HITTA LUGNET I STAFSINGE

HITTA LUGNET I STAFSINGE FALKENBERG / STAFSINGE / BRF SOLGLÄNTAN 20 BOSTADSRÄTTER - 2, 3 OCH 4 RUM OCH KÖK - 56, 67 OCH 83 KVM INFLYTTNING VÅREN 2020

SOM I VILLA PÅ LANDET - FAST MYCKET ROLIGARE. Endast två kilometer utanför Falkenberg bygger vi nu 20 nya bostadsrätter i mysiga tvåplanshus. I denna sköna lantliga miljö har du nära till naturen, till stranden och till Falkenbergs centrum. Dessutom ligger en av Hallands trevligaste och största golfanläggningar precis runt hörnet. Kvarteret Solgläntan utformas som ett ombonat kvarter bestående av två raka och två vinklade hus. Här bor du med villakänsla i en ostörd gavellägenhet, fint inbäddad i den gröna omgivningen. För avslappnat umgänge finns en gemensam grillplats. Lägenheterna är på 2, 3 eller 4 rum och ca 56, 67 och 83 kvadratmeter. Samtliga med högklassig finish, gedigna material och väl valda inredningsdetaljer. En egen uteplats eller balkong ingår till varje lägenhet, likaså parkeringsplats och ett praktiskt förråd.

HÅLLBAR INREDNING MED HÖGKLASSIG FINISH HEMMA. Känslan att flytta in i ett nybyggt hus är obeskrivlig. Vi vill att du ska få behålla den länge. Därför lägger vi mycket omsorg och eftertanke på de produkter som vi väljer till inredningen. Finishen och materialen är genomgående högklassiga. Du får eleganta och tidlösa ytskikt, gjorda för att hålla i många år.

VÄRT EN RESA. VÄRT ATT STANNA. NÄRA. År 2018 utnämndes Falkenberg till Årets värt en resa av White Guide. Om du frågar oss är det nog lika bra att du stannar för gott. Här lever du det goda livet vid havet, med förstklassigt bad, härliga friluftsaktiviteter, närodlade matupplevelser, varierad underhållning och ett mysigt centrum utmed Ätran. HÄR BYGGS BRF SOLGLÄNTAN FÅNGA VARDAGSGULDET Stafsinge är en lantlig idyll strax utanför Falkenberg. Fånga vardagsguldet och känn lugnet bland ängar, lövdungar och böljande åkermark! Här bor du alldeles ostört men har ändå nära till utbudet i centrala Falkenberg och till stranden. Du som pendlar kan cykla till Falkenbergs station på under tio minuter och till E6 är det endast drygt 3 km. Falkenberg kan ståta med hela 13 km sandstränder och en välkänd saltvattensbassäng inomhus. Med cykel når du alla fina badmöjligheterna på en kvart! Gillar du att fiska kan du fånga din egen Falkenbergslax i Ätrans fiskerika vatten. För golfspelare är Falkenberg the place to be. Inte mindre än 119 golfhål finns inom en radie av 30 bilminuter från ditt nya hem. Gillar du att se världen från hästryggen hittar du likasinnade på en av alla hästgårdar i trakten.

KÄNN DIG HEMMA FRÅN FÖRSTA DAGEN TRIVS. Det nya kvarteret består av mysiga lägenhetshus, två raka och två i vinkel. De sinnrika formerna gör att samtliga lägenheter blir ostörda gavellägenheter. Med sin liggande vita träpanel och en harmonisk fönstersättning upplevs husen som tidlösa och eleganta. Lägenheterna förses med egen uteplats eller balkong där du kan njuta av solen, odla eller umgås med vänner och familj. Villakänslan är påtaglig i det småskaliga kvarteret som blir endast två våningar högt. Alla lägenheter har egen ingång från utsidan, egen parkeringsplats och ett praktiskt förråd.

VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT 1. FÖRSÄLJNINGEN FASTA OCH TRANSPARENTA PRISER HELA VÄGEN! Priserna som vi anger på vår hemsida är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När ni har bestämt er för val av bostad tecknar vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet erläggs en bokningsavgift på 30 000 kr. Bokningsavtalet innebär att bostaden är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är inte bindande, om ni väljer att bryta bokningsavtalet återbetalas 20 000 kr till er. Bestämmer ni er för att köpa bostaden tecknar vi härefter ett förhandsavtal och i samband med detta erläggs förskottsbetalningen på 100.000 kr inklusive bokningsavgiften för bostaden. När det äntligen börja närma sig inflyttning tecknar vi det sista avtalet för bostaden, upplåtelseavtalet. Resterande slutlikvid betalar du när du får nycklarna till ditt nya boende i din hand. 2. DAGS ATT VÄLJA INREDNING När nedräkningen inför inflyttning har börjat är det dags att börja göra dina tillval för att utforma ditt boende så som du vill ha det. Välj mellan olika färger, detaljer och material! Du gör enkelt dina val via lokalt utvalda inredningsbutiker och därefter på vår digitala tillvalswebb. Våra inredningsexperter på GBJ Bygg tar emot dina önskemål, hjälper till med goda råd och ser till att dina val förverkligas av våra duktiga leverantörer och samarbetspartners. Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktureras dessa er två månader före inflyttning. 3. VÄLKOMMEN HEM! Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. När du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd! I din bostad finner du en välkomstpresent samt ett USB-minne fulladdat med all nödvändig information om ditt nya boende. KOMFORTBADRUM OCH WALK-IN CLOSET Lägenhetens stora hjärta utgörs av en öppen del med modernt kök, matplats och sällskapsrum, allt med utgång till uteplatsen eller balkongen. Sovrummen är fint ljussatta och inredda med goda förvaringsmöjligheter. Vackra ekgolv skämmer bort fötterna och sprider varm stämning. För att göra din vardag ännu roligare och bekvämare har vi också ritat in en rymligt walk-in closet. Det helkaklade badrummet är komfortutrustat med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Köksinredningen kommer från Ballingslöv och vitvarorna från Bosch. Vi erbjuder högklassiga produkter som standard, men ger dig också möjlighet att sätta en personlig touch på ditt nya boende med vårt attraktiva tillvalssortiment.

VINKELHUS, FYRA RUM OCH KÖK Planritningen är ett exempel VINKELHUS, TRE RUM OCH KÖK Planritningen är ett exempel Spis TM Tvättmaskin Spis TM Tvättmaskin DM Diskmaskin TT Torktumlare DM Diskmaskin TT Torktumlare K Kyl ST Städskåp K/F Kyl/Frys ST Städskåp F Frys G Garderob MICRO Mikrovågsugn G Garderob MICRO Mikrovågsugn L Linneskåp L Linneskåp 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 4 RUM OCH KÖK, 83 KVM Du får 83 härliga kvadratmeter att inreda och göra till ditt hem. Lägenhetens hjärta utgörs av det öppna vardagsrummet med matplats i anslutning till köket. Härifrån är det bara några steg ut på den stora balkongen eller uteplatsen. Alla sovrum ligger ostörda, två har ljusinsläpp från två sidor. För klädförvaring finns en lyxig walk-in closet. Badrummet är väl tilltaget och rymmer också allt du behöver för klädvård. 3 RUM OCH KÖK, 67 KVM Trerummaren erbjuder 67 klokt planerade kvadratmeter. Njut av den öppna planlösningen och alla komfortegenskaper såsom walk-in closet, ett ljust kök med matplats och ett stort badrum med alla bekvämligheter, inklusive tvättmaskin och tork. Givetvis får du egen balkong eller uteplats, där du kan odla lite eller bara gotta dig i solen.

RAKT HUS, FYRA RUM OCH KÖK Planritningen är ett exempel RAKT HUS, 2 RUM OCH KÖK Planritningen är ett exempel A-A 16 15 14 13 12 11 10 A-A 9 8 7 6 5 4 3 2 16 1 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS 13X16 F 13X16 F 13X16 F 13X16 F 13X16 F 13X16 F 5/10X23 5/10X23 5/10X23 5/10X23 Allrum/Kök 27,3m² Allrum/Kök 30,5m² Allrum/Kök 27,3m² Allrum/Kök 30,5m² 13X6 Ö 03 Allrum 3:1 02 Kök 02 Kök 3:2 03 Allrum 07 Sovrum 9,0m² 2 RoK 4 RoK 56,4 m2 82,9 m2 13X6 Ö 13X6 Ö 03 Allrum 3:1 02 Kök 02 Kök 3:2 03 Allrum 07 Sovrum 9,0m² 2 RoK 4 RoK 56,4 m2 82,9 m2 13X6 Ö 6X16 Ö KLK 3,0m² FTX FTX KLK 3,0m² 04 Sovrum 13,9m² 6X16 Ö 6X16 Ö KLK 3,0m² FTX FTX KLK 3,0m² 04 Sovrum 13,9m² 6X16 Ö 04 Sovrum 10,9m² 01 Hall 6,6m² 05 WC/ Dusch 5,5m² 05 WC/ Dusch 5,5m² 01 Hall 6,6m² 06 Sovrum 9,6m² 04 Sovrum 10,9m² 01 Hall 6,6m² 05 WC/ Dusch 5,5m² 05 WC/ Dusch 5,5m² 01 Hall 6,6m² 06 Sovrum 9,6m² 14X21 6X6 Ö 6X6 Ö 14X21 14X21 6X6 Ö 6X6 Ö 14X21 A-A N A-A N Spis TM Tvättmaskin PLAN 1 Spis TM Tvättmaskin DM Diskmaskin TT Torktumlare DM Diskmaskin TT Torktumlare K Kyl ST Städskåp K/F Kyl/Frys ST Städskåp F MICRO Frys Mikrovågsugn G L Garderob Linneskåp MICRO Mikrovågsugn G Garderob 0 1 2 3 4 5 6 7 8 L Linneskåp 4 RUM OCH KÖK, 83 KVM Du får 83 härliga kvadratmeter att inreda och göra till ditt hem. Lägenhetens hjärta utgörs av det öppna vardagsrummet med matplats i anslutning till köket. Härifrån är det bara några steg ut på den stora balkongen eller uteplatsen. Alla sovrum ligger ostörda, två har ljusinsläpp från två sidor. För klädförvaring finns en lyxig walk-in closet. Badrummet är väl tilltaget och rymmer också allt du behöver för klädvård. 2 RUM OCH KÖK, 56 KVM Tvårummaren erbjuder 56 klokt planerade kvadratmeter. Njut av den öppna planlösningen och alla komfortegenskaper såsom walk-in closet, ett ljust kök med matplats och ett stort badrum med alla bekvämligheter, inklusive tvättmaskin och tork. Givetvis får du egen balkong eller uteplats, där du kan odla lite eller bara gotta dig i solen.

RUMSBESKRIVNING STANDARD HALL 01 SOVRUM 04 Klinker / Ekparkett Ekparkett Sockel/taklist Vitlackat trä Sockel/taklist Vitlackat trä Vägg Målad Vägg Målad Ytterdörr Målad med sidoljus Tak Målat vitt Tak Målat vitt Fönsterbänk Sten Övrigt Högskåp enligt planritning från Ballingslöv, lucka Harmoni vit slät. Övrigt Högskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit enligt ritning WC/DUSCH 05 KÖK 02 Väggar Kakel Klinker Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Vit Rostfri diskho infälld i postformad bänkskiva av laminat. Inredning Spegel med belysning från IFÖ. Handfat med kommod från IFÖ Sense med två lådor. Elektrisk handdukstork Klarglasade, bockade duschväggar, IFÖ Space. Tvättmaskin, torktumlare Laminerad bänkskiva med nedfälld ho. Överskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit Stänkskydd Kakel Köksinredning/skåp Handtag Övrigt Skåp från Ballingslöv med lucka Solid slät vit. Matt metall HG560 Inbyggnadsugn och inbyggnads microugn. Hel kyl och frys 4 rok Halv kyl och frys 2 och 3 rok Diskmaskin Spisfläkt i överskåp Spishäll ALLRUM 03 SOVRUM 06 OCH 07 Sockel/taklist Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Ekparkett Vitlackat trä Målad Målat vitt Sten Högskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit enligt planritning. Ekparkett Sockel/taklist Vitlackat trä Vägg Målad Tak Fönsterbänk Målat vitt Sten KLK Ekparkett Sockel/taklist Vitlackat trä Vägg Målad Tak Målat vitt Bilderna är exempelbilder. Avvikelser kan förekomma.

TEKNISK BESKRIVNING Invändig takhöjd Generellt 2,50 m med undantag för våtutrymmen samt klk det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Tak- och golvlister Köksinredning Vitvaror Fönsterbänkar Övrig inredning Uppvärmning / installationer Ventilation El-, tv-, tele-, och datainstallationer Entrè- och fönsterdörr Fönster Lägenhetsavskiljande väggar/ mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats Förråd Carport/parkering Utemiljö Sophantering Klinker i entré. i wc/dusch klinker på tätskikt. I övriga utrymmen 14 mm 3-stavs ekparkett. Prisklass på klinker 250 kr/m², plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I wc/dusch utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250 kr/m². plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita släta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12mm träfiberskiva samt 13mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade väggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Solid slät vit. Handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd ugn och micro, hel/halv kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror i wc/dusch; tvättmaskin och torktumlare. Specifikationer i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Fönsterbänkar av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer. Elektrisk komfortgolvvärme i wc/dusch. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX-aggregat är placerat i klk i samtliga lägenheter. Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i wc/dusch och klk samt samt under överskåp i kök och badrum. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tvuttag finns i samtliga rum förutom i wc/dusch och klk. Entrédörr med sidoljus. Glasad fönsterpardörr. Trä/aluminium. Trä i erforderlig brand- och ljudklass. Samtliga plåtarbeten utförs i silvermetallic. Liggande träpanel i vit kulör med vita fasadskivor runt entréerna. Röda betongtakpannor. Bostadsrätterna på markplan har betongplattor som ansluter till gräsyta. Balkonger är i trä med räcke av klar/opalglas. Kallförråd finns till varje bostad på respektive innegård. En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt. Häckar runt hela området och mellan uteplatserna. Hushållsavfall kastas i miljöhus. Övrigt avfall lämnas på kommunens återvinningsstationer. Vi reserverar oss för eventuella produktförändringar som medför att fabrikat eller modell ändras under byggtiden.

SITUATIONSPLAN PRISLISTA HUS 1 Kommande byggnation 1-planshus LGH NR RUM YTA INSATS MÅNADSAVGIFT DRIFT MÅNADSAVG & DRIFT 1:1 4 82,7 1 750 000 4 810 1 309 6 119 1:2 3 66,8 1 520 000 3 885 1 058 4 943 1:3 3 66,7 1 520 000 3 880 1 056 4 941 Natur 1:4 4 82,7 1 650 000 4 810 1 309 6 119 1:5 3 66,8 1 420 000 3 885 1 058 4 943 1:6 3 67,3 1 420 000 3 914 1 066 4 980 HUS 2 LGH NR RUM YTA INSATS MÅNADSAVGIFT DRIFT MÅNADSAVG & DRIFT 2:1 2 56,4 1 320 000 3 280 893 4 173 2:2 4 82,9 1 750 000 4 822 1 313 6 135 2:3 2 56 1 220 000 3 257 887 4 144 2:4 4 82,5 1 650 000 4 798 1 306 6 104 HUS 3 LGH NR RUM YTA INSATS MÅNADSAVGIFT DRIFT MÅNADSAVG & DRIFT 3:1 2 56,4 1 320 000 3 280 893 4 173 3:2 4 82,9 1 750 000 4 822 1 313 6 135 3:3 2 56 1 220 000 3 257 887 4 144 3:4 4 82,5 1 650 000 4 798 1 306 6 104 Natur HUS 4 LGH NR RUM YTA INSATS MÅNADSAVGIFT DRIFT MÅNADSAVG & DRIFT 4:1 4 82,7 1 750 000 4 810 1 309 6 119 Park och busstorg. 4:2 3 66,8 1 520 000 3 885 1 058 4 943 4:3 3 66,7 1 520 000 3 880 1 056 4 936 4:4 4 82,7 1 650 000 4 810 1 309 6 119 4:5 3 66,8 1 420 000 3 885 1 058 4 943 4:6 3 67,3 1 420 000 3 914 1 066 4 980 Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, varm- och kallvatten, värme samt fiber (100/100 Mbits samt TV-paket Start). Ett förråd och en parkeringsplats ingår till alla bostadsrätter.

I denna broschyr presenteras information och 3D-skisser. Bilderna är exempelbilder och avvikelser kan förekomma. GBJ Bygg förbehåller sig rätten att göra förändringar utifrån konstruktionsbehov under byggnationens gång. DET FINNS INGA GENVÄGAR TILL ETT BÄTTRE BOENDE GBJ Bygg grundades i Växjö 1945. Vi är stolta över vår långa historia och över vårt arv. Sprungna ur den småländska myllan blandar vi tradition och nytänkande, kreativitet och en önskan att utmana normer och gamla sanningar. GBJ Bostadsutveckling utvecklar bostäder, platser och områden som människor ska kunna bo och trivas i under lång tid. Därför är det viktigt att allt vi bygger är miljömässigt och socialt hållbart. www.gbjbygg.se www.facebook.com/gbjbygg www.instagram.com/gbjbygg I detta projekt samarbetar vi med: Emil Johansson, Fastighetsmäklare 0346-759 500 0721-411 711 emil.johansson@lansfast.se Johanna Ahlqvist, Fastighetsmäklare 0346-759 505 0707-565 226 johanna.ahlqvist@lansfast.se