedda med reflekterande UV-strålningsskyddad film vilket förhindrar/förminskar insyn och blekning av t.ex. golv och möbler. Lägenhetsägaren har under senare år dessutom installerat luft-luftvärmepump främst för klimatkylning under sommarmånaderna.
BOSTADSBOLAGET Fastigheten har bra driftsekonomi med genomgående vattenburen golvvärme från bergvärmepump med separata styrning i de olika bostadsutrymmena. I bolagsvederlaget om 400 /månad ingår värme, varmvatten, snöröjning, sophantering, fastighetens allmänna elförbrukning samt finansieringsvederlag för bolagslåneandelen. Bolagslånet härrör från byggnationen av carportarna samt för ommålning (2013) av bolagets samtliga fasader. Bolaget anlitar årligen gemensam fönstertvätt vilket erläggs utanför vederlaget. Nätverk (KAT5) finns installerat i samtliga våningsplan och till lägenheten finns naturligtvis fiber anslutet. Väggarna mellan lägenheterna har extra ljudisolering samt ytterligare 50 mm ljudisolering i källarplanet. Till övriga utrymmen/ytor hör egen plats under biltak med uttag för motorvärmare och eget angränsande kallförråd. I bolagsordningen finns en hembudsklausul. Det innebär att aktieägare i BAB Fiskarvillan har primär inlösningsrätt till aktierna vilka berättigar till lägenheten, innan icke sedan tidigare aktieägare kan förvärva dem. Hembudstiden inom vilken tidigare aktieägare skall meddela sitt intresse är fyra (4) veckor från och med att styrelsen underrättats om hembudet. Disponentintyg, bolagsordning och bokslut erhålls på begäran av mäklaren. www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
ENTRÉPLAN
PLAN TVÅ
KÄLLARPLAN
Centrum Strand Strand Dagis Sportplats Strand Skola Butik Dagis Gatukök Båthamn Turistkarta från www.mariehamn.ax
Välkommen till Mäklarhuset I sökandet av ett nytt hem är det viktigt att kunna lita på din mäklare. Erfarenhet, ärlighet och kunskapen att skapa en god relation mellan mäklare, köpare och säljare är A och O för oss. När du köper ditt boende via oss kan du alltid vara trygg i att du får den bästa kompetensen serverad i alla lägen. Hos oss kan du slappna av i ditt sökande utan att fundera på om bostaden är tillräckligt granskad eller om priset är rätt. Vår seriositet, vår erfarenhet och vår kunskap har gjort oss till Ålands ledande fastighetsmäklare. Vilket också visas av den otroliga kundkrets av privatpersoner, företag och kommuner som flitigt rekommenderar oss. Välkomna, vi kan Åland.
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax