CAMPINGVÄGEN 2 Beskrivning Bekväm och välbelägen enplansvilla med utespa och solig tomt Modern och smakfull enplansvilla uppförd 2010 erbjuder ett bekymmersfritt boende på återvändsgata i lugnt kvarter. Bostaden har stort och centralt placerat sällskapsrum med öppen planlösning mot stilrent och välutrustat kök, vilket utgör husets hjärta. Ryggåstaket ger ljus och rymd och kaminen gör rummet ombonat. Två sovrum, som tillsammans med allrum och dusch/wc, kan fungera som avskild del för tonåring eller gäst samt ytterligare ett stort sovrum med duschrum en suite och walk in closet. Tvättstuga/groventré, larm, autogräsklippare, spa med wifi för Spotify och temperaturkontroll samt garage/förråd och hela 6 bilplatser gör detta boende till en fullträff. Solläge från tidig morgon till sen kväll. Gångavstånd dels till kilometerlång sandstrand med fin badbrygga och dels Båstads nya järnvägsstation. Vill du känna ortens sommarpuls nås tennisfest och restauranger på några få minuter med bil eller cykel. Fastigheten Båstad Eskilstorp 9:146 Campingvägen 2, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 132 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Hörntomt om 852 m² (friköpt). Gräsmatta samt uppvuxen häck avgränsar fastigheten. Träterrass mot väster dels med plats för sittgrupp med markis och infravärme samt dels avskild hörna med utespa från 2016 med wifi för Spotify och temperaturkoll på distans. Stensatt frukosthörna på husets entrésida. Entré in i hall med klinkergolv och klädavhängning. Öppen planlösning mot sällskapsrum Sida 1 (19)
forts som med dess centrala placering är husets hjärta. Rikligt med fönster samt ryggåstak gör rummet luftigt och stort. Här finns vedkamin och utgång till uteplats mot väster. I anslutning till sällskapsrummet finns kök med matplats. Köksinredning i modern, stram stil med mörka, släta luckor och trevliga fönster vid diskbänk. Induktionshäll, takhängd spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i helskåpsutförande (båda 2016) samt inbyggd ugn och micro i praktisk arbetshöjd. I huset finns en avdelning med två sovrum, allrum och helkaklat duschrum med wc samt ytterligare en del med stort sovrum och duschrum en suite och walk in closet. Grovkök/tvätt med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 2010. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft från duschrum och wc. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Kamin. Internet: Fiber finns. Friliggande garage med automatisk port. Här finns plats för en bil samt därutöver finns förrådsutrymme. Stor asfalterad uppfart med plats för 6 bilar. Pris 4 200 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 2 571 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 706 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2010. Driftkostnaden är ca 27 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 900 kr, renhållning 2 700 kr, sotning 500 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 13.100 kwh, vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 975 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan 2007-08-29. Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (19)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)