Rinkabyholm 105 kvm Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rinkabyholm Inbjudande villa på lugn och barnvänlig återvändsgata i Rinkabyholm, endast stenkastet från mataffären. Här bjuds nästa ägare ett väl omhändertaget boende på kanonläge, med skyddad och uppvuxen trädgård. Villan erbjuder möjlighet till fyra sovrum, ett fräscht kök samt umgängesdelar både ute som inne. Det inglasade uterummet rymmer stora sällskap året om, under sommarhalvåret dukar man upp på den intilliggande altanen i sydvästläge. Full källare i fräscht skick med gott om förvaring och hobbyutrymme. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och extrautrymme samt redskapsbod. Välkomna! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- HALL Tillbyggd generös hall med klinkergolv och gott om förvaring. En halvtrappa upp når man den tidigare hallen och där även trappan till källarplan. ALLRUM Familjens allrum med fönster åt två håll, neutrala ytskikt och utrymme för dels matmöbel dels tv-möbler. Från allrummet når man även det tillbyggda och generösa uterummet med klinkergolv och skjutbara fönsterpartier mot trädgården. Rummet nyttjas i stort sett året om med egen värmeförsörjning via värmepump liksom golvvärme (!) BADRUM Badrum med våtrumsmatta.wc, handfat samt duschkabin. KÖK Hemtrevligt kök med skåpsinredning av gedigen ek med plats för matbord invid fönster. Fullutrustat med en rostfri maskinpark bestående av inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll med fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Intill köket har man en matsalsdel alternativt TV-rum - beroende på familjens önskemål och krav. SOVRUM X 3 Ljusa och trevliga sovrum, samtliga med garderobsförvaring och utrymme för sängmöbler. -- KÄLLARPLAN -- Fräsch och praktisk källarvåning som nyligen renoverats med klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om utrymme åt förvaring, möjlighet till extra badrum, tvättstuga med källaringång, tvättmaskin/torktumlare samt ett extra sovrum eller tillhåll för ungdomarna.
Fastigheten Kalmar Dörby 5:99 Paviljongsvägen 5, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 105 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 100 m². 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 1 005 m² (friköpt). Uppvuxen och väl omhändertagen trädgård med grusad uppfart fram till dubbelgaraget. Grönytorna är planerat efter solens läge i sydväst med sol mest hela dagen. Insynsskyddat från tre håll skapar en personlig och privat känsla. En alldeles lagom tomt! Byggnadssätt Byggnadsår: 1954 Renoveringar: 2002 - Nytt dubbelgarage. 2009 - Installation av pelletsanläggning och solpaneler. 2012-2013 - Omputsning av väggar samt nytt klinkergolv (källarvåning) Uppvärmning: Vattenburet system - Pellets & Solpanel + kompl. luft/luftvärmepumpar Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Bilplats Isolerat dubbelgarage i gott skick med separat värmepump. Här ryms enkelt familjens bilar och mer därtill. Uteplats Inglasad och överbyggt uterum med skjutpartier. I anslutning till uterummet löper en möblerbar altan med markiser. Ett självklart val under sommarhalvåret. Övriga utrymmen Friggebod åt den extra förvaringen, såsom cyklar och trädgårdsutrustning.
Ekonomi Pris: 2 450 000 kr. Taxeringsvärde 1 447 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 947000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 29 300 kr/år. Uppvärmning: 17 300 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 3 500 kr Renhållning: 2.500 kr Pantbrev Det finns 7 pantbrev om sammanlagt 1.485.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1988-01-14) TV-antenn. Via elnätet. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Björn Anders Göte Svensson, Sofie Eva Mari Gustafsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val